+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 88 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 4,48 млн. руб.; однокомнатные от 5,15 млн. руб.; двухкомнатные от 3,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности


построен
Двухкомнатные от 79 м 2 от 3 600 000 руб.
Трёхкомнатные от 100 м 2 от 3 760 000 руб.
  • Приморский район
  • Серебристый бульвар, 19
  • Метрополитен Санкт-Петербурга   Пионерская   (10 мин. )
построен
Студии от 25,59 м 2 от 4 476 497 руб.
Однокомнатные от 40,07 м 2 от 6 603 941 руб.
Двухкомнатные от 54,55 м 2 от 8 941 495 руб.
Четырёхкомнатные от 115,46 м 2 от 19 378 604 руб.
построен
Студии от 27,88 м 2 от 4 739 600 руб.
Двухкомнатные от 57,84 м 2 от 8 965 200 руб.
Трёхкомнатные от 78,1 м 2 от 10 543 500 руб.
построен
Трёхкомнатные от 75,43 м 2 от 5 001 669 руб.
  • Московский район
  • Проспект Космонавтов, 63, корп. 1
  • Метрополитен Санкт-Петербурга   Купчино
построен
Однокомнатные от 36,2 м 2 от 5 150 000 руб.
Двухкомнатные от 61,27 м 2 от 8 100 000 руб.
построен
Однокомнатные от 38,1 м 2 от 7 918 814 руб.
построен
Трёхкомнатные от 95,6 м 2 от 8 010 000 руб.
построен
Двухкомнатные от 52,33 м 2 от 10 989 300 руб.
Трёхкомнатные от 75 м 2 от 10 989 300 руб.
построен
Двухкомнатные от 80,1 м 2 от 12 688 000 руб.
  • Фрунзенский район
  • Прилукская улица, 20 литера А
  • Метрополитен Санкт-Петербурга   Обводный канал   (10 мин. )
построен
Четырёхкомнатные от 129,21 м 2 от 22 611 750 руб.
построен
Трёхкомнатные от 127,9 м 2 от 60 872 400 руб.
Индикатор загрузки

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Вверх