- Василеостровский район
Приморская
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Продажа 569 квартир в строящихся и готовых домах Василеостровского района: квартиры-студии от 4,89 млн. руб.; однокомнатные от 6,6 млн. руб.; двухкомнатные от 9,04 млн. руб.; трёхкомнатные от 9,97 млн. руб.
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Аквилон ZALIVE | Группа "Аквилон" | 23,69 | IV кв. 2023 г. | 207000 | 4893000 | Посмотреть |
| 1 к. кв. | Аквилон ZALIVE | Группа "Аквилон" | 35,87 | IV кв. 2023 г. | 185000 | 6602000 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Аквилон ZALIVE | Группа "Аквилон" | 56,24 | IV кв. 2023 г. | 161000 | 9036000 | Посмотреть |
| 3 к. кв. | Морская набережная | ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад | 61,13 | IV кв. 2022 г. | 163050 | 9967247 | Посмотреть |
| 4 к. кв. | Аквилон ZALIVE | Группа "Аквилон" | 85,46 | IV кв. 2023 г. | 157000 | 13408000 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Студии | от 22,63 м2 | от 4893000 руб. |
| Однокомнатные | от 33,76 м2 | от 6602000 руб. |
| Двухкомнатные | от 55,55 м2 | от 9036000 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 85,46 м2 | от 13408000 руб. |
| Студии | от 19,85 м2 | от 7000000 руб. |
| Однокомнатные | от 33,8 м2 | от 8500000 руб. |
| Двухкомнатные | от 61,8 м2 | от 11025000 руб. |
| Трёхкомнатные | от 94,43 м2 | от 23874198 руб. |
| Студии | от 30,73 м2 | от 7101000 руб. |
| Однокомнатные | от 55,24 м2 | от 11314000 руб. |
| Двухкомнатные | от 60,74 м2 | от 12136000 руб. |
Приморская (34 мин. 
)| Однокомнатные | от 37,33 м2 | от 7463551 руб. |
| Двухкомнатные | от 56,79 м2 | от 9659380 руб. |
| Трёхкомнатные | от 61,13 м2 | от 9967247 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 79,45 м2 | от 13983200 руб. |
| Однокомнатные | от 33,97 м2 | от 7598671 руб. |
| Двухкомнатные | от 50,93 м2 | от 9098522 руб. |
| Трёхкомнатные | от 74,52 м2 | от 12912720 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 104,51 м2 | от 17496729 руб. |
| Пятикомнатные | от 130,57 м2 | от 22075600 руб. |
Приморская (24 мин. )| Однокомнатные | от 33,69 м2 | от 7650000 руб. |
| Трёхкомнатные | от 85,61 м2 | от 20000000 руб. |
| Однокомнатные | от 41,9 м2 | от 9000000 руб. |
| Двухкомнатные | от 64 м2 | от 12900000 руб. |
Василеостровская (23 мин. )| Двухкомнатные | от 80,1 м2 | от 12688000 руб. |
| Трёхкомнатные | от 106,42 м2 | от 22024800 руб. |
Василеостровская (22 мин. )| Четырёхкомнатные | от 149,6 м2 | от 29920000 руб. |
Василеостровская (22 мин. )| Однокомнатные | от 209,6 м2 | от 56403510 руб. |
| Двухкомнатные | от 109,24 м2 | от 30081026 руб. |
| Трёхкомнатные | от 182,18 м2 | от 42086152 руб. |
Василеостровская
Василеостровская| Адрес | ВО 12-я линия, 7/43 |
| Телефон | +7 (812) 323-68-58 |
| Адрес | 18-я лин. В.O., 12А |
| Телефон | +7 (812) 321-75-24 |
| Адрес | 19-ая линия В.О., 12А |
| Телефон | +7 (812) 321-75-24 |
| Адрес | проспект Кима, 7/19 |
| Телефон | +7 (812) 405-86-12 |
| Адрес | улица Беринга, 32, корпус 3 |
| Телефон | +7 (812) 498-90-48 |
| Адрес | В.О. Большой проспект, 55 литера «Б» |
| Телефон | 8 (800) 222-22-22, +7 (812) 321-34-58 |
| Сайт | https://www.nalog.ru/rn78/ifns/imns78_01/ |
| Адрес | ВО Большой проспект, 55а |
| Телефон | +7 (812) 321-32-57 |
| Адрес | Большой проспект В.О., 55 |
| Телефон | +7 (812) 576-93-72, +7 (812) 323-63-07 |
| [email protected] | |
| Сайт | http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_vasileostr/ |
| Адрес | 15-ая линия В.О., 32 |
| Телефон | +7 (812) 573-90-00, +7 (812) 573-94-85 |
| Сайт | https://gu.spb.ru/mfc/list/66373/ |
| Адрес | Галерный проезд, 3 |
| Телефон | +7 (812) 324-59-28 |
| Адрес | улица Шевченко, 27 |
| Телефон | +7 (812) 356-27-80 |
Василеостровский район объединяет острова Васильевский, Декабристов (старое «говорящее» название Голодай) и совсем маленький Серный, который расположен в устье Малой Невы около Голодая. Острова Васильевский и Декабристов разделяет река Смоленка.
Василеостровский район – одна из старейших административных единиц Санкт-Петербурга, образованная согласно указа 1737 года. Дворец князя Меньшикова, здания 12 коллегий (ныне СПБГУ), Биржи, Кунсткамеры, каналы-линии − все здесь дышит великой петровской эпохой. Памятником которой стали на Стрелке Васильевского острова знаменитые Ростральные колонны, воздвигнутые в честь славных дел Петра I век спустя.
В числе известных достопримечательностей Василеостровского района есть место паломничества православных христиан – часовня Блаженной Ксении Петербуржской на Смоленском кладбище.
Василеостровский район – один из самых маленьких по площади в Санкт-Петербурге. И единственный, чья площадь увеличивается за счет намывных территорий в рамках проекта «Морской фасад». Морской пассажирский порт – тоже достопримечательность района, только современная.
В течение веков складывалась традиция прятать за красивым фасадом Васильевского острова весьма непрезентабельные жилые дома и здания. К этому надо добавить, что с центром города остров связывал только Благовещенский мост. И при первой возможности, работающие на острове петербуржцы переезжали жить в другие, более благополучные районы.
Статистика показывает, что тенденция в целом сохраняется. Элитное жилье в Василеостровском районе остается не очень востребованным со стороны коренных жителей, хорошо знающих проблемы этой локации. Поэтому сейчас приоритет отдается жилым комплексам комфорт и бизнес-класса. Строительство на новых намывных территориях и запуск участка ЗСД должны, по мнению администрации города, изменить отношению к недвижимости в районе. Однако есть и обратная сторона медали – Западный Скоростной Диаметр «перекроет» для многих новостроек главную «фишку» − виды на Залив.
Социальная инфраструктура в Василеостровском районе развита достаточно хорошо, однако эксперты отмечают, что темпы ее развития все же более медленные, чем в других районах города, и связывают это с особенностями одного из старейших районов города. Из объектов, которые во многом определяют решение о покупки квартиры в локации, детских дошкольных учреждений, муниципальных и частных, в районе более 60. Расположены они достаточно равномерно, за исключением новостроек в районе намывных территорий.
В Василеостровском районе есть более 40 общеобразовательных школ, лицеев и гимназий, в том числе известный лицей № 30 с физико-математическим уклоном на ул. Шевченко, 23, академическая гимназия им. Фаддеева Санкт-петербургского университета в Каховском переулке, 9, немецкая школа при генконсульстве Германии в СПб на ул. Одоевского, 19.
Много в районе высших учебных заведений: факультеты СПБГУ, Горный университет, Морская Академия им. адмирала Макарова, Университет телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича, Педагогический университет им. Герцена и ряд других ВУЗов.
Крупных современных торгово-развлекательных центров в Василеостровском районе не так много:
В новых бизнес-центрах расположены торговые галереи.
В Василеостровском районе представлены магазины, супермаркеты, универсамы торговых сетей «Нетто», «Естный», «Лэнд», «Аркуда», «Перекресток», «Дикси», «Лента», «Полушка», «Народная семьЯ», «Магнит», «Пятерочка», «Беларусачка».
В Василеостровском районе расположены станции Линии 3 «Приморская» и «Василеостровская». Чтобы понять остроту ситуации с метрополитеном, достаточно один раз в час пик попробовать зайти на станцию «Василеостровскую».
В планах администрации Санкт-Петербурга есть строительство новых станций «Большой проспект» (от строящейся «Театральной» в Адмиралтейском районе). Затем должны быть построены станции «Шкиперская» и «Морской фасад». Однако контракты на строительство столь необходимых новых станций на территории Василеостровском районе пока не подписаны.
На общественном и личном автотранспорте добраться до других районов Санкт-Петербурга можно только через мосты: для поездок в центральную часть города по мосту лейтенанта Шмидта (Благовещенскому) или Дворцовому мосту, на Петроградскую сторону – по Тучкову мосту или мосту Строителей. «Пробки» в утренние и вечерние часы возникают серьезные. Разведенные мосты полностью отрезают Василеостровский район на несколько часов.
Ситуацию должен изменить в лучшую сторону ввод в эксплуатацию участка Западного Скоростного Диаметра, который будет проходить с юга на север по западной оконечности Васильевского острова и острова Декабристов.
Из районной сети дорог протяженностью 90 км наиболее загружены набережные, Малый и Средний проспекты, Наличная улица. Особенность планировки улиц в Василеостровском районе, которая восходит к деятельности светлейшего князя Меньшикова по устройству каналов-линий и Екатерины II, приказавшей эти «венецианские» каналы засыпать, осложняет транспортную доступность для некоторых кварталов, что снижает привлекательность района для инвесторов.
Ситуация с экологией в Василеостровском районе очень сложная. По уровню загрязнения почвенного покрова тяжелыми металлами район находится среди самых неблагополучных. Усугубляют положение болотистые почвы, которые во время наводнений «выталкивают» наверх скопившиеся тяжелые металлы и органические токсиканты.
Высокий уровень загрязнения почвенного покрова специалисты фиксируют в южной и восточной частях Васильевского острова, между Малым и Большим проспектами, вдоль Университетской набережной, в местах пересечения Наличной улицы с Большим, Средним и Малым проспектами, что вызвано высокой интенсивностью движения.
Действующие промышленные предприятия продолжают загрязнять атмосферный воздух выбросами вредных веществ, в том числе ксилола. В некоторых локациях района концентрация в воздухе азотной кислоты в 2-3 раза выше нормы. Свой весомый «вклад» в загрязнение атмосферного воздуха вносит и автотранспорт. Наиболее загрязнен воздух в центральной части Василеостровского района.
Чуть лучше ситуация с чистотой воздуха в западной и северо-западной частях района. Однако ветры, дующие с Залива, не только продувают некоторые локации в Василеостровском районе. Они делают микроклимат здесь более холодным и промозглым, не встречая сопротивления на прямых проспектах и улицах одного из старейших районов города.
Подробнее, об основных экологических проблемах в других районах Санкт-Петербурга читайте в нашей статье.
В Василеостровском районе площадь зеленых насаждений не превышает 120 га, из которых чуть меньше половины приходится на Смоленское православное кладбище на Васильевском острове и три кладбища на Голодае (острове Декабристов). Это составляет меньше 10% от площади района (с учетом намывных территорий она составляет 1500 га). До рекомендованных ВОЗ 40% Василеостровскому району очень далеко.
Площадь садов и скверов небольшая, основные из них: сад Декабристов, Опочинский сад, Шкиперский сад, Румянцевский сад и сад «Василеостровец». Зеленые насаждения высажены вдоль улицы Кораблестроителей, Большого проспекта, набережных. Планируются посадки зеленых насаждений на намывных территориях.
По мнению коренных петербуржцев, Василеостровский район не относится к числу престижных и элитных. Причины известны:
