ЖК «Полис Приморский»

Полис Приморский

«Полис Приморский» — это жилой квартал комфорт-класса, строящийся в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: Глухарская улица, 22.

Пить кофе на застекленной лоджии и любоваться захватывающими видами на парк и Лахта-центр, спускаться за свежими круассанами в булочную на первом этаже и отводить ребенка в сад рядом с домом — все это может стать реальностью в жилом комплексе «Полис Приморский»! 

Характеристика жилого комплекса

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс представляет собой 2 корпуса средней этажности (13 этажей) с  торговой галереей на первом этаже. Дома построены по кирпично-монолитной технологии — это гарантирует повышенную прочность, долговечность и отличную шумоизоляцию. 

Дизайн-проект жилого комплекса продолжает морскую тематику Приморского района — цвета, фактуры и обилие света. Кремовые фасады отсылают к цвету песчаного берега. В холлах керамогранит «под серый мрамор» дополнят оттенки синего и коричневого — цветовое сочетание прибрежной гальки и морских волн. 

Входные группы с панорамным остеклением, колясочные в каждой парадной и безбарьерные среда делают дизайн жилого комплекса еще и функциональным! Через стеклянные двери можно сразу увидеть, сколько человек стоит в холле, колясочные избавят от необходимости оставлять коляску в коридоре, а отсутствие порогов упростит жизнь людям с ограниченными возможностями и родителям с детьми. 

Квартирография

2 корпуса рассчитаны на 2200 квартир. Есть довольно просторные студии с лоджиями и небольшими прихожими. Однокомнатные квартиры в формате «евро» с большой кухней и очень просторной гостиной-спальней. Есть евро-трешки также довольно комфортные — раздельный санузел, большие окна и место под большой шкаф в прихожей.

Метраж квартир:

• студии от 23 до 26 м2;
• однокомнатные от 36 до 40 м2;
• двухкомнатные от 36 до 59 м2;
• «евро-двушки» от 54 до 60 м2.  

Во всех квартирах будут большие почти панорамные окна — они впустят в комнаты больше света и дополняет современный интерьер в скандинавском стиле. Витражное остекление лоджий — это самые красивые виды на парк и город.

В жилом комплексе «Полис Приморский» около четверти квартир будут сданы с чистовой отделкой.

Отделка будет выполнена в скандинавском стиле — лаконичные сочетания белого и бежевого оттенков. Будущие жильцы легко смогут придать интерьеру своей квартиры индивидуальность, дополнив базовые цвета яркими акцентами — шторами, мебелью или растениями. 

Остальные квартиры будут сданы с «предчистовой» отделкой — на этом этапе строительства еще есть возможность выполнить перепланировку, создать дополнительные перегородки, определить места для розеток. Этот вариант идеален для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу и при этом сэкономить.

Благоустройство придомовой территории 

Вдохновением для ландшафтных дизайнеров послужили лесистые горы Карелии и берега Финского залива. Поэтому для создания образа «оазиса» в городской среде здесь применят особый вид садовой архитектуры — геопластику.

Эта технология позволит воссоздать естественный рельеф земли — вместо идеально ровных и зеленых газонов здесь будут холмы, пригорки, песчаные островки, декоративные валуны, высокие деревья, цветущие кустарники и многолетние злаки и травы. «Гуляйте и наслаждайтесь! — говорит застройщик. 

Дети будут не просто играть на площадке, а почувствуют себя капитанами корабля, смотрителями маяка или отправятся в далекие путешествия по волнам — на таких детских площадках точно никто не заскучает! Рядом с кораблями и маяками разместятся специальные площадки для детей с ограниченными возможностями — счастливое детство должно быть у всех без исключения. 

Холмистый ландшафт совсем не противоречит концепции «доступной» среды без барьеров — все входные двери и дорожки не создадут лишних трудностей людям с ограниченными возможностями или родителям с детскими колясками. 

Взрослые тоже найдут себе место во дворе дома — для них будут скамеечки, беговые дорожки, площадка для тенниса и уличные тренажеры. Торговые помещения разместят не во внутреннем дворе, а снаружи — чтобы не нарушать приватность жителей домов.  

Транспортная доступность 

Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». До нее без труда можно добраться на общественном транспорте за 30 минут или за 10 — на автомобиле. 

Дом будет окружен удобными магистралями, по которым  жители смогут доехать до любой точки города: 

Поклонногорский путепровод, Приморское шоссе, ЗСД, КАД и Богатырский проспект.   На КАД и ЗСД можно выехать за 15-20 минут. 

Примерное время в пути до значимых объектов в городе:

• Лахта-центр — 20 мин.;
• Крестовский остров и ЦПКиО — 25 минут;
• Московский вокзал — 30-40 минут;
• Аэропорт «Пулково» — 30 минут;
• Комарово с пляжами и базами отдыха — 30-40 минут..

В будущем здесь планируют построить еще 2 станций метро — «Туристская» и «Шуваловский проспект». До них можно будет добраться пешком за 10-15 минут. Но сроки реализации этих проектов не известны. 

Инфраструктура 

Жилой комплекс строится в новом микрорайоне, но с уже развитой инфраструктурой. Совсем рядом ЖК «Ultra City» с 2-мя детскими садами, в шаговой доступности еще несколько частных и государственных садов. До школ и поликлиник — примерно 15-20 минут ходьбы. 

Супермаркеты, аптеки, булочные, пункты выдачи заказов из интернет-магазинов окружают жилой комплекс, рядом новый развитый микрорайон, где уже можно найти все необходимое. До торговых центров «Крокус», «Атмосфера», «Космос» можно доехать за полчаса, до гипермаркета «Лента» — за 10 минут. 

Также застройщик планирует развивать внутреннюю инфраструктуру — торговые помещения на цокольном этаже будет сдаваться магазинам, ресторанам и прочим предприятиям сферы услуг. Также будет построено 3 детских садов на 420 воспитанников и школы на 550 учеников. 

Качество жизни и безопасность

Застройщик позаботится о комфорте и безопасности будущих жильцов:

• интерьер мест общего пользования продолжит основной морскую тематику, а лифты дополнят зеркалами от пола до потолка;
• круглосуточное видеонаблюдение и закрытая территория;
• входные группы без порогов, детские площадки для детей с ограниченными возможностями;
• колясочные в парадных;
• 2 крытых многоэтажных паркинга на 880 мест и гостевая парковка — на 139 мест.

Экологичность 

Экологическая обстановка в Приморском районе — одна из самых лучших в городе. Рядом парки, залив и за полчаса можно доехать до Курортного района с пляжами и базами отдыха.

Ближе всего к жилому комплексу находится Юнтоловский лесопарк. Это — и «лёгкие» района, и излюбленное место прогулок. В 500-х метрах — Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. Здесь есть места, где можно насладиться тишиной, зеленью и пением птиц. 

Единственным негативным экологическим фактором является проходящий рядом ЗСД. Все промышленные предприятия удалены от жилого комплекса, рядом только лесопарк и новый микрорайон.

Целевая аудитория

Жилой комплекс «Полис Приморский» — это не просто квадратные метры квартиры, это что-то большее. Игры на свежем воздухе с детьми, ужины в семейном ресторанчике у дома, спортивные игры на площадке и роскошный вид на огромный зеленый лесопарк из панорамных окон.

Здесь будет комфортно семьям с детьми — рядом с домом есть государственный и частные сады (скоро будет построен сад во дворе), оригинальная детская площадка. 

Люди с ограниченными возможностями не будет чувствовать себя чужими в этом пространстве — безбарьерные проходы не только в парадную, но и в магазины и кафе, удобные дорожки и уникальные детские площадки для детей. 

Это место для тех, кто любит жизнь, природу, общение и красоту. 

Мнение эксперта 

Приморский район является бесспорным лидером по спросу на жилье — здесь отличная экология, хорошая инфраструктура сочетается с доступными ценами на жилье. 

Инфраструктура микрорайона только начала развиваться, но уже есть все необходимое для жизни — сады, школы, поликлиники, супермаркеты и др. Сам жилой комплекс отлично впишется в архитектуру района. Такие стильные окна редко встретишь в комфорт-классе, тем более с таки видом — на лесопарк, залив. 

Однако в жилом комплексе катастрофически мало парковочных мест — 1039 вместе с гостевыми, в то время как квартир — 2200. Здесь явно будут проблемы с парковкой. В районе уже есть пробки, с притоком населения они будут только увеличиваться. 

Жилой комплекс обладает определенными плюсами:

• в активе застройщика уже более десяти реализованных объектов — ему можно доверять;
• рядом много парков;
• есть возможность заказать отделку «под ключ»;
• рядом — выезд на ЗСД (примерно в 5-ти километрах);

И минусами:

• удаленность от метро — примерно 4 км до «Комендантского проспекта»;
• рядом проходит ЗСД (600 метров), может быть шумно;
• многовато квартир на лестничной клетке (15 квартир);
• только половина жильцов сможет приобрести место в паркинге.

В любом случае, «Полис Приморский» — хороший вариант для инвестиций, жизни или последующей сдачи под аренду. Типовые квартиры в хорошем доме рядом с парком и всей необходимой инфраструктурой — советуем присмотреть к этому ЖК, если вас интересует Приморский район и вы ищете жилье по приемлемой стоимости.