78.house
+7 (812) 409-97-94
с 9:00 до 21:00

Новостройки в Адмиралтейском районе, Санкт-Петербург

Продажа 385 квартир в строящихся домах Адмиралтейского района: квартиры-студии от 4,01 млн. руб.; однокомнатные от 4,84 млн. руб.; двухкомнатные от 7,9 млн. руб.; трёхкомнатные от 9,6 млн. руб.

Подбор и продажа квартир в новостройках Адмиралтейского района информация о действующих скидках и акциях


+7 (812) 409-97-94
с 9:00 до 21:00
или
Заказать звонок

Самые дешевые квартиры в Адмиралтейском районе

Квартиры-студии
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиСтоимость,
руб.
До метроЭтажПланировки
Времена годаМеридиан Девелопмент25,4I кв. 2016 г.40135303 минуты пешком4/19Посмотреть
Однокомнатные квартиры
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиСтоимость,
руб.
До метроЭтажПланировки
НовомосковскийЮИТ30,45I кв. 2016 г.48403233 минуты пешком7/11Посмотреть
Времена годаМеридиан Девелопмент34,6I кв. 2016 г.53141923 минуты пешком2/19Посмотреть
Двухкомнатные квартиры
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиСтоимость,
руб.
До метроЭтажПланировки
Времена годаМеридиан Девелопмент59,69I кв. 2016 г.78988483 минуты пешком8/19Посмотреть
НовомосковскийЮИТ355,8I кв. 2016 г.241726253 минуты пешком2/19Посмотреть
Трехкомнатные квартиры
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиСтоимость,
руб.
До метроЭтажПланировки
Времена годаМеридиан Девелопмент79,1I кв. 2016 г.96006883 минуты пешком2/19Посмотреть

2 строящихся жилых комплексов в Адмиралтейском районе

срок сдачи: I кв. 2016 г.
Студииот 24,8 м2от 4013530 руб.
Однокомнатныеот 34,5 м2от 5314192 руб.
Двухкомнатныеот 59,2 м2от 7898848 руб.
Трёхкомнатныеот 76,1 м2от 9600688 руб.
срок сдачи: I кв. 2016 г.
Однокомнатныеот 30,45 м2от 4840323 руб.
Двухкомнатныеот 355,8 м2от 24172625 руб.
Индикатор загрузки
Показано 2 из 2

Остальные жилые комплексы

  • Адмиралтейский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Балтийская
Индикатор загрузки
Показано 5 из 5

Строящиеся дома в Адмиралтейском районе на карте

Государственные учреждения в Адмиралтейском районе

БТИ

АдресСадовая улица, 55
Телефон+7 (812) 314-93-82

ФМС

Адресулица Верейская, 39
Телефон+7 (812) 710-10-92

Паспортный стол

Адресулица Якубовича, 16
Телефон+7 (812) 312-83-12

Паспортный стол

Адресулица Садовая, 58
Телефон+7 (812) 573-99-80

Паспортный стол

Адреснабережная Обводного канала, 117
Телефон+7 (812) 316-54-22

Паспортный стол

Адреснабережная Обводного канала, 205
Телефон+7 (812) 575-45-42

Налоговая

Адреснабережная канала Грибоедова, 133
Телефон8 (800) 222-22-22, +7 (812) 635-52-45
Сайтhttps://www.nalog.ru/rn78/ifns/imns78_39/

Военкомат

АдресРижский проспект, 12
Телефон+7 (812) 251-42-93

Администрация

АдресИзмайловский проспект , 10
Телефон+7 (812) 316-25-22
E-mailtuadm@gov.spb.ru
Сайтhttp://gov.spb.ru/gov/terr/reg_admiral/

МФЦ

Адресулица Садовая, 55-57, литера А
Телефон+7 (812) 573-90-00, +7 (812) 573-99-80
Сайтhttps://gu.spb.ru/mfc/list/66369/

Росреестр

АдресЛермонтовский проспект , 7 а
Телефон+7 (812) 495-14-04

ПФР

Адресулица Глинки, 8, литера А
Телефон+7 (812) 572-55-51

Описание

Год образования Адмиралтейского района – 1994, когда произошло объединение Ленинского и Октябрьского районов города, и новое образование вернуло себе уже подзабытое имя. Ведь первое упоминание об Адмиралтейской части Санкт-Петербурга, как одной из пяти административных единиц столицы Российской империи, относится к 1737 году. Саму же Адмиралтейскую крепость и верфи начали строить по указу царя-реформатора в ноябре 1704 г.

Общая характеристика

Адмиралтейский район расположен на левом берегу Невы и занимает площадь 1382 га. Отличительная черта – значительная площадь акваторий, ведь Адмиралтейский район занимает 9 островов, его омывают 6 каналов и 7 рек. Граница с Василеостровским районом проходит по Большой Неве, по реке Екатерингофка частично проходит граница с Кировским районом. Адмиралтейский район граничит также с Центральным и Московским районами Санкт-Петербурга.

Адмиралтейский район – заповедник памятников истории и культуры: Исаакий («И не дышать над Вашим чудом, Монферран») и Адмиралтейство с венчающим шпиль знаменитым корабликом, Троице-Измайловский собор и Конногвардейский манеж, здания Сената и Синода, Мариинка и Юсуповский дворец, «Медный всадник» и памятник Николаю I, львы Английской набережной и сфинксы Египетского моста, «Адмиралтейские верфи”, со стапелей которых в 1706 голу сошел первый «петровский» 16-пушечный прам Arcanne.

Жилая застройка в Адмиралтейском районе весьма разнообразна. Почти половина зданий охраняется в качестве памятников архитектуры, ведь некоторые из них были свидетелями петровской эпохи. Тем удивительнее их соседство с современными новостройками.

Однако строительство новых жилых комплексов в районе ведется в весьма ограниченных объемах, исключения делаются для элитного жилья. Приоритет отдан возведению коммерческой недвижимости.

Реализуется проект редевелопмента территории бывшей промзоны в районе старого Варшавского вокзала. Аналогичная программа в будущем может быть выполнена на землях обанкротившегося «Красного треугольника».

Риелторы выделяют пять зон в Адмиралтейском районе, самая престижная из которых – дома на Адмиралтейской и Английской набережных с видами на Неву, Исаакиевский собор, Сенатскую площадь.

Что предлагает Адмиралтейский район людям, покупающим здесь квартиры?

Социальная инфраструктура

Насыщенная и развитая, какой и должна быть социальная инфраструктура в историческом центре мегаполиса. Конечно, проблемы с местами в тех же детских садах могут возникать, но в районе число только муниципальных дошкольных учреждений с учетом филиалов превышает 80. Есть частные детские сады и даже английский д/с на набережной Обводного канала.

Много общеобразовательных средних школ, школ с углубленным изучением отдельных предметов, лицеев, несколько гимназий, частные школы «Успех», «Логос», «Дипломат», «Унисон», классическая еврейская гимназия для девочек на улице Декабристов, 42, школа каллиграфии «От Аза до Ижицы» на Московском проспекте, 18.

В Адмиралтейском районе расположены медицинские учреждения:

  • Поликлиники № 24 (набережная реки Фонтанки, 154), № 27 (пр. Вознесенский, 27), № 28 (пер. Подъездной, 2), № 62 (пер. Матвеева, 3), № 81 (ул. Казанская, 54), № 44 (МСЧ фабрики «Гознак», пер. Рижский, 7).
  • Поликлиники для детей № 24 (набережная Обводного канала, 123) и № 27 (ул. Глинки, 8).
  • Районная стоматологическая поликлиника № 14 (Спасский пер., 10).
  • Введенская клиническая больница (Лазаретный пер., 4), Больница № 28 «Максимилиановская» (ул. Декабристов, 1-3), Клиническая ревматологическая больница № 25 (ул. Большая Подьяческая, 30), Детская городская больница № 17 (ул. Декабристов, 40).
  • Клиника термических поражений ВМА им. Кирова на Загородном проспекте, 47.
  • Медицинские и диагностические центры, в том числе Американская медицинская клиника на наб. реки Мойки, 78, частные стоматологические клиники.

Торговая инфраструктура

Торговые и торгово-развлекательные центры расположены в Адмиралтейском районе неравномерно:

  • РТК «Варшавский экспресс» в здании бывшего Варшавского вокзала и ТД «Митрофаньевский» около Балтийского вокзала и станции метро «Балтийская».
  • ТД «Измайловский торговый дом» на 1-ой Красноармейской, 15.
  • ТРК «Планета Нептун» на ул. Марата, 86.
  • ТЦ «Звенигородский» на ул. Звенигородской, 1.
  • Многоэтажный универмаг «У Красного моста» на ул. Гороховой, 15.
  • ТД Купца Яковлева на ул. Садовой, 38.

В основном торговые центры сосредоточены в районе Сенной площади, которая по замыслу администрации города должна превратиться в один из основных коммерческих центров Санкт-Петербурга: современные ТЦ «Адмиралтейский» на Московском проспекте, 3, и ТЦ «Пик», на ул. Ефимова, 2, несколько небольших торговых центров в «питерском» стиле («Кулек», Сенная пл., 7), торговые галереи в бизнес-центрах.

Можно отметить нехватку крупных современных торгово-развлекательных центров, однако это нивелируется возможностью без проблем поехать за покупками в Центральный район СПб.

Достаточно в районе магазинов разных форматов, есть универсамы и супермаркеты сетей «Народная семьЯ», «Нетто», «Дикси», «Магнит», Foodmarket, «Перекресток», «Полушка», «Санта».

Транспортная доступность

На территории самого маленького по площади района Санкт-Петербурга – Адмиралтейского – расположены восемь станций метро:

  • На Линии 1: «Пушкинская», «Технологический институт» (две единственные в составе метрополитена СПб кроссплатформенные станции на Линиях 1 и 2), «Балтийская».
  • На Линии 2: «Сенная площадь», «Технологический институт», «Фрунзенская».
  • На Линии 4: «Спасская». Начались работы по строительству новой станции «Театральная», которая станет девятой в Адмиралтейском районе.
  • На Линии 5: «Садовая», «Звенигородская».

В районе Сенной площади пересекаются три из пяти линий метрополитена – других подобных крупных пересадочных узлов в городе нет.

Если с подземкой ситуация достаточно благополучная, то загруженность транспортных магистралей в Адмиралтейском районе очень высокая. Особенность планировки района – отсутствие одной-двух главных автомагистралей. В направлении городского центра ведут Садовая и Гороховая улицы, набережная реки Фонтанки, на которых постоянно возникают затруднения с движением. Загружены набережная Обводного канала, Московский, Загородный, Вознесенский, Измайловский, Лермонтовский, Старо-Петергофский проспекты, Английская набережная.

Усугубляет положение нехватка мест для парковки. Этот фактор должны обязательно учитывать потенциальные покупатели, выбирающие себе квартиру в Адмиралтейском районе. В жилых комплексах с поземными паркингами ситуация несколько лучше, однако для всех жильцов парковочных мест, как правило, не хватает.

В качестве иллюстрации к информации, что власти превращают Сенную площадь в крупнейший коммерческий центр, данные о маршрутах общественного транспорта, делающего остановку на «Метро Сенная площадь»: автобусы 49, 50, 70, 71, 181, ночные автобусы 2М, 2МА, 4М, 4МБ, 5М, 5МБ, трамвай 3, маршрутные такси 1, 7, 19, 124, 169, 186, 195, 212, 350.

На территории Адмиралтейского района функционируют два вокзала: Балтийский и Витебский. Балтийский вокзал расположен между набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе, обслуживает Гатчинское и Калищенское направления, пригородные поезда ходят до Пскова, Луги и Ивангорода-Нарвского.

Главный фасад Витебского вокзала, старейшего в стране, выходит на Загородный проспект. Пригородные поезда следуют через Царское Село и Вырицу в Оредеж или через Павловск и Рогавку в Новгород-на-Волхове. Поезда дальнего следования с Витебского вокзала идут в Вену, Прагу, Кишинев, Минск, Киев, Одессу, Харьков, Брест, Калининград.

Экологическая обстановка

Адмиралтейский продолжает удерживать «лавры» худшего в Санкт-Петербурге по экологической обстановке района. Закрылись, обанкротились, были перепрофилированы многие промышленные предприятия.

Из действительно крупных остались только «Адмиралтейские верфи», да и в отношении этого судостроительного завода есть планы по выводу производственных площадей за городскую черту.

Это сказалось на изменении к лучшему ситуации с выбросами в атмосферу вредных веществ от стационарных источников. Однако общей картины не изменило – промышленные предприятия за десятилетия и даже века своей работы успели очень серьезно загрязнить почвенный покров. Основные экологические проблемы Адмиралтейского района:

  • Загрязнение атмосферного воздуха автотранспортом.
  • Шумовое загрязнение.
  • Загрязнение почвы тяжелыми металлами и органическими токсикантами.
  • Проблемы с качеством воды и эмиссией радона из почвы остаются общегородскими.

Парки, зеленые насаждения

Площадь зеленых насаждений в Адмиралтейском районе не превышает 219 га, что составляет 15% от площади района.

Для информации: по рекомендациям ВОЗ зеленые насаждения должны занимать не менее 40% территории локации.

Однако это тот самый случай, когда золотник мал, но дорог. В районе расположены: парк «Екатерингоф» на одноименном острове, ведущий свою историю с 1711 года, Александровский сад, Исаакиевский сквер, Юсуповский парк и сад дворца Юсуповых, Никольский сквер, Польский сад, Измайловский сад, сквер Обуховской больницы, сад «Олимпия», который разбили сразу после Великой Отечественной войны. На площади 6 га был обустроен сад в регулярно-пейзажном стиле. К сожалению, власти не удержались и позволили построить в саду «Олимпия» отель Sokos и гипермаркет «М-Видео».

Привлекательность района

Адмиралтейский район привлекателен с точки зрения престижности проживания в его «элитных» зонах и наличия очень развитой инфраструктуры.

Однако в районе есть серьезные проблемы с экологией, которая вряд ли в ближайшие годы изменится в лучшую сторону, загруженностью дорог, отсутствием мест для парковки автотранспорта, преобладанием старого жилого фонда.

Вверх