78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 3 518 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,75 млн. руб.; однокомнатные от 2,1 млн. руб.; двухкомнатные от 2,73 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,44 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге.

Позвоните!

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


построен
Студии от 27 м2 от 1750000 руб.
Однокомнатные от 43,6 м2 от 2500000 руб.
Двухкомнатные от 60,4 м2 от 3600000 руб.
построен
Студии от 22,7 м2 от 1974900 руб.
Однокомнатные от 34,8 м2 от 3027600 руб.
построен
Студии от 25,6 м2 от 2048000 руб.
Однокомнатные от 34,41 м2 от 2752800 руб.
построен
Студии от 24,48 м2 от 2210156 руб.
Однокомнатные от 32,3 м2 от 2858387 руб.
Двухкомнатные от 49,82 м2 от 4120880 руб.
построен
Студии от 25,17 м2 от 2265300 руб.
Однокомнатные от 45,36 м2 от 4082400 руб.
Двухкомнатные от 52,03 м2 от 4682700 руб.
  • Всеволожский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (10 мин. )
построен
Студии от 27,3 м2 от 2333335 руб.
Однокомнатные от 36,1 м2 от 3312552 руб.
Двухкомнатные от 50,12 м2 от 4157846 руб.
Трёхкомнатные от 71,7 м2 от 5406880 руб.
построен
Студии от 21,8 м2 от 2589418 руб.
Однокомнатные от 48,4 м2 от 4971916 руб.
Двухкомнатные от 68,8 м2 от 6017734 руб.
Трёхкомнатные от 98,8 м2 от 8156516 руб.
построен
Студии от 27,7 м2 от 2595790 руб.
Двухкомнатные от 58,9 м2 от 4452382 руб.
Трёхкомнатные от 81,4 м2 от 5609300 руб.
построен
Однокомнатные от 36,89 м2 от 2674525 руб.
Двухкомнатные от 57,14 м2 от 4028370 руб.
Трёхкомнатные от 79,1 м2 от 5576550 руб.
построен
Студии от 23,87 м2 от 2749500 руб.
Однокомнатные от 33,07 м2 от 3792056 руб.
Двухкомнатные от 58,32 м2 от 4693590 руб.
Трёхкомнатные от 78,96 м2 от 6751612 руб.
построен
Однокомнатные от 34,5 м2 от 2802600 руб.
Двухкомнатные от 58,1 м2 от 4582000 руб.
Трёхкомнатные от 70,9 м2 от 5736000 руб.
построен
Однокомнатные от 36,5 м2 от 2847000 руб.
Двухкомнатные от 61,7 м2 от 4534950 руб.
построен
Студии от 26,95 м2 от 2856700 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 3759820 руб.
Двухкомнатные от 57,39 м2 от 6265840 руб.
Трёхкомнатные от 91,85 м2 от 13985685 руб.
построен
Студии от 26,51 м2 от 2916100 руб.
Однокомнатные от 35,56 м2 от 4126200 руб.
Двухкомнатные от 55,51 м2 от 6106100 руб.
Трёхкомнатные от 84,78 м2 от 8223660 руб.
построен
Студии от 27,44 м2 от 3119453 руб.
Однокомнатные от 37,17 м2 от 4043167 руб.
Двухкомнатные от 55,51 м2 от 5270675 руб.
Трёхкомнатные от 72,16 м2 от 7347186 руб.
построен
Однокомнатные от 38,7 м2 от 3173408 руб.
Трёхкомнатные от 75,43 м2 от 5001669 руб.
построен
Однокомнатные от 36,86 м2 от 3245300 руб.
Двухкомнатные от 52,07 м2 от 5042180 руб.
Трёхкомнатные от 75,19 м2 от 6391150 руб.
построен
Однокомнатные от 43,9 м2 от 3250000 руб.
Трёхкомнатные от 83,2 м2 от 5400000 руб.
построен
Однокомнатные от 34,83 м2 от 3315576 руб.
Двухкомнатные от 57,81 м2 от 4609514 руб.
построен
Студии от 32,09 м2 от 3529258 руб.
Однокомнатные от 41,36 м2 от 5073631 руб.
Двухкомнатные от 57,29 м2 от 6058418 руб.
Трёхкомнатные от 76,18 м2 от 9022759 руб.
Пятикомнатные от 187,63 м2 от 25397597 руб.
Индикатор загрузки

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Вверх