78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Цивилизация»

В жилом комплексе «Цивилизация» застройщика ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад строящегося в Невском районе Санкт-Петербурга на Октябрьской набережной в продаже имеется 296 квартир: однокомнатные от 3,56 млн. руб.; двухкомнатные от 5,02 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,5 млн. руб.

ЗастройщикЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
РайонНевский район (Санкт-Петербург)
АдресОктябрьская набережная, 40-42 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко (30 мин. )
Дата сдачи
  • I кв. 2018 г. (1 дом)
  • построен 1 дом
  • IV кв. 2018 г. (3 дома)
  • II кв. 2019 г. (4 дома)
  • IV кв. 2019 г. (5 домов)
  • IV кв. 2020 г. (1 дом)
  • II кв. 2021 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 18 до 25 этажей
Квартир в продаже296 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Цивилизация» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Цивилизация»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные10531,4–51,0610150011350035639005233650Посмотреть
Двухкомнатные10351–748300010050050235006713300Посмотреть
Трёхкомнатные8869–85,8830009680065007008305440Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Цивилизация»

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК «Цивилизация»

Жилой комплекс «Цивилизация» – значимый социальный проект, реализуемый компанией ЛСР Недвижимость, в рамках редевелопмента Невского района, правобережная часть которого была занята заводами и фабриками.

Застройщик принял решение разделить два проекта – дома комфорткласса продвигаются как ЖК «Цивилизация», дома бизнес-класса, строящие вдоль набережной Невы, - как «Цивилизация на Неве».

Новый квартал займет территорию в 60 Га. По сути, это самый большой и персептивный строительный проект в пределах КАД, в рамках которого будет построено более 700 тыс. кв. м. жилой площади. Жилой комплекс «Цивилизация» объединит 25 корпусов, которые займут 9400 квартир, наземные многоуровневые паркинги и объекты социальной инфраструктуры.

Особенность жилого комплекса «Цивилизация» в том, что впервые столь масштабный объект жилой недвижимости органично вписывается в уже сформированный район города, имеющий столетнюю историю. На пустовавшей территории появится новый современный жилой квартал с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.

Характеристика ЖК

Дома будут строиться по современной бесшовной технологии. При этом каркас возводится из железобетонных панелей. Фасад утепляется изоляционными материалами, а сверху накладывается декоративная штукатурка. Технология позволяет сократить теплопотери и улучшить тепло- и звукоизоляционные  качества.

Квартиры в жилом комплексе «Цивилизация»

  • В жилом комплексе «Цивилизация» будут предоставлены как классические «однушки», так и 1-комнатные квартиры с европланировкой, включающей небольшие спальни (10-14 кв. м) и довольно просторные кухни (площадью 19,7 кв. м), неожиданно свободные ванные комнаты (4-5 кв. м) и компактные прихожие (1,7-3 кв. м).
  • Двухкомнатные квартиры представлены линейными и распашными вариантами, с возможностью выбора – просторная кухня (20 кв. м) или гостиная. В «двушках» предусмотрен раздельный санузел.
  • В 3-комнатных квартирах кухни достаточно невелики (8-12 кв. м), но спальни имеют просторную планировку (19-21 кв. м).

Квартиры в ЖК «Цивилизация» будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Застройщик обязуется установить входные и межкомнатные двери, сантехнику, радиаторы отопления, счетчики. На полу будет настелен ламинат, на стенах – оклеены виниловые обои под покраску. Санузлы полностью укомплектованы качественной сантехникой, а внутри облицованы керамической плиткой. В квартирах подведены все коммуникации, выполнено качественное остекление, на лоджиях и балконах на полу напольная плитка.

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство территории предполагает строительство детских и спортивных площадок, зон отдыха, устройство тротуаров с безопасным плиточным покрытием, посадку газона, деревьев и кустарников. Ландшафтный проект предполагает обустройство пешеходной зоны, разделяющей «Цивилизацию» от «Цивилизации на Неве».

Общее количество машиномест в наземных многоуровневых автопарковках составит более 2697 штук. 

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Цивилизация» отличается отличным месторасположением: расстояние до центра города и КАД – 6 км, выход на Октябрьскую набережную Невы, близость к метро (30 минут пешком или пару остановок на трамвае до станции Улица Дыбенко). Выехать на левый берег Невы можно по Большому Обуховскому мосту. Недалеко расположен и Володарский мост, перебравшись через который можно попасть к метро «Ломоносовская». В будущем будет построен Большой Смоленский Мост, что разгрузит Октябрьскую набережную.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК предусматривает:

  • 4 дошкольных учреждения на 720 детей;
  • 2 школы на 3300 учеников;
  • образовательное учреждение, объединяющее начальную школу и детский сад, на 200 мест. 

Первый детский сад на 220 воспитанников уже введен в эксплуатацию.

Общая площадь помещений, выделенных под коммерческие цели, составит около 13 тыс. кв. м. На первых этажах жилых зданий разместятся магазины, салоны красоты, офисные помещения, супермаркеты, предприятия сферы услуг.

Жители новостройки смогут рассчитывать на инфраструктуру Невского района. На другой стороне от Дальневосточного проспекта находятся уже обжитые районы, где располагаются детские сады, школы, частные медицинские центры, поликлиника, спортивно-оздоровительный комплекс. Торгово-развлекательные центры расположены в 3км от ЖК, вдоль Дальневосточного проспекта.

Качество жизни и безопасность

Строительство жилого комплекса в обжитом районе – редкий случай, ведь чаще всего подобные ЖК появляются на окраинах и на прилегающих территориях. Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, близость к центру города и самой главной водной артерии СПб делает район комфортным для проживания.

Проживание на территории ЖК будет полностью безопасным: консьержи в подъездах, видеонаблюдение, освещение двора, дворовые территории будут свободны от автомобилей.

Экологичность

Напротив жилого комплекса «Цивилизация» раскинулся парк Строителей – ухоженный зеленый массив, в самом сердце которого возвышается белоснежная жемчужина христианской религии – Петровская церковь. Всего через квартал находится парк им. С. Есенина, в котором высажены ясени, липы и березы, а в центре расположен большой пруд. Невдалеке работают аттракционы, где летом можно покататься на каруселях, а зимой – на коньках.

Несмотря на то, что район считается промышленным и на месте строительства ЖК раньше были производственные склады, «Группа ЛСР» обязуется превратить жилой комплекс в цветущий сад. Украшением комплекс станет прогулочная аллея протяженностью 1 километр. 

Целевая аудитория ЖК

Главные клиенты жилого комплекса «Цивилизация» – люди, стремящиеся повысить уровень комфорта в своей жизни, проживая в престижном районе Санкт-Петербурга. Новостройки предназначены для людей разного возраста и семейного положения, со стабильным средним доходом.

Мнение эксперта

Отсутствие метро в пешей доступности, пусть и недействующие, но все же промышленные объекты в окружении, немногочисленная социальная инфраструктуры в окружении – назвать расположение «Цивилизации» удачным можно лишь наполовину. Улучшить ситуацию сможет полная реализация запланированного благоустройства нового жилого квартала. У застройщика серьезные планы и его солидная репутация говорит о том, что они будут воплощены в жизнь. Отзывы о ЛСР Недвижимость. Северо-запад преимущественно положительные. Это вселяет уверенность, что объект будет сдан точно в срок и в надлежащем качестве.

Большим преимуществом новостроек являются продуманные и функциональные планировки, квартиры, рассчитанные на разную целевую аудиторию и отделка под ключ.

Наличие промышленных зон в округе – это лишь вопрос времени. Многие из них уже не действуют, другие закрываются или будут ликвидированы в ближайшем времени.

Способы оплаты

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Цивилизация»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная до окончания строительстваот 10%0%До сдачи объекта
Рассрочка с остатком до 50% на последний платежот 10%0%До сдачи объекта

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России7.5% – 11.2%от 15%
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.1%от 10%до 30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
ВТБ Банк Москвыот 9.5%от 10%30
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Газпромбанк10%30%30
Газпромбанк10.6%20%25
Газпромбанк10.5%40%302 документа
Глобекс Банк12% – 14.75%от 10%30
Глобекс Банкот 11.3%от 20%3 – 30
Ак Барс Банк9.9%от 10%1 – 25
Ак Барс Банк12.1%от 20%1 – 25без подтверждения дохода; залог недв-ти
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
Уралсиб9.4%10%30
Уралсиб10.9%10%до 2 600 000 руб
Уралсиб12.5%0%3 – 25залог имеющ. жилья
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
ТрансКапитал15%0%15залог имеющ. жилья
ТрансКапитал11.4%5%25
ТрансКапитал11%от 50%25
ТрансКапиталот 11.5%от 30%252 документа
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Цивилизация» тайный покупатель

ЖК «Цивилизация». Отзыв тайного покупателя

Вверх