Центробанк повысил планку требований к ипотеке с минимальным взносом. С 1.01.2018 г. будут действовать повышенные коэффициенты риска для кредитов с взносом 0 – 20%.
Коэффициент риска равен 200% для ипотеки с взносом 0 -10% и 150% для кредитов с взносом 10-20%. Данное требование обернется ростом процентных ставок для кредитов с невысоким первоначальным взносом или увеличением суммы необходимого первоначального взноса.
Часть банков уже отреагировала на требования Центробанка и сообщает о новых условиях кредитования с 1января 2018 г.:
• «Дельтакредит» устанавливает минимальный взнос в размере 20%;
• «Росевробанк» сохраняет программу с небольшим первоначальным взносом, но увеличивает ставки;
• «Банк «Санкт-Петербург» отменяет программу «ипотека с нулевым взносом».
В большинстве банков доля ипотеки с невысоким взносом изначально была невелика, всего 5-7%, в новом году, скорее всего, она существенно сократится. В течение 2017 года процентные ставки снижались, по мнению замминистра Минстроя Н. Стасишина к концу года средний размер ставки будет менее 9,5%.