78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 27 246 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,3 млн. руб.; однокомнатные от 1,91 млн. руб.; двухкомнатные от 2,84 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,97 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


Студии от 21,5 м2 от 2968193 руб.
Однокомнатные от 31,9 м2 от 3424105 руб.
Двухкомнатные от 50,8 м2 от 5727273 руб.
Четырёхкомнатные от 95,4 м2 от 12021217 руб.
Однокомнатные от 35,31 м2 от 4519607 руб.
Двухкомнатные от 52,66 м2 от 6708133 руб.
Трёхкомнатные от 75,3 м2 от 10003700 руб.
Студии от 22,82 м2 от 2498684 руб.
Однокомнатные от 23,68 м2 от 2323129 руб.
Двухкомнатные от 42,55 м2 от 4138092 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Пражская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (22 мин. )
Студии от 19,99 м2 от 1766016 руб.
Однокомнатные от 27,27 м2 от 2480652 руб.
Двухкомнатные от 47 м2 от 5113600 руб.
Студии от 23,4 м2 от 1900000 руб.
Однокомнатные от 31,22 м2 от 2750000 руб.
Двухкомнатные от 49,8 м2 от 4400000 руб.
Трёхкомнатные от 76,68 м2 от 6500000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • Новолитовская улица, 12
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Лесная  (11 мин. )
Студии от 30,3 м2 от 3970903 руб.
Однокомнатные от 39,1 м2 от 4987396 руб.
Двухкомнатные от 60,25 м2 от 7668263 руб.
Трёхкомнатные от 86,2 м2 от 9651573 руб.
Четырёхкомнатные от 112,5 м2 от 15932448 руб.
Студии от 25 м2 от 1965000 руб.
Однокомнатные от 35,45 м2 от 2698000 руб.
Двухкомнатные от 50,03 м2 от 3808000 руб.
Трёхкомнатные от 70,9 м2 от 5544000 руб.
  • срок сдачи: II кв. 2020 г.
  • улица Красуцкого
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская  (12 мин. )
Студии от 26,72 м2 от 3521595 руб.
Однокомнатные от 30,73 м2 от 4003201 руб.
Двухкомнатные от 51,51 м2 от 5711098 руб.
Трёхкомнатные от 70,26 м2 от 7340582 руб.
Студии от 23,2 м2 от 1997070 руб.
Однокомнатные от 28,06 м2 от 2319737 руб.
Двухкомнатные от 46,7 м2 от 4172840 руб.
Студии от 25,56 м2 от 2150772 руб.
Однокомнатные от 31,2 м2 от 2140088 руб.
Двухкомнатные от 43,73 м2 от 3011753 руб.
Трёхкомнатные от 68,97 м2 от 4833073 руб.
Четырёхкомнатные от 120,85 м2 от 11658507 руб.
Студии от 24,3 м2 от 3450000 руб.
Однокомнатные от 29,66 м2 от 4500000 руб.
Двухкомнатные от 48,46 м2 от 6300000 руб.
Трёхкомнатные от 82,71 м2 от 10550000 руб.
  • срок сдачи: IV кв. 2021 г.
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (42 мин. )
Студии от 22,49 м2 от 1371750 руб.
Однокомнатные от 29,93 м2 от 1795800 руб.
Двухкомнатные от 52,61 м2 от 3122870 руб.
Трёхкомнатные от 72,74 м2 от 4312310 руб.
Студии от 23,03 м2 от 2500000 руб.
Однокомнатные от 30,81 м2 от 3310000 руб.
Двухкомнатные от 48,7 м2 от 5230000 руб.
Студии от 18,9 м2 от 1474672 руб.
Студии от 28,08 м2 от 3389239 руб.
Однокомнатные от 28,99 м2 от 3312623 руб.
Двухкомнатные от 44,83 м2 от 4768553 руб.
Трёхкомнатные от 68,68 м2 от 7368125 руб.
Студии от 21,63 м2 от 2649506 руб.
Однокомнатные от 29,23 м2 от 3278513 руб.
Двухкомнатные от 46,49 м2 от 4841742 руб.
Трёхкомнатные от 77,61 м2 от 7339867 руб.
Студии от 23,6 м2 от 3162000 руб.
Однокомнатные от 31,01 м2 от 4056000 руб.
Двухкомнатные от 40,96 м2 от 4907000 руб.
Трёхкомнатные от 69,45 м2 от 8140000 руб.
Четырёхкомнатные от 102,02 м2 от 11691000 руб.
Студии от 22,08 м2 от 1832000 руб.
Однокомнатные от 29,04 м2 от 2483000 руб.
Двухкомнатные от 53,47 м2 от 4256000 руб.
Трёхкомнатные от 74,31 м2 от 6100000 руб.
Однокомнатные от 39,17 м2 от 3671166 руб.
Двухкомнатные от 68,46 м2 от 5710029 руб.
Однокомнатные от 41,2 м2 от 5087167 руб.
Двухкомнатные от 61,1 м2 от 7416525 руб.
Трёхкомнатные от 89,1 м2 от 10172558 руб.
Четырёхкомнатные от 116,2 м2 от 13328448 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх