Грандиозный проект нового жилого комплекса комфорт-класса в Московском районе от компании Setl City, - пятиэтажные дома, квартиры с террасами и палисадниками, парадная площадь с катком и ручей с набережной. Это все о ЖК «Парадный ансамбль»!

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура

Жилой комплекса «Парадный ансамбль» - это масштабный проект на юге города, включающий в себя множество пятиэтажных зданий. Фактически это не просто квартал, а целый городок. Благодаря малоэтажности архитектура органично вписывается в окружающий ландшафт. Фасады будут выполнены из керамогранита природных оттенков и кирпича. Дизайн в европейской стилистике; спокойные оттенки коричневого, серого и бежевого цветов выглядят достойно и дорого. 

Срок передачи ключей для первой очереди - четвёртый квартал 2024 года. Застройка масштабная, поэтому строительство будет вестись до 2028 года. Застройщиком выступает крупнейшая компания на рынке жилья Северо-Запада «Setl City». Компания строит уже 27 лет, это один из самых надёжных застройщиков Петербурга. За их плечами большое количество реализованных проектов (ЖК «Чистое небо», «ArtLine», «Солнечный город», «Притяжение» и т.д.). Репутация застройщика также на хорошем уровне, - качественная отделка, зачастую сдача дома происходит раньше заявленного срока. 

Квартирография

Большинство представленных в квартирографии квартир - однокомнатные; студий и двухкомнатных тоже много, а вот трехкомнатных (возможно, только в первой очереди) мало. Высота потолков разнится в зависимости от этажа: первый и пятый этажи - 3 метра, второй, третий и четвёртый - 2,75 метра. Застройщик обещает сделать семейные секции с минимальным количеством квартир на этаже. 

Планировочных решений много, - есть как европланировки, так и квартиры классического типа. Из интересного, - в квартирах на верхних этажах предусмотрены террасы, а в некоторых квартирах на первых этажах будут палисадники. Есть планировки с возможностью установить личную сауну, а в некоторых квартирах в ванных комнатах предусмотрены окна. 

Квартиры сдаются как с чистовой отделкой, так и без отделки. Вариант приобретения недвижимости без отделки даёт возможность воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. Чистовая отделка «Nord Line» представлена в двух вариантах - «White» и «Silver». В работе используются качественные материалы, цветовая гамма - универсальная светлая, которая наполнит квартиру воздухом. 

Благоустройство придомовой территории

ЖК «Парадный ансамбль» - это проект комплексной застройки, поэтому на территории предполагается создать автономное пространство. Через территорию жилого комплекса будет протекать ручей, для которого планируется создать собственную набережную. В центре квартала - парадная площадь, недалеко от неё оборудуют каток. Водоём обыгрывается следующим образом, - на нем откроют ресторан на воде. Рядом, в более уединенном и тихом месте, будет находиться площадь с храмом. Несмотря на то, что окружение жилого комплекса - это не городская застройка, здесь очень мало парков, поэтому застройщик планирует построить в жилом комплексе собственный парадный парк. 

Вдоль жилого комплекса будет проходить благоустроенный пешеходный бульвар. Для детей оборудуют игровые площадки по стандарту Setl Kids, - они создаются благодаря сотрудничеству с психологами. Все оборудование на площадках исключительно развивающее. При этом площадки для детей разных возрастов изолированы, чтобы дети не мешали друг другу. Помимо детских застройщик оборудует большую площадку Setl Sport для любителей занятий спортом на свежем воздухе. 

Транспортная доступность 

Транспортная доступность - самый непростой вопрос для этой локации. До ближайшей станции метро «Московская» на общественном транспорте можно добраться за 30-35 минут, на автомобиле до метро можно доехать за 10-15 минут. Остановок общественного транспорта по периметру жилого комплекса несколько.

Для автомобилистов ситуация несколько иная, - до ближайшего съезда на КАД примерно 10-15 минут; на ЗСД - 15-20 минут. До севера города по ЗСД можно спокойно доехать за 40 минут. По Московскому проспекту до центра города примерно 50 минут, а если мы говорим про пробки, то примерно через час-полтора можно быть в центре. 

Конечно, вопрос транспортной доступности пока один из самых напряженных для данной локации. Так как жилой комплекс находится почти на границе Московского и Пушкинского районов, до красот Пушкина, Павловска, Петергофа и Стрельны можно добраться очень быстро, - для кого-то жизнь близко к пригородам может стать плюсом.

Инфраструктура 

Так как застройка комплексная, планируется создание собственной инфраструктуры, в том числе социальной. На территории жилого комплекса будут работать семь детских садов и четыре школы. Этого более, чем достаточно, чтобы обслужить всех жителей. В первую очередь будут сдаваться детский сад на 250 мест и школа на 550 мест. Кроме того, первые жители ЖК «Парадный ансамбль» смогут водить детей в сады и школы соседнего жилого комплекса «Зелёный квартал», - там функционируют два детских сада и две школы. До ближайших государственных поликлиник можно добраться на транспорте: на автомобиле 10-15 минут, на общественном - 25-30 минут. 

Коммерческая инфраструктура в квартале будет развита хорошо, - коммерческие помещения будут расположены на первых этажах некоторых зданий. Из крупных торговых центров есть ТРК «Лето» и «Outlet Village Пулково», - до них можно добраться за 25-30 минут. 

Качество жизни и безопасность

На территории жилого комплекса будет осуществлена безбарьерная среда для удобства маломобильных людей. В каждом подъезде будет выполнена дизайнерская отделка входных групп, - просторные, светлые, яркие холлы будут поднимать настроение и уровень жизни. Внутри квартала будут проходить автомобильные дороги, - невозможно реализовать концепцию «двора без машин» ввиду грандиозности застройки, поэтому застройщик предусмотрел удобную дорогу для автомобилистов и бульвар для пешеходов. Также для автомобилистов предусмотрено строительство подземного паркинга и стоянки. 

Экологичность

Экологическая ситуация в Московском районе в целом удовлетворительная. Однако в конкретной локации есть некоторые проблемы. Во-первых, пока мало зелёных зон. На территории квартала будет располагаться парк, но в первое время мест для прогулок будет не много. 

Во-вторых, шум, пыль и выхлопные газы с Пулковского и Волхонского шоссе. В целом, жители соседнего ЖК «Зелёный квартал» не отмечают проблем, связанных с этим, - в квартирах и на территории жилого комплекса тихо и спокойно, но близость оживленного шоссе кого-то может смутить. 

В-третьих, не самое приятное соседство с Южным полигоном твёрдых бытовых отходов. Он не действует с 2013 года. Ранее были случаи горения бытовых отходов, жители южных районов иногда чувствовали неприятный запах, но уже несколько лет этой проблемы нет. На данный момент полигон уже начал зарастать зеленью. 

Целевая аудитория

Для кого жизнь в ЖК «Парадный ансамбль» будет приятной? Бесспорно, для молодых семей с одним-двумя детьми. Обилие однокомнатных и двухкомнатных квартир, будущее развитие социальной инфраструктуры на территории жилого комплекса, грандиозные детские площадки Setl Kids, - все это станет комфортной средой для жизни семей с детьми. 

Данный жилой комплекс подойдёт и тем, кто хочет жить в небольшом отдалении от города, но при этом находиться в престижном Московском районе. Например, это фрилансеры, которым не нужно каждый день ездить в центр. 

Для многодетных семей в первой очереди представлено не так много подходящих планировок, поэтому остаётся надеяться, что в будущем появится больше просторных квартир. 

Приобретение недвижимости здесь выгодно инвесторам. На данный момент в черте города осталось мало свободных мест под застройку. Надеяться на падение цен на жилье бессмысленно. В будущем эта локация станет более, чем популярной. 

Мнение эксперта

Каковы плюсы и минусы жилого комплекса «Парадный ансамбль» в Московском районе? Локация неоднозначная, а проект грандиозный.

Основной минус - удаленность от метро и центра городской жизни. Для кого-то последнее может стать плюсом. Помимо близости к недействующему Южному полигону, есть ещё один нюанс, - очень близко располагается Южное кладбище. Оно действует и сейчас. Первые очереди с таким соседством не столкнутся, это коснётся только последних. Первых новоселов в начале скорее всего ждут транспортные и социальные проблемы. Они обязательно разрешатся, но для этого потребуется время.

К плюсам: отличные планировки, возможность выбрать квартиру с палисадником, сауной или террасой. Малоэтажность - это тоже плюс, атмосфера жизни в маленьком европейском городке. Для автомобилистов - удобный проезд по территории, для пешеходов - бульвар для прогулок. Застройщик постарался предусмотреть все сценарии пользования конечным продуктом. Бесспорно, к плюсам отнесём надёжность застройщика. Проект действительно масштабный, и доверять его малоизвестной компании небезопасно. Но Setl City имеет хорошую репутацию и построил уже не один большой объект.