- Гатчинский район
- Пушкинское шоссе
Звёздная (25 мин. 
)
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Продажа 285 квартир в строящихся и готовых домах Гатчинского района: квартиры-студии от 3,19 млн. руб.; однокомнатные от 3,58 млн. руб.; двухкомнатные от 5,4 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,07 млн. руб.
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | IQ Гатчина 2 | ЛенСтройТрест | 26,71 | III кв. 2021 г. | 119500 | 3191845 | Посмотреть |
| 1 к. кв. | IQ Гатчина 2 | ЛенСтройТрест | 35,11 | IV кв. 2022 г. | 102100 | 3584731 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Белый сад | ЛенРусСтрой | 65,01 | III кв. 2020 г. | 83000 | 5395830 | Посмотреть |
| 3 к. кв. | Белый сад | ЛенРусСтрой | 81,97 | III кв. 2020 г. | 74000 | 6065780 | Посмотреть |
| 4 к. кв. | Gatchina Gardens (МФК) | Gatchina Gardens | 96,39 | IV кв. 2021 г. | 136000 | 13109040 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Студии | от 25,14 м2 | от 3191845 руб. |
| Однокомнатные | от 32,55 м2 | от 3584731 руб. |
| Двухкомнатные | от 47,49 м2 | от 5434092 руб. |
| Трёхкомнатные | от 72,22 м2 | от 7080780 руб. |
| Студии | от 30,36 м2 | от 3339600 руб. |
| Однокомнатные | от 44,51 м2 | от 4228450 руб. |
| Двухкомнатные | от 60,72 м2 | от 5395830 руб. |
| Трёхкомнатные | от 76,4 м2 | от 6065780 руб. |
| Однокомнатные | от 62,08 м2 | от 9004500 руб. |
| Двухкомнатные | от 62,58 м2 | от 9699900 руб. |
| Трёхкомнатные | от 81,37 м2 | от 11066320 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 94,32 м2 | от 13109040 руб. |
| Пятикомнатные | от 186,16 м2 | от 34625760 руб. |
| Шестикомнатные | от 194,63 м2 | от 36201180 руб. |
| Семикомнатные | от 308,54 м2 | от 57388440 руб. |
| Адрес | Гатчина, Красная улица, 17А |
| Телефон | +7 (813) 719-05-04 |
| Сайт | http://www.lenoblbti.ru/departments/area/gatchinskij-rajon/ |
| Адрес | Гатчина, Проспект 25-ого октября, 7 |
| Телефон | +7 (813) 719-42-77 |
| Адрес | Гатчина, Соборная улица, 2А |
| Телефон | +7 (813) 719-00-74 |
| Адрес | Гатчина, улица 7-ой Армии, 12А |
| Телефон | 8 (800) 222-22-22, +7 (813) 719-81-80 |
| Сайт | https://www.nalog.ru/rn47/ifns/imns47_05/ |
| Адрес | Гатчина, улица Киргетова , 12 |
| Телефон | +7 (813) 719-40-23 |
| Адрес | Гатчина, улица Киргетова, 1 |
| Телефон | +7 (813) 712-26-00 |
| Сайт | http://radm.gtn.ru/ |
| Адрес | Гатчина, Пушкинское шоссе, 15 |
| Телефон | 8 (800) 301-47-47 |
| Сайт | http://mfc47.ru/мфц-гатчинский.html |
| Адрес | Гатчина, Соборная улица, 31 |
| Телефон | +7 (813) 719-02-17 |
| Адрес | Гатчина, Рощинская улица, 2в |
| Телефон | +7 (813) 712-21-31, +7 (813) 712-05-31 |
Решение об образовании Гатчинского района было принято в 1927 г. В те годы район носил имя Льва Троцкого. Вскоре название сменили на Красногвардейский, и только после освобождения города от фашистов в январе 1944 г. городу и району вернули историческое название – Гатчина.
Первое письменное упоминание о новгородском поселении на этих землях датируется 1500 годом. После возвращения Ижоры в состав России у поселения были разные владельцы, пока его не выкупила Екатерина II, сделав подарок Григорию Орлову. Фаворит владел Гатчиной не очень долго, после его смерти императрица опять приобрела ее и подарила цесаревичу Павлу. До революции 1917 года Гатчина и уезд принадлежали Романовым.
Именно в Гатчине в 1881 году впервые в империи улицы стали освещать с помощью электричества, в 1990 году город был признан самым благоустроенным из малых городов Российской империи. Через 100 лет Гатчина вновь была удостоена этой чести.
Гатчинский район, занимающий относительно небольшую площадь в 2900 км², граничит с Санкт-Петербургом (на северо-востоке), с Тосненским (на востоке), Лужским (на юге), Волосовским (на западе) и Ломоносовским (на северо-западе) районами Ленинградской области. Проживают в Гатчинском районе 250 тыс. человек – это самый населенный район в Ленобласти. Основные населенные пункты: города Гатчина и Коммунар, городские поселки Сиверский, Вырица, Тайцы.
В Гатчинском районе ведется активное жилищное строительство – возводятся, в основном, жилые комплексы эконом-класса, меньше проектов, которые можно отнести к комфорт-классу. Однако можно подобрать и вариант в жилом-комплексе бизнес-класса. Есть предложения по квартирам в малоэтажных ЖК.
Наблюдаемый акцент на строительство малоэтажных жилых домов объясним – Гатчинский район всегда считался «дачным», здесь мягкий климат, очень красивые места и относительно умеренные цены на недвижимость.
В районе значительная часть жилого фонда относится к старым постройкам, особенно в дачном секторе.
Промышленные предприятия сосредоточены, в основном, в Гатчине (машиностроительные предприятия, производство товаров для населения, предприятия пищевой промышленности) и Коммунаре (предприятия целлюлозно-бумажной промышленности: Петербургский картонный комбинат, бумажные фабрики «Комсомолец» и «Коммунар»).
В Вырице расположены текстильные предприятия, в Сиверском – металлургическое и мебельное производство, в Войсковицах – деревообрабатывающие предприятия, в Больших Колпанах – предприятия пищевой промышленности.
Помимо сельского хозяйства, которое дает 12% продукции от общего объема с\х продукции Ленинградской области, важная сфера – туризм. Гатчину посещают сотни тысяч туристов ежегодно.
Главные достопримечательности Гатчинского района:
Социальная инфраструктура в Гатчинском районе развита довольно хорошо, однако нельзя сравнивать ее уровень с социальной инфраструктурой любого из районов Петербурга. В Гатчине работают 19 детских садов, несколько ДОУ есть в Коммунаре, два в Новом Свете, один в Тайцах. В районном центре есть восемь общеобразовательных школ, первая академическая гимназия и Гатчинский лицей № 3.
Медицинские услуги в Гатчине оказывают семь поликлиник и клиническая центральная районная больница, стоматологическая поликлиника.
В районном центре есть несколько торгово-развлекательных центров:
Остальные предприятия торговли, несмотря на название, сложно отнести к торговым центрам. Торговые сети представлены стандартным «набором»: супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Нетто», «Народная семьЯ», «ДИКСИ». Для небольшого районного центра торговых точек вполне достаточно.
Транспортная доступность Гатчинского района достаточно хорошая. Через район проходят автомобильные дороги Санкт-Петербург – Псков (и дальше в Белоруссию), «Магистральная» (Большая Ижора – Кировск), Красное Село – Гатчина – Павловск. До КАД можно добраться по Киевскому или Красносельскому шоссе.
С каждым годом нагрузка на дороги возрастает – на каждую тысячу жителей района приходится более 300 автомобилей, ежегодный прирост составляет примерно 10%.
Хорошо развито автобусное сообщение между Гатчиной и Санкт-Петербургом и между населенными пунктами района. Из Гатчины в Петербург ходят маршрутные такси № 100, 431, 631, 18 (от Аэродрома) и 18А (из Мариенбурга).
По территории Гатчинского района проходят несколько железнодорожных веток из Санкт-Петербурга в Гатчину-Балтийскую, Лугу, Оредеж. От Гатчины до Балтийского вокзала пригородный поезд идет около одного часа.
Экологическая обстановка в Гатчинском районе достаточно благополучная, однако она отличается в разных локациях района.
Основные проблемы заключаются в загрязнении атмосферного воздуха и водоемов. ПДК вредных веществ в воздухе превышен в два раза вдоль основных автомагистралей и в промзонах (металлургические производства в Сиверском и целлюлозно-бумажные производства в Коммунаре, энергетические комплексы серьезно загрязняют воздух). Негативное воздействие автотранспорта и промпредприятий в некоторой степени нейтрализуют зеленые насаждения. Однако в целом ситуация с загрязненность воздуха остается сложной, в первую очередь по причине стремительно увеличивающегося количества автомобилей.
Серьезного загрязнения почвенного покрова в Гатчинском районе не зафиксировано, а вот водоемы и реки загрязнены. Вода в реках обеднена кислородом. Пробы на качество воды в системе центрального водоснабжения не соответствуют нормам по содержанию железа. При этом дальнейшего ухудшения ситуации с водоемами не происходит – принимаемые меры позволили удержать загрязнение на уровне умеренного 9в недалеком прошлом этот уровень соответствовал сильному загрязнению).
Еще одна проблема – в Гатчине размещаются потенциально опасные в плане радиации объекты – Петербургский институт ядерной физики и экспериментальный комплекс Радиевого института. Почва под Гатчиной имеет повышенное содержание радона.
Гатчинский район достаточно популярен у застройщиков и покупателей недвижимости. На территории района находятся локации со старой «дачной» историей, усадьбами знаменитых людей. Однако у многих покупателей заметна некоторая его недооцененность. И напрасно. Это не равнинное скучное место, в Гатчинском районе можно найти удивительные по красоте пейзажи. Обязательно стоит добавить к достоинствам района достаточно благополучную (по меркам Петербурга и Ленобласти) экологическую обстановку и неплохую транспортную доступность.
