78.house

ЖК «Зима-Лето»

Жилой комплекс «Зима-Лето» застройщика Setl City в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энергетиков.

ЗастройщикSetl City
РайонКрасногвардейский район (Санкт-Петербург)
АдресПроспект Энергетиков, 9 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (12 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Новочеркасская (27 мин. )
Класс жильяКомфорт класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комлпекс «ЗимаЛето» — новый проект Сэтл Сити, реализуемый совместно с компанией «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», которая предоставляет участок под застройку в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, а также панели, из которых возводятся жилые корпуса. Как девелопер Setl City за 20 лет нахождения на рынке недвижимости приобрела отличную репутацию, выполняя свои обещания перед дольщиками даже во времена кризиса.

Покупателям будет предоставлен большой выбор квартир – от малогабаритных, уютных студий, до комфортабельных 4-х комнатных вариантов с продуманной планировкой и полной чистовой отделкой.

Многие квартиры будут иметь живописный вид из окон, открывающийся на Охту, которая опоясывает новостройки с двух сторон. Набережная вдоль реки будет полностью благоустроенной и превратится в полноценную рекреационную зону. Примечательно, что половина участка, выделенного под строительство ЖК «ЗимаЛето», отведена под озеленение.

Характеристика ЖК

Дома

Новостройка комфорт-класса разместится на участке в 10 Га. Общая площадь, отведенная под жилую недвижимость, составляет 150 тыс. м2. В рамках проекта будет возведено 5 корпусов. В первую очередь войдут 2 дома, высотой 21 и 22 этажа, в которых запроектировано 1499 квартир.

Технология строительства традиционна для Группы ЛСР: железобетонные панели производства ДСК «Блок», поверх которых накладывается утеплитель Rockwoоl и штукатурка с покраской. Холлы будут иметь дизайнерское оформление, выполненное по индивидуальному проекту. Входные группы разрабатываются в соответствии с общим цветовым оформлением фасадов. В подъездах оборудуют бесшумные лифты импортного производства и зоны для хранения колясок и велосипедов.

Квартиры

Главное достоинство планировок в жилом комплексе «ЗимаЛето» — максимальное количество полезных квадратных метров. Площадь коридора в 1-комнатных квартирах составляет 4-5 м2, в 2-комнатных – 5,5-9 м2, кроме того, в них предусмотрено место для шкафа.

1-комнатные квартиры, площадью 31-36 м2, достаточно компактны, однако при этом имеют просторную гостиную (16 м2) с двумя окнами, совмещенный санузел с установленной душевой кабиной, кухню площадью 8-11 м2. Однушки площадью 41 кв. м оборудованы раздельным санузлом, имеют кухню 13 м2 и комнату 18,4 м2.

2-комнатные квартиры площадью 45 м2 имеют кухню-гостиную 20,5 кв. м, балкон, спальную комнату 14 кв. м.

В будущем в продаже появятся 4-комнатные квартиры площадью от 97 м2 с комнатой 12-18 кв. м, двумя балконам, кухней 13 кв. м.

Квартиры сдаются жильцам с улучшенной полной чистовой отделкой, предусматривающей:

  • оклейку стен флизелиновыми обоями;
  • покрытие потолков устойчивой водоэмульсионной краской;
  • укладку ламината толщиной 7 мм, 32 класса;
  • укладку плитки Kerama Marazzi в санузлах;
  • установку сантехники производства Литвы и Чехии;
  • монтаж межкомнатных и входных дверей.

Покупателям будет предоставлена возможность выбора светлой или темной отделки. Балконы и лоджии – застеклены.

Благоустройство придомовой территории

Придомовая территория комплекса и набережная реки Охта отличаются благоустроенным ландшафтным дизайном, внимательным отношением к деталям малых форм и архитектуре в целом.

Во дворах расположатся спортивные и детские площадки, зоны отдыха с Wi-Fi, пешеходные дорожки, велопарковки. Отдельно запланировано место для строительства гостевых парковок, вместительностью 300 автомобилей и 5 подземных парковок, в которых сможет разместиться больше 1000 машин.

Транспортная доступность

Комплекс имеет прекрасную транспортную доступность. В 5 минутах ходьбы от ЖК «ЗимаЛето» располагается станция метро и ж/д станция «Ладожская». В 800 метрах находится прямой выезд на проспект Косыгина, КАД и Колтушское шоссе через проспект Заневский.

Инфраструктура

В окружении ЖК «ЗимаЛето» достаточно объектов как социальной, так и коммерческой инфраструктуры. В пешей доступности располагаются крупные ТЦ «Нео» и «Заневский каскад», гипермаркеты, фитнес-клубы. Также у жителей новостройки не будет недостатка в детских садах, школах, поликлиниках, которые находятся в 1,5 км от комплекса.

Собственная инфраструктура комплекса включает:

  • детский сад на 190 мест;
  • общеобразовательную школу на 450 учеников;
  • спортивный стадион;
  • коммерческие помещения на 1-х этажах домов.

Качество жизни и безопасность

Комплекс располагается невдалеке от северной границы Санкт-Петербурга, благодаря чему жители новостроек смогут часто выбираться на природу.

Что касается безопасности, то в «ЗимаЛето» она будет организована на высшем уровне: предусмотрено видеонаблюдение на детских площадках, по периметру домов, на входе в подъезд, в лифтах.

Экологичность

Набережная, простирающаяся вдоль реки Охты, превратится в благоустроенную прогулочную зону, более 50% территории ЖК займут зеленые насаждения, что благоприятно скажется на экологической обстановке района.

В получасе езды от комплекса располагаются 3 курортные зоны – на Лазурном, Колтушском и Коркинском озерах. Также здесь находятся базы отдыха, предлагающие гостям насыщенную программу с баней, рыбалкой, прогулками на лошадях в любое время года.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс «ЗимаЛето» разработан специально для людей, которые ценят комфорт, уют, но при этом желают дышать чистым воздухом и проживать в отдалении от городской суеты. В комплексе есть варианты жилья на любой вкус.

Мнение эксперта

Месторасположение «ЗимаЛето» – бывшая промзона, где находился завод по производству железобетонных изделий, поэтому новостройки будут окружать склады и промышленные площадки.

Локация комплекса – главное преимущество новостройки. Близость к метро, основным автомобильным магистралям и центру города обеспечат жителей возможностью комфортного передвижения. Кроме того, с двух сторон дома будут окружены живописными берегами Охты, на которые владельцы квартир смогут любоваться прямо из окон своих квартир.

Также, из преимуществ стоит выделить то, что обе компании – Setl City и Группа ЛСР относятся к надежным и проверенным застройщикам, давно работающим на рынке недвижимости.

К минусам можно отнести лишь некоторый дефицит социальной инфраструктуры, который в ближайшем будущем будет компенсирован строительством всех необходимых объектов на территории комплекса.

Способы оплаты

Застройщик Setl City предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Зима-Лето»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка до окончания строительстваот 30%0%До сдачи объекта
Беспроцентная рассрочка 0% до окончания строительстваот 30%0%До сдачи объекта
Рассрочка 50/50от 50%0%15.12.2017

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 10.5%от 15%
Сбербанк Россииот 11.1%от 50%2 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 10.1%от 10%до 30
ВТБ24от 11%от 40%2 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
ВТБ Банк Москвыот 9.5%от 10%30
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Глобекс Банк12% – 14.75%от 10%30
Глобекс Банкот 11.3%от 20%3 – 30
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Промсвязьбанк9.9%от 10%3 – 25
Промсвязьбанк12%0%25
Промсвязьбанк11.7%от 40%3 – 252 документа
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Запсибкомбанк9.5%10%30
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону 8 (812) 33-555-55

Вверх