78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

Новостройки в Янино-1, Всеволожский район

Продажа квартир в строящихся и готовых домах Янино-1: квартиры-студии от 1,8 млн. руб.; однокомнатные от 1,98 млн. руб.; двухкомнатные от 2,78 млн. руб.; трёхкомнатные от 3,85 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области.

Возможны бесплатные экскурсии по объектам!

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в Янино-1

КомнатностьЖилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
СтудияJaanila DriveЛенСтройТрест25,48IV кв. 2021 г.729001857492Посмотреть
1 к. кв.Янинский каскадСтроительное управление36,71I кв. 2019 г.540001982340Посмотреть
2 к. кв.Янино-ПаркСУ-15557,5II кв. 2019 г.478262777500Посмотреть
3 к. кв.Янинский каскадСтроительное управление76,94I кв. 2019 г.500003847000Посмотреть
4 к. кв.Jaanila Country 2ЛенСтройТрест120,85IV кв. 2018 г.9780011863140Посмотреть
Жилой комплексЗастройщикОтделкаПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикМетроПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки

Жилые комплексы в Янино-1

срок сдачи: II кв. 2020 г.
Студииот 21,29 м2от 1802000 руб.
Однокомнатныеот 27,39 м2от 2186000 руб.
Двухкомнатныеот 41,9 м2от 3352000 руб.
Трёхкомнатныеот 68,94 м2от 4660000 руб.
срок сдачи: III кв. 2020 г.
Студииот 25,48 м2от 1857492 руб.
Однокомнатныеот 31,4 м2от 2149480 руб.
Двухкомнатныеот 44,49 м2от 3181035 руб.
Трёхкомнатныеот 66,24 м2от 4911886 руб.
срок сдачи: IV кв. 2019 г.
Студииот 25,4 м2от 1868400 руб.
Однокомнатныеот 36,6 м2от 2511050 руб.
Двухкомнатныеот 49,6 м2от 3353720 руб.
Трёхкомнатныеот 70,5 м2от 4493800 руб.
срок сдачи: II кв. 2018 г.
Однокомнатныеот 36,71 м2от 1982340 руб.
Двухкомнатныеот 54,42 м2от 2896450 руб.
Трёхкомнатныеот 75,62 м2от 3847000 руб.
срок сдачи: II кв. 2019 г.
Однокомнатныеот 39,3 м2от 2055350 руб.
Двухкомнатныеот 56,6 м2от 2777500 руб.
срок сдачи: II кв. 2017 г.
Студииот 25,59 м2от 2533400 руб.
Однокомнатныеот 30,32 м2от 3020704 руб.
Двухкомнатныеот 47,59 м2от 4438400 руб.
срок сдачи: IV кв. 2017 г.
Однокомнатныеот 31,2 м2от 2616000 руб.
Двухкомнатныеот 43,73 м2от 3955500 руб.
Трёхкомнатныеот 70,47 м2от 6258630 руб.
Четырёхкомнатныеот 120,85 м2от 11863140 руб.
срок сдачи: III кв. 2015 г.
Однокомнатныеот 43,3 м2от 3853700 руб.
Индикатор загрузки
Показано 8 из 8

Строящиеся дома в Янино-1 на карте

Описание

Янино - деревня, расположенная в активно застраивающимся Всеволожском районе Ленинградской области. Неподалеку друг от друга находятся сразу две деревни - это Янино 1 и Янино 2, но именно первая является более крупной, поэтому в ней сосредоточены новые жилые комплексы и строительные площадки. Деревня находится прямо у КАДа, что говорит об удобстве пути до Санкт-Петербурга. Жители Янино могут без проблем добираться на работу в город. В целом, новостройки в Янино образовывают современный большой район, который по своему виду совсем мало напоминает деревню.

О Янино

Янино впервые появилось на карте Санкт-Петербурга в 1860 году. Здесь была небольшая немецкая колония, состоящая из 23-х дворов. В свое время здесь даже была лютеранская церковь, которая в последствие была закрыта, а в ее здание появилась школа. В 1920 году здесь был создан колхоз «1 мая». Расти по численности населения деревня начала в 1940 году, здесь в основном проживали русские немцы. С 2016 года Янино - это поселок городского типа и административный центр Заневского городского поселения. На 2010 год население составляло почти 4,5 тысячи человек. Сейчас это значение гораздо больше, учитывая активную застройку деревни многоэтажными комплексами.

Застройщики в Янино предлагают в основном жилье эконом класса, объектов класса комфорт меньше. Приобретение здесь квартир привлекает многих потенциальных покупателей, потому как район имеет ряд преимуществ. Можно купить квартиру в новостройке в Янино, соответствующую областному ценнику, а при этом проживать на границе с Санкт-Петербургом. Рядом крупные транспортные артерии, вокруг новостройки, появляются новые объекты социальной и торговой инфраструктуры. Небольшая цена за метр жилья аргументируется и недостаточным количеством собственных объектов инфраструктуры поселка, хотя застройщики и компенсируют этот недостаток, возводя социальные объекты и сдавая коммерческие площади.

Транспортная доступность

Основная дорога - это Колтушское шоссе, вдоль которого и располагается Янино. До развязки с КАДом всего чуть больше километра, до него можно доехать за пару минут. Котушское шоссе часто бывает загруженным, особенно во время дачного сезона. Эта дорога связывает много деревень и поселков с Санкт-Петербургом. Но для жителей Янино пробки не так страшны, потому что КАД совсем близко, даже если пробка и будет, долго в ней стоять не придется. С КАДа уже можно добираться до разных районов Санкт-Петербурга.

Маршрутный транспорт

Самая близкая станция метро "Ладожская" находится в 7-11-ти километрах от новостроек (деревня большая, поэтому и разброс расстояний приличный). До метро пешком не добраться, но можно воспользоваться общественным транспортом. Он курсирует здесь очень часто, учитывая, что через Колтушское шоссе ходят автобусы и маршрутки, следующие до населенных пунктов, находящихся за Янино по Колтушскому шоссе. В перспективе строительство станции метро "Янино", которая должна появиться до 2025 года.

Вдоль Янино на Котушском шоссе располагаются сразу три остановки общественного транспорта, поэтому можно сказать, что до остановки от любого жилого комплекса будет недалеко.

Проходящие автобусные маршруты через Янино:

  • № 453 - Невская Дубровка-Метро Ладожская;
  • № 531 - Всеволожская ЦРБ-Метро Ладожская
  • № 532 - Метро Ладожская-пос. Воейково;
  • № 533 - д. Разметелево-Метро Ладожская;
  • № 534 - Колтуши-Коммуны (Ириновский проспект).

Маршрутки:

  • № 428 - д. Разметелево-Метро Ладожская;
  • № 531 - Невская д.12-Метро Ладожская;
  • № 533 - д. Разметелево-Метро Ладожская.

Социальная инфраструктура

Собственная инфраструктура Янино не отличается большим разнообразием, все-таки это деревня. Но практически каждый жилой комплекс в Янино в СПБ будет обладать какими-то объектами социальной инфраструктуры и коммерческими площадями. По мере сдачи новостроек и их заселения в Янино появятся совершенно новые школы, детские сады и магазины.

Объекты социальной инфраструктуры:

  • Янинская общеобразовательная школа. Пока школа одна, что является отрицательным моментом для новоселов, которые первые заезжают в новые жилые комплексы. Но это временное неудобство, потому что сразу несколько застройщиков параллельно возведению многоэтажек строят и здания школ.
  • Детский сад пока что только один, он входит в состав школы. Но большинство застройщиков будут организовывать на территории ЖК помещения и здания для организации муниципальных детских садов.
  • Поликлиник и детских больниц в Янино нет. Ближайшие располагаются на улице Коммуны в Санкт-Петербурге, это около 4-х километров от деревни (можно добраться и автобусом).

Торговая инфраструктура

Она далеко не богатая. Каких-то крупных объектов и развлекательных комплексов здесь нет. Торговая инфраструктура Янино пока что не отличается разнообразием, среди крупных сетевых супермаркетов здесь работает только Дикси, также в Янино работает Универсам и супермаркет сети Реалъ. Банков, салонов связи, магазинов бытовой техники и электроники в деревне нет. Скорее всего, их появление - это вопрос времени. Домов возводится очень много, практически все они имеют и коммерческие площади, которые после сдачи жилых комплексов будут заняты предпринимателями, занимающимися разными типами деятельности. Гипермаркеты Лента и Окей находятся в 4-х километрах от Янино, на собственном авто до них можно доехать за 10 минут.

Экология

Расположение жилых комплексов в Янино на территории, близкой к крупной транспортной развязке КАДа и Колтушского шоссе, уже говорит о не совсем привлекательной экологии. Кроме того, деревня располагается вдоль Колтушского шоссе, через которое курсирует большое количество транспорта. В Янино есть небольшая промышленная зона, где работают различные предприятия и бетонный завод. Но не все так плохо. Это все же деревня, поэтому вокруг много лесного массива, который улучшает экологию. Каких-либо достопримечательностей и парковых зон в Янино нет.

Безопасность и качество жизни

Практически каждый новый дом в Янино - это объект эконом-класса, поэтому говорить о создании застройщиками максимальных мер безопасности не стоит. Но если рассмотреть объекты комфорт-класса, то здесь уже можно говорит об охране, видеонаблюдении и ограждении территории. Качество жизни снижает недостаточно развитая инфраструктура.

Достоинства и недостатки Янино

Недостатки. Первые жители в полной мере испытают на себе недостатки объектов торговой и сервисной инфраструктуры. Это обязательно нужно учитывать при желании купить квартиру в Янино. Деревня рядом с Санкт-Петербургом, но все же прописка будет в Ленинградской области.

Преимущества: низкая стоимость квадратного метра, появление в перспективе новых школ и детских садов, близкое расположение к Санкт-Петербургу, оптимальная транспортная доступность, большой ассортимент жилых комплексов.

Вверх