ЖК Grand View, Setl City

Жилой комплекс премиум-класса "Grand View" от Setl City будет построен на Петровском острове, на первой линии Малой Невы. Видовые террасы, элитный район, береговая линия — это отличный вариант для инвестиций или комфортной жизни.

Характеристика ЖК

Дома в ЖК 

Проект ЖК Grand View создан архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры».

На территории жилого комплекса разместятся 8 домов высотой 7-8 этажей. 2 парадных корпуса полукруглой формы будут обращены к Петровской площади и украшены дизайнерской подсветкой. Остальные 6 корпусов выстроятся по бокам променад-аллеи, ведущей к набережной.

Материалы премиум-класса выбраны в соответствии со стилем «арт-деко». Навесные вентилируемые фасады будут облицованы природным камнем и натуральной керамикой — контрастными по цвету и текстуре. Внутренняя отделка холлов, лобби и лифтов дополняет картину: сверкающий мрамор, натуральная кожа, геометрические узоры и необычные предметы декора.

Строгая геометрия в расположении зданий позволяет создать ансамбль, радующий красивой перспективой с любой точки.

Квартиры в ЖК

В жилом комплексе — 446 квартир, и 35% из них — видовые. С южной стороны окна дома обращены на панораму Малой Невы, с северной — в сторону Крестовского острова. 

Высота потолков — 3 метра. Отделка квартир от застройщика не предусмотрена. 

Представлен большой выбор планировок: 

• однокомнатные квартиры с гардеробными;
• евро-планировки с кухнями-гостиными;
• четырехкомнатные квартиры с мастер-спальнями;
• пент-хаусы с открытыми террасами и др. 

Доступный метраж:

• 1-к. кв. — от 39 до 40.57 м2;
• 2-к кв. — от 58.01 до 70.22 м2;
• 3 к. кв. — от 64.74 до 82.5 м2;
• 4-к. кв. — от 100.45 до 106.22 м2.

Также в квартирах будет много света и панорамный обзор благодаря увеличенным оконным проемам (2,05 м) и подоконникам с высотой всего 50 см. 

Благоустройство придомовой территории 

В проекте ЖК Grand View — создание комфортного пространства для жителей: 

• концепция «Двор без машин» — подземный паркинг на 318 мест;
• детские площадки из природных-материалов;
• современный ландшафтный сквер с пышными елями;
• пешеходная аллея с выходом на набережную;
• лаундж-зона с шезлонгами; 
• индивидуальные кладовые и места для хранения велосипедов в подземном паркинге.

Внутренняя территория будет закрытой для посторонних. Трехступенчатая система охраны с пунктом секьюрити и круглосуточным видеонаблюдением гарантируют безопасность и комфорт.

Транспортная доступность 

Автомобилисты оценят расположение жилого комплекса: 

• 5 минут — до ЗСД;
• 10-15 минут — до стрелки Васильевского острова, Дворцовой площади;
• 30 минут — до аэропорта "Пулково".

В шаговой доступности — парк «Дома ветеранов сцены», станция метро «Крестовский остров», пляж, рестораны, торговые центры и офисы. 

Также прямо под окнами ЖК на Петровской площади — остановка общественного транспорта. Довольно часто ходят автобусы и троллейбусы на Петроградскую сторону, Васильевский остров или в центр города.

Инфраструктура 

Рядом с Grand View уже построены другие ЖК бизнес-класса. Однако инфраструктура Петровского острова только начинает развиваться. 

На Петровском острове работают детские сады №77 и 96, также есть несколько частных садов. Ближайшие школы и больницы расположены на Петроградской стороне (15-20 минут на машине). До фитнес-клубов и торговых центров можно доехать всего за 10-20 минут. 

Зато в шаговой доступности много развлекательных заведений: яхт-клуб, рестораны «Паруса», «Пельмения», Sunday Ginza, Villa Zimaleto, Royal Beach и «Русская рыбалка». 

Качество жизни и безопасность

Девиз застройщика Setl City — это безопасность, приватность и комфорт. Проект ЖК Grand View полностью оправдывает эту концепцию:

• трехступенчатая система охраны — видеонаблюдение, видеозвонки и видеодомофоны с возможностью подключения к любом камерам с помощью смартфона;
• центральный вход в ЖК через рецепцию с консьержем;
• круглосуточная охрана;
• закрытый двор;
• отапливаемый подземный паркинг с кладовыми и велопарковками;
• удобные колясочные, пандусы;
• своя станция многоступенчатой очистки воды — питьевая вода прямо из-под крана.

Экологичность 

Более трети всей поверхности Петровского острова занято парками. ЖК окружён зелёными зонами — Петровский парк, сквер рядом с яхт-клубом, Приморский парк Победы.

Однако через Петровский остров проходит оживлённое автомобильное движение по мосту Бетанкура, а совсем рядом расположился действующий завод "Алмаз". 

Целевая аудитория

Расположение в самом центре города, видовые квартиры, высокий уровень комфорта и приватности определяет ЦА Grand View — люди, ценящие комфорт, безопасность и красоту. Она будет во всем — необычное архитектурное решение, парки и акватория Невы, архитектура центра Петербурга и спокойствие Петровского острова.

Подземный паркинг, близость к ЗСД и связным автомагистралям сделают расположение дома идеальным для автомобилистов. А доступная среда, детские площадки и колясочные упростят жизнь семьям с детьми. 

Мнение эксперта 

Безусловно, привлекает низкая цена на старте продаж — в ЖК Grand View ещё можно купить квартиру намного дешевле, чем в соседних. Settle City зарекомендовал себя как надёжного застройщика, поэтому приобретать недвижимость на этапе постройки — безопасно.

Жилой комплекс абсолютно соответствует всем требованиям, выдвигаемым к апартаментам премиум-класса:

• общий стиль;
• премиум-материалы для облицовки, отделки и благоустройства территории;
• видовые квартиры с комфортными планировками;
• безопасность, приватность — видеонаблюдение, посты охраны и закрытый двор.

Однако территория вокруг ЖК все оставляет желать лучшего:

• застройка бывших промзон;
• действующий завод, загруженный мост Бетанкура;
• неразвитая инфраструктура;
• стройки;
• пробки в час пик.

Да, застройщик постарался включить в проект все необходимое для жизни: променад-аллея, детские площадки, сквер. Но для того, чтобы район преобразился, стал действительно комфортными для жизни и оброс супермаркетами, торговыми центрами и объектами социальной инфраструктуры требуется время.