78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 29 571 квартиры в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,3 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,92 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,08 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


Студии от 21,5 м2 от 2927683 руб.
Однокомнатные от 32,5 м2 от 3424105 руб.
Двухкомнатные от 50,8 м2 от 5727273 руб.
Четырёхкомнатные от 95,4 м2 от 12021217 руб.
Однокомнатные от 35,31 м2 от 4275000 руб.
Двухкомнатные от 52,65 м2 от 6435000 руб.
Трёхкомнатные от 75,3 м2 от 9703555 руб.
Студии от 22,82 м2 от 2688722 руб.
Однокомнатные от 23,68 м2 от 2515947 руб.
Двухкомнатные от 42,55 м2 от 4336319 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Пражская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (22 мин. )
Студии от 20,44 м2 от 2001600 руб.
Однокомнатные от 27,27 м2 от 2574288 руб.
Двухкомнатные от 47 м2 от 5301600 руб.
Студии от 24,13 м2 от 2250000 руб.
Однокомнатные от 31,73 м2 от 3200000 руб.
Двухкомнатные от 49,8 м2 от 4900000 руб.
Трёхкомнатные от 76,68 м2 от 7250000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Новолитовская улица, 12
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная  (11 мин. )
Студии от 30,1 м2 от 3883589 руб.
Однокомнатные от 39,1 м2 от 5263697 руб.
Двухкомнатные от 60,25 м2 от 8232118 руб.
Трёхкомнатные от 86,2 м2 от 10071439 руб.
Четырёхкомнатные от 112,5 м2 от 16410382 руб.
Студии от 25,2 м2 от 2064000 руб.
Однокомнатные от 35,45 м2 от 2935000 руб.
Двухкомнатные от 49,3 м2 от 4042000 руб.
Трёхкомнатные от 71,4 м2 от 5929000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • улица Красуцкого
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская  (12 мин. )
Студии от 26,72 м2 от 3521595 руб.
Однокомнатные от 30,73 м2 от 4003201 руб.
Двухкомнатные от 51,51 м2 от 5711098 руб.
Трёхкомнатные от 70,26 м2 от 7340582 руб.
Студии от 23,6 м2 от 2259028 руб.
Однокомнатные от 28,06 м2 от 2570102 руб.
Двухкомнатные от 46,9 м2 от 4390674 руб.
Студии от 22,09 м2 от 1783768 руб.
Однокомнатные от 32,4 м2 от 2616300 руб.
Двухкомнатные от 47,45 м2 от 3831588 руб.
Студии от 19,4 м2 от 1649000 руб.
Однокомнатные от 28,8 м2 от 2480000 руб.
Двухкомнатные от 48 м2 от 3923200 руб.
Трёхкомнатные от 60,8 м2 от 4706800 руб.
Четырёхкомнатные от 103,1 м2 от 7977100 руб.
Студии от 24 м2 от 2298050 руб.
Однокомнатные от 36,8 м2 от 3463971 руб.
Двухкомнатные от 60,52 м2 от 5696640 руб.
Трёхкомнатные от 84,59 м2 от 8484928 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2020 г.
  • Графская улица, 6
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (20 мин. )
Студии от 20,92 м2 от 1359172 руб.
Однокомнатные от 31,13 м2 от 1980958 руб.
Двухкомнатные от 38,81 м2 от 2469674 руб.
Однокомнатные от 31,2 м2 от 2307732 руб.
Двухкомнатные от 43,73 м2 от 3130760 руб.
Трёхкомнатные от 70,47 м2 от 4989276 руб.
Четырёхкомнатные от 120,85 м2 от 11669060 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2021 г.
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (42 мин. )
Студии от 22,49 м2 от 1574300 руб.
Однокомнатные от 29,93 м2 от 1927800 руб.
Двухкомнатные от 52,61 м2 от 3175800 руб.
Трёхкомнатные от 72,74 м2 от 4364400 руб.
Студии от 23,03 м2 от 2710000 руб.
Однокомнатные от 30,81 м2 от 3350000 руб.
Двухкомнатные от 48,7 м2 от 5230000 руб.
Студии от 18,9 м2 от 1474672 руб.
Студии от 28,08 м2 от 3616352 руб.
Однокомнатные от 28,99 м2 от 3505116 руб.
Двухкомнатные от 44,83 м2 от 4930179 руб.
Трёхкомнатные от 68,68 м2 от 7669937 руб.
Студии от 21,63 м2 от 2817425 руб.
Однокомнатные от 29,23 м2 от 3676423 руб.
Двухкомнатные от 46,49 м2 от 5264805 руб.
Трёхкомнатные от 77,61 м2 от 7972150 руб.
Студии от 23,6 м2 от 3260000 руб.
Однокомнатные от 31,01 м2 от 4181000 руб.
Двухкомнатные от 40,96 м2 от 5059000 руб.
Трёхкомнатные от 69,45 м2 от 8383000 руб.
Четырёхкомнатные от 87,66 м2 от 10467000 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх