+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Янинский каскад»

В жилом комплексе «Янинский каскад» застройщика Строительное управление строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 108 квартир: однокомнатные от 1,98 млн. руб.; двухкомнатные от 2,9 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,85 млн. руб.

ЗастройщикСтроительное управление
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Янино-1 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (58 мин. )
Дата сдачи
  • II кв. 2018 г. (1 дом)
  • I кв. 2019 г. (2 дома)
  • IV кв. 2019 г. (1 дом)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
Этажность12 этажей
Квартир в продаже108 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Янинский каскад» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Янинский каскад»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные6236,71–45,13540006000019823402598000Посмотреть
Двухкомнатные3854,42–60,86530005600028964503225580Посмотреть
Трёхкомнатные875,62–76,94500005500038470004203100Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Янинский каскад»

Акции жилого комплекса и застройщика

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Редакция предупреждает Вас о задержках сдачи дома!

Жилой комплекс «Янинский каскад» расположен в небольшом тихом поселке Янино Всеволожского района. Поселок быстро застраивается современными многоэтажными домами.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Планировки квартир достаточно комфортны. Продаются квартиры без отделки. Два больших плюса жилого комплекса «Янинский каскад» от застройщика «Строительное управление»: доступная стоимость жилья и Ржевский лесопарк около объекта.

Особенности ЖК «Янинский каскад»

Жилой комплекс «Янинский каскад» − пример добротного монолитного строительства в локации за КАД. Первая очередь проекта (сдана) имеет этажность 14-18, остальные четыре дома будут 12-этажными с подвалами. Фасад утеплен и оштукатурен, лоджии и балконы застеклены.

Вторая очередь из 8 секций в плане имеет форму буквы «Ш», третья – буквы «Г». Дворы в доме № 2 разместятся между тремя секциями, расположенными перпендикулярно к основной.

Во второй очереди будет 647 квартир, которые предлагаются к продаже без отделки – будут установлены только входные двери и ПВХ-окна. Инженерные коммуникации городские. Застройщик продает компактные студии и квартиры с одной-тремя комнатами. Площадь студий начинается от 28 кв.м, однокомнатных квартир – от 35,9 кв.м. Площадь кухонь даже в однокомнатных квартирах начинается от 10 кв.м. Есть планировки с совмещенным санузлом, однако преимущественно в «однушках» санузлы раздельные.

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 52,1 м², что компенсирует большая кухня в 15,5 м². Площадь трехкомнатных начинается от 79,4 м².

Транспортная доступность

Новостройка расположена в небольшом поселке Янино, сразу за Кольцевой автодорогой, на границе между Всеволожским районом Ленобласти и Санкт-Петербургом. Транспортная доступность удовлетворительная. В самом поселке все «под рукой», в шаговой доступности. На Шоссейной улице находятся остановки нескольких автобусов и маршрутных такси, следующих к станции метро «Ладожская» или до Ириновского проспекта. Время в пути зависит от ситуации на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина.

По этим магистралям прямой въезд в центральные районы города, к Ладожскому и Московскому вокзалам. До КАД около одного километра, есть удобная развязка, что дает возможность проехать в аэропорт или другие районы города без заезда в центр Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Инфраструктуру поселка пока можно оценивать только как удовлетворительную. Есть общеобразовательная школа с дошкольным отделением на Новой, 12, центр дошкольного образования «Эрудит» на Кольцевой, 8. В Янино из медицинских учреждений есть амбулатория на ул. Новой, ближайшие поликлиники и больницы расположены в районе ул. Коммуна в СПб.

Из магазинов поблизости находится универсам «Реалъ», супермаркет «Дикси», несколько магазинов, в том числе магазин белорусских продуктов. Для ежедневных потребностей достаточно, за покупками более серьезными надо ехать в Питер. Около метро «Ладожская» расположен ТРЦ «Заневский каскад», по КАД можно проехать в ТРК «Мега Дыбенко».

Качество жизни и безопасность

В поселке Янино есть только минимальное количество объектов социальной и торговой инфраструктуры. Конечно, по мере сдачи новостроек, ситуация должна улучшиться.

В первой очереди ЖК «Янинский каскад» уже есть детский сад, второй должен появиться после сдачи 5-ой очереди проекта. Благоустройство придомовой территории будет выполнено стандартно: зоны отдыха, детские площадки, устройство газонов. Несомненный плюс – 4-уровневый наземный паркинг на 200 машиномест, также предусмотрены гостевые парковки.

Экологичность

Экологическая обстановка в поселке скорее удовлетворительная – положительно сказывается влияние находящегося рядом с Янино огромного Ржевского лесопарка. Негативное влияние оказывают промышленные и сельскохозяйственные предприятия, расположенные вокруг населенного пункта, а также близость КАД.

Целевая аудитория ЖК

Целевая аудитория – молодые семьи, покупающие первую квартиру, семьи с детьми, пожилые пары, предпочитающие жизнь за городом и которым недоступна покупка коттеджа.

Мнение эксперта

Монолитные 12-этажные дома (большая этажность только у первой очереди проекта) эконом-класса, ставшими стандартными архитектура и благоустройство придомовой территории. К плюсам нужно отнести выбранную застройщиком технологию строительства, детский сад в первой очереди проекта, планы строительства второго (правда, в далекой пятой очереди), наземный 4-уровневый паркинг. Очень важный плюс – доступная стоимость жилья.

К минусам – задержку со сдачей первой очереди, допущенные огрехи при проведении отделочных работ и удовлетворительную экологическую обстановку из-за близости промпредприятий, ферм и КАД.

Способы оплаты

Застройщик Строительное управление предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Янинский каскад»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх