78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 36 884 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,04 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


  • Всеволожский район
  • Воронцовский бульвар, 21
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (28 мин. )
Студии от 19,36 м2 от 1696000 руб.
Однокомнатные от 25,44 м2 от 1908448 руб.
Студии от 28,92 м2 от 2255760 руб.
Однокомнатные от 31,87 м2 от 2485860 руб.
Двухкомнатные от 45,26 м2 от 3530280 руб.
Трёхкомнатные от 86,55 м2 от 6664350 руб.
Студии от 27,59 м2 от 2317560 руб.
Однокомнатные от 32,94 м2 от 2799900 руб.
Двухкомнатные от 40,85 м2 от 3553950 руб.
Трёхкомнатные от 97,36 м2 от 7788800 руб.
Студии от 19,3 м2 от 2094050 руб.
Однокомнатные от 32,7 м2 от 3270000 руб.
Двухкомнатные от 49,5 м2 от 4400000 руб.
Трёхкомнатные от 65,1 м2 от 5631150 руб.
Однокомнатные от 48,45 м2 от 7813400 руб.
Двухкомнатные от 73,1 м2 от 11543850 руб.
Трёхкомнатные от 94,46 м2 от 14959440 руб.
Четырёхкомнатные от 120,56 м2 от 17312400 руб.
  • Московский район
  • Благодатная улица, 57А
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Электросила  (15 мин. )
Однокомнатные от 42,75 м2 от 7510000 руб.
Двухкомнатные от 65,03 м2 от 11093000 руб.
Трёхкомнатные от 98,32 м2 от 15853000 руб.
Четырёхкомнатные от 122,16 м2 от 19313000 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (34 мин. )
Однокомнатные от 33,33 м2 от 4103110 руб.
Двухкомнатные от 34,72 м2 от 4183760 руб.
Трёхкомнатные от 56,79 м2 от 6275295 руб.
Четырёхкомнатные от 79,45 м2 от 8898400 руб.
  • Выборгский район
  • Выборгская улица, 4
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Выборгская  (13 мин. )
Студии от 27,18 м2 от 4240080 руб.
Однокомнатные от 44,38 м2 от 6657000 руб.
Двухкомнатные от 59,48 м2 от 9040960 руб.
Трёхкомнатные от 107,81 м2 от 15955880 руб.
Четырёхкомнатные от 112,14 м2 от 24951150 руб.
Пятикомнатные от 160,71 м2 от 33492970 руб.
Однокомнатные от 62,08 м2 от 9004500 руб.
Двухкомнатные от 62,58 м2 от 9699900 руб.
Трёхкомнатные от 81,37 м2 от 11066320 руб.
Четырёхкомнатные от 94,32 м2 от 13109040 руб.
Пятикомнатные от 186,16 м2 от 34625760 руб.
Шестикомнатные от 194,63 м2 от 36201180 руб.
Семикомнатные от 308,54 м2 от 57388440 руб.
Студии от 21,39 м2 от 2291000 руб.
Однокомнатные от 32,19 м2 от 3256000 руб.
Двухкомнатные от 57,78 м2 от 5476000 руб.
Студии от 23,56 м2 от 4547077 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 6029898 руб.
Двухкомнатные от 62,84 м2 от 9934975 руб.
Трёхкомнатные от 84,21 м2 от 13242004 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх