- Адмиралтейский район
- Подъездной переулок, 13А
Звенигородская (6 мин. 
)
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Продажа 882 квартир в строящихся и готовых домах Адмиралтейского района: квартиры-студии от 3,96 млн. руб.; однокомнатные от 6,03 млн. руб.; двухкомнатные от 9,93 млн. руб.; трёхкомнатные от 12,63 млн. руб.
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | МФК "Acqualina Apartments" | Acqualina Development | 22 | IV кв. 2019 г. | 180000 | 3960000 | Посмотреть |
| 1 к. кв. | Галактика | ЛенСпецСМУ | 32,7 | IV кв. 2022 г. | 204686 | 6693235 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Галактика | ЛенСпецСМУ | 52,5 | IV кв. 2022 г. | 189262 | 9936269 | Посмотреть |
| 3 к. кв. | Галактика | ЛенСпецСМУ | 75,6 | IV кв. 2022 г. | 167090 | 12631966 | Посмотреть |
| 4 к. кв. | Созидатели | RBI | 109,1 | I кв. 2023 г. | 258057 | 28283083 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
Звенигородская (6 мин. )| Студии | от 21,1 м2 | от 3960000 руб. |
| Однокомнатные | от 49,8 м2 | от 9591480 руб. |
| Двухкомнатные | от 34,5 м2 | от 6210000 руб. |
| Студии | от 23,56 м2 | от 4547077 руб. |
| Однокомнатные | от 35,47 м2 | от 6029898 руб. |
| Двухкомнатные | от 62,84 м2 | от 9934975 руб. |
| Трёхкомнатные | от 84,21 м2 | от 13242004 руб. |
| Студии | от 31,3 м2 | от 6500527 руб. |
| Однокомнатные | от 31,1 м2 | от 6693235 руб. |
| Двухкомнатные | от 52,5 м2 | от 9936269 руб. |
| Трёхкомнатные | от 75,3 м2 | от 12631966 руб. |
Фрунзенская (1 мин.а )| Студии | от 25,03 м2 | от 6787000 руб. |
| Однокомнатные | от 39,56 м2 | от 8634000 руб. |
| Двухкомнатные | от 59,85 м2 | от 11827000 руб. |
| Трёхкомнатные | от 85,71 м2 | от 15364000 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 141,63 м2 | от 36654000 руб. |
| Однокомнатные | от 40,85 м2 | от 9250000 руб. |
Балтийская (8 мин. )| Однокомнатные | от 37,9 м2 | от 11093990 руб. |
| Двухкомнатные | от 55,8 м2 | от 15435568 руб. |
| Трёхкомнатные | от 81,2 м2 | от 16364070 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 121,8 м2 | от 30800330 руб. |
Балтийская (9 мин. )| Студии | от 32,4 м2 | от 11387485 руб. |
| Однокомнатные | от 37,7 м2 | от 11400000 руб. |
| Двухкомнатные | от 54,3 м2 | от 13910505 руб. |
| Трёхкомнатные | от 71,5 м2 | от 18970587 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 109,1 м2 | от 28283083 руб. |
| Однокомнатные | от 52,21 м2 | от 13833562 руб. |
| Двухкомнатные | от 54,29 м2 | от 16625770 руб. |
Балтийская (11 мин. )| Однокомнатные | от 53,7 м2 | от 14217054 руб. |
| Двухкомнатные | от 75,7 м2 | от 18880963 руб. |
| Трёхкомнатные | от 92,9 м2 | от 23667309 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 129,6 м2 | от 37808669 руб. |
Фрунзенская (9 мин. )| Трёхкомнатные | от 104,83 м2 | от 24200000 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 132,27 м2 | от 30106000 руб. |
Фрунзенская (4 мин. )| Трёхкомнатные | от 107,27 м2 | от 26380485 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 156,88 м2 | от 43487136 руб. |
Технологический институт| Адрес | Садовая улица, 55 |
| Телефон | +7 (812) 314-93-82 |
| Адрес | улица Верейская, 39 |
| Телефон | +7 (812) 710-10-92 |
| Адрес | улица Якубовича, 16 |
| Телефон | +7 (812) 312-83-12 |
| Адрес | улица Садовая, 58 |
| Телефон | +7 (812) 573-99-80 |
| Адрес | набережная Обводного канала, 117 |
| Телефон | +7 (812) 316-54-22 |
| Адрес | набережная Обводного канала, 205 |
| Телефон | +7 (812) 575-45-42 |
| Адрес | набережная канала Грибоедова, 133 |
| Телефон | 8 (800) 222-22-22, +7 (812) 635-52-45 |
| Сайт | https://www.nalog.ru/rn78/ifns/imns78_39/ |
| Адрес | Рижский проспект, 12 |
| Телефон | +7 (812) 251-42-93 |
| Адрес | Измайловский проспект , 10 |
| Телефон | +7 (812) 316-25-22 |
| [email protected] | |
| Сайт | http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_admiral/ |
| Адрес | улица Садовая, 55-57, литера А |
| Телефон | +7 (812) 573-90-00, +7 (812) 573-99-80 |
| Сайт | https://gu.spb.ru/mfc/list/66369/ |
| Адрес | Лермонтовский проспект , 7 а |
| Телефон | +7 (812) 495-14-04 |
| Адрес | улица Глинки, 8, литера А |
| Телефон | +7 (812) 572-55-51 |
Год образования Адмиралтейского района – 1994, когда произошло объединение Ленинского и Октябрьского районов города, и новое образование вернуло себе уже подзабытое имя. Ведь первое упоминание об Адмиралтейской части Санкт-Петербурга, как одной из пяти административных единиц столицы Российской империи, относится к 1737 году. Саму же Адмиралтейскую крепость и верфи начали строить по указу царя-реформатора в ноябре 1704 г.
Адмиралтейский район расположен на левом берегу Невы и занимает площадь 1382 га. Отличительная черта – значительная площадь акваторий, ведь Адмиралтейский район занимает 9 островов, его омывают 6 каналов и 7 рек. Граница с Василеостровским районом проходит по Большой Неве, по реке Екатерингофка частично проходит граница с Кировским районом. Адмиралтейский район граничит также с Центральным и Московским районами Санкт-Петербурга.
Адмиралтейский район – заповедник памятников истории и культуры: Исаакий («И не дышать над Вашим чудом, Монферран») и Адмиралтейство с венчающим шпиль знаменитым корабликом, Троице-Измайловский собор и Конногвардейский манеж, здания Сената и Синода, Мариинка и Юсуповский дворец, «Медный всадник» и памятник Николаю I, львы Английской набережной и сфинксы Египетского моста, «Адмиралтейские верфи”, со стапелей которых в 1706 голу сошел первый «петровский» 16-пушечный прам Arcanne.
Жилая застройка в Адмиралтейском районе весьма разнообразна. Почти половина зданий охраняется в качестве памятников архитектуры, ведь некоторые из них были свидетелями петровской эпохи. Тем удивительнее их соседство с современными новостройками.
Однако строительство новых жилых комплексов в районе ведется в весьма ограниченных объемах, исключения делаются для элитного жилья. Приоритет отдан возведению коммерческой недвижимости.
Реализуется проект редевелопмента территории бывшей промзоны в районе старого Варшавского вокзала. Аналогичная программа в будущем может быть выполнена на землях обанкротившегося «Красного треугольника».
Риелторы выделяют пять зон в Адмиралтейском районе, самая престижная из которых – дома на Адмиралтейской и Английской набережных с видами на Неву, Исаакиевский собор, Сенатскую площадь.
Что предлагает Адмиралтейский район людям, покупающим здесь квартиры?
Насыщенная и развитая, какой и должна быть социальная инфраструктура в историческом центре мегаполиса. Конечно, проблемы с местами в тех же детских садах могут возникать, но в районе число только муниципальных дошкольных учреждений с учетом филиалов превышает 80. Есть частные детские сады и даже английский д/с на набережной Обводного канала.
Много общеобразовательных средних школ, школ с углубленным изучением отдельных предметов, лицеев, несколько гимназий, частные школы «Успех», «Логос», «Дипломат», «Унисон», классическая еврейская гимназия для девочек на улице Декабристов, 42, школа каллиграфии «От Аза до Ижицы» на Московском проспекте, 18.
Торговые и торгово-развлекательные центры расположены в Адмиралтейском районе неравномерно:
В основном торговые центры сосредоточены в районе Сенной площади, которая по замыслу администрации города должна превратиться в один из основных коммерческих центров Санкт-Петербурга: современные ТЦ «Адмиралтейский» на Московском проспекте, 3, и ТЦ «Пик», на ул. Ефимова, 2, несколько небольших торговых центров в «питерском» стиле («Кулек», Сенная пл., 7), торговые галереи в бизнес-центрах.
Можно отметить нехватку крупных современных торгово-развлекательных центров, однако это нивелируется возможностью без проблем поехать за покупками в Центральный район СПб.
Достаточно в районе магазинов разных форматов, есть универсамы и супермаркеты сетей «Народная семьЯ», «Нетто», «Дикси», «Магнит», Foodmarket, «Перекресток», «Полушка», «Санта».
На территории самого маленького по площади района Санкт-Петербурга – Адмиралтейского – расположены восемь станций метро:
В районе Сенной площади пересекаются три из пяти линий метрополитена – других подобных крупных пересадочных узлов в городе нет.
Если с подземкой ситуация достаточно благополучная, то загруженность транспортных магистралей в Адмиралтейском районе очень высокая. Особенность планировки района – отсутствие одной-двух главных автомагистралей. В направлении городского центра ведут Садовая и Гороховая улицы, набережная реки Фонтанки, на которых постоянно возникают затруднения с движением. Загружены набережная Обводного канала, Московский, Загородный, Вознесенский, Измайловский, Лермонтовский, Старо-Петергофский проспекты, Английская набережная.
Усугубляет положение нехватка мест для парковки. Этот фактор должны обязательно учитывать потенциальные покупатели, выбирающие себе квартиру в Адмиралтейском районе. В жилых комплексах с поземными паркингами ситуация несколько лучше, однако для всех жильцов парковочных мест, как правило, не хватает.
В качестве иллюстрации к информации, что власти превращают Сенную площадь в крупнейший коммерческий центр, данные о маршрутах общественного транспорта, делающего остановку на «Метро Сенная площадь»: автобусы 49, 50, 70, 71, 181, ночные автобусы 2М, 2МА, 4М, 4МБ, 5М, 5МБ, трамвай 3, маршрутные такси 1, 7, 19, 124, 169, 186, 195, 212, 350.
На территории Адмиралтейского района функционируют два вокзала: Балтийский и Витебский. Балтийский вокзал расположен между набережной Обводного канала и Митрофаньевским шоссе, обслуживает Гатчинское и Калищенское направления, пригородные поезда ходят до Пскова, Луги и Ивангорода-Нарвского.
Главный фасад Витебского вокзала, старейшего в стране, выходит на Загородный проспект. Пригородные поезда следуют через Царское Село и Вырицу в Оредеж или через Павловск и Рогавку в Новгород-на-Волхове. Поезда дальнего следования с Витебского вокзала идут в Вену, Прагу, Кишинев, Минск, Киев, Одессу, Харьков, Брест, Калининград.
Адмиралтейский продолжает удерживать «лавры» худшего в Санкт-Петербурге по экологической обстановке района. Закрылись, обанкротились, были перепрофилированы многие промышленные предприятия.
Из действительно крупных остались только «Адмиралтейские верфи», да и в отношении этого судостроительного завода есть планы по выводу производственных площадей за городскую черту.
Это сказалось на изменении к лучшему ситуации с выбросами в атмосферу вредных веществ от стационарных источников. Однако общей картины не изменило – промышленные предприятия за десятилетия и даже века своей работы успели очень серьезно загрязнить почвенный покров. Основные экологические проблемы Адмиралтейского района:
Площадь зеленых насаждений в Адмиралтейском районе не превышает 219 га, что составляет 15% от площади района.
Для информации: по рекомендациям ВОЗ зеленые насаждения должны занимать не менее 40% территории локации.
Однако это тот самый случай, когда золотник мал, но дорог. В районе расположены: парк «Екатерингоф» на одноименном острове, ведущий свою историю с 1711 года, Александровский сад, Исаакиевский сквер, Юсуповский парк и сад дворца Юсуповых, Никольский сквер, Польский сад, Измайловский сад, сквер Обуховской больницы, сад «Олимпия», который разбили сразу после Великой Отечественной войны. На площади 6 га был обустроен сад в регулярно-пейзажном стиле. К сожалению, власти не удержались и позволили построить в саду «Олимпия» отель Sokos и гипермаркет «М-Видео».
Адмиралтейский район привлекателен с точки зрения престижности проживания в его «элитных» зонах и наличия очень развитой инфраструктуры.
Однако в районе есть серьезные проблемы с экологией, которая вряд ли в ближайшие годы изменится в лучшую сторону, загруженностью дорог, отсутствием мест для парковки автотранспорта, преобладанием старого жилого фонда.
