78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Yoga»

В жилом комплексе «Yoga» застройщика Лидер Групп строящегося в Приморском районе Санкт-Петербурга на Комендантском проспекте в продаже имеется 16 квартир: квартиры-студии от 2,91 млн. руб.; однокомнатные от 4,24 млн. руб.; двухкомнатные от 6,42 млн. руб.

ЗастройщикЛидер Групп
РайонПриморский район (Санкт-Петербург)
АдресКомендантский проспект, 53 (показать на карте)
Метро
Дата сдачи
  • II кв. 2019 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Монолит + Панель
Этажность19 этажей
Квартир в продаже16 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,77 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Yoga» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Yoga»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии1024,54–28,9211500012000029060503470400Посмотреть
Однокомнатные433,92–5512000012500042400006600000Посмотреть
Двухкомнатные255–55,811500012000064170006600000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Yoga»

 

Новости строительного рынка

Обзор

ЖК «Йога» – новый проект комфорт-класса, к строительству которого приступила компания «Лидер Групп» в Приморском районе Санкт-Петербурга.

«Каменка» – перспективный микрорайон для проживания: на окраине города, но активно развивающийся. Сейчас недалеко от нового комплекса идут строительные работы у конкурентов, но к моменту сдачи дома, соседние жилые комплексы будут заселены, и жильцов не будет беспокоить шум.

Квартиры в новом комплексе – это доступное жилье с чистовой отделкой, большими окнами и удобными планировками.

Характеристика жилого комплекса

Новый ЖК «Йога»строят на пересечении Комендантского проспекта и Глухарской улицы. В «YOGA» запланировано возвести четыре 19-этажных панельных дома.

Строительство ведется в 2 этапа. Срок сдачи первой очереди с 1-м корпусом в составе намечен на II кв. 2019 года. Срок сдачи второй очереди с 2, 3, 4 корпусами – в IV кв. 2020 года.

Согласно проекту, каждый дом имеет яркий внешний вид и большие окна, а холлы украсит дизайнерская отделка.

В жилом комплексе«YOGA» построят подземные паркинги и открытые парковки. Территорию комплекса благоустроят: здесь появятся площадки для детей и занятий спортом, места отдыха для жильцов, зеленые насаждения и газоны. Огораживать территорию не планируют.

Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения.

Ключевые характеристики жилого комплекса:

  • 4 дома по 19 этажей
  • открытая территория
  • большинство квартир студии и «однушки»
  • высота потолков в квартирах – 2,77м
  • большие окна
  • дизайнерское оформление холлов
  • бесшумные современные лифты
  • помещение для охраны
  • 1 этаж – помещения коммерции
  • подземный паркинг на 84 места в первой очереди и 239 места во второй
  • открытая парковка на 214 автомобилей в первом корпусе
  • спортивные и детские площадки
  • постепенное развитие микрорайона
  • 10 минут до метро
  • рядом Юнтоловский лесопарк

Характеристика квартир

В первой очереди – дом на 720 квартир. Большинство из них студии (342 шт.) и «однушки» (306 шт.), «двушек» всего 72 шт. Других квартир проектом не предусмотрено.

Покупателям предлагается жилье в классическом варианте и квартиры евро-формата с удобными планировками.

  • студии 21 – 26 кв.м.
  • 1-комн. 32 – 38 кв.м.
  • 2-комн. 54 – 56 кв.м.

Во второй очереди – 3 дома на 612, 558 и 396 квартир. Здесь обещают построить студии, 1-,2- и даже 3-комнатные квартиры (18 шт.) в четвертом корпусе.

В жилом комплексе «YOGA» запроектированы большие окна, ниши под гардеробную, кухни от 9 до 21 кв.м, почти в каждой квартире предусмотрен застекленный балкон или лоджия, трубы отопления спрятаны в пол. Высота потолков – 2,77 м.

Жильцам будут доступны несколько вариантов отделки.

Транспортная доступность

Недалеко от жилого комплекса удобный выезд на Кольцевую автодорогу и Западный скоростной диаметр (до развязки – 5 км). По КАД и ЗСД без проблем можно доехать в любой конец города. До центра придется добираться минут 40. Но в часы пик тут собираются пробки.

До ближайшего метро «Комендантский проспект» порядка 3 км (на автобусе – 15 минут без пробок). От «Йоги» до остановки общественного транспорта – 200 м.

Согласно градостроительным планам, в будущем на ул. Шаврова запланировано строительство новой станции метро.

Инфраструктура

Инфраструктура района постепенно развивается. Главная проблема – социальные объекты, которых не хватает на такое большое количество новоселов. Ближайшая школа №246 – в шаговой доступности, другие школы, сады и поликлиники – в радиусе 2 км от места застройки.

В соседних ЖК, вместе с домами, строят медицинские и образовательные учреждения.

Недалеко от ЖК «YOGA» –супермаркеты, небольшие продуктовые и хозяйственные магазины, салоны красоты и кафе, спортивный комплекс Газпром и церковь.

Ближайший большой ТЦ «Атмосфера» находится около метро «Комендантский проспект».

Поблизости парки и Юнтоловский заказник.

Экология

ЖК «YOGA» находится неподалеку от лесных массивов. По соседству с ним Юнтоловский заказник, в 10 км Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Однако, экологическую обстановку нельзя назвать идеальной. Неподалеку расположена промышленная зона с машиностроительным и асфальтобетонным заводами. А от большой свалки бытовых отходов в п. Новоселки ветер приносит неприятный запах.

Целевая аудитория

Практически все квартиры в ЖК «YOGA» – небольшие студии и «однушки». Такое жилье подойдет студентам или молодым семьям, как стартовое жилье. Также, учитывая невысокие цены на данном этапе строительства, покупка квартиры в комплексе «Йога» может быть хорошим вложением в будущее.

Мнение эксперта

ЖК «YOGA» реализует компания «Лидер Групп» – застройщик, давно работающий на рынке, но известный и тем, что часто задерживает сроки сдачи своих объектов.

Находясь, в престижном Приморском районе, новый комплекс имеет ряд преимуществ: хорошая транспортная доступность, адекватная цена квартир, рациональные планировки с возможностью выбора отделки, зеленый район. Его минусы: проблема с парковочными местами, дефицит социальных объектов и возможные проблемы с экологией.

Немаловажное преимущество ЖК «YOGA» – его невысокая цена – хорошее вложение в будущее.

Способы оплаты

Застройщик Лидер Групп предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Yoga»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
ТрансКапитал15%0%15залог имеющ. жилья
ТрансКапитал11.4%5%25
ТрансКапитал11%от 50%25
ТрансКапиталот 11.5%от 30%252 документа
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Yoga». Отзыв тайного покупателя

Обзор ЖК «Yoga»
Вверх