ЖК «Аквилон ZALIVE»

«Аквилон ZALIV»

Встречать закат на панорамной лоджии с видом на залив, на прогулке рядом с домом или у выхода из супермаркета — вот что такое жить в доме бизнес-класса «Аквилон ZALIVE», расположенном на берегу Финского залива.

Локация привлекает не только лучшими закатами, но и близостью основных магистралей и ЗСД, уникальной архитектурой и доступными ценами на старте продаж! 

Характеристика жилого комплекса

Архитектура жилого комплекса

На территории в 3,8 га будет возведено пять тринадцатиэтажных жилых корпусов. Также застройщик позаботился и о социальной инфраструктуре — будет построена школа для 400-т учеников, организованы два встроенных детских сада на 160 воспитанников и некоммерческий детский клуб. Подземный паркинг на 894 места решит проблему с парковкой для части жителей. 

Для отделки фасадов дизайнеры проекта выбрали светло-серые оттенки — сочетание пепельного, терракотового и графитного. Современный стиль зданий подчеркнет панорамное остекление балконов и входных групп, точечное освещение и гармоничная отделка мест общего пользования.

Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии, соединяющей высокую прочность и отличную шумоизоляцию. А улучшенное утепление стен и кровли здания позволит будущим жильцам экономить до 50% на коммунальных платежах.

Квартирография

В  состав первой очереди входят несколько корпусов на 1768 квартир. Квартирография — довольно широкая: и стандартные планировки, и евро-формат, и видовые квартиры и семейные квартиры с несколькими лоджиями и санузлами. 

Во всех квартирах будут панорамные окна — они больше стандартных оконных проемов на 30%. Детские замки на всех окнах обеспечат безопасность. Высота потолков — от 2,7 м.

Метраж квартир:

• студия — от 22,63 до 33,6 м2;
• 1-к. квартиры — от 34,1 до 41,53 м2;
• 2-к квартиры — от 56,24 до 69,66 м2;
• 3-к квартиры и больше — от 56,56.

Часть квартир сдаются в отделке «White boх». Этот тип отделки включает в себя: стяжку пола с гидроизоляцией в санузлах, подготовку стен под покраску, монтаж радиаторов отопления, розеток, выключателей и подоконников.

Также возможно выбрать одну из трех чистовых отделок за доплату к стоимости квартиры — Sand, Terra или Graphite.

Варианты чистовых отделок отличается только цветом, материалы и перечень работ идентичны:

• поклейка обоев под покраску;
• настил ламинат;
• укладка плитки — в санузлах;
• монтаж натяжного потолка;
• установка раковины, ванны и унитаза.

В квартирах будет установлена современная система “inHOME” дистанционного управления домом. Значит, жители смогут оплачивать услуги ЖКУ или голосовать на собрании собственников с помощью смартфона. Также удаленно можно включить функцию «никого нет дома» для дополнительной защиты квартиры. Беспокоиться о не выключенном утюге больше не нужно! 

Благоустройство придомовой территории 

Концепцию благоустройства разработала студия ландшафтного дизайна “DEREVO PARK”. Территория жилого комплекса будет закрытой с круглосуточным видеонаблюдением. 

Прогулочная набережная станет главной жемчужиной проекта — променад длиной 300 метров вдоль залива с зонами отдыха, дизайнерским освещением и цветочными "островами". Здесь можно будет и прогуляться, и отдохнуть, и поработать на свежем воздухе. 

Во дворе также разместятся современные детские площадки KOMPAN с безопасным покрытием, велопарковки, зоны отдыха и воркаут-зоны. На территории жилого комплекса высадят взрослые деревья и кустарники, что может компенсировать недостаток зелени в микрорайоне. 

Транспортная доступность 

До ближайшей станции метро «Приморская» добираться около 30 минут на транспорте. Развязка ЗСД – в паре минут езды на автомобиле. До аэропорта «Пулково» около 25 минут, столько же до Невского проспекта. Пока пробки есть только в исторической части Васильевского острова, однако с постепенным заселением намывных территорий ситуация может ухудшиться.

На улицах Мичманская и Кораблестроителей находятся остановки общественного транспорта — на автобусах и троллейбусах можно доехать до ст. м. «Василеостровской», «Спортивной», «Адмиралтейской». Но до остановок довольно долго идти — примерно 15 минут. Возможно, в будущем начнется движение маршруток и автобусов с намывной территории, но на сегодняшний день нет никаких данных. 

Инфраструктура 

Социальная инфраструктура в окружающих дом новостройках еще не сформировалось полностью. Рядом есть несколько универсамов, кафе и только частный детский сад.

В 15-ти минутах ходьбы находится гимназия №642, еще чуть дальше — школа №12 с углубленным изучением английского языка. Государственные сады также расположены на Морской набережной или улице Кораблестроителей. Почти все больницы, поликлиники — либо в глубине острова, либо совсем рядом с «Приморской». 

В 25 минутах ходьбы торговый центр "Шкиперский молл" с кинотеатром, фуд-кортом, детскими магазинами и торговой галерей. 

Поэтому проект жилого комплекса и включает себя и объекты социальной инфраструктуры. На территории возведут школу на 400 мест и на первых этажах организуют два детских сада на 160 воспитанников. Спроектирован детский клуб «АКВИЛОН KIDS», который компания передаст в собственность жильцов. На первых этажах также разместятся магазины, аптеки и прочие службы быта. 

В будущем прибрежная зона будет развиваться! Уже известно, что намывной зоной острова давно заинтересовалась ГК Renaissance, которая планирует построить здесь торговый комплекс. Также другой крупный ритейлер выкупил площадь под гипермаркет «Окей».

Качество жизни и безопасность

Современные технологии, внедренные в строительство домов, обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности:

• в каждом жилом помещении установят индивидуальные вентиляционные клапаны, которые обеспечат оптимальный микроклимат;
• будет установлена многоступенчатая система очистки воды;
• лифты, потребляющиеся на 75% меньше электроэнергии;
• окна с “умным” покрытием, удерживающими тепло и не пропускающим чрезмерно жаркие солнечные лучи;
• подземный паркинг с доступом на лифте на 894 мест. 

Особое внимание Группа «Аквилон» уделяет безопасности жителей — придомовая территория будет закрытой и с круглосуточным видеонаблюдением. А система «inHOME» позволит не только удаленно оплачивать ЖКУ, но и выключить свет или утюг. Система избавит жильцов от лишних хлопот и переживаний — техника возьмет все на себя!

В каждой парадной предусмотрены кладовые (сити-боксы), которые идеально подойдут для хранения сезонных вещей, спортинвентаря, туристического снаряжения или автомобильных колес! Теперь не нужно устраиваться склад на балконе, можно оставить там только пару кресел и столик.  

Экологичность 

Рядом с новым микрорайоном есть только одна зеленая зона — сквер у площади Европы, соединяющий намывную часть острова с исторической. Он небольшой, но довольно красивый — можно выгулять собаку или совершить пробежку с видом на залив, Лахта-центр и Морской вокзал. 

Несколько парков планируется обустроить по окончании строительства соседних кварталов. Вдоль береговой линии облагородят набережные и пляжи.

Также в 30-ти минутах ходьбы — Смоленская набережная с местами для отдыха и прогулок. Правда, ее сложно назвать зеленым оазисом — она окружена автодорогами. 

Экологическую обстановку можно назвать благоприятной — рядом с жилым комплексом нет промышленных предприятий, большого количества шумных и перегруженных дорог. С одной стороны дом окружают новостройки и небольшой сквер, с другой — залив. 

Целевая аудитория

Жилой комплекс идеально спроектирован не только с эстетической и технологической, но и с функциональной точки зрения. Здесь точно будет удобно семьям с детьми — в каждой парадной обустроят колясочные, рядом с домом будут детские площадки, небольшой променад, сквер и набережная Финского залива.

Те, кто привык жить в ритме города, оценят расположение жилого комплекса — выезд на ЗСД, Морской вокзал, близость метро. Подземный и многоуровневый наземный паркинги в общей сумме рассчитаны на 894 жильца первой очереди.

В проекте довольно много студий и однокомнатных квартир — для молодых и амбициозных. Рядом с домом будут установлены баки для раздельного сбора мусора — для тех, кто заботится об окружающей среде и будущих поколениях. А система «Умный дом» поможет избежать лишних контактов для оплаты квитанций и нежелательного вставания с дивана, чтобы выключить свет. 

Локация привлекательна для инвесторов — намывная территория продолжает осваиваться и скоро здесь будет настоящий «город в городе» со всей необходимой инфраструктурой рядом с Финским заливом. 

Мнение эксперта 

Локация, безусловно, востребованная и интересная: близость к заливу и возможность без проблем добраться до исторического центра (через Васильевский остров или ЗСД) — это два огромных плюса расположения этого жилого комплекса.

У застройщиков большие планы на эту территорию — инфраструктура, которую сейчас сложно назвать идеальной, будет дорабатываться. Этот факт делает покупку жилья в жилом комплексе «Аквилон Залив» выгодной с точки зрения инвестиций! 

Однако к 24-му году (первая очередь проекта) территория вокруг ЖК все еще не будет достаточно облагороженной. Первое время будет не хватать социальной инфраструктуры поблизости. Также в этой локации сложно жить без машины — до автобусной остановки довольно далеко. 

Локация обладает рядом плюсов:

• авторский дизайн;
• красивые виды на залив, Лахта-центр и Морской вокзал (жилой комплекс расположен на первой линии);
• средняя этажность (13 этажей);
• технологии «Умный дом» в каждой квартире;
• концептуальное благоустройство двора и променд-аллея.

И минусов:

• нет доступной социальной инфраструктуры в новом микрорайоне;
• первое время рядом будет достаточно много строящихся жилых комплексов;
• всего 894 мест в подземном паркинге на 1768 квартир первой очереди;
• удаленность от остановок общественного транспорта и станций метро.  

Да, через 7-8 лет эта локация преобразится до неузнаваемости, но и цены также изменяются. Поэтому если вы ищете видовые квартиры бизнес-класс рядом с историческим центром, то точно стоит присмотреться к жилому комплексу «Аквилон ZALIV».