ЖК «GreenЛандия»

В жилом комплексе «GreenЛандия» застройщика Setl City строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 5 квартир: квартиры-студии от 2,85 млн. руб.; однокомнатные от 3,85 млн. руб.

ЗастройщикSetl City
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Мурино (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Девяткино (16 мин. )
Дата сдачи
  • II кв. 2017 г. (2 дома)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
Этажность22 этажа
Квартир в продаже5 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,75 метров

Сводная информация по квартирам в ЖК «GreenЛандия»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии425,2–25,811100012100028500003050000Посмотреть
Однокомнатные134,21130003850000Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «GreenЛандия»

 

Акции

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Название жилого комплекса «GreenЛандия» говорит о том, что визитной карточкой квартала станет масштабное озеленение с использованием ландшафтного дизайна. На участке в 30 га появятся жилые корпуса, дошкольные учреждения, собственный яблоневый сад. Концепция масштабного освоения территории также подразумевает строительство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Благодаря этому жители новостройки смогут удовлетворять ежедневные свои потребности не выезжая за пределы района.

Как и все остальные проекты компании Сэтл Сити «Гринландия» индивидуален – в нем реализована идея эргономичного жилого пространства и комфортной жизни европейского уровня. Это отразилось в цветном оформлении фасадов, оригинальном дизайнерском обустройстве холлов, планировке квартир.

Характеристика ЖК

Дома

В рамках проекта «GreenЛандия» будет построено 17 жилых корпусов высотой 13-23 этажа. Дома разместятся на значительном расстоянии друг от друга, формируя уютный, просторный внутренний двор.

Несущие стены возводятся из монолитного бетона, наружные – из кирпича с утеплением плитами из минераловаты. Отделка фасадов подразумевает применение штукатурки и создание ярких нестандартных форм. Так, глухие стены домов, построенных в первой очереди, задекорированы в стиле стрит-арт. Художники компании «Арт-Фасад» изобразили на зданиях картины, объединенные общей концепцией «жизнь за окнами домов».

Также проектом предусмотрено создание в каждой жилой секции отдельного мусоропровода и грузопассажирских и пассажирских лифтов.

Квартиры

В жилом комплексе «ГринЛандия» будет построено около 400 тыс. кв. м жилой недвижимости. Только в первой очереди было реализовано 1500 квартир. Более 80% от всех квартир отведено под однокомнатные помещения. Также квартирный фонд включает 2-х и 3-х комнатные варианты.

Площадь квартир:

  • студии – 25,18 – 30,47 м2;
  • 1-комнатные – 31, 76 – 30,47 м2;
  • 2-комнатные – 51,05 – 61,69 м2.

Квартиры передаются как с чистовой отделкой, так и без нее. Чистовая отделка предполагает:

  • укладку ламината в комнатах и плитки в санузлах;
  • установку межкомнатных финских дверей;
  • монтаж сантехнического оборудования;
  • монтаж системы отопления с радиаторами;
  • проведение электропроводки;
  • установку бытовых счетчиков;
  • остекление балконов и лоджий;
  • установку двухкамерных стеклопакетов.

Цветовая гамма выдержана в пастельных тонах. Акценты расставлены на темных межкомнатных дверях.

Благоустройство придомовой территории

На территории жилого комплекса проводится комплексное благоустройство: организовываются зоны отдыха, строятся детские игровые площадки, придомовые парковки на 275 мест.

Ключевая роль и большие площади будут отданы под озеленение дворов с использованием ландшафтного дизайна, что подчеркивает концепцию ЖК «GreenЛандия». Высадка деревьев, кустарников, разбивка цветников и газонов позволит максимально озеленить прилегающую территорию к домам.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Greenландия» возводится в поселке Мурино, всего в 15 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Рядом находится ж/д станция, от которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. Невдалеке от новостройки пролегают крупные транспортные магистрали – Токсовское шоссе, Суздальский проспект и КАД.

Кроме того, застройщик строит дорогу, которая будет вести от ЖК к метро «Девяткино». В будущем планируется строительство дороги в обход Новое Девяткино и Мурино, призванной соединить КАД с шоссе Санкт-Петербург -Матокса. Это позволит разгрузить Токсовское шоссе, на котором сейчас сосредоточен основной транспортный поток.

Инфраструктура

«Greenландия» находится фактически за чертой города, поэтому ближайшие объекты инфраструктуры располагаются в радиусе 3 км: детсады и школы, гипермаркеты «Перекресток», «Магнит», «Лента», «Окей».

Также застройщик планирует реализовать собственную сеть социальных учреждений, включающую 5 детсадов и школу. Помещения на 1-х этажах домов будут отведены под коммерческие помещения – магазины, салоны красоты, аптеки и т.д.

Качество жизни и безопасность

Безопасность жителей комплекса будет обеспечена с помощью камер видеонаблюдения, установленных по периметру зданий. На территории квартала будет работать Wi-Fi зона.

В подвальных помещениях домов разместится тепловой пункт, насосная станция, кабельный ввод, водомерный узел и кладовки для инвентаря.

Экологичность

Комплекс строится на участке в прошлом служившем сельскохозяйственными угодьями, рядом располагаются лесные насаждения и водоемы, а промышленные предприятия отсутствуют. Это свидетельствует об отличной экологической обстановке. Жители новостройки могут легко добраться до горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк».

Целевая аудитория ЖК

ЖК «Greenландия» реализуется как проект массовой застройки. В комплексе присутствуют различные варианты жилья, однако основной упор сделан на однокомнатные квартиры, поэтому он привлекателен как с точки зрения инвестиций, так и покупки собственного жилья для одиноких холостяков, студентов, пожилых людей и небольших семей.

Мнение эксперта

Компания Setl City оправдала ожидания дольщиков: первые 11 корпусов были сданы точно в срок, а 4 из них – с опережением, поэтому можно быть уверенным в том, что остальные корпуса будут достроены в соответствии с графиком.

В ЖК «Greenландия» особенно радует качество отделки квартир и планы по развитию собственной инфраструктуры. Хотя многие планировки, мягко говоря, не дотягивают до уровня комфорт-класса.

Главным недостатком жилого комплекса является его месторасположение. В первую очередь недовольство вызывают необустроенные пути к метро – из-за плохой дороги местным жителям приходится ездить к станции на маршрутном такси. Этот вопрос разрешится в будущем, но в данный момент придется потерпеть.

Областной статус поселка Мурино и недостаточное количество социальной инфраструктуры также не способствуют комфортной жизни. Настораживает и все увеличивающееся количество жилых комплексов в округе.

Есть и положительные моменты: Муринская школа уже достроена и если не произойдет никаких сюрпризов, она откроет двери для школьников уже в сентябре 2016. Однако если общеобразовательные учреждения в районе присутствуют, а в комплексе строится школа и детские сады, то с медицинскими объектами дело обстоит намного хуже. Также остро стоит вопрос нехватки торговых центров.

Способы оплаты

Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «GreenЛандия»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка на 36 месяцевот 30%0%36 месяцев
Беспроцентная рассрочка 0% до окончания строительстваот 30%0%До сдачи объекта
Рассрочка 50/50от 50%0%15.09.2017

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Видео

ЖК «Гринландия» тайный покупатель

Вверх