78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки в Василеостровском районе, Санкт-Петербург

Продажа 1 887 квартир в строящихся и готовых домах Василеостровского района: квартиры-студии от 2,02 млн. руб.; однокомнатные от 2,79 млн. руб.; двухкомнатные от 4,67 млн. руб.; трёхкомнатные от 7,38 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Возможны бесплатные экскурсии по объектам!

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в Василеостровском районе

КомнатностьЖилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
СтудияМагелланЛидер Групп23,77IV кв. 2022 г.850002020450Посмотреть
1 к. кв.КолумбЛидер Групп34,87IV кв. 2022 г.800002789600Посмотреть
2 к. кв.МагелланЛидер Групп54,96IV кв. 2022 г.850004671600Посмотреть
3 к. кв.КолумбЛидер Групп92,27IV кв. 2022 г.800007381600Посмотреть
4 к. кв.КолумбЛидер Групп130,45IV кв. 2022 г.8000010436000Посмотреть
Жилой комплексЗастройщикОтделкаПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикМетроПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки

Новости и акции строительства в районе

13 строящихся жилых комплексов в Василеостровском районе

  • Василеостровский район
  • Морская набережная
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
Студииот 22,55 м2от 2020450 руб.
Однокомнатныеот 30,45 м2от 2798100 руб.
Двухкомнатныеот 54,96 м2от 4671600 руб.
  • Василеостровский район
  • Морская набережная
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (44 мин. )
Студииот 24,58 м2от 2524000 руб.
Однокомнатныеот 31,55 м2от 2789600 руб.
Двухкомнатныеот 52,64 м2от 4935000 руб.
Трёхкомнатныеот 90,39 м2от 7381600 руб.
Четырёхкомнатныеот 128,63 м2от 10436000 руб.
  • Василеостровский район
  • улица Кораблестроителей
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (15 мин. )
Студииот 18,35 м2от 2832323 руб.
Однокомнатныеот 44,98 м2от 6294951 руб.
Двухкомнатныеот 58,72 м2от 7372296 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа, участок 30
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (41 мин.а )
построен
Студииот 24,4 м2от 3098800 руб.
Двухкомнатныеот 63 м2от 7560000 руб.
Трёхкомнатныеот 90,6 м2от 9000000 руб.
Студииот 24,07 м2от 3400000 руб.
Однокомнатныеот 31,64 м2от 4600000 руб.
Двухкомнатныеот 50,55 м2от 6450000 руб.
Трёхкомнатныеот 69,37 м2от 8601000 руб.
Студииот 25,97 м2от 4513000 руб.
Однокомнатныеот 47,51 м2от 6442000 руб.
Двухкомнатныеот 60,74 м2от 8413000 руб.
  • Василеостровский район
  • 24-я линия В.О., 25
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (20 мин. )
Студииот 29,71 м2от 4939288 руб.
Однокомнатныеот 40,97 м2от 7026960 руб.
Двухкомнатныеот 57,5 м2от 8466875 руб.
Трёхкомнатныеот 93,84 м2от 14742338 руб.
Четырёхкомнатныеот 104,54 м2от 19862600 руб.
  • Василеостровский район
  • 25-я линия В.О.
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (28 мин. )
Студииот 27,07 м2от 5000000 руб.
Однокомнатныеот 33,6 м2от 5800000 руб.
Двухкомнатныеот 52,34 м2от 6850000 руб.
Трёхкомнатныеот 83,97 м2от 11100000 руб.
Четырёхкомнатныеот 98,75 м2от 11600000 руб.
есть готовые и строящиеся дома (III кв. 2018 г.)
Однокомнатныеот 42 м2от 6317150 руб.
Двухкомнатныеот 59,4 м2от 8300000 руб.
Трёхкомнатныеот 93,2 м2от 11226406 руб.
Четырёхкомнатныеот 120,4 м2от 14045680 руб.
построен
Однокомнатныеот 37,35 м2от 7516125 руб.
Двухкомнатныеот 76,32 м2от 11610594 руб.
Трёхкомнатныеот 100,9 м2от 14823648 руб.
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (13 мин. )
Трёхкомнатныеот 100,45 м2от 8538250 руб.
Пятикомнатныеот 166,7 м2от 16878375 руб.
  • Василеостровский район
  • 20-я линия В. О., 5-7
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская  (22 мин. )
Однокомнатныеот 52,84 м2от 10977510 руб.
Двухкомнатныеот 70,68 м2от 13411530 руб.
Трёхкомнатныеот 142,51 м2от 26293095 руб.
Четырёхкомнатныеот 150,19 м2от 28027340 руб.
построен
Двухкомнатныеот 80,1 м2от 12688000 руб.
Индикатор загрузки
Показано 13 из 13

Остальные жилые комплексы

  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская
  • Василеостровский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская

Строящиеся дома в Василеостровском районе на карте

Государственные учреждения в Василеостровском районе

БТИ

АдресВО 12-я линия, 7/43
Телефон+7 (812) 323-68-58

ФМС

Адрес18-я лин. В.O., 12А
Телефон+7 (812) 321-75-24

Паспортный стол

Адрес19-ая линия В.О., 12А
Телефон+7 (812) 321-75-24

Паспортный стол

Адреспроспект Кима, 7/19
Телефон+7 (812) 405-86-12

Паспортный стол

Адресулица Беринга, 32, корпус 3
Телефон+7 (812) 498-90-48

Налоговая

АдресВ.О. Большой проспект, 55 литера «Б»
Телефон8 (800) 222-22-22, +7 (812) 321-34-58
Сайтhttps://www.nalog.ru/rn78/ifns/imns78_01/

Военкомат

АдресВО Большой проспект, 55а
Телефон+7 (812) 321-32-57

Администрация

АдресБольшой проспект В.О., 55
Телефон+7 (812) 576-93-72, +7 (812) 323-63-07
E-mailtuvo@gov.spb.ru
Сайтhttp://gov.spb.ru/gov/terr/reg_vasileostr/

МФЦ

Адрес15-ая линия В.О., 32
Телефон+7 (812) 573-90-00, +7 (812) 573-94-85
Сайтhttps://gu.spb.ru/mfc/list/66373/

Росреестр

АдресГалерный проезд, 3
Телефон+7 (812) 324-59-28

ПФР

Адресулица Шевченко, 27
Телефон+7 (812) 356-27-80

Описание

Василеостровский район объединяет острова Васильевский, Декабристов (старое «говорящее» название Голодай) и совсем маленький Серный, который расположен в устье Малой Невы около Голодая. Острова Васильевский и Декабристов разделяет река Смоленка.

Василеостровский район – одна из старейших административных единиц Санкт-Петербурга, образованная согласно указа 1737 года. Дворец князя Меньшикова, здания 12 коллегий (ныне СПБГУ), Биржи, Кунсткамеры, каналы-линии − все здесь дышит великой петровской эпохой. Памятником которой стали на Стрелке Васильевского острова знаменитые Ростральные колонны, воздвигнутые в честь славных дел Петра I век спустя.

В числе известных достопримечательностей Василеостровского района есть место паломничества православных христиан – часовня Блаженной Ксении Петербуржской на Смоленском кладбище.

Общая характеристика

Василеостровский район – один из самых маленьких по площади в Санкт-Петербурге. И единственный, чья площадь увеличивается за счет намывных территорий в рамках проекта «Морской фасад». Морской пассажирский порт – тоже достопримечательность района, только современная.

В течение веков складывалась традиция прятать за красивым фасадом Васильевского острова весьма непрезентабельные жилые дома и здания. К этому надо добавить, что с центром города остров связывал только Благовещенский мост. И при первой возможности, работающие на острове петербуржцы переезжали жить в другие, более благополучные районы.

Статистика показывает, что тенденция в целом сохраняется. Элитное жилье в Василеостровском районе остается не очень востребованным со стороны коренных жителей, хорошо знающих проблемы этой локации. Поэтому сейчас приоритет отдается жилым комплексам комфорт и бизнес-класса. Строительство на новых намывных территориях и запуск участка ЗСД должны, по мнению администрации города, изменить отношению к недвижимости в районе. Однако есть и обратная сторона медали – Западный Скоростной Диаметр «перекроет» для многих новостроек главную «фишку» − виды на Залив.

Социальная инфраструктура

Социальная инфраструктура в Василеостровском районе развита достаточно хорошо, однако эксперты отмечают, что темпы ее развития все же более медленные, чем в других районах города, и связывают это с особенностями одного из старейших районов города. Из объектов, которые во многом определяют решение о покупки квартиры в локации, детских дошкольных учреждений, муниципальных и частных, в районе более 60. Расположены они достаточно равномерно, за исключением новостроек в районе намывных территорий.

В Василеостровском районе есть более 40 общеобразовательных школ, лицеев и гимназий, в том числе известный лицей № 30 с физико-математическим уклоном на ул. Шевченко, 23, академическая гимназия им. Фаддеева Санкт-петербургского университета в Каховском переулке, 9, немецкая школа при генконсульстве Германии в СПб на ул. Одоевского, 19.

Много в районе высших учебных заведений: факультеты СПБГУ, Горный университет, Морская Академия им. адмирала Макарова, Университет телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича, Педагогический университет им. Герцена и ряд других ВУЗов.

Медицинские учреждения, расположенные в Василеостровском районе:

  • Городская поликлиника № 3 с филиалами на ул. Железноводской, 64, на 7-ой линии В.О., 64, на 3-ей линии В.О., 50.
  • Городская поликлиника № 4 с филиалами на Морской набережной, 17, в пер. Декабристов, 8, на ул. Наличной, 37, на Большом проспекте В.О., 59.
  • МСЧ № 13 в Тучков пер., 1.
  • Поликлиника для детей с филиалами на ул. Кораблестроителей, 21, на ул. Кораблестроителей, 31, на 7-ой линии В.О., 64.
  • Городские стоматологические поликлиники № 3 на 21-ой линии В.О., 12 и № 2 на 8-ой линии В.О., 41.
  • Академическая поликлиника № 1 РАН на Менделеевской линии, 1.
  • Городская Покровская больница («Покровка») на Большом проспекте В.О., 85, детская больница № 2 св. Марии Магдалины на 2-ой линии В.О., 47, детская городская инфекционная больница № 3 на Большом проспекте В.О., 77/17.
  • Частная многопрофильная клиника им. Пирогова на Большом проспекте, 51.

Торговая инфраструктура

Крупных современных торгово-развлекательных центров в Василеостровском районе не так много:

  • ТЦ «Василеостровский» на ул. Железноводской, 3.
  • ТЦ «Шкиперский Молл» на Малом проспекте В.О., 88.
  • ТЦ «Приморский» на ул. Одоевского, 29.
  • ТЦ «Платформа» на ул. Одоевского, 27.
  • ТЦ «МаксиСопот» на ул. Железноводской, 68.

В новых бизнес-центрах расположены торговые галереи.

В Василеостровском районе представлены магазины, супермаркеты, универсамы торговых сетей «Нетто», «Естный», «Лэнд», «Аркуда», «Перекресток», «Дикси», «Лента», «Полушка», «Народная семьЯ», «Магнит», «Пятерочка», «Беларусачка».

Транспортная доступность

В Василеостровском районе расположены станции Линии 3 «Приморская» и «Василеостровская». Чтобы понять остроту ситуации с метрополитеном, достаточно один раз в час пик попробовать зайти на станцию «Василеостровскую».

В планах администрации Санкт-Петербурга есть строительство новых станций «Большой проспект» (от строящейся «Театральной» в Адмиралтейском районе). Затем должны быть построены станции «Шкиперская» и «Морской фасад». Однако контракты на строительство столь необходимых новых станций на территории Василеостровском районе пока не подписаны.

На общественном и личном автотранспорте добраться до других районов Санкт-Петербурга можно только через мосты: для поездок в центральную часть города по мосту лейтенанта Шмидта (Благовещенскому) или Дворцовому мосту, на Петроградскую сторону – по Тучкову мосту или мосту Строителей. «Пробки» в утренние и вечерние часы возникают серьезные. Разведенные мосты полностью отрезают Василеостровский район на несколько часов.

Ситуацию должен изменить в лучшую сторону ввод в эксплуатацию участка Западного Скоростного Диаметра, который будет проходить с юга на север по западной оконечности Васильевского острова и острова Декабристов.

Из районной сети дорог протяженностью 90 км наиболее загружены набережные, Малый и Средний проспекты, Наличная улица. Особенность планировки улиц в Василеостровском районе, которая восходит к деятельности светлейшего князя Меньшикова по устройству каналов-линий и Екатерины II, приказавшей эти «венецианские» каналы засыпать, осложняет транспортную доступность для некоторых кварталов, что снижает привлекательность района для инвесторов.

Экологическая обстановка

Ситуация с экологией в Василеостровском районе очень сложная. По уровню загрязнения почвенного покрова тяжелыми металлами район находится среди самых неблагополучных. Усугубляют положение болотистые почвы, которые во время наводнений «выталкивают» наверх скопившиеся тяжелые металлы и органические токсиканты.

Высокий уровень загрязнения почвенного покрова специалисты фиксируют в южной и восточной частях Васильевского острова, между Малым и Большим проспектами, вдоль Университетской набережной, в местах пересечения Наличной улицы с Большим, Средним и Малым проспектами, что вызвано высокой интенсивностью движения.

Действующие промышленные предприятия продолжают загрязнять атмосферный воздух выбросами вредных веществ, в том числе ксилола. В некоторых локациях района концентрация в воздухе азотной кислоты в 2-3 раза выше нормы. Свой весомый «вклад» в загрязнение атмосферного воздуха вносит и автотранспорт. Наиболее загрязнен воздух в центральной части Василеостровского района.

Чуть лучше ситуация с чистотой воздуха в западной и северо-западной частях района. Однако ветры, дующие с Залива, не только продувают некоторые локации в Василеостровском районе. Они делают микроклимат здесь более холодным и промозглым, не встречая сопротивления на прямых проспектах и улицах одного из старейших районов города. 

Подробнее, об основных экологических проблемах в других районах Санкт-Петербурга читайте в нашей статье.

Зеленые насаждения, парки

В Василеостровском районе площадь зеленых насаждений не превышает 120 га, из которых чуть меньше половины приходится на Смоленское православное кладбище на Васильевском острове и три кладбища на Голодае (острове Декабристов). Это составляет меньше 10% от площади района (с учетом намывных территорий она составляет 1500 га). До рекомендованных ВОЗ 40% Василеостровскому району очень далеко.

Площадь садов и скверов небольшая, основные из них: сад Декабристов, Опочинский сад, Шкиперский сад, Румянцевский сад и сад «Василеостровец». Зеленые насаждения высажены вдоль улицы Кораблестроителей, Большого проспекта, набережных. Планируются посадки зеленых насаждений на намывных территориях.

Привлекательность района

По мнению коренных петербуржцев, Василеостровский район не относится к числу престижных и элитных. Причины известны:

  • Проблемы с транспортной доступностью − перегруженность метро в часы пик, нехватка станций метрополитена, плохое состояние дорожного покрытия, постоянные «пробки» на дорогах и мостах.
  • Сложная экологическая обстановка – сильная зараженность почвы, загазованность воздуха, значительное шумовое загрязнение, «продуваемость» района морскими ветрами и серьезная ветровая нагрузка на здания.
  • Негативное влияние экологии на здоровье жителей Василеостровского района. Некоторые факты, попавшие в СМИ, не могут не настораживать.
  • Инфраструктура, которая в силу ряда причин начинает все больше отставать от современных стандартов.
  • Можно приехать в Василеостровский район поклониться Блаженной Ксении Петербуржской, полюбоваться Ростральными колоннами и игрой «плавающего» фонтана напротив Стрелки Васильевского острова, восхититься отчаянной наглости вороватого Светлейшего, отгрохавшего такой роскошный дворец на украденные в казне деньги. И вернуться домой в свой район, как это делает большинство жителей Санкт-Петербурга.
  • Или купить квартиру в новостройке с видами на море. Если этот вид не загораживает ЗСД.
Вверх