+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

ЖК «Дом на Васильевском»

Жилой комплекс «Дом на Васильевском» застройщика Strana development в Василеостровском районе Санкт-Петербурга беринга.

ЗастройщикStrana development
РайонВасилеостровский район (Санкт-Петербург)
АдресБеринга, 27 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская (9 мин. )
Класс жильяКомфорт класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Дом на Васильевском» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

 

Акции

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Клубный дом в самом сердце Петербурга, на набережной, всего в нескольких минутах ходьбы от метро, - звучит как сказка, но уже становится реальностью в новом жилом комплексе «Дом на Васильевском».

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура 

Жилой комплекс «Дом на Васильевском» - это клубный дом высотой 12 этажей.  Такая высота позволяет органично и аутентично вписаться во внешний облик места застройки. Классическое цветовое решение в бежево-коричневых тонах деликатно адаптирует дом в архитектурное оформление Васильевского острова. Облицовка стен - комбинация вентилируемого фасада с декоративной плиткой White Hills и мокрой штукатурки. Также большую роль в богатом внешнем виде дома играет архитектурная подсветка. 

Срок передачи ключей - 4 квартал 2023 года. Застройщик - компания «Страна Девеломпент». На рынке компания уже 13 лет, ведёт строительство в разных городах России. В Санкт-Петербурге к сдаче готовится ЖК «Принцип». Об ответственности и качестве строительства компании можно судить по региональным проектам, например, в Тюмени. Объекты сдаются в срок, жильцы довольны. 

Квартирография

На 12 этажах расположатся всего 244 квартиры, площадь варьируется от 23 до 90 квадратных метров. В проекте представлены форматы европланировок, - от студий до четырехкомнатных квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, - это означает, что застройщик выполнит все грязные и шумные работы, а будущим жильцам останется только подобрать материалы и цветовое оформление и приступить к ремонту. 

В квартирах высокие потолки 2,91 метра, а также увеличенные окна высотой 1,85 метра. Штукатурка стен «под маяк», что гарантирует идеальную ровность стен. Также в доме будет проведена улучшенная шумоизоляция. В проекте представлены квартиры с достаточно большим балконами, от 2,7 до 10,4 квадратных метров. На входе в квартиры установят надежные сейф-двери. Помимо прочего, в доме будет организована пятиступенчатая система очистки воды. 

Благоустройство придомовой территории

Застройщик говорит о том, что основная идея благоустройства двора - это создание камерного и уютного пространства. Это характерно для клубных домов. Двор полностью свободен от машин, въезд сюда на транспорте запрещён. Это замкнутое пространство, образующееся периметром дома. 

Двор будет разделён на зоны, подходящие для различного времяпровождения: активно проводить время с детьми можно будет в современной play зоне, поддерживать спортивную форму в зоне workout, читать и спокойно гулять в relax зоне с уютными беседками. Соответственно застройщик обустроит тематический детский городок, чтобы изолировать игры детей от отдыха взрослых жителей, - в такой среде никто не мешает друг другу. На местах отдыха будет работать Wi-Fi, а скамейки будут снабжены usb-зарядкой. Благодаря этому в тёплое время года можно будет работать прямо на свежем воздухе. Для владельцев домашних питомцев на территории жилого комплекса в свободном доступе будут находиться dog-пакеты. 

Транспортная доступность 

ЖК «Дом на Васильевском» находится в сердце Васильевского острова, в 10 минутах пешком от станции метро Приморская. Транспортная доступность для Васильевского острова всегда была острой темой; район густонаселённый, а улично-дорожная сеть развита достаточно слабо. Для людей, передвигающихся на общественном транспорте, проблем нет, так как метро находится совсем недалеко от дома. На автобусах и маршрутках можно добраться до центра города за 20-25 минут. 

На автомобиле до центра города можно доехать за 10-15 минут, до Московского вокзала - за 20 минут. В 5 минутах езды находится съезд на ЗСД, благодаря которому можно быстро добраться до любой точки города. 

Но, как мы знаем, с апреля по ноябрь в Санкт-Петербурге открыта речная навигация, поэтому в ночное время суток, а также в некоторые праздники мосты разведены. В это время выехать с Васильевского острова можно только на метро (которое в ночное время также не работает). Единственными вариантами в этой ситуации остаются ЗСД, по которому не проходят маршруты общественного транспорта,и мост Бетанкура, соединяющий Васильевский остров и Петроградскую сторону.

Инфраструктура 

Васильевский остров раньше был полностью изолирован от «большой земли», поэтому инфраструктуру здесь приходилось создавать соответствующую. Остров долго функционировал как полностью автономный район. Здесь в пешей доступности находятся пять детских садов, три школы, кафе, магазины. Примерно в 15-20 минутах ходьбы от дома располагается поликлиника. 

Коммерческая инфраструктура будет хорошо развита в самом жилом комплексе, - первый этаж застройщик отводит под коммерческие помещения. Там будет располагаться уютные кофейни, булочные, салоны красоты. В пешей доступности находятся рестораны и частные клиники. У станции метро Приморская действует торговый центр с аптеками, книжными магазинами, магазинами одежды и т.д. 

Качество жизни и безопасность 

На территории ЖК «Дом на Васильевском» планируется устроить продуманную систему безопасности. Во-первых, во двор запрещён въезд автомобилей. Во-вторых, вся территория закрыта от нежелательных гостей, видеонаблюдение будет вестись круглосуточно. Доступ к камерам будет у всех жильцов посредством мобильного приложения. Поэтому родители смогут спокойно отпускать своих детей на прогулку во двор и заниматься домашними делами, не беспокоясь о безопасности малышей. 

Помимо видеонаблюдения на территории жилого комплекса будет работать служба охраны, а доступ в парадные будет осуществляться по технологии Face ID. Это полностью исключает возможность проникновения в парадные чужих людей. 

Кстати, сами парадные спроектированы по принципу «интуитивного комфорта». Планируется реализовать безбарьерную среду для комфорта маломобильных людей. В каждой парадной оборудуют колясочные и зоны для хранения велосипедов и самокатов, а также помещения для мытья лап животных. В холлах - приятное музыкальное сопровождение. 

Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг и стоянка на 174 места. Здесь будут работать система интеллектуального доступа, скоростной лифт, видеонаблюдение и охрана. 

Экологичность 

Васильевский остров в целом можно назвать экологически чистым местом. В начале 2021 года специалисты проводили исследования и выявили здесь повышенный уровень загрязнения воздуха по сравнению с остальными районами, но отчасти это нивелируется ветрами с Финского залива. Зелёных зон в округе не так много: вид из большинства квартир будет открываться на небольшой парк у дома. 

Также отметим близость Смоленского кладбища. Для кого-то такое соседство станет минусом, для кого-то плюсом. Но в целом Смоленское кладбище, хотя и до сих пор функционирует, но является в большей степени культурным памятником. В нем оборудованы прогулочные дорожки, часто можно встретить и хозяев с домашними питомцами, и просто гуляющих людей. Кладбище густо засажено деревьями и кустарниками. 

Целевая аудитория

Основная доля будущих покупателей - семьи с детьми, так как в квартирографии мы видим много квартир большой площади. При этом застройщик выделяет достаточно мало студий (на 244 квартир студий приходится около 40). Компания хочет создать комфортную среду для семей с детьми. 

На Васильевском острове достаточно много высших учебных заведений (несколько корпусов СПбГУ и Горный университет), поэтому можно предположить, что в дальнейшем жильцами студий стану как раз студенты. Уровень этих ВУЗов высокий, поэтому студенты также интеллигентные люди. 

Недвижимость здесь привлечёт и инвесторов. Несмотря на некоторые недостатки жизни на Васильевском острове, стоимость жилья здесь не упадёт, а будет только расти благодаря расположению. 

Мнение эксперта 

Старт продаж в ЖК «Дом на Васильевском» заинтересовал многих, ведь это очень престижный район. Статус клубного дома ещё больше поднимает уровень жизни будущих жильцов. 

Редко можно встретить новые жилые комплексы в центре города, особенно в районах с развитой инфраструктурой, в которых удобно жить не только одиноким и активным людям, но и семьям с детьми. «Дом на Васильевском» именно такой, - здесь можно найти большие квартиры, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство. Васильевский остров - район с большим количеством школ, детских садов и университетов. Жизнь здесь будет комфортной для большинства людей.

О недостатках мы говорили: это неоднозначная экологическая обстановка и совсем небольшое число скверов и парков в шаговой доступности. К минусам относим транспортную доступность и большие пробки в часы-пик на мостах, соединяющих остров с континентальной частью города. 

Падения стоимости жилья на Васильевском острове ожидать нельзя, - недвижимость здесь всегда будет доходной и востребованной.

Вверх