+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Рябиновый сад»

В жилом комплексе «Рябиновый сад» застройщика Строительное управление строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 328 квартир: однокомнатные от 1,69 млн. руб.; двухкомнатные от 2,49 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,16 млн. руб.

ЗастройщикСтроительное управление
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адресдер. Янино-2, Садовая улица, участки 104 и 135 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (50 мин. )
Дата сдачи
  • построен 1 дом
  • IV кв. 2018 г. (1 дом)
  • III кв. 2019 г. (10 домов)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
  • Монолит
Этажность8 этажей
Квартир в продаже328 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Рябиновый сад» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Рябиновый сад»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Однокомнатные17033,18–44,17475005366516921802098075Посмотреть
Двухкомнатные10852,54–63,09450004760024932002839120Посмотреть
Трёхкомнатные5065,21–83,6453004850031626853957225Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Рябиновый сад»

Акции жилого комплекса и застройщика

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Жилой комплекс «Рябиновый сад» от компании «Строительное управление» расположен во Всеволжском районе Ленинградской области и находится на территории поселка Янино-2, на улице Садовая. Он включает в себя 6 монолитных домов, каждых из которых состоит их восьми этажей. Желающие приобрести квартиру в данном жилом комплексе могут подобрать подходящий вариант из студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов с разной планировкой.

Особенности ЖК «Рябиновый сад»

Дома в ЖК «Рябиновый сад»

ЖК «Рябиновый сад» отличается разноцветными фасадами, которые облицованы декоративной штукатуркой, бетонными плитами и керамическим кирпичом. Застройщик предусматривает создание витражных конструкций с единым остеклением балконов и лоджий. Также в каждую квартиру устанавливаются входные двери с утеплителем и металлопластиковые окна.

На первом этаже часть площади предусмотрена застройщиком под коммерческие помещения. Также здесь будут размещаться диспетчерские и электрощитовые. В каждом подъезде будет размещен мусоропровод, что позволит жильцам сэкономить время. Застройщик включил в проект открытую гостевую стоянку для автомобилей на 47 машин и 3 подземных паркинга, которые могут вместить 264 транспортных средства одновременно.

Квартиры в ЖК «Рябиновый сад»

  • Сдача проекта в эксплуатацию планируется в две очереди – первая включает в себя дом с четырьмя секциями и 329 квартирами, а вторая состоит из пяти корпусов, которые рассчитаны на 650 квартир.
  • В жилом комплексе можно приобрести жилье с площадью от 27.76 м2 до 83.6 м2.

Среди преимуществ покупки квартиры в ЖК «Рябиновый сад» стоит отметить:

  • у застройщика есть необходимый пакет разрешительной документации;
  • среди удачных планировок квартир можно найти подходящий вариант;
  • подземные паркинги современного образца включают в себя достаточное количество мест для автомобилей;
  • на старте продаж можно купить квартиру по приемлемой цене.

Среди недостатков покупки квартиры в ЖК «Рябиновый сад» стоит выделить частые заторы на Колтушском шоссе, также рядом с новостройкой нет достаточного количества школ и детских садов. Кроме того, экологическая ситуация сомнительна из-за близкого расположения завода по переработке бытовых отходов.

Благоустройство придомовой территории ЖК «Рябиновый сад»

Проект жилого комплекса предусматривает комплексное благоустройство территории. У домов будут расположены детские площадки и зоны для отдыха. Также будет проведено озеленение территории, высадка кустарников и деревьев, посев газона.

Транспортная доступность

Жилой комплекс расположен в 11 км от ближайших станций метро «Улица Дыбенко» и «Ладожская». К ним можно с удобством добраться на автобусе или маршрутном такси без пересадок. Новостройка находится в 2 км от КАД по Колтушскому шоссе. В 4 км от жилого комплекса находится остановка железнодорожного транспорта «Новосергеевка».

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом находится детский сад, супермаркет «Дикси» и ДЮСШ по конному спорту. В 5-10 минутах езды на автомобиле расположена амбулатория, школа, ТРК «Янино-1», «Июнь», «Колтуши». В 10 км от ЖК находится торговый комплекс «МЕГА Дыбенко».

Безопасность

Объекты комплекса предусматривают комнаты для консьержей, что позволит обеспечить дополнительную безопасность жильцам новостройки. Застройщик предусматривает обустройство тротуаров с шириной в 1,5-2 метра, что позволит с удобством передвигаться людям с ограниченными возможностями. Открытые стоянки для автомобилей также предусматривают места для инвалидов.

Экологичность

Рядом с жилым комплексом нет оживленных автомагистралей, а железнодорожное полотно находится в 4 километрах. Также застройщик планирует озеленение придомовой территории. При этом стоит учитывать близкое расположение завода по переработке бытовых отходов, что отрицательно влияет на экологическую ситуацию в районе.

Целевая аудитория ЖК

Семьям с маленькими детьми без собственного транспорта будет доставлять неудобства отсутствие необходимых объектов инфраструктуры. До ближайшей станции метро придется преодолеть более 10 км, а до остановки железнодорожного транспорта нужно идти пешком около 45 минут. Квартиры в данном жилом комплексе подойдут тем, кого не смущает отсутствие развитой инфраструктуры. Для владельцев автомобилей будет удобным наличие собственного подземного паркинга в жилом комплексе. Семьям с детьми стоит учитывать, что рядом с домами находится один детский сад, а школы в районе нет.

Мнение эксперта

Квартиры в ЖК «Рябиновый сад» сочетают в себе удобные планировки с не совсем удобным расположением новостроек. Инфраструктуру района трудно назвать развитой, поэтому квартиру здесь лучше покупать тем, у кого есть собственным автомобиль. В ближайшие годы ситуация в поселке Янино-2 будет представлять собой сочетание современных новостроек с небольшими частными домами.

Способы оплаты

Застройщик Строительное управление предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Рябиновый сад»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх