+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 36 884 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,04 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


  • Всеволожский район
  • Воронцовский бульвар, 21
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (28 мин. )
Студии от 18,98 м2 от 2168384 руб.
Однокомнатные от 25,54 м2 от 2700000 руб.
Двухкомнатные от 41,93 м2 от 4494896 руб.
Однокомнатные от 32,38 м2 от 2711610 руб.
Двухкомнатные от 45,26 м2 от 3937620 руб.
Трёхкомнатные от 86,55 м2 от 6924000 руб.
Студии от 31,99 м2 от 3199000 руб.
Однокомнатные от 33,48 м2 от 3180600 руб.
Двухкомнатные от 46,81 м2 от 4915050 руб.
Студии от 17,5 м2 от 2607500 руб.
Однокомнатные от 32,7 м2 от 4528950 руб.
Двухкомнатные от 49,4 м2 от 5779800 руб.
Трёхкомнатные от 65,1 м2 от 7806400 руб.
Однокомнатные от 62,05 м2 от 15531425 руб.
Двухкомнатные от 104,34 м2 от 22203343 руб.
Трёхкомнатные от 94,53 м2 от 17842655 руб.
Четырёхкомнатные от 120,56 м2 от 23450942 руб.
Пятикомнатные от 183,36 м2 от 44648160 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (34 мин. )
Однокомнатные от 37,33 м2 от 6125895 руб.
Двухкомнатные от 56,79 м2 от 8067020 руб.
Трёхкомнатные от 61,13 м2 от 8414697 руб.
Четырёхкомнатные от 79,45 м2 от 11007003 руб.
  • Красногвардейский район
  • Магнитогорская улица, 11 В
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская  (15 мин. )
Студии от 102,47 м2 от 23834522 руб.
Однокомнатные от 40,86 м2 от 8174000 руб.
Двухкомнатные от 64,63 м2 от 11587330 руб.
Трёхкомнатные от 87,93 м2 от 16971030 руб.
Студии от 24,16 м2 от 4081600 руб.
Однокомнатные от 35,06 м2 от 5738600 руб.
Двухкомнатные от 58,84 м2 от 7803900 руб.
Трёхкомнатные от 93,19 м2 от 14121000 руб.
Четырёхкомнатные от 137,67 м2 от 18086900 руб.
Студии от 24,5 м2 от 5204220 руб.
Однокомнатные от 36,9 м2 от 6965780 руб.
Двухкомнатные от 56,3 м2 от 8987280 руб.
Трёхкомнатные от 73,4 м2 от 12134470 руб.
Студии от 19,33 м2 от 3166000 руб.
Однокомнатные от 31,62 м2 от 4620000 руб.
Двухкомнатные от 56,8 м2 от 6904000 руб.
Трёхкомнатные от 78,14 м2 от 9033000 руб.
Студии от 23,56 м2 от 4547077 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 6029898 руб.
Двухкомнатные от 62,84 м2 от 9934975 руб.
Трёхкомнатные от 84,21 м2 от 13242004 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх