78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 30 784 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,11 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


Студии от 23,1 м2 от 3265022 руб.
Однокомнатные от 32,5 м2 от 3991190 руб.
Двухкомнатные от 50,8 м2 от 5727273 руб.
Четырёхкомнатные от 95,4 м2 от 11214490 руб.
Однокомнатные от 35,31 м2 от 4275000 руб.
Двухкомнатные от 52,65 м2 от 6435000 руб.
Трёхкомнатные от 75,3 м2 от 9703555 руб.
Студии от 22,82 м2 от 2754073 руб.
Однокомнатные от 23,68 м2 от 2558792 руб.
Двухкомнатные от 42,55 м2 от 4425617 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Пражская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (22 мин. )
Студии от 19,99 м2 от 1843307 руб.
Однокомнатные от 27,73 м2 от 2531002 руб.
Двухкомнатные от 46,91 м2 от 4991224 руб.
Студии от 24,13 м2 от 2150000 руб.
Однокомнатные от 31,69 м2 от 2950000 руб.
Двухкомнатные от 51,83 м2 от 4850000 руб.
Трёхкомнатные от 76,68 м2 от 7100000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Новолитовская улица, 12
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная  (11 мин. )
Студии от 30,3 м2 от 4591873 руб.
Однокомнатные от 39,2 м2 от 5761428 руб.
Двухкомнатные от 60,25 м2 от 8384205 руб.
Трёхкомнатные от 86,2 м2 от 10272937 руб.
Четырёхкомнатные от 112,5 м2 от 17935581 руб.
Студии от 25,5 м2 от 2318000 руб.
Однокомнатные от 35,45 м2 от 3111000 руб.
Двухкомнатные от 49,62 м2 от 4050000 руб.
Трёхкомнатные от 70,9 м2 от 6166000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • улица Красуцкого
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская  (12 мин. )
Студии от 26,72 м2 от 3521595 руб.
Однокомнатные от 30,73 м2 от 4003201 руб.
Двухкомнатные от 51,51 м2 от 5711098 руб.
Трёхкомнатные от 70,26 м2 от 7340582 руб.
Студии от 23,6 м2 от 2319933 руб.
Однокомнатные от 28,06 м2 от 2724907 руб.
Двухкомнатные от 46,9 м2 от 4474678 руб.
Студии от 21,14 м2 от 2048000 руб.
Однокомнатные от 35,41 м2 от 3299000 руб.
Двухкомнатные от 56,44 м2 от 5107000 руб.
Трёхкомнатные от 75,78 м2 от 6708000 руб.
Студии от 22,09 м2 от 1783768 руб.
Однокомнатные от 32,4 м2 от 2616300 руб.
Двухкомнатные от 47,45 м2 от 3831588 руб.
Студии от 19,4 м2 от 1687800 руб.
Однокомнатные от 28,8 м2 от 2536000 руб.
Двухкомнатные от 48 м2 от 4017600 руб.
Трёхкомнатные от 70,4 м2 от 5528800 руб.
Четырёхкомнатные от 103,1 м2 от 8181700 руб.
Студии от 24,16 м2 от 2312564 руб.
Однокомнатные от 36,8 м2 от 3486105 руб.
Двухкомнатные от 60,52 м2 от 5733792 руб.
Трёхкомнатные от 84,59 м2 от 8539552 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2020 г.
  • Графская улица, 6
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (20 мин. )
Студии от 20,92 м2 от 1452266 руб.
Однокомнатные от 31,13 м2 от 2105633 руб.
Двухкомнатные от 38,81 м2 от 2625108 руб.
Однокомнатные от 31,2 м2 от 2534322 руб.
Двухкомнатные от 43,73 м2 от 3404230 руб.
Трёхкомнатные от 70,47 м2 от 5849010 руб.
Четырёхкомнатные от 120,85 м2 от 11669060 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2021 г.
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (42 мин. )
Студии от 22,49 м2 от 1686750 руб.
Однокомнатные от 29,93 м2 от 2095100 руб.
Двухкомнатные от 52,61 м2 от 3419650 руб.
Трёхкомнатные от 72,74 м2 от 4582620 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2020 г.
  • Кубинская улица, 82
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московская  (39 мин. )
Студии от 21,69 м2 от 2646084 руб.
Однокомнатные от 32,67 м2 от 3892992 руб.
Двухкомнатные от 55,66 м2 от 6158408 руб.
Трёхкомнатные от 77,53 м2 от 8528300 руб.
Студии от 22,19 м2 от 2440900 руб.
Однокомнатные от 33,73 м2 от 3625975 руб.
Двухкомнатные от 48,7 м2 от 5630000 руб.
Студии от 18,9 м2 от 1474672 руб.
Студии от 26,18 м2 от 4164336 руб.
Однокомнатные от 39,19 м2 от 5580656 руб.
Двухкомнатные от 47,43 м2 от 6412536 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх