78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 537 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 3,78 млн. руб.; однокомнатные от 3,42 млн. руб.; двухкомнатные от 3,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


построен
Студии от 27 м2 от 1750000 руб.
Однокомнатные от 43,6 м2 от 2500000 руб.
Двухкомнатные от 60,4 м2 от 3600000 руб.
построен
Студии от 22,7 м2 от 1974900 руб.
Однокомнатные от 34,8 м2 от 3027600 руб.
построен
Однокомнатные от 36,5 м2 от 2847000 руб.
Двухкомнатные от 61,7 м2 от 4534950 руб.
построен
Однокомнатные от 43,9 м2 от 3250000 руб.
Трёхкомнатные от 83,2 м2 от 5400000 руб.
построен
Однокомнатные от 45,57 м2 от 3417750 руб.
построен
Двухкомнатные от 79 м2 от 3600000 руб.
Трёхкомнатные от 100 м2 от 3760000 руб.
построен
Однокомнатные от 33,7 м2 от 3707000 руб.
построен
Однокомнатные от 42,52 м2 от 4220000 руб.
построен
Однокомнатные от 36,82 м2 от 4307940 руб.
Двухкомнатные от 62,48 м2 от 7497600 руб.
построен
Однокомнатные от 49,85 м2 от 4397505 руб.
Двухкомнатные от 68,16 м2 от 5200000 руб.
Трёхкомнатные от 96,25 м2 от 7845085 руб.
  • Приморский район
  • Серебристый бульвар, 19
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Пионерская  (10 мин. )
построен
Студии от 25,59 м2 от 4476497 руб.
Однокомнатные от 40,07 м2 от 6603941 руб.
Двухкомнатные от 54,55 м2 от 8941495 руб.
Четырёхкомнатные от 115,46 м2 от 19378604 руб.
построен
Двухкомнатные от 57,9 м2 от 4632000 руб.
построен
Однокомнатные от 49,47 м2 от 4798590 руб.
построен
Двухкомнатные от 56,36 м2 от 4962200 руб.
Трёхкомнатные от 89,87 м2 от 7774400 руб.
построен
Трёхкомнатные от 75,43 м2 от 5001669 руб.
  • Приморский район
  • Новоколомяжский проспект, 17, литера А
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Озерки  (42 мин. )
построен
Однокомнатные от 42,68 м2 от 5120000 руб.
построен
Однокомнатные от 36,2 м2 от 5150000 руб.
Двухкомнатные от 61,27 м2 от 8100000 руб.
построен
Однокомнатные от 39,42 м2 от 5249401 руб.
построен
Двухкомнатные от 72,4 м2 от 5473440 руб.
построен
Двухкомнатные от 73,64 м2 от 5736556 руб.
Трёхкомнатные от 79,6 м2 от 6200840 руб.
Индикатор загрузки

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Вверх