Жилой комплекс «GreenЛандия» застройщика Setl City во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | Setl City |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | пос. Мурино (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Комплекс сдан!
Название жилого комплекса «GreenЛандия» говорит о том, что визитной карточкой квартала станет масштабное озеленение с использованием ландшафтного дизайна. На участке в 30 га появятся жилые корпуса, дошкольные учреждения, собственный яблоневый сад. Концепция масштабного освоения территории также подразумевает строительство объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Благодаря этому жители новостройки смогут удовлетворять ежедневные свои потребности не выезжая за пределы района.
Как и все остальные проекты компании Сэтл Сити «Гринландия» индивидуален – в нем реализована идея эргономичного жилого пространства и комфортной жизни европейского уровня. Это отразилось в цветном оформлении фасадов, оригинальном дизайнерском обустройстве холлов, планировке квартир.
В рамках проекта «GreenЛандия» будет построено 17 жилых корпусов высотой 13-23 этажа. Дома разместятся на значительном расстоянии друг от друга, формируя уютный, просторный внутренний двор.
Несущие стены возводятся из монолитного бетона, наружные – из кирпича с утеплением плитами из минераловаты. Отделка фасадов подразумевает применение штукатурки и создание ярких нестандартных форм. Так, глухие стены домов, построенных в первой очереди, задекорированы в стиле стрит-арт. Художники компании «Арт-Фасад» изобразили на зданиях картины, объединенные общей концепцией «жизнь за окнами домов».
Также проектом предусмотрено создание в каждой жилой секции отдельного мусоропровода и грузопассажирских и пассажирских лифтов.
В жилом комплексе «ГринЛандия» будет построено около 400 тыс. кв. м жилой недвижимости. Только в первой очереди было реализовано 1500 квартир. Более 80% от всех квартир отведено под однокомнатные помещения. Также квартирный фонд включает 2-х и 3-х комнатные варианты.
Площадь квартир:
Квартиры передаются как с чистовой отделкой, так и без нее. Чистовая отделка предполагает:
Цветовая гамма выдержана в пастельных тонах. Акценты расставлены на темных межкомнатных дверях.
На территории жилого комплекса проводится комплексное благоустройство: организовываются зоны отдыха, строятся детские игровые площадки, придомовые парковки на 275 мест.
Ключевая роль и большие площади будут отданы под озеленение дворов с использованием ландшафтного дизайна, что подчеркивает концепцию ЖК «GreenЛандия». Высадка деревьев, кустарников, разбивка цветников и газонов позволит максимально озеленить прилегающую территорию к домам.
Жилой комплекс «Greenландия» возводится в поселке Мурино, всего в 15 минутах ходьбы от метро «Девяткино». Рядом находится ж/д станция, от которой на электричке можно добраться до Финляндского вокзала. Невдалеке от новостройки пролегают крупные транспортные магистрали – Токсовское шоссе, Суздальский проспект и КАД.
Кроме того, застройщик строит дорогу, которая будет вести от ЖК к метро «Девяткино». В будущем планируется строительство дороги в обход Новое Девяткино и Мурино, призванной соединить КАД с шоссе Санкт-Петербург -Матокса. Это позволит разгрузить Токсовское шоссе, на котором сейчас сосредоточен основной транспортный поток.
«Greenландия» находится фактически за чертой города, поэтому ближайшие объекты инфраструктуры располагаются в радиусе 3 км: детсады и школы, гипермаркеты «Перекресток», «Магнит», «Лента», «Окей».
Также застройщик планирует реализовать собственную сеть социальных учреждений, включающую 5 детсадов и школу. Помещения на 1-х этажах домов будут отведены под коммерческие помещения – магазины, салоны красоты, аптеки и т.д.
Безопасность жителей комплекса будет обеспечена с помощью камер видеонаблюдения, установленных по периметру зданий. На территории квартала будет работать Wi-Fi зона.
В подвальных помещениях домов разместится тепловой пункт, насосная станция, кабельный ввод, водомерный узел и кладовки для инвентаря.
Комплекс строится на участке в прошлом служившем сельскохозяйственными угодьями, рядом располагаются лесные насаждения и водоемы, а промышленные предприятия отсутствуют. Это свидетельствует об отличной экологической обстановке. Жители новостройки могут легко добраться до горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк».
ЖК «Greenландия» реализуется как проект массовой застройки. В комплексе присутствуют различные варианты жилья, однако основной упор сделан на однокомнатные квартиры, поэтому он привлекателен как с точки зрения инвестиций, так и покупки собственного жилья для одиноких холостяков, студентов, пожилых людей и небольших семей.
Компания Setl City оправдала ожидания дольщиков: первые 11 корпусов были сданы точно в срок, а 4 из них – с опережением, поэтому можно быть уверенным в том, что остальные корпуса будут достроены в соответствии с графиком.
В ЖК «Greenландия» особенно радует качество отделки квартир и планы по развитию собственной инфраструктуры. Хотя многие планировки, мягко говоря, не дотягивают до уровня комфорт-класса.
Главным недостатком жилого комплекса является его месторасположение. В первую очередь недовольство вызывают необустроенные пути к метро – из-за плохой дороги местным жителям приходится ездить к станции на маршрутном такси. Этот вопрос разрешится в будущем, но в данный момент придется потерпеть.
Областной статус поселка Мурино и недостаточное количество социальной инфраструктуры также не способствуют комфортной жизни. Настораживает и все увеличивающееся количество жилых комплексов в округе.
Есть и положительные моменты: Муринская школа уже достроена и если не произойдет никаких сюрпризов, она откроет двери для школьников уже в сентябре 2016. Однако если общеобразовательные учреждения в районе присутствуют, а в комплексе строится школа и детские сады, то с медицинскими объектами дело обстоит намного хуже. Также остро стоит вопрос нехватки торговых центров.
Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «GreenЛандия»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев | от 30% | 0% | 36 месяцев |
| Беспроцентная рассрочка 0% до окончания строительства | от 30% | 0% | До сдачи объекта |
| Рассрочка 50/50 | от 50% | 0% | 15.09.2017 |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55
Девяткино
)