78.house

ЖК «Палацио»

В жилом комплексе «Палацио» застройщика Setl City строящегося в Василеостровском районе Санкт-Петербурга на 25-й линии В.О. в продаже имеется 85 квартир: квартиры-студии от 3,65 млн. руб.; однокомнатные от 6,6 млн. руб.; двухкомнатные от 7,8 млн. руб.; трёхкомнатные от 11,3 млн. руб.

ЗастройщикSetl City
РайонВасилеостровский район (Санкт-Петербург)
Адрес25-я линия В.О. (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Василеостровская (28 мин. )
Дата сдачи
  • IV кв. 2018 г. (1 дом)
  • III кв. 2019 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Монолит
Этажность10 этажей
Квартир в продаже85 квартир
ОтделкаБез отделки и чистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Сводная информация по квартирам в ЖК «Палацио»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии1924,06–27,0714800021600036500005300000Посмотреть
Однокомнатные638,13–61,2135000192000660000011500000Посмотреть
Двухкомнатные3752,25–100,17114000205000780000017351000Посмотреть
Трёхкомнатные2081,52–107,741220001910001130000018900000Посмотреть
Четырёхкомнатные3103,37–136,321090001420001310100019400000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Палацио»

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс «Палацио» (прежние названия «Фортеция» и «Илматар») — реализуется компанией Сэтл Сити в Васильевском районе — живописном районе Санкт-Петербурга с богатым историческим и культурным наследием, развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой.

Квартал спроектирован с учетом требований к комфортному жилью. В рамках проекта будет возведено 4 жилых корпуса класса «комфорт» и «бизнес», детский сад на 170 мест и паркинг на 1100 мест.

Квартирный фонд представлен разнообразными планировками. В комплексе присутствуют как миниатюрные студии, так и 4-комнатные апартаменты с видовыми террасами. Жилые помещения передаются с полной чистовой отделкой, выполненной по внутреннему стандарту компании Setl City.

Характеристика ЖК

Дома

Квартал «Палацио» разработан в современном архитектурном стиле, но, в то же время, архитектурная концепция направлена на сохранение сложившегося исторического облика района. Все 4 корпуса, высотой в 10 этажей, объединены общим стилобатом. Первые 2 из них облицовываются камнем серого оттенка, другие будут оштукатурены и окрашены в пастельные оттенки – персиковый, зеленый, голубой, малиновый и пр.

Дома располагаются особым образом, благодаря чему внутри двора образовывается свободная от автомобилей прогулочная аллея. В светлых и просторных входных группах устанавливается по 2 импортных лифта.

Квартиры

Квартирный фонд составляет 2799 квартир, которые расположатся на 136 тыс. кв. м. В квартирографии присутствуют 1-2-3-4-комнатные квартиры. Жильцы получат свои квадратные метры с полной чистовой отделкой в 2-х цветовых вариантах — «ваниль» и «шоколад», предусматривающей:

  • поклейку обоев под покраску;
  • укладку ламината двух оттенков и керамической плитки в санузлах;
  • установку межкомнатных дверей;
  • монтаж сантехнического оборудования.

В комплексе присутствуют квартиры с эркерами, двумя и даже тремя санузлами, просторными балконами и лоджиями. Также в «Палацио» представлены апартаменты с террасами и прекрасными видовыми характеристиками.

Благоустройство придомовой территории

Дворовая территория будет отвечать всем требованиям комфортной жизни. Здесь установят малые архитектурные формы с нетривиальным декором, разместят детские площадки, проложат пешеходные зоны и обустроят места для отдыха. Также проект предусматривает обустройство газонов и озеленение.

Транспортная доступность

Транспортная доступность ЖК «Палацио» находится на высоком уровне: квартал располагается на 25-ой линии В.О., сразу между двумя станциями метрополитена – «Приморской» и «Василеостровской», дойти до которых можно всего за 15 минут. Недалеко от места строительства будет построена еще одна станция «Горный институт».

Прекрасно в районе развита и сеть наземного транспорта. Здесь проходят автобусы, маршрутные такси, троллейбусы, курсирующие до центра города. Главные транспортные магистрали – Малый, Средний и Большой проспекты, последний из которых является основной дорогой для выезда за пределы ЖК.

Инфраструктура

«Палацио» возводится в районе Петербурга с богатым историческим наследием и сложившейся инфраструктурой. Рядом есть действующие детсады, школы, супермаркет, продуктовые магазины, прачечная, кинотеатр, автоцентр, рестораны и кафе. Также к услугам жильцов медицинские учреждения, спортивные клубы, заведения бытовой сферы. В квартале будет возведен детский сад, паркинг на 1100 мест, объекты коммерции.

Качество жизни и безопасность

Двор будет закрыт от автомобилей. Зайти на территорию комплекса можно через арки с помощью специального ключа. За безопасностью внутри квартала будет следить охранная служба с помощью видеокамер, установленных по периметру домов.

Экологичность

Экологическая обстановка особых нареканий не вызывает. Жилой комплекс окружен зелеными зонами. В пешей доступности располагается набережная Большой Невы.

Целевая аудитория ЖК

Жилой квартал «Палацио» спроектирован для истинных ценителей комфорта и уюта, желающих жить в прямом контакте с природой. Комфортабельные квартиры придутся по вкусу людям с доходом выше среднего.

Мнение эксперта

Первоначально «Палацио» строился компанией «Лемминкяйнен» и имел название «Илматар», но в марте 2015 г застройщик отказался от данного проекта, после чего он был передан Setl Group. Репутация нынешнего девелопера очень высока, поэтому можно не сомневаться, что квартал будет сдан точно в срок и в надлежащем качестве.

Несмотря на то, что место для строительства «Палацио», явно проигрывает ближайшим конкурентам, это совершенно не смущает застройщика. До станций метро можно добраться на общественном транспорте, но ситуация изменится в лучшую сторону после строительства станции «Горный институт». Владельцы личного автомобиля могут доехать в центр Питера через Средний и Большой проспекты, но данное направление сильно перегружено.

Инфраструктура Васильевского острова развита на высоком уровне. Здесь можно найти все – от музеев и парков, до университетов и детсадов. Но с экологией в районе дело обстоит совсем не блестяще. Комплекс строится на месте бывшего завода, поэтому на территории все ещ присутствуют остатки промышленных сооружений. Воздух не становится чище и от трасс, проходящих рядом с новостройкой, а также морского порта. Однако эта ситуация для центра города вполне предсказуема.

Способы оплаты

Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Палацио»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка на 36 месяцевот 30%0%36 месяцев
Беспроцентная рассрочка до окончания строительстваот 30%0%До сдачи объекта
Рассрочка 50/50от 50%0%15.06.2019

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Вверх