ЖК «Дом у Ратуши»

Жилой комплекс «Дом у Ратуши» застройщика Setl City в Центральном районе Санкт-Петербурга на Дегтярном переулке.

ЗастройщикSetl City
РайонЦентральный район (Санкт-Петербург)
АдресДегтярный переулок, 26 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Чернышевская (19 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Площадь Восстания (24 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Маяковская (28 мин. )
Класс жильяЭлит класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Новый проект компании Сэтл Сити «Дом у Ратуши» — это реконструкция бывшего доходного дома, построенного в начале 20 века в Центральном районе Санкт-Петербурга. Новый элитный комплекс – это своеобразная реинкарнация памятника архитектуры, который был недавно снесен.

Проект подразумевает сохранение архитектурного стиля, декоративных элементов и фасада, имеющего историческую значимость: портиков, рустовки, наличников, лепнины.

В новом жилом комплексе расположится всего 82 квартиры с разной площадью. В большинстве жилые помещения эргономичны, просторны и вполне соответствуют заявленному классу элитного жилья.

Характеристика ЖК

Дома

Новостройка возводится по монолитной технологии. Фасады украсят арки и карнизы, окна большого размера придадут зданию освещенность, презентабельный и современный вид.

Внутренняя отделка мест общего пользования производится по дизайнерскому проекту, в разработке которого принимала участие архитектурная компания «Интерколумниум».

Для дизайнерской отделки используется дорогостоящий натуральный камень, венецианская штукатурка, для украшения интерьера – цветочные композиции, винтажные люстры. Единая входная группа с зоной ресепшн и двухуровневым холлом, выполненная в разных оттенках коричневого и белого цветов, просторный зал с мебелью для отдыха на втором этаже продолжающий концепцию входной группы, станут достойным украшением жилого комплекса.

В доме установят бесшумные лифты фирмы «Тиссен», которые будут спускаться в подземный паркинг.

Квартиры

Проект ЖК «Дом у Ратуши» предусматривает 82 квартиры без отделки, площадью:

  • 1-комнатные – 47,04-56,22 м2;
  • 2-комнатные – 68,76-97,13 м2;
  • 3-комнтаные – 99,02-108,25 м2;
  • 4-комнатные – 110 -145,09 м2.

Часть квартир будут иметь широкие лоджии с витражным остеклением. В большинстве квартиры эргономичны, просторны и полностью соответствуют заявленному классу. Даже самые небольшие из них имеют удачные планировки с кухней в 19 кв. м и спальней – 17 кв. м, 4 окнами и раздельным санузлом.

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория будет полностью благоустроена: высажены кустарники и деревья, обустроены живые изгороди и газоны, проложены асфальтированные проезды, тротуары и прогулочные зоны со скамейками. Выйти во двор можно со второго уровня парадного холла.

Первый этаж жилого здания отведен по закрытый паркинг на 22 машиноместа с отдельным выходом. Также для жильцов комплекса предусмотрен собственный подземный паркинг, рассчитанный на 60 автомобилей.

Транспортная доступность

«Дом у Ратуши» на Дягтярном переулке, отличается прекрасной транспортной доступностью, благодаря близости остановок общественного транспорта и станции метрополитена «Чернышевская», которая находится в 1 км от новостройки.

Инфраструктура

«Дом у Ратуши» расположился в историческом центре – давно обжитом районе Северной столицы. Жилой комплекс находится в пределах Золотой мили, вдоль которой открыто множество элитных бутиков и развлекательных центров. Рядом работает несколько бизнес-центров, самый ближайший из которых – «Невская ратуша». Выделяет новостройку среди прочих и однородное социальное окружение – поблизости находятся жилые комплексы элит-класса. Практически в пешей доступности располагаются социальные учреждения, культурные памятники, музеи.

Экологичность

«Дом у Ратуши» строится в непосредственной близости от набережной реки Невы. Район богат на рекреационные зоны. В ближайшем окружении от ЖК располагается: сад-партер Смольного, сад Салтыкова-Щедрина, Таврический и Некрасовский сады. Всего в 10 минутах пешей ходьбы находится Смольный собор. В 1 км располагается Большеохтинский мост.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс имеет статус элит-класса и полностью отвечает требованиям высокого ценового сегмента. «Дом у Ратуши» обладает удачным, соответствующим своему классу, месторасположением, уникальной архитектурой, просторными жилыми помещениями. Все это говорит о том, что стоимость жилья однозначно будет высока, поэтому основная целевая аудитория ЖК — это обеспеченные люди.

Мнение эксперта

Жилой комплекс «Дом у Ратуши» — проект премиум-класса от известной строительной компании SETL CITY. Новостройка расположится в центральной части города, по адресу Дегтярный пер. 26. Однако новым этот дом можно назвать только условно, ведь он станет реконструкцией исторического здания, построенного в 1905 г.

Разработка проекта началась в 2013 году, но сроки были передвинуты. Теперь застройщик обещает передать ключи владельцам жилья в 2018 году. В принципе, «Сетл Сити» раньше не была замечена за задержкой сроков, поэтому можно надеяться, что впредь отсрочек не будет.

Картину отличной транспортной доступности могут испортить разве что пробки и дефицит парковочных мест. Плотное движение на главных магистралях – привычно для центральных районов. Из преимуществ стоит отметить близость Синопской набережной.

Будущие жители новостройки могут ощутить нехватку продуктовых магазинов, однако до них легко можно доехать на автомобиле. Зато социальных объектов в центре достаточно, и это гораздо важнее.

Существенный минус расположения новостройки – сомнительная экологическая ситуация. Плотное автомобильное движение, работающие через несколько кварталов от комплекса предприятия, загрязненный воздух – за право комфортного проживания в центре города придется расплачиваться плохой экологией.

Способы оплаты

Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Дом у Ратуши»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Вверх