78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Богемия»

В жилом комплексе «Богемия» застройщика ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга на Смоленской улице в продаже имеется 26 квартир: однокомнатные от 9,03 млн. руб.; двухкомнатные от 13,31 млн. руб.; трёхкомнатные от 18,08 млн. руб.

ЗастройщикЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
РайонМосковский район (Санкт-Петербург)
АдресСмоленская улица, 14, литера А (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Фрунзенская (7 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Московские ворота (20 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Балтийская (23 мин. )
Дата сдачи
  • III кв. 2018 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность14 этажей
Квартир в продаже26 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолковот 2,85 до 2,95 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Богемия» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Богемия»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные242,8–60185000209000902880011248000Посмотреть
Двухкомнатные768–91,71653102091801330745516482011Посмотреть
Трёхкомнатные12109,6–149,41200001928601808400024859654Посмотреть
Четырёхкомнатные4136–160,71775501918402611760531020528Посмотреть
Шестикомнатные122420510046209030Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Богемия»

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Новый жилой комплекс «Богемия» в Московском районе - воплощение классических архитектурных традиций Санкт-Петербурга и современных инженерных технологий. Комфортабельные просторные квартиры в непосредственной близости от исторического центра северной столицы идеально подходят для тех, кто ценит качество уют и предпочитает тихую, обособленную атмосферу.

Особенности ЖК «Богемия»

Многосекционное здание переменной этажности (7-14 этажей) возводится на участке площадью 0,69 га в Московском районе Петербурга на Смоленской улице. Застройщиком ЖК «Богемия» выступает известная своими успешными проектами «Группа ЛСР».

Строительство ведётся на основе кирпично-монолитной технологии с использованием железобетонных каркасов. Лицевые фасады - вентилируемые, с повышенным уровнем теплоизоляции. Цоколи облицованы декоративным искусственным камнем. Кровли оснащены внутренним водостоком, утеплены, покрыты водонепроницаемой плиткой. Первый этаж комплекса выделен под коммерческие помещения. Общий стиль здания выдержан в духе советского ампира середины прошлого века.

Парадные, лестничные холлы, коридоры на жилых этажах отделаны керамогранитом, стеклопанелями, украшены зеркалами. Каждая секция дома оборудована бесшумным лифтом с порталом из нержавеющей стали. Предусмотрен встроенный паркинг на 154 автомобиля. В проект входит благоустройство прилегающей территории:

  • озеленение,
  • прокладка пешеходных дорожек,
  • организация зон отдыха и создание детских площадок,
  • установка пандусов.

Жилой комплекс рассчитан на 228 квартир размером от одной до шести комнат, подготовленных под чистовую отделку, общей площадью 20800 кв. м. В наличии варианты с террасами и мансардами. Планировки предусматривают наличие гардеробных, кладовых, по два санузла в некоторых квартирах. Высота потолков в комнатах составит 2,85 - 2,95 м, в зависимости от этажа. Площадь кухонь, согласно проекту, от 9 до 28,8 кв. м. Межкомнатные стены сложены из газобетона, межквартирные - из оштукатуренного кирпича. Все квартиры оборудуются входными и межкомнатными дверьми, радиаторами отопления с системой терморегуляции, двухкамерными стеклопакетами, клапанами индивидуальной вентиляции. Проводится остекление балконов и лоджий в квартирах, витражное остекление в офисах. К квартирам подведены все необходимые коммуникации:

  • разводка под воду, отопление,
  • электропроводка,
  • точки подключения к интернету, телевидению, телефонной связи.

Транспортная доступность

До ближайшей к комплексу «Богемия» станции метро "Фрунзенская" можно добраться пешком всего за пять минут. Рядом находятся трамвайные и автобусные остановки. В непосредственной близости проходят и крупные городские автомагистрали - Лиговский, Витебский проспекты, набережная Обводного канала. Через Московский проспект есть удобный выезд на КАД.

Инфраструктура

Все важные объекты городской инфраструктуры размещены в шаговой доступности от ЖК «Богемия»: общеобразовательная и воскресная школа, детский сад, частная гимназия, почта, медицинский центр, поликлиника, заправка, круглосуточные аптеки, несколько супермаркетов. В районе метро работает крупный торгово-развлекательный центр «Варшавский экспресс», фитнесс-клуб, салоны красоты, кинотеатр «Каро-Фильм». В 800 метрах, за Обводным каналом раскинулся живописный сад «Олимпия».

Качество жизни и безопасность

С целью ограничения доступа посторонних лиц и для безопасности жильцов вся территория жилого комплекса огорожена, вход возможен только по индивидуальным магнитным ключам. Установлены системы круглосуточного видеонаблюдения, домофоны. В вестибюлях и на въезде в паркинг будут дежурить представители службы охраны. Противопожарную защиту обеспечивают системы автоматического пожаротушения, противодымной защиты и контроллеры концентрации выхлопных газов.

Экологичность

На экологическую ситуацию в районе строительства ЖК «Богемия» негативно сказывается близость оживлённых автодорог и промышленных зон. Частично этот недостаток компенсирует расположенный в нескольких шагах Смоленский сквер.

Целевая аудитория

Жилой комплекс «Богемия» - элитная, статусная недвижимость. Высокая стоимость квартир в нём оправдана безупречным качеством строительства и отделки, удобным расположением, европейским уровнем комфорта. Многих наверняка привлечёт некоторая обособленность дома, его спокойная атмосфера и в тоже время - близость к центру города. Для покупателей с невысоким уровнем доходов предусмотрена возможность оформления ипотеки, беспроцентной рассрочки, выгодные акционные предложения, скидки.

Мнение эксперта

Независимые интернет-издания составили на основе отзывов пользователей краткий перечень преимуществ и недостатков нового ЖК «Богемия». Из положительных моментов отмечена транспортная доступность новостройки, надёжность застройщика, эргономичные планировки квартир. К минусам относится загруженность прилегающих автомагистралей, частые пробки, неблагоприятную экологию из-за близкого расположения некоторых промышленных предприятий. В целом «Богемия» отвечает уровню «бизнес класс», и по мере дальнейшего развития внутренней инфраструктуры обещает стать одним из наиболее комфортных жилых комплексов Московского района.

Способы оплаты

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Богемия»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная до окончания строительстваот 10%0%До сдачи объекта
Рассрочка с остатком до 50% на последний платежот 10%0%До сдачи объекта

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
ТрансКапитал15%0%15залог имеющ. жилья
ТрансКапитал11.4%5%25
ТрансКапитал11%от 50%25
ТрансКапиталот 11.5%от 30%252 документа
Связь-Банк10.9%15%30
Связь-Банк10.9%20%20
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Богемия». Отзыв тайного покупателя

Обзор ЖК «Богемия»
Вверх