78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 16 910 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,26 млн. руб.; однокомнатные от 1,85 млн. руб.; двухкомнатные от 2,85 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,16 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге.

Позвоните!

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


Студии от 21,5 м2 от 2800180 руб.
Однокомнатные от 31,9 м2 от 3067648 руб.
Двухкомнатные от 50,8 м2 от 4410668 руб.
Четырёхкомнатные от 95,4 м2 от 10453228 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
Студии от 20,4 м2 от 1665000 руб.
Однокомнатные от 27,73 м2 от 2402000 руб.
Двухкомнатные от 47 м2 от 4174000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Новолитовская улица, 12
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная  (11 мин. )
Студии от 30,3 м2 от 3591719 руб.
Однокомнатные от 39,4 м2 от 4347869 руб.
Двухкомнатные от 60,25 м2 от 5156054 руб.
Трёхкомнатные от 83,29 м2 от 8866683 руб.
Четырёхкомнатные от 111,69 м2 от 5195204 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • улица Красуцкого
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская  (12 мин. )
Студии от 26,72 м2 от 3521595 руб.
Однокомнатные от 30,73 м2 от 4003201 руб.
Двухкомнатные от 51,51 м2 от 5711098 руб.
Трёхкомнатные от 70,26 м2 от 7340582 руб.
Студии от 22,8 м2 от 1824910 руб.
Однокомнатные от 28,06 м2 от 2096112 руб.
Двухкомнатные от 46,7 м2 от 3503296 руб.
Однокомнатные от 27,91 м2 от 3070052 руб.
Двухкомнатные от 44,83 м2 от 4290650 руб.
Трёхкомнатные от 68,54 м2 от 6763407 руб.
Студии от 22,94 м2 от 1812255 руб.
Однокомнатные от 35,43 м2 от 2728120 руб.
Двухкомнатные от 60,19 м2 от 4875403 руб.
Трёхкомнатные от 82,3 м2 от 6748597 руб.
Четырёхкомнатные от 107,7 м2 от 8992955 руб.
Однокомнатные от 39,17 м2 от 3577134 руб.
Двухкомнатные от 68,46 м2 от 5785228 руб.
Однокомнатные от 41,2 м2 от 4749114 руб.
Двухкомнатные от 61,1 м2 от 6968595 руб.
Трёхкомнатные от 89,1 м2 от 9666136 руб.
Четырёхкомнатные от 116,2 м2 от 12664913 руб.
Студии от 24,87 м2 от 2089080 руб.
Однокомнатные от 33,61 м2 от 2302285 руб.
Двухкомнатные от 47,42 м2 от 3086850 руб.
Трёхкомнатные от 72,6 м2 от 5144000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Ручьевский проспект
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (10 мин. )
Студии от 24,63 м2 от 1720000 руб.
Однокомнатные от 32,73 м2 от 2288000 руб.
Двухкомнатные от 48,09 м2 от 3598000 руб.
Трёхкомнатные от 73,42 м2 от 5596000 руб.
Студии от 21,67 м2 от 1700766 руб.
Однокомнатные от 31,05 м2 от 2136135 руб.
Двухкомнатные от 50,54 м2 от 3257616 руб.
Трёхкомнатные от 73,97 м2 от 5001140 руб.
Студии от 22,18 м2 от 2450000 руб.
Однокомнатные от 35,36 м2 от 3796000 руб.
Двухкомнатные от 57,52 м2 от 6074000 руб.
Трёхкомнатные от 93,18 м2 от 9717000 руб.
Студии от 24,1 м2 от 1526118 руб.
Однокомнатные от 33,81 м2 от 2155218 руб.
Двухкомнатные от 48,91 м2 от 3163500 руб.
Трёхкомнатные от 65,22 м2 от 4157449 руб.
Студии от 21,98 м2 от 2267207 руб.
Однокомнатные от 27,06 м2 от 2871300 руб.
Двухкомнатные от 46,95 м2 от 4363040 руб.
Трёхкомнатные от 70,46 м2 от 7483222 руб.
Студии от 29,37 м2 от 4092553 руб.
Однокомнатные от 37,46 м2 от 5668460 руб.
Двухкомнатные от 55,34 м2 от 7647500 руб.
Трёхкомнатные от 93,84 м2 от 11707800 руб.
Четырёхкомнатные от 104,54 м2 от 12910690 руб.
Студии от 30,4 м2 от 3351605 руб.
Однокомнатные от 33,9 м2 от 3826077 руб.
Двухкомнатные от 50,4 м2 от 5242376 руб.
Трёхкомнатные от 75,2 м2 от 6854513 руб.
Четырёхкомнатные от 98,5 м2 от 9075379 руб.
Однокомнатные от 34,27 м2 от 3632620 руб.
Двухкомнатные от 52,79 м2 от 5437370 руб.
Трёхкомнатные от 70,38 м2 от 7601040 руб.
  • срок сдачи: I кв. 2020 г.
Однокомнатные от 51,31 м2 от 7555398 руб.
Двухкомнатные от 67,77 м2 от 9375330 руб.
Трёхкомнатные от 92,65 м2 от 16723325 руб.
Четырёхкомнатные от 113,36 м2 от 20461480 руб.
Студии от 22,84 м2 от 2272000 руб.
Однокомнатные от 33,93 м2 от 3109000 руб.
Двухкомнатные от 49,36 м2 от 4290000 руб.
Трёхкомнатные от 70,94 м2 от 5937000 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх