78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 14 568 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,26 млн. руб.; однокомнатные от 1,85 млн. руб.; двухкомнатные от 2,85 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,13 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге.

Позвоните!

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


Студии от 21,5 м2 от 2580721 руб.
Однокомнатные от 31,9 м2 от 3067648 руб.
Двухкомнатные от 50,8 м2 от 4410668 руб.
Четырёхкомнатные от 95,4 м2 от 10453228 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
Студии от 19,98 м2 от 1629000 руб.
Однокомнатные от 27,73 м2 от 2329000 руб.
Двухкомнатные от 46,97 м2 от 4209000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Новолитовская улица, 12
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная  (11 мин. )
Студии от 29,65 м2 от 3591719 руб.
Однокомнатные от 39,1 м2 от 4347869 руб.
Двухкомнатные от 60,25 м2 от 6511071 руб.
Трёхкомнатные от 86,15 м2 от 8866683 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • улица Красуцкого
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская  (12 мин. )
Студии от 26,72 м2 от 3521595 руб.
Однокомнатные от 30,73 м2 от 4003201 руб.
Двухкомнатные от 51,51 м2 от 5711098 руб.
Трёхкомнатные от 70,26 м2 от 7340582 руб.
Студии от 22,8 м2 от 1824910 руб.
Однокомнатные от 28,06 м2 от 2096112 руб.
Двухкомнатные от 46,7 м2 от 3503296 руб.
Однокомнатные от 39,17 м2 от 3553626 руб.
Двухкомнатные от 68,46 м2 от 5518845 руб.
Однокомнатные от 41,2 м2 от 4712176 руб.
Двухкомнатные от 61,1 м2 от 6968595 руб.
Трёхкомнатные от 89,1 м2 от 9666136 руб.
Четырёхкомнатные от 116,2 м2 от 12728430 руб.
Студии от 24,87 м2 от 2089080 руб.
Однокомнатные от 33,61 м2 от 2302285 руб.
Двухкомнатные от 47,42 м2 от 3082300 руб.
Трёхкомнатные от 72,6 м2 от 4896144 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Ручьевский проспект
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (10 мин. )
Студии от 24,63 м2 от 1765858 руб.
Однокомнатные от 32,73 м2 от 2358113 руб.
Двухкомнатные от 48,09 м2 от 3598407 руб.
Трёхкомнатные от 73,42 м2 от 5595988 руб.
Студии от 21,67 м2 от 1658049 руб.
Однокомнатные от 31,04 м2 от 2037547 руб.
Двухкомнатные от 50,54 м2 от 3114065 руб.
Трёхкомнатные от 73,97 м2 от 4942476 руб.
Студии от 22,18 м2 от 2411000 руб.
Однокомнатные от 33,81 м2 от 3526000 руб.
Двухкомнатные от 57,52 м2 от 5872000 руб.
Трёхкомнатные от 93,18 м2 от 9512000 руб.
Студии от 24,34 м2 от 1526118 руб.
Однокомнатные от 33,86 м2 от 2204960 руб.
Двухкомнатные от 48,91 м2 от 3303626 руб.
Трёхкомнатные от 65,22 м2 от 4126469 руб.
Студии от 21,98 м2 от 1994460 руб.
Однокомнатные от 27,06 м2 от 2584170 руб.
Двухкомнатные от 46,89 м2 от 3926736 руб.
Трёхкомнатные от 69,61 м2 от 6439990 руб.
Однокомнатные от 37,46 м2 от 5308030 руб.
Двухкомнатные от 55,34 м2 от 7647500 руб.
Трёхкомнатные от 93,84 м2 от 11707800 руб.
Четырёхкомнатные от 104,54 м2 от 12910690 руб.
Пятикомнатные от 129,09 м2 от 24527100 руб.
Студии от 28,9 м2 от 2997602 руб.
Однокомнатные от 33,9 м2 от 3411218 руб.
Двухкомнатные от 50,4 м2 от 5078425 руб.
Трёхкомнатные от 75,2 м2 от 6654882 руб.
Четырёхкомнатные от 98,5 м2 от 8811064 руб.
Однокомнатные от 34,27 м2 от 3632620 руб.
Двухкомнатные от 52,79 м2 от 5437370 руб.
Трёхкомнатные от 70,38 м2 от 7601040 руб.
  • срок сдачи: I кв. 2020 г.
Однокомнатные от 51,31 м2 от 7555398 руб.
Двухкомнатные от 67,77 м2 от 9375330 руб.
Трёхкомнатные от 130,95 м2 от 22392450 руб.
Четырёхкомнатные от 113,36 м2 от 20461480 руб.
Студии от 22,84 м2 от 2105378 руб.
Однокомнатные от 34,02 м2 от 2952936 руб.
Двухкомнатные от 49,36 м2 от 4067264 руб.
Трёхкомнатные от 70,94 м2 от 5752152 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2020 г.
  • проспект Строителей
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (34 мин. )
Студии от 23,04 м2 от 1589760 руб.
Однокомнатные от 34,49 м2 от 2345320 руб.
Двухкомнатные от 46,43 м2 от 3064380 руб.
Трёхкомнатные от 71,93 м2 от 4603520 руб.
Студии от 21,69 м2 от 1557342 руб.
Однокомнатные от 34,34 м2 от 2300780 руб.
Двухкомнатные от 45,46 м2 от 3113568 руб.
Трёхкомнатные от 69,37 м2 от 4606168 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх