78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 2 922 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 2,3 млн. руб.; однокомнатные от 2,48 млн. руб.; двухкомнатные от 3,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Позвоните и мы поможем вам выбрать квартиру. Это бесплатно.

Отвечаем на вопросы. Помогаем выбрать планировку и лучшую цену. Записываем на экскурсии в новостройки. Быстро бронируем квартиру, чтобы она не ушла в другие руки. Одобряем ипотеку.

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок


построен
Студии от 27 м2 от 1750000 руб.
Однокомнатные от 43,6 м2 от 2500000 руб.
Двухкомнатные от 60,4 м2 от 3600000 руб.
построен
Студии от 22,7 м2 от 1974900 руб.
Однокомнатные от 34,8 м2 от 3027600 руб.
построен
Студии от 24,48 м2 от 2220587 руб.
Однокомнатные от 34,1 м2 от 2874418 руб.
Двухкомнатные от 49,82 м2 от 4227541 руб.
построен
Студии от 23,98 м2 от 2489000 руб.
Однокомнатные от 49,47 м2 от 4798590 руб.
построен
Студии от 27,6 м2 от 2491514 руб.
Однокомнатные от 32,4 м2 от 3100000 руб.
Двухкомнатные от 49,5 м2 от 4200000 руб.
Трёхкомнатные от 81,4 м2 от 5628514 руб.
  • Красногвардейский район
  • Маршала Тухачевского улица, 23
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская  (15 мин. )
построен
Студии от 21,9 м2 от 2589446 руб.
Однокомнатные от 48,4 м2 от 4971916 руб.
Двухкомнатные от 78,8 м2 от 6596290 руб.
Трёхкомнатные от 98,8 м2 от 8156516 руб.
построен
Студии от 25,3 м2 от 2700000 руб.
Однокомнатные от 30,5 м2 от 3060000 руб.
Двухкомнатные от 52,2 м2 от 4500000 руб.
Трёхкомнатные от 76,1 м2 от 5650000 руб.
построен
Студии от 23,87 м2 от 2797088 руб.
Однокомнатные от 33,07 м2 от 3440133 руб.
Двухкомнатные от 60,93 м2 от 4769523 руб.
Трёхкомнатные от 78,96 м2 от 6919192 руб.
построен
Однокомнатные от 36,5 м2 от 2847000 руб.
Двухкомнатные от 61,7 м2 от 4534950 руб.
построен
Студии от 26,95 м2 от 2856700 руб.
Однокомнатные от 35,47 м2 от 3890882 руб.
Двухкомнатные от 57,39 м2 от 6265840 руб.
Трёхкомнатные от 91,85 м2 от 13985685 руб.
построен
Однокомнатные от 34,6 м2 от 2941000 руб.
Двухкомнатные от 58,1 м2 от 4582000 руб.
Трёхкомнатные от 70,9 м2 от 5736000 руб.
Четырёхкомнатные от 93,5 м2 от 7012500 руб.
построен
Студии от 24,4 м2 от 3098800 руб.
Двухкомнатные от 63 м2 от 7560000 руб.
Трёхкомнатные от 90,6 м2 от 8878800 руб.
построен
Студии от 27,44 м2 от 3119453 руб.
Однокомнатные от 37,17 м2 от 4043167 руб.
Двухкомнатные от 55,51 м2 от 5270675 руб.
Трёхкомнатные от 72,16 м2 от 7482618 руб.
построен
Однокомнатные от 43,9 м2 от 3250000 руб.
Трёхкомнатные от 83,2 м2 от 5400000 руб.
  • Всеволожский район
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (10 мин. )
построен
Однокомнатные от 36,2 м2 от 3394152 руб.
Двухкомнатные от 52,77 м2 от 4268046 руб.
Трёхкомнатные от 72,85 м2 от 5459520 руб.
построен
Двухкомнатные от 79 м2 от 3600000 руб.
Трёхкомнатные от 100 м2 от 3760000 руб.
построен
Однокомнатные от 9,19 м2 от 3606460 руб.
Двухкомнатные от 10,05 м2 от 5218070 руб.
Трёхкомнатные от 11,78 м2 от 6691910 руб.
построен
Однокомнатные от 33,7 м2 от 3707000 руб.
построен
Однокомнатные от 38,2 м2 от 4034722 руб.
Двухкомнатные от 65,2 м2 от 6255940 руб.
Трёхкомнатные от 84,1 м2 от 7643025 руб.
Четырёхкомнатные от 140,7 м2 от 17145210 руб.
построен
Однокомнатные от 28,27 м2 от 4200000 руб.
Трёхкомнатные от 84,3 м2 от 9800047 руб.
Индикатор загрузки

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

  • Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;
  • Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;
  • Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Вверх