+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Янинский каскад» застройщика Строительное управление во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | Строительное управление |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | пос. Янино-1 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Эконом класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Янинский каскад»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47Редакция предупреждает Вас о задержках сдачи дома!
Жилой комплекс «Янинский каскад» расположен в небольшом тихом поселке Янино Всеволожского района. Поселок быстро застраивается современными многоэтажными домами.
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Планировки квартир достаточно комфортны. Продаются квартиры без отделки. Два больших плюса жилого комплекса «Янинский каскад» от застройщика «Строительное управление»: доступная стоимость жилья и Ржевский лесопарк около объекта.
Жилой комплекс «Янинский каскад» − пример добротного монолитного строительства в локации за КАД. Первая очередь проекта (сдана) имеет этажность 14-18, остальные четыре дома будут 12-этажными с подвалами. Фасад утеплен и оштукатурен, лоджии и балконы застеклены.
Вторая очередь из 8 секций в плане имеет форму буквы «Ш», третья – буквы «Г». Дворы в доме № 2 разместятся между тремя секциями, расположенными перпендикулярно к основной.
Во второй очереди будет 647 квартир, которые предлагаются к продаже без отделки – будут установлены только входные двери и ПВХ-окна. Инженерные коммуникации городские. Застройщик продает компактные студии и квартиры с одной-тремя комнатами. Площадь студий начинается от 28 кв.м, однокомнатных квартир – от 35,9 кв.м. Площадь кухонь даже в однокомнатных квартирах начинается от 10 кв.м. Есть планировки с совмещенным санузлом, однако преимущественно в «однушках» санузлы раздельные.
Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 52,1 м², что компенсирует большая кухня в 15,5 м². Площадь трехкомнатных начинается от 79,4 м².
Новостройка расположена в небольшом поселке Янино, сразу за Кольцевой автодорогой, на границе между Всеволожским районом Ленобласти и Санкт-Петербургом. Транспортная доступность удовлетворительная. В самом поселке все «под рукой», в шаговой доступности. На Шоссейной улице находятся остановки нескольких автобусов и маршрутных такси, следующих к станции метро «Ладожская» или до Ириновского проспекта. Время в пути зависит от ситуации на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина.
По этим магистралям прямой въезд в центральные районы города, к Ладожскому и Московскому вокзалам. До КАД около одного километра, есть удобная развязка, что дает возможность проехать в аэропорт или другие районы города без заезда в центр Санкт-Петербурга.
Инфраструктуру поселка пока можно оценивать только как удовлетворительную. Есть общеобразовательная школа с дошкольным отделением на Новой, 12, центр дошкольного образования «Эрудит» на Кольцевой, 8. В Янино из медицинских учреждений есть амбулатория на ул. Новой, ближайшие поликлиники и больницы расположены в районе ул. Коммуна в СПб.
Из магазинов поблизости находится универсам «Реалъ», супермаркет «Дикси», несколько магазинов, в том числе магазин белорусских продуктов. Для ежедневных потребностей достаточно, за покупками более серьезными надо ехать в Питер. Около метро «Ладожская» расположен ТРЦ «Заневский каскад», по КАД можно проехать в ТРК «Мега Дыбенко».
В поселке Янино есть только минимальное количество объектов социальной и торговой инфраструктуры. Конечно, по мере сдачи новостроек, ситуация должна улучшиться.
В первой очереди ЖК «Янинский каскад» уже есть детский сад, второй должен появиться после сдачи 5-ой очереди проекта. Благоустройство придомовой территории будет выполнено стандартно: зоны отдыха, детские площадки, устройство газонов. Несомненный плюс – 4-уровневый наземный паркинг на 200 машиномест, также предусмотрены гостевые парковки.
Экологическая обстановка в поселке скорее удовлетворительная – положительно сказывается влияние находящегося рядом с Янино огромного Ржевского лесопарка. Негативное влияние оказывают промышленные и сельскохозяйственные предприятия, расположенные вокруг населенного пункта, а также близость КАД.
Целевая аудитория – молодые семьи, покупающие первую квартиру, семьи с детьми, пожилые пары, предпочитающие жизнь за городом и которым недоступна покупка коттеджа.
Монолитные 12-этажные дома (большая этажность только у первой очереди проекта) эконом-класса, ставшими стандартными архитектура и благоустройство придомовой территории. К плюсам нужно отнести выбранную застройщиком технологию строительства, детский сад в первой очереди проекта, планы строительства второго (правда, в далекой пятой очереди), наземный 4-уровневый паркинг. Очень важный плюс – доступная стоимость жилья.
К минусам – задержку со сдачей первой очереди, допущенные огрехи при проведении отделочных работ и удовлетворительную экологическую обстановку из-за близости промпредприятий, ферм и КАД.
Застройщик Строительное управление предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Янинский каскад»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | 11.4% | 15% | 25 | |
| СМП Банк | 14% | 0% | 25 | |
| СМП Банк | 12.2% | 40% | 25 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
Ладожская
)