Жилой комплекс, под окнам которого раскинулся огромный лесопарк и озеро, а внутри расположились мини-коворкинги, велосипедные дорожки и площадки для отдыха - это ли не сказка для жителей современного мегаполиса? В жилом комплексе «Friends» теперь возможно и это!

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура 

Жилой комплекс комфорт-класса «Friends» будет состоять из четырёх корпусов высотой в 25 этажей, всего запроектировано 1096 квартир. Дата сдачи проекта и передачи ключей владельцам 4 квартал 2023 года.

Архитектурную концепцию разработали испанский архитектор Рикардо Бофилл и бюро «Taller de Arquitectura», она эксклюзивна, так как была создана специально для этого проекта. Между зданиями планируется возведение двух наземных паркингов. Дома будут строиться по монолитной технологии, вентилируемые фасады из керамогранита позволят повысить тепло- и звукоизоляционные характеристики стен. 

Застройщик «ПСК» - хорошо зарекомендовавшая себя на петербургском рынке недвижимости компания. Она знаменита строительством сети апарт-отелей, а также жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса. В портфеле более 60 объектов жилищного строительства, поэтому компании можно доверять. 

Квартирография

Застройщик предоставил большое количество разнообразных планировок на любой вкус, покупатели могут выбрать как классические варианты, так и европланировки. Высота потолков во всех квартирах 2.75 метра. Выбрать можно любую площадь, - от студий до трёхкомнатных квартир. Однако большая часть из представленных в проекте квартир однокомнатные. Площадь жилья варьируется от 25 до 87 квадратных метров.

Часть квартир будет оснащена кухнями-гостиными и просторными ванными комнатами, в прихожих будут оборудованы ниши для шкафов-купе. Что интересно, в проекте есть квартиры, в которых будет возможно установить электрическую сауну. Балконы и лоджии остеклены, будут созданы места для установки кондиционеров. Предусмотрены келлеры для хранения сезонных вещей. 

Так как жилой комплекс находится на границе с Новоорловским лесопарком и Суздальскими озёрами, из окон некоторых квартиры будет открываться великолепный вид на Большое Нижнее озеро. Близость к лесопарку придётся по душе людям, которые часто хотят сбежать от городской суеты и насладиться атмосферой природного спокойствия. 

Квартиры будут сдаваться в подчистовой отделке. Это означает, что все грязные работы застройщик берет на себя, но будущие жильцы могут сами выбрать ламинат, обои или краску и сделать дизайн квартиры более индивидуальным и оригинальным. На вводе в каждый дом поставят фильтры доочистки воды, что делает пространство более безопасным и экологичным. Сбор показаний счетчиков на электроэнергию, воду и отопление будет полностью автоматизированным. 

Благоустройство придомовой территории 

Первые этажи в каждом корпусе будут отведены под коммерческие помещения с отдельными входами. Во дворе будут оборудованы четыре детских игровых площадки и две площадки для отдыха взрослых. Помимо этого застройщик хочется обустроить сеть велодорожек, интегрированную в квартальный маршрут, а также две дорожки для катания на роликовых коньках. Для компании важно создать дружественную атмосферу в жилом комплексе, поэтому она вводит в эксплуатацию две площадки для воркаута с мини-коворкингами. В сочетании с доступным на всей территории ЖК «Friends» свободным Wi-Fi это даёт возможность работать, не выходя с придомовой территории, проводить небольшие совещания и встречи. 

Можно отметить стремление застройщика создать пространство, в котором по-настоящему комфортно себя будут чувствовать как молодые, активные люди, так и лица более зрелого возраста, которым важна близость к природе и зелёным участкам. 

Транспортная доступность 

ЖК «Friends» расположен в Приморском районе, на Суздальском шоссе. Для автомобилистов это место привлекательно близостью к съезду на КАД с Выборгского шоссе, откуда можно быстро добраться до любой точки города. Приморский район - буфер между центром города и Курортным районом, поэтому отсюда также можно быстро выбраться на отдых в Комарово или Рощино. До площади Восстания на автомобиле можно доехать за 40-50 минут, а в часы пик это время может растянуться до полутора часов. Так как удаленность от центра достаточно большая, жилой комплекс «Friends», вероятно, подойдёт тем, кто работает на севере Санкт-Петербурга или из дома. 

Если говорить об общественном транспорте, то до ближайших станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас» можно добраться за 20 минут, если ехать на автобусе или маршрутке. Указанные станции метро относятся к конечным северным станциям, поэтому дорога до центра города может занять час. На дорогу до южной и восточной оконечностей Питера может уйти полтора часа.

Таким образом, жизнь в ЖК «Friends» может понравиться автомобилистам, но для жителей без машины возникнут некоторые сложности с общественным транспортом. Это развивающийся район, поэтому в будущем можно ожидать улучшения ситуации. 

Инфраструктура 

В новых районах зачастую существуют проблемы с социальной инфраструктурой. В шаговой доступности от жилого комплекса располагается школа №632, рассчитанная на 825 учеников, и два детских сада. Государственных поликлиник в пешей доступности на данный момент нет, до ближайшей нужно будет добираться примерно 30-40 минут на общественном транспорте или 20 минут на автомобиле. Большая части подобных организаций, а также торгово-развлекательных центров находится ближе к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки» (например, «Гранд Каньон», «Норд», «Шувалово»).

В пешей доступности располагаются небольшие магазины «Верный», «Фермер», «Север-Метрополь». К моменту сдачи объекта коммерческая инфраструктура в этом районе будет развита намного больше, чем сейчас. 

Хотя мы наблюдаем много минусов относительно социальной инфраструктуры: нельзя не отметить главный плюс этого места - близость к Новоорловскому лесопарку. У владельцев квартир будет собственный выход к нему. Это огромный зелёный массив, который в сочетании с Суздальскими озёрами, находящимися здесь же, создаёт благоприятную экологическую обстановку, даёт возможность гулять и жить на чистом свежем воздухе. 

Качество жизни и безопасность 

Рядом с жилыми домами планируется строительство двух семиэтажных паркингов, которые в общей сложности рассчитаны на 540 автомобилей. Помимо этого возле ЖК «Friends» будет обустроена стоянка каршеринга, поэтому у жильцов, имеющих водительские права, будет возможность быстро перемещаться по городу. 

Территория будет закрыта от посторонних людей, а по всему периметру установят камеры видеонаблюдения. Помимо этого в жилом комплексе всегда будут работать диспетчерский пункт и консьержи. 

Расскажем немного об «умных технологиях», которые упростят жизнь жильцов и сделают ее менее наполненной рутиной. Во-первых, как уже говорилось, сбор показателей со счётчиков будет полностью автоматизированным. Во-вторых, в подъездах будут установлены датчики движения и энергосберегающие лампы, что очень экологично. В-третьих, в домах установят IP-домофоны, отличающиеся большим функционалом (управление посредством смартфона, возможность переадресации на любой внешний носитель и подключения к системе «умный дом» и т.д.).

Экологичность 

Экологическая обстановка в районе крайне благоприятная, - как уже говорилось, совсем рядом от жилого комплекса находится несколько крупных зелёных зон. Буквально под окнами будущих жильцов расположился огромный Новоорловский лесопарк. Из окон ЖК «Friends» открывается вид на самое крупное из трёх Суздальских озёр - Большое нижнее озеро. Из него берет начало река Каменка, протекающая по границе территории жилого комплекса. В Новоорловском заказнике обитает множество птиц и животных, некоторые из которых занесены в Красную книгу Санкт-Петербурга. 

Производственные предприятия располагаются далеко. Существует невысокий уровень загрязнения воздуха из-за Суздальского шоссе. 

Если говорить об экологичности, то данный жилой комплекс один из лучших. Вся концепция направлена на создание максимально чистой экологической среды. Застройщик позаботился обо всем, включая фильтры доочистки воды и рациональное распределение энергоресурсов. 

Целевая аудитория 

Главными покупателями недвижимости в ЖК «Friends» станут люди, уставшие от городской суеты, загрязнённого воздуха, ценящие экологичный подход во всем. 60% квартир в этом жилом комплексе однокомнатные, застройщик делает ставку на молодых пар без детей, пенсионеров и одиноких людей. Хотя, конечно, хватает и больших квартир, которые как раз могу понравиться молодым семьям с детьми. 

Концепция экологичности, создание коворкингов, велосипедных дорожек говорит об ориентации на молодое поколение, которым интересны моменты активности, чья жизненная позиция соответствует ценностям концепции. Это люди, либо работающие на севере города, либо работающие в удаленном доступе, так как добираться в другие уголки Петербурга на постоянной основе тяжело и долго. 

Пенсионеры по достоинству оценят жизнь здесь - пешие прогулки по лесу, организованные площадки для отдыха взрослых и места для встреч. Именно здесь они найдут тихое и уютное пристанище, в котором им будет комфортно. 

И, конечно, семьи с детьми, преимущественно имеющие собственный автомобиль. В этом случае трудности с социальной инфраструктурой будут не такими пугающими. ЖК «Friends» станет хорошим выбором для тех, кто желает, чтобы дети росли ближе к природе и свежему воздуху, но при этом недалеко к цивилизации и большого города. 

Мнение эксперта

Проект жилого комплекса «Friends» очень гармоничный и многообещающий. У «ПСК», застройщика, это первый проект с эко-френдли позиционированием, поэтому компания наверняка будет стремиться завоевать доверие самых требовательных потенциальных покупателей. 

Необходимо сказать, что конкретно в случае этого проекта без минусов не было бы плюсов. Такая свежая, природная, экологичная среда невозможна без некоторой отдаленности от станций метро и центра города. Новоорловский лесопарк и Суздальские озера единственные в своём роде, жизнь рядом с ними не представляется возможной вблизи развитых и активных районов. Приобрести недвижимость здесь сейчас выгодно, потому что город разрастается. Через несколько лет, к моменту сдачи объекта будет активно развиваться и социальная, и коммерческая инфраструктура. 

Проект интересен и в инвестиционном плане. Застройщик уже хорошо зарекомендовал себя на рынке, а конкретный жилой комплекс получает повышенное внимание в социальных сетях. 

В целом, несмотря на очевидные минусы в виде отсутствия инфраструктуры и удаленности от ближайших станций метро и центральных районов, общее впечатление положительное. ЖК «Friends» - действительно эксклюзивное предложение для ценителей спокойного, экологичного образа жизни.