Эксперты рынка недвижимости прогнозируют его монополизацию и, как следствие, дальнейшее повышение цен. Предпосылки к этому уже есть: в 2019 году на долю крупных компаний приходится 60% всех новостроек. Это на 10% больше, чем годом ранее. А за десять лет суммарный метраж предложенных лидерами рынка квартир увеличился почти вдвое: с 2,5 до 4,5 миллионов квадратов.
Ожидается, что уже в ближайшие годы 80% объема городского строительства придется на 10 крупных игроков:
- SetlCity;
- «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»;
- «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- ЦДС
- Компания Л1;
- «Лидер Групп»;
- Megalit;
- «Главстрой-СПб»;
- «Полис Групп»;
- «Глоракс Девелопмент».
Менее крупные компании уже сейчас вытесняются в область. Кром того, им приходится оптимизировать затраты и снижать прибыли, что ведет к ухудшению качества строительства. Все это негативно сказывается на подрядных организациях и поставщиках материалов: их доходы также снижаются. Ну а больше всего пострадают покупатели: и без того высокие цены на жилье начнут расти еще быстрее.