+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 36 884 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,04 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


  • Всеволожский район
  • Воронцовский бульвар, 21
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (28 мин. )
Студии от 19,47 м2 от 1712960 руб.
Однокомнатные от 25,44 м2 от 2189040 руб.
Однокомнатные от 32,38 м2 от 2776950 руб.
Двухкомнатные от 45,26 м2 от 3575540 руб.
Трёхкомнатные от 86,55 м2 от 6664350 руб.
Студии от 27,59 м2 от 2345150 руб.
Однокомнатные от 33,48 м2 от 2879280 руб.
Двухкомнатные от 40,85 м2 от 3676500 руб.
Студии от 19,9 м2 от 2457650 руб.
Однокомнатные от 32,7 м2 от 3589050 руб.
Двухкомнатные от 49,5 м2 от 4984800 руб.
Трёхкомнатные от 65,1 м2 от 6607650 руб.
Однокомнатные от 51,99 м2 от 11128979 руб.
Двухкомнатные от 79,72 м2 от 16441314 руб.
Трёхкомнатные от 94,46 м2 от 15333313 руб.
Четырёхкомнатные от 120,56 м2 от 17504073 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (34 мин. )
Однокомнатные от 38,03 м2 от 6087120 руб.
Двухкомнатные от 51,74 м2 от 6956775 руб.
Трёхкомнатные от 56,79 м2 от 7098750 руб.
Четырёхкомнатные от 79,45 м2 от 9732625 руб.
  • Красногвардейский район
  • Магнитогорская улица, 11 В
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская  (15 мин. )
Студии от 54,64 м2 от 8823553 руб.
Однокомнатные от 40,86 м2 от 7211790 руб.
Двухкомнатные от 64,63 м2 от 11401980 руб.
Трёхкомнатные от 93,25 м2 от 14795975 руб.
Студии от 24,16 м2 от 3270000 руб.
Однокомнатные от 35,06 м2 от 4557800 руб.
Двухкомнатные от 58,84 м2 от 6266000 руб.
Трёхкомнатные от 93,19 м2 от 10355400 руб.
Студии от 27,3 м2 от 4656093 руб.
Однокомнатные от 35,9 м2 от 5765208 руб.
Двухкомнатные от 56,3 м2 от 7698430 руб.
Трёхкомнатные от 73,4 м2 от 10659038 руб.
Студии от 20,98 м2 от 2568000 руб.
Однокомнатные от 32,19 м2 от 3831000 руб.
Двухкомнатные от 55,91 м2 от 6122000 руб.
Трёхкомнатные от 81,81 м2 от 8727000 руб.
Студии от 23,56 м2 от 4547077 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 6029898 руб.
Двухкомнатные от 62,84 м2 от 9934975 руб.
Трёхкомнатные от 84,21 м2 от 13242004 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх