Один из самых ожидаемых проектов на юге города! Жилой комплекс комфорт-класса с акцентом на экологичность и безопасность. Благоустроенный для прогулок бульвар, безбарьерная среда и вид на Финский залив на верхних этажах, - жилой комплекс “Морская миля” привлечет значительное число покупателей, желающих приобрести недвижимость на юге Санкт-Петербурга.

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

В состав жилого комплекса “Морская миля” войдут десять 25-этажных домов. Строительство разделено на три очереди. В первую очередь будет сдан 3 корпус (срок сдачи 4 квартал 2024 года), в котором насчитываются 432 квартиры. Все дома будут построены в едином архитектурном стиле. Исходя из данных, которые предоставил застройщик (ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад), можно предположить, что много места будет отдано под озеленение, площадки, лаунж-зоны. 

Архитектурное решение не уникально, - фасад из штукатурки, выполненный в оттенках красного, белого, синего и зеленого.

Квартирография

Квартирография жилого комплекса “Морская миля” включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. С верхних этажей будет открываться вид на Финский залив или панораму города. Также будут присутствовать европланировки  с кухнями-гостиными с тремя большими окнами, выходящими на разные стороны света. Такое расположение обеспечит отсутствие темных углов в квартире и даст необходимый простор и воздушность в интерьере.

Кстати, все квартиры сдаются с чистовой отделкой, - покупателям останется только завезти мебель и расставить её по своему вкусу. Компания ЛСР Северо-Запад обладает репутацией надежного застройщика, всегда в срок сдающего объекты с качественной отделкой. Входная дверь - стальная, полы - качественный ламинат, а также застройщик предлагает фактурные флизелиновые обои под покраску повышенной прочности. Таким образом, их цвет и стиль интерьера можно будет неоднократно менять и при этом не беспокоиться за настенное покрытие. 

При строительстве жилого комплекса используется горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения, - поэтому все трубы будут скрыты в стяжке пола. Обеспечивать обмен воздуха в квартирах будет вентиляция с механическим побуждением. Высота потолков в квартирах 2,55 метра.

В каждой парадной оборудованы колясочные и диспетчерские, а также индивидуальные кладовые. В первую очередь они будут находиться прямо на жилых этажах, во вторую и третью - на техническом этаже и паркингах. 

При строительстве жилого комплекса используется технология бесшовного утепления. Она позволяет снизить теплопотери дома на 30%, - по сравнению с домами из сборного железобетона. 

Благоустройство придомовой территории

Одной из главных достопримечательностей жилого комплекса “Морская миля” станет пешеходный бульвар с большим количеством прогулочных аллей и зон отдыха. Такие зоны, в свою очередь, будут украшены пышными кустарниками и деревьями, характерными для нашего климата. Застройщик делает акцент на ландшафтном оформлении: озеленение квартала будет выполнено по индивидуальному дизайн-проекту.

В центре квартала запланировано строительство детского сада и школы. Помимо детских площадок для детей разных возрастов застройщик обустроит зоны для пассивного отдыха и спортивные площадки. При этом зоны для спортивных игр будут разграничены и установлены отдельно, - так, чтобы дети и взрослые разных возрастов не мешали друг другу. Для строительства площадок и зон отдыха будут использоваться экологичные материалы.

Первые этажи домов будут отданы под коммерческие помещения. Для автомобилистов построят паркинги - 2629 машиномест в подземных, наземных многоярусных паркингах и открытых автостоянках. Большой плюс для маломобильных покупателей - в жилом комплексе планируется максимально безбарьерная среда (входы в парадные расположены на уровне земли, нет ступеней и пандусов) и двор без машин. В каждой парадной оборудованы колясочные и диспетчерские.

Транспортная доступность 

Жилой комплекс “Морская миля” расположен на пересечении улицы Маршала Казакова и проспекта Маршала Жукова. Последний связывает юго-запад города с центром: около 30 минут езды на машине займет дорога до Невского проспекта. До аэропорта Пулково на автомобиле можно добраться за 20 минут, а за 30 минут можно доехать до красот знаменитых пригородов Стрельны и Петергофа. Выезд на ЗСД в 10 минутах, - таким образом, можно будет быстро попасть на Васильевский остров и север города. 

К моменту сдачи дома в 2024 году откроется новая станция метро “Юго-Западная”, - она будет находиться в 350 метрах от жилого комплекса. Бесспорно, это очень выгодное месторасположение и отличное вложение средств в плане инвестиций, - ведь стоимость квартир здесь год от года будет только расти. На данный момент ближайшими станциями метро остаются “Автово”, “Ленинский проспект” и “Кировский завод”, - в 15-20 минутах на общественном транспорте. 

Стоит отметить, что до открытия метро ситуация на перекрестке Маршала Казакова и Маршала Жукова не самая приятная, - из-за загруженности дорог всего района в этом месте зачастую образуются пробки. Но с открытием станции метро “Юго-Западная” большинство сложностей исчезнут.

Инфраструктура

Юг Санкт-Петербурга более старый и развитый по сравнению с севером. Этим отчасти объясняется его привлекательность. Жилой комплекс “Морская миля” расположен в сформированной части Красносельского района. Через дорогу от ЖК в нескольких минутах ходьбы расположен гипермаркет “О’кей” и строительный магазин “Леруа Мерлен”. В пешей доступности находятся два торгово-развлекательных комплекса - “Континент” и “Фиолент”. 

Этот район города известен обилием парков и количеством зелени. В 10 минутах езды парки Александрино и Полежаевский, в 15 минутах - Южно-Приморский парк и Новознаменка.

В состав жилого комплекса входят школа на 825 мест и детский сад на 420 мест. Оба объекта будут построены в июне 2024 года, старт строительства в 2022 году. Заниматься строительством социальной структуры будет девелопер, что гарантирует сдачу объектов в срок. Помимо детских и образовательных учреждений внутри ЖК в нескольких минутах ходьбы расположены несколько работающих школ и детских садов.

В шаговой доступности находятся взрослые поликлиники №106 и №43, а также детские поликлинические отделения №37 и №43. Помимо этого в районе достаточно много частных клиник. 

В Красносельском районе большое количество кафе, ресторанов, фудкортов в ТЦ, аптек, фитнес-залов, а близость к Финскому заливу станет приятным дополнением!

Качество жизни и безопасность

Застройщик обеспечивает сочетание удобства и комфорта жизни с безопасностью и продуманностью. Для этого постарались проектировщики: дома в жилом комплексе “Морская миля” образуют полузамкнутые и замкнутые пространства, закрытые для проезда любого автотранспорта. Это работает на создание максимально комфортной среды и для детей, и для взрослых, - ведь не нужно будет волноваться о безопасности малышей. 

У входов в парадные обеспечено создание системы электронного доступа, а также камеры видеонаблюдения. 

Экологичность 

Красносельский район - один из самых зеленых в городе. Близость к заливу, большое количество парков вокруг обеспечивают неплохую экологическую обстановку. Возможность выехать в зеленые пригороды здесь намного выше, - всего 30 минут на машине, и Вы оказываетесь в Петергофе, Царском селе, Кронштадте. 

Но есть и минусы, - в частности, близость Юго-Западной ТЭЦ. Также рядом с жилым комплексом достаточно много шиномонтажей. 

Целевая аудитория

Жилой комплекс “Морская миля” - идеальный вариант для семейных пар и семей с детьми, а также для маломобильных категорий граждан. Именно большие семьи оценят возможность приобрести индивидуальные кладовые, - ведь для таких необходимых предметов, как велосипеды, самокаты и другие вещи, теперь будет свое место!

Также приобретение недвижимости в этом жилом комплексе - выгодная инвестиция. Напомним, что год от года стоимость квартир в “Морской миле” будет существенно расти, т.к. они обладают огромным потенциалом именно благодаря проектируемой станции метро “Юго-Западная”. 

Застройщик, очевидно, хочет сделать “Морскую милю” центром притяжения и для молодого поколения. Молодые, амбициозные ребята - также целевая аудитория этого жилого комплекса. Им важны: мобильность, которую обеспечит станция метро; развитость, которой дышит юг города; наполненность комфортными местами для работы и отдыха. Зеленые тенистые аллеи жилого комплекса, кафе и кофейни на первых этажах домов будут служить именно для этого. Также застройщик вводит в продажу большое количество студий и однокомнатных квартир, которые необходимы одиночкам. 

Мнение эксперта 

Компания “ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад” на рынке уже почти 30 лет. Она создала репутацию надежного застройщика и заняла почетное место среди строителей недвижимости. Несмотря на возраст, ЛСР по-прежнему работают быстро и качественно, не уступая молодым компаниям. Некоторые проекты они завершают даже заранее, а ключи отдают раньше, чем должны. 

Жилой комплекс “Морская миля” - интересный проект с многообещающим месторасположением. Близость к проектируемому метро сделает это место привлекательнее для многих слоев населения. Почему стоит обратить внимание именно на этот жилой комплекс?

Во-первых, зеленый район города и обилие парков вокруг сделают жизнь жильцов ярче и спокойнее, а вид на Финский залив с верхних этажей станет приятным бонусом. 

Во-вторых, продуманная система индивидуальных кладовых сделает жизнь жильцов более комфортной. Безопасный двор и большие пространства под игровые площадки и зоны отдыха привлекут большое количество семей с детьми, а развитая инфраструктура с большим количеством школ, поликлиник и детских садов станет решающим фактором. 

Конечно, есть минусы. Среди них отметим частые пробки и близость ТЭЦ. Ситуация с пробками с течением времени станет лучше, а близость ТЭЦ компенсируется зелеными парками и насаждениями большого количества кустарников и деревьев внутри жилого комплекса. 

К существенным минусам мы относим и отсутствие балконов. Все-таки эта зона важна в любой квартире. Конечно, вид с верхних этажей отчасти компенсирует это, но потенциальным жильцам нужно будет продумать несколько моментов относительно сушки одежды (мы привыкли к тому, что сушилку для белья можно выставить на балкон) и других мелочей. 

В целом, этот проект довольно интересный и перспективный. Через три года, когда дом будет сдан, а метро совсем рядом открыто, недвижимость здесь будет стоить в разы больше, чем сейчас. Учитывая то, что на юго-западе города не так много мест под застройку, можно предположить, что жилой комплекс “Морская миля” станут одним из самых ликвидных проектов.