78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки в Невском районе, Санкт-Петербург

Продажа 2 894 квартир в строящихся и готовых домах Невского района: квартиры-студии от 1,7 млн. руб.; однокомнатные от 2,53 млн. руб.; двухкомнатные от 3,06 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,63 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Возможны бесплатные экскурсии по объектам!

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в Невском районе

КомнатностьЖилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
СтудияПро.МолодостьПлаза Лотос Груп21,29IV кв. 2022 г.800001703200Посмотреть
1 к. кв.ПриневскийЦДС28IV кв. 2021 г.898982525235Посмотреть
2 к. кв.Про.МолодостьПлаза Лотос Груп40,51IV кв. 2022 г.755003058505Посмотреть
3 к. кв.Про.МолодостьПлаза Лотос Груп61,35IV кв. 2022 г.755004631925Посмотреть
4 к. кв.Эталон на НевеЛенСпецСМУ106,8I кв. 2021 г.13141814035489Посмотреть
Жилой комплексЗастройщикОтделкаПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикМетроПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки

Новости и акции строительства в районе

25 строящихся жилых комплексов в Невском районе

  • Невский район
  • Проспект Большевиков
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко  (15 мин. )
Студииот 20,98 м2от 1703200 руб.
Однокомнатныеот 40,46 м2от 2913120 руб.
Двухкомнатныеот 40,4 м2от 3058505 руб.
Трёхкомнатныеот 61,35 м2от 4631925 руб.
Студииот 23,6 м2от 2284224 руб.
Однокомнатныеот 28 м2от 2525235 руб.
Двухкомнатныеот 46,9 м2от 4829416 руб.
Студииот 29,19 м2от 2384823 руб.
Однокомнатныеот 35,96 м2от 2604955 руб.
Двухкомнатныеот 52,38 м2от 4403131 руб.
Трёхкомнатныеот 77,69 м2от 6405875 руб.
есть готовые и строящиеся дома (IV кв. 2019 г.)
Студииот 24,5 м2от 2400000 руб.
Однокомнатныеот 33,4 м2от 3700069 руб.
Двухкомнатныеот 51,9 м2от 6000081 руб.
Студииот 23,86 м2от 2580000 руб.
Однокомнатныеот 30,15 м2от 3500000 руб.
Двухкомнатныеот 48,16 м2от 5260000 руб.
Трёхкомнатныеот 78,03 м2от 8551000 руб.
  • Невский район
  • Заводская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Рыбацкое  (22 мин. )
Студииот 25,42 м2от 2592830 руб.
Однокомнатныеот 37,71 м2от 3601308 руб.
Двухкомнатныеот 59,09 м2от 5111299 руб.
Трёхкомнатныеот 79,87 м2от 6848318 руб.
Студииот 19,68 м2от 2796288 руб.
Однокомнатныеот 31,86 м2от 3988872 руб.
Двухкомнатныеот 52,23 м2от 6434736 руб.
Трёхкомнатныеот 73,64 м2от 8218224 руб.
Студииот 28 м2от 2922563 руб.
Однокомнатныеот 39,4 м2от 3342868 руб.
Однокомнатныеот 28,91 м2от 2937256 руб.
Двухкомнатныеот 55,15 м2от 5007620 руб.
Трёхкомнатныеот 70,68 м2от 6814117 руб.
  • Невский район
  • Фарфоровская улица, 1
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ломоносовская  (10 мин. )
Студииот 24,12 м2от 3100000 руб.
Однокомнатныеот 30,05 м2от 4100000 руб.
Двухкомнатныеот 48,3 м2от 6150000 руб.
Трёхкомнатныеот 79,55 м2от 9250000 руб.
Студииот 26,1 м2от 3241620 руб.
Однокомнатныеот 35,4 м2от 4460400 руб.
Двухкомнатныеот 48,9 м2от 5436600 руб.
Трёхкомнатныеот 83,2 м2от 8785920 руб.
есть готовые и строящиеся дома (IV кв. 2020 г.)
Студииот 23,2 м2от 3355000 руб.
Двухкомнатныеот 59,9 м2от 7305000 руб.
  • Невский район
  • улица Невзоровой, 9
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Елизаровская  (14 мин. )
Студииот 28,08 м2от 3797169 руб.
Однокомнатныеот 28,99 м2от 3643815 руб.
Двухкомнатныеот 44,83 м2от 5159246 руб.
Трёхкомнатныеот 68,68 м2от 8029690 руб.
Студииот 29,5 м2от 3817920 руб.
Однокомнатныеот 38,2 м2от 4687699 руб.
Двухкомнатныеот 50,7 м2от 6799388 руб.
Трёхкомнатныеот 72,6 м2от 8828228 руб.
Четырёхкомнатныеот 106,8 м2от 14035489 руб.
Однокомнатныеот 33,5 м2от 3847700 руб.
Двухкомнатныеот 50,8 м2от 5207000 руб.
Трёхкомнатныеот 69 м2от 7175000 руб.
построен
Однокомнатныеот 36,2 м2от 4319551 руб.
Двухкомнатныеот 59,6 м2от 6911877 руб.
Однокомнатныеот 37,6 м2от 4585900 руб.
Двухкомнатныеот 55,9 м2от 6283200 руб.
Трёхкомнатныеот 81,1 м2от 9612600 руб.
Четырёхкомнатныеот 98,4 м2от 14120400 руб.
  • Невский район
  • улица Дыбенко, 8
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Улица Дыбенко  (20 мин. )
Однокомнатныеот 39,18 м2от 4897000 руб.
Двухкомнатныеот 53,9 м2от 7086000 руб.
Трёхкомнатныеот 68,54 м2от 8237000 руб.
  • Невский район
  • Улица Коллонтай, 2
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Проспект Большевиков  (19 мин. )
Однокомнатныеот 36,8 м2от 4950000 руб.
Двухкомнатныеот 56,2 м2от 7120000 руб.
Трёхкомнатныеот 76,7 м2от 9350000 руб.
Однокомнатныеот 43,85 м2от 5446170 руб.
Двухкомнатныеот 70,1 м2от 8698008 руб.
  • Невский район
  • Складская улица, 5
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Проспект Большевиков  (25 мин. )
есть готовые и строящиеся дома (III кв. 2017 г.)
Однокомнатныеот 46,4 м2от 5580000 руб.
Трёхкомнатныеот 95,8 м2от 9120000 руб.
Однокомнатныеот 40,6 м2от 6500000 руб.
Двухкомнатныеот 57,2 м2от 9079120 руб.
Трёхкомнатныеот 87,6 м2от 11185343 руб.
  • Невский район
  • Заводская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Обухово  (31 мин.а )
Трёхкомнатныеот 81,93 м2от 6513491 руб.
Двухкомнатныеот 69,62 м2от 10094900 руб.
Трёхкомнатныеот 104,96 м2от 15618048 руб.
Четырёхкомнатныеот 136,82 м2от 19838900 руб.
построен
Четырёхкомнатныеот 140,1 м2от 16083480 руб.
Индикатор загрузки
Показано 25 из 25

Остальные жилые комплексы

Строящиеся дома в Невском районе на карте

Государственные учреждения в Невском районе

БТИ

Адресбульвар Красных Зорь, 3
Телефон+7 (812) 367-70-56

ФМС

Адресулица Седова, 86
Телефон+7 (812) 367-55-17

Паспортный стол

Адресулица Седова, 86
Телефон+7 (812) 362-76-28

Паспортный стол

Адреспроспект Обуховской обороны, 48
Телефон+7 (812) 412-92-22

Паспортный стол

Адресулица Дыбенко, 40/2
Телефон+7 (812) 583-35-13

Паспортный стол

Адресулица Новоселов, 4
Телефон+7 (812) 446-59-74

Налоговая

АдресДальневосточный проспект, 78
Телефон8 (800) 222-22-22, +7 (812) 447-79-37
Сайтhttps://www.nalog.ru/rn78/ifns/imns78_11/

Военкомат

Адресулица Крупской, 5б
Телефон+7 (812) 567-56-00

Администрация

Адреспроспект Обуховской Обороны, 163
Телефон+7 (812) 417-39-22
E-mailrnevsky@tunev.gov.spb.ru
Сайтhttp://gov.spb.ru/gov/terr/nevsky/

МФЦ

Адреспроспект Большевиков , 8, корпус 1
Телефон+7 (812) 573-90-00, +7 (812) 573-96-75
Сайтhttp://gu.spb.ru/mfc/element.php?ID=4928

Росреестр

АдресОктябрьская набережная, 100, корпус 1
Телефон+7 (812) 447-85-05

ПФР

Адресулица Джона Рида, 2, корп. 2, литер А
Телефон+7 (812) 303-68-18, +7 (812) 303-68-33

Описание

Невский район объединил множество поселений и мест, которые стали упоминаться по разным поводам в официальных документах непосредственно после основания Санкт-Петербурга: Уткина заводь, Сосновка, Белевское поле и другие. Впрочем, такая же судьба была у большинства других административно-территориальных образований города.

Формироваться будущий Невский район стал вокруг Шлиссебургского тракта – столбовой дороги в столь милый сердцу Петра I Архангельск. Тракт имел для Петербурга стратегическое значение, поэтому за дело взялись энергично. Стройка началась в 1724 году. Фрагмент мощенного булыжниками тракта до сих пор сохранился на берегах Ладоги. Попутно с решением вопроса со строительством тракта, Петр I занялся множеством других проектов, чтобы как можно быстрее обжить оба берега Невы. Это дало свои плоды, и позднее здесь появились Обуховский и Императорский фарфоровый заводы.

Постепенно на этой территории образовалась огромная промзона, а вокруг нее – рабочая окраина. Крушение Российской империи и смена власти ничего не изменили – район остался рабочим. Только предприятия стали крупнее, число их увеличилось, а рабочих потребовалось больше. Так что у репутации Невского района как места рабочего и не очень благоустроенного существуют глубокие исторические корни.

Общая характеристика

Невский район, площадь которого почти 6.200 га, протянулся с севера на юг по обоим берегам Невы на 20 км в восточной части Петербурга. На жилую застройку приходится всего около 100 га. Проживают в районе более 500 тыс. человек.

Годом образования района считается 1917 год, когда после Февральской революции прошла реформа административного устройства столицы. Район получил имя «Невский», затем были слияния, укрупнения, деления, смена названий. Району вернули старое имя в 1948 году.

«Соседи» Невского района – Всеволожский в Ленобласти, Колпинский, Фрунзенский, Красногвардейский и Центральный в Петербурге.

Жилой фонд очень различается по составу в разных частях Невского района. Первое отличие – между левым и правым берегом Невы. Левый берег традиционно считается рабочим районом, здесь сохранилось много старых домов, некоторые были построены до войны. Большое число домов «сталинской» постройки и «хрущевок».

В южной части левобережья возводятся новые жилые комплексы эконом-класса, квартирография которых представлена, в основном, компактными студиями и однокомнатными квартирами. При чем их доля в общем количестве квартир может достигать 60% и более. Такое жилье ориентировано на молодые семьи и покупателей с небольшим достатком.

На правом берегу преобладают жилые кварталы, здесь меньше промышленных предприятий и промзон. Соответственно, лучше развита социальная и торговая инфраструктура. Атмосферный воздух на правом берегу не так сильно загрязнен, в этой части района больше зеленых насаждений.

Стоимость недвижимости в Невском районе ниже, чем в большинстве других районов города. Сказывается совокупность негативных фактор: сложная экологическая обстановка, не очень хорошая транспортная доступность, удаленность от центральных районов Петербурга.

Промышленных предприятий в Невском районе очень много, и надеется на их скорое «отселение» за городскую черту не приходится. Обуховский, Невский, Пролетарский, Ломоносовский фарфоровый, Стекольный заводы, предприятия химической промышленности, пивоваренные заводы имеют для экономики района и города огромное значение, и с их вредными выбросами в атмосферу и загрязнением почвенного покрова и водоемов власти в обозримой перспективе будут мириться. Не закрывать глаза, но мириться с их присутствием.

Те предприятия, которые можно было вывести, уже вывели. На некоторых оставшихся производствах под давлением властей проводится реконструкция, что ведет к уменьшению вредных выбросов. Совершенствуются технологии очистки, внедряются новые методы переработки отходов. Конечно, всего этого недостаточно. Да и многовековое «наследство» осталось очень опасное.

В промышленном районе с достопримечательностями не сложилось:

  • Троицкая церковь на проспекте Обуховской обороны, возведенная в конце XVIII века на средства и по заказу генерал-прокурора Александра Вяземского. В народе храм сразу получил прозвище «Церковь кулича и пасхи». Однако любимец и верный сподвижник Екатерины II вкладывал в архитектурное решение совсем другое значение – ему мыслилось, что ротонда должна олицетворять храм правосудия, а колокольня пирамидальной формы – соединение трех важнейших человеческих добродетелей. Верующие обратили внимание, что этот храм в 30-х годах закрыли в Ленинграде последним, а открыли первым. И службы позволили проводить.
  • Дача Чернова (Сосновка) – усадьба в псевдорусском стиле, построенная в конце XIX века полковником (или подполковником) Черновым. Раньше дом принадлежал роду Гагариных, потом меня владельцев, пока Чернов купил его и… решил снести. После революции следы Чернова теряются, Сосновка становится домом отдыха, больницей, потом режимным объектом.
  • Музей «Невская застава».

Социальная инфраструктура

В Невском районе 50 общеобразовательных школ, гимназий и лицеев, в том числе: физико-математический лице № 344 на ул. Тельмана, 47, лицей № 329 на проспекте Елизарова, 5, гимназия № 528 на ул. Коллонтай, 41, гимназия № 330 на ул. Хрустальной, 12.

В районе работают 97 государственных и несколько частных детских садов, среди них «Жемчужинки» на ул. Коллонтай, 5 и Шотмана, 6, «Кругосвет» на проспекте Обуховской Обороны, 138, «Монтессори-Академия» на проспекте Солидарности, 3.

Медицинские учреждения Невского района:

  • Поликлиники для взрослых № 100 (проспект Искровский, 10), № 25 (проспект Солидарности, 1), № 46 (ул. Седова, 95 с филиалом в переулке Матюшенко, 14), № 6 (проспект Елизарова, 32), № 7 9(проспект Обуховской Обороны, 261), № 77 (Шлиссельбургский проспект, 25), № 8 (ул. Новоселов, 45), № 87 (ул. Дыбенко, 21), № 94 (Товарищеский проспект, 24).
  • Поликлиники для детей № 13 (ул. Пинегина, 10), № 33 (Дальневосточный проспект, 70), № 45 (Товарищеский проспект, 10), № 58 (Искровский проспект, 33), № 6 (ул. Леснозаводская, 6), № 62 (Искровский проспект, 8), № 73 (ул. Караваевская, 30).
  • Городская больница № 23 на 230 коек ((проспект Елизарова, 32).
  • Госпиталь для ветеранов войны (ул. Народная, 21).
  • Городская Александровская больница ((проспект Солидарности, 4).
  • НИИ им. Бехтерева (ул. Бехтерева, 3).

Частные медицинские и диагностические центры, стоматологические поликлиники.

В Невском районе более 200 спортивных объектов. Не все они масштабны, как «Ледовый дворец» на проспекте Пятилеток, 1 или Обуховский спортивный комплекс с двумя бассейнами, футбольными полями, ледовой ареной, спортивными залами (проспект Обуховской Обороны, 130), но, главное, они существуют. Правда, часть спортивных комплексов некоторых заводов пришли в запустение, а футбольные поля заросли бурьяном. Когда видишь своими глазами, перестаешь удивляться результатам нашей футбольной сборной.

Торговая инфраструктура

Торговые и торгово-развлекательные центры Невского района:

  • «Лондон Молл» на ул. Коллонтай, 3.
  • «Барс» на ул. Тельмана, 48.
  • «Смайл» на проспекте Большевиков, 27.
  • «Штрих-Код» на ул. Народной, 3.
  • «Бум» на ул. Коллонтай, 31.
  • «Торговый двор» на проспекте Пятилеток, 2.
  • «Невский» на проспекте Большевиков, 18.
  • «Порт Находка» на ул. Тепловозной, 31.
  • ON на проспекте Обуховской Обороны, 120.
  • «Эврика» на ул. Седова, 11.
  • «Парад» на ул. Прибрежной, 20.
  • «Кристалл» на ул. Седова, 37.
  • «Чудный» на ул. Чудновского, 10.
  • «Эврика» на Шлиссельбургском проспекте, 3-7.

В невском районе работают супермаркеты и магазины торговых сетей «Пятерочка», «ДИКСИ», «7 шагов», «Полушка», «Магнит».

Транспортная доступность

Основные автомагистрали в Невском районе:

  • На левом берегу Невы – проспект Обуховской обороны (переходит в Шлиссельбургский проспект), улицы Седова, Бабушкина, Ивановская.
  • На правом берегу Невы – Октябрьская набережная, проспекты Дальневосточный, Большевиков, Российский, Товарищеский, Искровский, улицы Народная, Подвойского, Дыбенко.

Работа общественного наземного транспорта вызывает много нареканий у населения. Вызвано это очень плотным движением по всем основным автомагистралям района. В часы пик заторы образуются везде и могут достигать огромных размеров. Проложенные много лет назад улицы и проспекты не рассчитаны на такое движение, а ввод в эксплуатацию новых жилых комплексов будет только усугублять ситуацию. Общая для Санкт-Петербурга проблема в Невском районе приобрела особо острый характер.

Предпринимаются попытки со стороны городской администрации снять остроту вопроса путем организации перехватывающих парковок (появились у станций метро «Пролетарская» и «Проспект Большевиков»), однако устранить только с их помощью проблему невозможно.

Через Неву в районе автотранспортное сообщение обеспечивается по мостам Володарскому и неразводному Вантовому (Большому Обуховскому), железнодорожное – по Финляндскому.

На территории Невского района находятся семь станций метрополитена. По левому берегу идет Линия 3 (станции «Елизаровская», «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово», «Рыбацкое»), по правому – Линия 4 (станции «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко»).

Экологическая обстановка

Экологическая обстановка в Невском районе сложная. Многочисленные промышленные предприятия особенно предприятия химической промышленности, пивоваренные заводы, Ломоносовский фарфоровый завод) и автомобильный транспорт загрязняют атмосферный воздух. Вредные выбросы скапливаются в почвенном слое. Создаваемые зоны отчуждений, иногда в несколько сот метров, ситуацию улучшить не могут. Свой «вклад» в ухудшение экологической обстановки вносит и подвижной железнодорожный состав.

В Невском районе существуют участки с неблагоприятным радиационным фоном. Кроме почвы, загрязнены водоемы. Площадь зеленых насаждений и парков по отношению к общей площади района незначительна, и оказать положительного влияния не может.

Несколько лучше экологическая обстановка в окраинных кварталах, где застройщики озадачились озеленением придомовых территорий. Как результат – спрос на квартиры в таких жилых комплексах выше.

Привлекательность района

В рейтинге качества жизни Невский район занимает 11 место, и это при такой экологической обстановке. Более того, численность населения растет. Объяснение достаточно простое – здесь есть работа, недвижимость стоит дешевле, чем во многих других районах, есть достаточно развитая инфраструктура. А терпеть и бороться с трудностями наши люди всегда хорошо умели.

Вверх