ЖК “Автограф”

"Автограф" — это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика Setl City. Дома будут расположены на пересечении Лиговского проспект и улицы Тосина. Близость центра, отличная инфраструктура, закрытая территория и эко-парк во дворе — здесь действительно комфортно жить.

Характеристика ЖК

Дома в ЖК  

В состав жилого комплекса входят 2 корпуса высотой 11-13 этажей и детский сад на 140 мест. 

Современные технологии и материалы премиум-класса гарантируют безопасность, функциональность и долговечность постройки:

• кирпично-монолитный тип строительства домов открывает широкие возможности для перепланировок;
• навесные фасады с отделкой из керамогранита хорошо вентилируются;
• солнцезащитное стекло для балконов и лоджий обладает высокой прочностью.

Натуральные материалы, простые линии, обилие зелени и много света — все это черты скандинавского стиля, выбранного для оформления ЖК. 

Квартиры в ЖК

В жилом комплексе «Автограф» — 1463 квартиры. Высота потолков — от 2,75 до 3 м.

Застройщик предлагает следующие варианты планировок:

• Студии — от 26 до 30 м2;
• 1-к кв. — от 47 до 50 м2;
• 2-к кв. — от 62 до 68 м2;
• 4-к кв. — от 113 до 115 м2.

Есть квартиры с открытыми террасами, кухней-гостиной, несколькими лоджиями, мастер-спальнями и даже с возможностью установки сауны.

Setl City представляет новый стандарт отделки «Итальянские коллекции»: простые линии, натуральные материалы и эксклюзивные решения от профессиональных дизайнеров.

Отделка по новым стандартам выполняется в двух цветовых гаммах — «Ваниль» и «Шоколад». Квартиры также можно приобрести с черновой отделкой.

Благоустройство придомовой территории 

Будет построен паркинг на 672 места с видеонаблюдением, лифтами и доступом по индивидуальному ключу.

Во дворе запланированы зоны для отдыха, спорта и прогулок:

• спортивная площадка площадью 1000 м2;
• площадки для футбола и баскетбола с высокой 4-метровой сеткой отдельно от тихого двора;
• детские площадки из эко-материалов, веревочный городок;
• перголы с качелями;
• эко-парк во дворе — уютная аллея, атмосферное освещение и дизайнерские скамейки.

Также для жителей дома организован детский клуб, под него выделено отдельное помещение в 1-м корпусе. В нем можно будет бесплатно провести день рождения, мастер-класс или устроить игры для детей. 

А на первых этажах расположатся коммерческие помещения общей площадью 1,4 тыс. кв. м. — все необходимое будет под рукой!

Транспортная доступность 

У жилого комплекса отличное расположение — жители смогут пользоваться разными видами транспорта.

В 15-ти минутах ходьбы — станция метро «Обводный канал», также совсем рядом с домом строится станция «Боровая». Ввод станции в эксплуатацию запланирован на 2026—2027 год.

За 7 минут на автобусе можно доехать до железнодорожного Балтийского вокзала, от него отходят поезда в пригороды — Петергоф и Гатчину. 

Автомобилисты так же оценят расположение ЖК: выезд на ЗСД — в 10-ти минутах езды, н КАД — в 15-ти. До площади Восстания или Невского проспекта — всего 10-15 минут на машине. 

Единственный минус района — это пробки, которые усиливаются по мере приближения к центру, особенно в часы-пик.

Инфраструктура 

Район жилого комплекса — довольно развитый и удобный для жизни. Поблизости есть продуктовые магазины, торговые центры и кафе. До «Ашана», ТРК «Лиговъ», кинотеатра и фитнес-центра — всего 15 минут пешком!

Недалеко от ЖК есть детские сады —  №8 и №17, совсем рядом (850 метров) — школа №153. Медицинские учреждения также в шаговой доступности. 

Прогуляться можно в Воронежском парке, Прилукском сквере. Эко-парк на территории ЖК позволяет компенсировать отсутствие ярких красок в городской среде. Каждый двор будет оформлен растениями разных цветов.

Качество жизни и безопасность

Жилой комплекс соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам бизнес-класса:

• материалы премиум-класса для строительства и отделки;
• уникальные планировки;
• охрана и круглосуточное видеонаблюдение — двор закрыт по всему периметру;
• подземный паркинг, оснащенный пылесосами и компрессорами для подкачки колес, розетками для подзарядки машин;
• кладовые на 1-м этаже площадью от 2-х до 5-ти м2: удобно переезжать, хранить сезонные вещи;
• мультимедийные лифты с приятной фоновой музыкой;
• детские замки на окнах и колясочные в каждом подъезде.

 Экологичность 

Экологическая ситуации оставляет желать лучшего, рядом с ЖК — загруженный Лиговский проспект, железная дорога, промышленные предприятия и заводы. Возможно, в перспективе, промзоны попадут под программу редевелопмента. Тогда близкий к центру города район станет комфортнее.  

Значительный минус расположения ЖК «Автограф» — отсутствие больших парков в пешей доступности. Рядом есть маленький Прилукский сквер и Воронежский парк, но путь до них займёт больше времени, чем прогулка по тенистым аллеям. 

Поэтому во дворе дома спроектирован эко-парк: разноцветные растения, тень деревьев, скамейки и уютные перголы с качелями. Благодаря большому количеству деревьев, кустарников и цветов воздух во дворе дома будет чистым и свежим.

Целевая аудитория

Целевая аудитории ЖК — это люди, которые хотят жить в центре города, не отказывая себе в удобстве и тишине. 

В жилом комплексе есть все проживания семей с детьми — площадки, пандусы, колясочные, кладовки и даже детский клуб. Молодых людей привлечёт расположение, инфраструктура, близость к метро и транспортным узлам. Также покупка студии в ЖК "Автограф"  — это хороший вариант инвестиций для тех, кто думает о пассивном доходе.  

Мнение эксперта 

С одной стороны, участок жилого комплекса окружен промзонами, непрезентабельными складами и зданиями. Рядом действительно мало зеленых зон, а Волковское кладбище и железная дорога не радуют соседством. 

Но с другой стороны, в этом районе отлично развита инфраструктура, транспортное сообщение. Совсем рядом с домом — школы, детские сады, мед. учреждения, супермаркеты, торговые центры и рестораны. Также подкупает близость к историческому центру!

К тому же застройщик действительно позаботился о благоустройстве внутреннего двора — эко-парк, зоны отдыха и спорта, детские площадки и широкая аллея для прогулок. Это может компенсировать неидеальную экологическую ситуацию в районе ЖК.