+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 36 884 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,04 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


  • Всеволожский район
  • Воронцовский бульвар, 21
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (28 мин. )
Студии от 19,51 м2 от 1825032 руб.
Однокомнатные от 25,51 м2 от 2283552 руб.
Студии от 28,92 м2 от 2429280 руб.
Однокомнатные от 31,87 м2 от 2613340 руб.
Двухкомнатные от 45,26 м2 от 3756580 руб.
Трёхкомнатные от 86,55 м2 от 7010550 руб.
Студии от 27,59 м2 от 2427920 руб.
Однокомнатные от 33,48 м2 от 2979720 руб.
Двухкомнатные от 44,66 м2 от 4198040 руб.
Студии от 19,3 м2 от 2480050 руб.
Однокомнатные от 33,2 м2 от 3807300 руб.
Двухкомнатные от 49,4 м2 от 5112900 руб.
Трёхкомнатные от 65,1 м2 от 6770400 руб.
Однокомнатные от 57,65 м2 от 12533153 руб.
Двухкомнатные от 79,72 м2 от 17570288 руб.
Трёхкомнатные от 94,48 м2 от 16351537 руб.
Четырёхкомнатные от 120,56 м2 от 21743268 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (34 мин. )
Однокомнатные от 36,07 м2 от 5788413 руб.
Двухкомнатные от 51,74 м2 от 7811465 руб.
Трёхкомнатные от 61,13 м2 от 8139387 руб.
Четырёхкомнатные от 79,45 м2 от 10649478 руб.
  • Красногвардейский район
  • Магнитогорская улица, 11 В
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская  (15 мин. )
Студии от 102,47 м2 от 23834522 руб.
Однокомнатные от 40,86 м2 от 8057976 руб.
Двухкомнатные от 64,63 м2 от 11587330 руб.
Трёхкомнатные от 93,35 м2 от 16662382 руб.
Студии от 24,16 м2 от 3270000 руб.
Однокомнатные от 35,06 м2 от 4902300 руб.
Двухкомнатные от 58,84 м2 от 7060800 руб.
Трёхкомнатные от 93,19 м2 от 11182800 руб.
Четырёхкомнатные от 137,67 м2 от 15986220 руб.
Студии от 24,1 м2 от 4554509 руб.
Однокомнатные от 35,9 м2 от 5940616 руб.
Двухкомнатные от 56,3 м2 от 7775095 руб.
Трёхкомнатные от 73,4 м2 от 10659038 руб.
Студии от 21,65 м2 от 2681000 руб.
Однокомнатные от 32,19 м2 от 3856000 руб.
Двухкомнатные от 57,78 м2 от 6274000 руб.
Трёхкомнатные от 81,81 м2 от 9144000 руб.
Студии от 23,56 м2 от 4547077 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 6029898 руб.
Двухкомнатные от 62,84 м2 от 9934975 руб.
Трёхкомнатные от 84,21 м2 от 13242004 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх