Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

«Сданными» называют дома, которые по окончанию строительства прошли все необходимые экспертизы и получили документ, подтверждающий соответствие дома всем техническим требованиям и нормам безопасности.

На нашем портале представлены 92 квартир в сданных домах от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области: квартиры-студии от 4,48 млн. руб.; однокомнатные от 5,15 млн. руб.; двухкомнатные от 3,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,76 млн. руб.

Сортировка:

Пушкинский район
Купчино (30 мин. )

построен

Двухкомнатные	от 79 м²	от 3600000 руб.
Трёхкомнатные	от 100 м²	от 3760000 руб.

Приморский район
Серебристый бульвар, 19
Пионерская (10 мин. )

построен

Студии	от 25,59 м²	от 4476497 руб.
Однокомнатные	от 40,07 м²	от 6603941 руб.
Двухкомнатные	от 54,55 м²	от 8941495 руб.
Четырёхкомнатные	от 115,46 м²	от 19378604 руб.

Приморский район
Комендантский проспект, 53
Крестовский остров (31 мин.а )

построен

Студии	от 27,88 м²	от 4739600 руб.
Двухкомнатные	от 57,84 м²	от 8965200 руб.
Трёхкомнатные	от 78,1 м²	от 10543500 руб.

Всеволожский район
Девяткино (25 мин. )

построен

Трёхкомнатные

от 75,43 м²

от 5001669 руб.

Московский район
Проспект Космонавтов, 63, корп. 1
Купчино

построен

Однокомнатные	от 36,2 м²	от 5150000 руб.
Двухкомнатные	от 61,27 м²	от 8100000 руб.

Центральный район
10-я Советская улица, 8
Площадь Восстания (21 мин.а )

построен

Однокомнатные

от 38,1 м²

от 7918814 руб.

Приморский район
Шуваловский проспект
Пионерская (23 мин. )

построен

Трёхкомнатные

от 95,6 м²

от 8010000 руб.

Центральный район
проспект Бакунина, 27
Площадь Александра Невского (11 мин. )

построен

Двухкомнатные	от 52,33 м²	от 10989300 руб.
Трёхкомнатные	от 75 м²	от 10989300 руб.

Василеостровский район
Малый проспект В. О., 64
Василеостровская (23 мин. )

построен

Двухкомнатные

от 80,1 м²

от 12688000 руб.

Фрунзенский район
Прилукская улица, 20 литера А
Обводный канал (10 мин. )

построен

Четырёхкомнатные

от 129,21 м²

от 22611750 руб.

Центральный район
Басков переулок, 2
Чернышевская (12 мин. )

построен

Двухкомнатные	от 127,9 м²	от 70600800 руб.
Трёхкомнатные	от 127,9 м²	от 69098400 руб.
Четырёхкомнатные	от 166,4 м²	от 58240000 руб.

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы

Покупка квартир в домах, сданных в эксплуатацию – это самый удобный, быстрый и безопасный способ решить жилищный вопрос. Строительство такого объекта полностью завершено, он прошел все необходимые экспертизы, подтверждающие качество работ, безопасность и соответствие дома всем техническим требованиям. В результате застройщик получаетразрешение на ввод в эксплуатацию - официальный документ, служащий основанием для начала выдачи ключей покупателям недвижимости. Между сдачей дома и получением ключей конкретным дольщиком может пройти существенное время – на некоторых объектах может доходить и до 9-ти месяцев. Конкретные сроки всегда в обязательном порядке прописаны в Договоре Долевого Участия.

Преимуществами покупки квартир в сданных домах являются:

Отсутствие рисков. При приобретении строящегося жилья всегда есть опасность переносов сроков сдачи дома, а в худшем случае и полного егонедостроя;

Возможность посмотреть новостройку перед покупкой «вживую», а не на рекламных буклетах. Это позволит оценить транспортную доступность и инфраструктуру в локации, удобство расположения дома, отделку мест общего пользования, планировки квартир и виды из окон;

Минимальная отсрочка во времени между покупкой и новосельем. Это особенно актуально для тех, у кого решение жилищной проблемы не терпит отлагательств. Если квартира сдана с отделкой, то заселиться в нее можно будет фактически в день подписания договора.

Но у подобной покупки есть и недостатки. Во-первых, более высокая по сравнению со строящимся жильем цена квадратного метра. Во-вторых, к моменту сдачи дома большинство квартир наиболее востребованных форматов уже продано, и выбор планировочных решений минимален.

Купить квартиру в сданном доме можно как напрямую у застройщика, так и у предыдущего владельца. Это так называемая «новая вторичка». Иногда второй вариант – это единственный способ стать обладателем квартиры в конкретном жилом комплексе, так как наиболее интересные и доступные варианты раскупаются на стадии строительства дома.

Следует учесть: если застройщик еще не поставил сданный объект на кадастровый учет, а владельцы недвижимости не подписали акт приемки и не оформили право собственности, приобрести недвижимость у частного лица возможно только по договору переуступки. Правда, она возможна лишь с согласия застройщика.

Квартиры в сданных новостройках Санкт-Петербурга

Заказать обратный звонок

Квартиры в сданных новостройках: особенности, плюсы и минусы