Петроградская
)
За 9 месяцев 2020 года цены на квартиры в новостройках Северной столицы выросли на 15%. Последний раз такой бурный рост был отмечен более десяти лет назад.- ЦДС
- от 3439520 руб.
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
В жилом комплексе «Meltzer Hall» застройщика Альфа Фаберже строящегося в Петроградском районе Санкт-Петербурга на набережной реки Карповки в продаже имеется 98 квартир: однокомнатные от 16,23 млн. руб.; двухкомнатные от 20,23 млн. руб.; трёхкомнатные от 26,91 млн. руб.
| Застройщик | Альфа Фаберже |
| Район | Петроградский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Набержная реки Карповки, 27 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Дата сдачи |
|
| Класс жилья | Элит класс |
| Тип дома |
|
| Этажность | 8 этажей |
| Квартир в продаже | 98 квартир |
| Отделка | Предчистовая |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
| Высота потолков | 3,02 метров |
Последнее повышение цен 29.09.2020подробнее
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Meltzer Hall»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Абсолютно новый взгляд на то, как может выглядеть жилой дом в центре Санкт-Петербурга, самый спорный архитектурный проект 2020-го года, бизнес-класс на берегу Карповки для тех, кто не боится разрушать стандарты — все это о жилом комплексе "Meltzer Hall" от застройщика «Альфа Фаберже».
В рамках проекта запланировано не только строительство нового дома, но и реставрация, прилегающих к нему зданий, признанных культурным наследием города — корпуса мебельно-столярной фабрики Мельцера, здания кинематографа «Гранд-Палас» и «Дома Корлякова».
Также на территории жилого комплекса разместится детский сад на 20 мест и двухуровневый паркинг (204 места для автомобилей и 25 — для мотоциклов и велосипедов). В доме будет 12 парадных, на каждом этаже — не более 4-х квартир.
Архитектурой и проектированием дома занималась «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. В портфолио архитектурного бюро — дома бизнес-класса, общественные пространства, Главный штаб «Эрмитажа», несколько отелей и много других проектов. В целом, дом на набережной Карповки продолжает их основные тенденции, но довольно гротескно и смело.
Фасады дома будут облицованы натуральным камнем светло-серой гаммы различной фактуры и обработки. Принадлежность дома к традициям подчеркнут детали — двери, каменная кладка, лепной и кованый декор.
Главной особенностью проекта станут окна, хаотично разбросанные по фасаду дома. Дизайнеры собрали самые разные виды окон и разместили их на фасадах практически без системы и оглядки на симметрию — здесь есть и панорамные окна, и мансардные окна, и большие стеклянные двери, выходящие на террасу. Не каждый дом может похвастаться такой большой коллекцией!
Так как жилой комплекс будет строиться рядом с рекой Карповкой, в непосредственной близости домов старого фонда (частично на их фундаменте), застройщик особенно тщательно позаботился о безопасности. "Meltzer Hall" станет первым домом в Петербурге, построенным “в соавторстве” с искусственным интеллектом (ИИ). ИИ поможет строителям оценить состояние расположенных рядом домов, чтобы исключить негативное воздействие стройки на их фундаменты и фасады.
Жилой комплекс рассчитан 165 квартир (от одной до пяти комнат) площадью от 43 до 313 м2:
В проекте очень много различных планировок. Есть квартиры с разными видами окон, встроенными шкафами, несколькими санузлами, огромными светлыми кухнями-гостиными (почти 33 м2) и просторными холлами. А у жителей квартир на 8-м этаже будут собственные террасы, на которые они смогут попасть не только из дома, но и с улицы — по специальной лестнице.
Высота потолков от 3 до 4,2 м. Квартиры сдается без отделки — видимо, застройщик решил, что типовые белые стены и темный паркет не смогут выразить индивидуальность каждого жителя.
В проекте «Meltzer Hall» есть собственный двор, который спроектирован как идеальное лаунж-пространство для жителей всех возрастов. В планах у застройщика — сад-лабиринт, крытая территория для выставок и арт-объектов, зона для собраний жильцов (со стульями, гамаками и столиками для пикников), детская экоплощадка с навесом.
Звучит очень амбициозно — это будет самое настоящее место притяжения! Особенно важно, что общественные пространства будут не только под открытым небом, но и под навесами — что очень актуально в дождливом Петербурге.
На территории будут высажены взрослые деревья, кустарники, постелен газон и разбиты клумбы. К подсветке также подошли творчески — сочетание современных точечных светильников и ретро-фонарей продолжит общий стиль жилого комплекса.
Застройщик будет лично контролировать арендаторов коммерческих помещений — помещения не будут выставлены на продажу. Таким образом УК сможет обеспечить нужное количество сервисов и сохранить единый стиль вывесок и рекламы.
Дом расположен в самом сердце Петроградского района. В паре минут ходьбы по Каменноостровскому проспекту — ст. м. «Петроградская». На автобусах, троллейбусах и трамвае можно доехать до Васильевского острова (10 минут), Невского проспекта (20 минут) и площади Восстания (30-40 минут).
Жильцы дома смогут прогуливаться пешком до Петропавловской крепости, Крейсера “Аврора”, Ботанического сада и различных концертных залов.
На личном автомобиле — возможностей еще больше:
Однако ближайший съезд на ЗСД, соединяющий разные части города, расположен довольно далеко — примерно в 10-ти километрах. Также в Петроградском, Адмиралтейском и Центральном районах много пробок. Троицкий мост, соединяющий Петроградскую сторону и Васильевский остров, постоянно стоит в часы-пик.
Жилой комплекс расположен в самом центре культурной жизни — дом окружают кинотеатры, музеи, деловые центры, выставочные залы, исторические памятники и общественные пространства. Совсем рядом «Музей петербургского авангарда», «Музей истории фотографии», концертный зал «A2 green concert», ДК им, Ленсовета, Ботанический сад.
Рядом — большое количество учебных заведений. За улицей Профессора Попова открыта Гимназия № 67, за рекой Карповкой –- Гимназия № 56. В нескольких минутах ходьбы – около 3-х школ и десяти детских садов.
Вокруг “Петроградской” довольно много известных на весь город медицинских клиник, институтов, вузов. Недалеко от дома есть поликлиники — и для детей (№10), и для взрослых (№31). В 5-ти минутах езды — гипермаркет “Окей”.
Также жилой комплекс будет развивать собственную социальную инфраструктуру. Для двух детских садов в жилом комплексе выделили 2 просторные квартиры. Также на первых этажах есть места под коммерческие помещения и офисы. Застройщик обещает обеспечить все необходимые жителям сервисы и магазины.
В доме будут установлены особые замки с бесключевым доступом. Это не просто электронные замки, а сложная система распознавания лиц, голоса и телодвижений.
Автоматическое открывание дверей, лифты, появляющиеся, как только кто-то входит в парадную, и голосовые помощники в холлах — мы описываем не какое-то фантастическое будущее, а то, что совсем скоро внедрится в нашу жизнь.
За высокий уровень комфорта отвечают также современные инженерные решения:
Безопасность обеспечит пропускная система, видеонаблюдение, дежурные консьержи в каждой парадной и лифты грузоподъемностью в одну тонну.
Несмотря на расположение в центре города, рядом с основными автомагистралями, экологическую обстановку действительно можно назвать благоприятной.
Дом строится на берегу Карповки, недалеко от современной набережной с прогулочными зонами, зеленью и арт-объектами.
Петроградская сторона — самая зеленая часть центра. В шаговой доступности от жилого комплекса огромный сквер профессора Попова, сквер Шевченко, Ботанический сад, Геслеровский сад и несколько набережных. В паре километров — парк "Тихий отдых" на Каменном острове. Рядом нет промышленных предприятий. Единственное, что омрачает обстановку — это шум и пыль с перегруженного Каменноостровского проспекта. Но дом несколько удален от него.
Жилой комплекс уже произвел определённый резонанс в обществе: его либо ненавидят, либо им восхищаются.
Это проект для тех, кто любит все необычное, смелое и интересное. Для тех, кто не боится выражать себя и создавать что-то принципиально новое. Для тех, кто готов платить за комфорт, приватность и индивидуальный подход.
Жилой комплекс подойдет большим семьям — встроенные детские сады, обилие школ и зеленых зон в округе. Высокий уровень комфорта, приватности и безопасности оценят те, кто привык выбирать лучшее из возможного. А расположение, исторические здания в составе жилого комплекса и общественные пространства во дворе привлекут творческих людей, не представляющих жизнь вне центра города.
Споры вокруг жилого комплекса «Meltzer Hall» ещё не утихают. Портит ли он облик Петроградском стороны? На что он похож? Смогут ли правильно установить фундамент? Что за неизвестный застройщик?
Этому дому можно смело отдать статуэтку "Самый резонансный проект года".
Но все же попробуем посмотреть на жилой комплекс максимально объективно — без эмоций, только факты:
При этом жилой комплекс расположен в невероятно удачном месте — близость метро, набережной, культурных объектов, зеленых зон, автомагистралей, ресторанов, магазинов и ТЦ. Собрать такое комбо в центре Петербурге — не просто.
Поэтому и цены на квартиры — довольно высокие даже на старте продаж. Однако, они совершенно точно будут расти — слишком идеальное местоположение.
Жилой комплекс обладает определенными плюсами:
И минусами:
Если вы любите современную архитектуру и ищете интересные варианты в центре, присмотретесь — может быть, именно вы через несколько лет будете подниматься пить кофе на свою террасу по наружной лестнице. Звучит романтично!
Застройщик Альфа Фаберже предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Meltzer Hall»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
