78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 3 826 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 1,59 млн. руб.; однокомнатные от 2,53 млн. руб.; двухкомнатные от 3,57 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


построен
Студии от 27 м2 от 1750000 руб.
Однокомнатные от 43,6 м2 от 2500000 руб.
Двухкомнатные от 60,4 м2 от 3600000 руб.
построен
Студии от 22,7 м2 от 1974900 руб.
Однокомнатные от 34,8 м2 от 3027600 руб.
  • Красногвардейский район
  • Маршала Тухачевского улица, 23
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская  (15 мин. )
построен
Студии от 21,9 м2 от 2589446 руб.
Однокомнатные от 48,4 м2 от 4971916 руб.
Двухкомнатные от 83,4 м2 от 7301508 руб.
построен
Студии от 28,2 м2 от 2720000 руб.
Однокомнатные от 35,9 м2 от 3342868 руб.
Двухкомнатные от 50,3 м2 от 4700000 руб.
Трёхкомнатные от 90,2 м2 от 7306200 руб.
построен
Однокомнатные от 36,5 м2 от 2847000 руб.
Двухкомнатные от 61,7 м2 от 4534950 руб.
построен
Студии от 24,4 м2 от 3098800 руб.
Двухкомнатные от 63 м2 от 7560000 руб.
Трёхкомнатные от 90,6 м2 от 9000000 руб.
построен
Студии от 27,52 м2 от 3171550 руб.
Однокомнатные от 37,45 м2 от 3515868 руб.
Двухкомнатные от 60,93 м2 от 4995788 руб.
Трёхкомнатные от 78,96 м2 от 7086772 руб.
построен
Однокомнатные от 43,9 м2 от 3250000 руб.
Трёхкомнатные от 83,2 м2 от 5400000 руб.
построен
Однокомнатные от 34,1 м2 от 3334975 руб.
Двухкомнатные от 49,82 м2 от 4334202 руб.
построен
Студии от 27,3 м2 от 3342800 руб.
Однокомнатные от 37,7 м2 от 4454400 руб.
Двухкомнатные от 54,8 м2 от 5895700 руб.
Трёхкомнатные от 78,3 м2 от 8613000 руб.
построен
Однокомнатные от 45,57 м2 от 3417750 руб.
построен
Двухкомнатные от 79 м2 от 3600000 руб.
Трёхкомнатные от 100 м2 от 3760000 руб.
построен
Студии от 44,7 м2 от 3608000 руб.
Однокомнатные от 53,2 м2 от 4256000 руб.
Двухкомнатные от 86,9 м2 от 7994800 руб.
Трёхкомнатные от 101,7 м2 от 9203850 руб.
построен
Однокомнатные от 33,7 м2 от 3707000 руб.
построен
Однокомнатные от 11 м2 от 3766950 руб.
Двухкомнатные от 12,7 м2 от 5569850 руб.
Трёхкомнатные от 11,78 м2 от 6794060 руб.
построен
Однокомнатные от 42,52 м2 от 4220000 руб.
построен
Однокомнатные от 36,82 м2 от 4307940 руб.
Двухкомнатные от 62,48 м2 от 7497600 руб.
построен
Однокомнатные от 34,54 м2 от 4382420 руб.
Двухкомнатные от 50,82 м2 от 6131972 руб.
построен
Однокомнатные от 49,85 м2 от 4397505 руб.
Двухкомнатные от 68,16 м2 от 5200000 руб.
Трёхкомнатные от 96,25 м2 от 7845085 руб.
  • Приморский район
  • Серебристый бульвар, 19
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Пионерская  (10 мин. )
построен
Студии от 25,59 м2 от 4476497 руб.
Однокомнатные от 40,07 м2 от 6603941 руб.
Двухкомнатные от 54,55 м2 от 8941495 руб.
Четырёхкомнатные от 115,46 м2 от 19378604 руб.
Индикатор загрузки

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Вверх