+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

Новостройки на стадии котлована в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

Купить квартиру в новостройке на этапе котлована можно по сравнительно небольшой цене. Но следует взвесить все риски, связанные с долгим строительством объекта.

На нашем портале представлено 36 884 квартир в домах на стадии котлована от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,32 млн. руб.; однокомнатные от 1,84 млн. руб.; двухкомнатные от 2,95 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,04 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


  • Всеволожский район
  • Воронцовский бульвар, 21
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино  (28 мин. )
Студии от 19,51 м2 от 2384000 руб.
Однокомнатные от 25,53 м2 от 3043808 руб.
Двухкомнатные от 41,19 м2 от 4964512 руб.
Однокомнатные от 31,87 м2 от 2900170 руб.
Двухкомнатные от 45,26 м2 от 4073400 руб.
Трёхкомнатные от 86,51 м2 от 6920800 руб.
Студии от 31,99 м2 от 3294970 руб.
Однокомнатные от 33,48 м2 от 3281040 руб.
Двухкомнатные от 46,81 м2 от 5055480 руб.
Студии от 17 м2 от 2785700 руб.
Однокомнатные от 29,6 м2 от 4425200 руб.
Двухкомнатные от 49,4 м2 от 6894400 руб.
Трёхкомнатные от 51,4 м2 от 7016100 руб.
Однокомнатные от 62,05 м2 от 18322016 руб.
Двухкомнатные от 79,72 м2 от 20739086 руб.
Трёхкомнатные от 94,53 м2 от 20786000 руб.
Четырёхкомнатные от 120,56 м2 от 26550980 руб.
Пятикомнатные от 183,36 м2 от 50162207 руб.
  • Василеостровский район
  • Невская губа
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Приморская  (34 мин. )
Однокомнатные от 37,33 м2 от 6728615 руб.
Двухкомнатные от 56,79 м2 от 9032450 руб.
Трёхкомнатные от 61,13 м2 от 9447642 руб.
Четырёхкомнатные от 79,45 м2 от 13188700 руб.
  • Красногвардейский район
  • Магнитогорская улица, 11 В
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская  (15 мин. )
Студии от 102,47 м2 от 23834522 руб.
Однокомнатные от 40,86 м2 от 8174000 руб.
Двухкомнатные от 64,63 м2 от 11587330 руб.
Трёхкомнатные от 87,93 м2 от 16971030 руб.
Студии от 24,16 м2 от 4648000 руб.
Однокомнатные от 35,06 м2 от 6033600 руб.
Двухкомнатные от 58,84 м2 от 9241500 руб.
Трёхкомнатные от 93,19 м2 от 14121000 руб.
Четырёхкомнатные от 137,67 м2 от 20173850 руб.
Студии от 26,9 м2 от 5943180 руб.
Однокомнатные от 35,9 м2 от 7984419 руб.
Двухкомнатные от 56,6 м2 от 10084401 руб.
Трёхкомнатные от 73,4 м2 от 13908985 руб.
Студии от 19,32 м2 от 3301000 руб.
Однокомнатные от 31,62 м2 от 4892000 руб.
Двухкомнатные от 56,8 м2 от 7483000 руб.
Трёхкомнатные от 81,81 м2 от 10187000 руб.
Студии от 23,56 м2 от 4547077 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 6029898 руб.
Двухкомнатные от 62,84 м2 от 9934975 руб.
Трёхкомнатные от 84,21 м2 от 13242004 руб.
Индикатор загрузки

Квартира в новостройке на стадии котлована – выгодная покупка

Стоимость жилья – один из главнейших факторов, влияющих на выбор покупателями объекта недвижимости. Сегодня в Петербурге цены за квадратный метр варьируются от 79 тысяч в эконом-классе до 280 в новостройках элитного сегмента.

Существенно сэкономить поможет покупка жилья на стадии котлована. В среднем за время строительства, которое в зависимости от площади многоэтажного дома составляет от двух до пяти лет, цена возрастает на 20-25%.

Кроме доступной цены, подобная покупка имеет и ряд других преимуществ:

  • На начальной стадии строительства максимально широкий выбор квартир. Покупатель может подобрать вариант с необходимой планировкой и окнами, выходящими на нужную сторону. По мере возведения дома наиболее интересные планировки раскупаются, и к моменту сдачи нужного жилья может не быть;
  • В случае приобретения недвижимости в ипотеку к моменту сдачи дома есть возможность выплатить большую часть ее стоимости. Кроме того, многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку, рассчитанную до окончания строительства. Это позволит сэкономить на уплате процентов банку.

Наиболее часто покупку на стадии котлована рассматривают инвесторы: для них первостепенное значение имеет именно прирост стоимости недвижимости и дальнейшая ликвидность квартиры. Но и те, кто выбирает жилье для себя и имеет возможность отложить переезд на некоторое время, готовы рассматривать подобные предложения.

Главный недостаток подобной покупки – это высокие риски. Чтобы свести их к минимуму, следует выбирать жилье у надежных застройщиков, имеющих хорошую репутацию и реализованные проекты. Перед покупкой необходимо проверить наличие разрешительной документации: проектной декларации, разрешения на строительство, свидетельства о праве собственности на земельный участок. Кроме того, важно, чтобы продажи велись в соответствии с 214 ФЗ. Это позволит максимально оградить себя от возможных проблем.

Вверх