- пос. Янино-1
Ладожская (20 мин. 
)
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Продажа квартир в строящихся и готовых домах Янино-1: квартиры-студии от 2,91 млн. руб.; однокомнатные от 3,54 млн. руб.; двухкомнатные от 4,6 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,74 млн. руб.
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области.
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студия | Jaanila Country 3 | ЛенСтройТрест | 28,26 | IV кв. 2022 г. | 113700 | 3213162 | Посмотреть |
| 1 к. кв. | Jaanila Country 3 | ЛенСтройТрест | 35,76 | IV кв. 2022 г. | 105800 | 3783408 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Jaanila Country 3 | ЛенСтройТрест | 48,47 | IV кв. 2022 г. | 96900 | 4696743 | Посмотреть |
| 3 к. кв. | Jaanila Country 3 | ЛенСтройТрест | 67,82 | IV кв. 2022 г. | 89100 | 6042762 | Посмотреть |
| 4 к. кв. | Jaanila Drive | ЛенСтройТрест | 98,24 | III кв. 2022 г. | 104100 | 10762899 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Студии | от 21,14 м2 | от 2912000 руб. |
| Однокомнатные | от 31,49 м2 | от 3537000 руб. |
| Двухкомнатные | от 45,58 м2 | от 4599000 руб. |
| Трёхкомнатные | от 72,24 м2 | от 5735000 руб. |
| Студии | от 27,23 м2 | от 3213162 руб. |
| Однокомнатные | от 34,92 м2 | от 3783408 руб. |
| Двухкомнатные | от 47,83 м2 | от 4696743 руб. |
| Трёхкомнатные | от 67,61 м2 | от 6042762 руб. |
| Однокомнатные | от 32,71 м2 | от 3918880 руб. |
| Двухкомнатные | от 48,05 м2 | от 5247477 руб. |
| Трёхкомнатные | от 65,81 м2 | от 6442799 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 98,24 м2 | от 10762899 руб. |
| Однокомнатные | от 60,68 м2 | от 6328924 руб. |
| Трёхкомнатные | от 77,25 м2 | от 9509475 руб. |
| Четырёхкомнатные | от 121,3 м2 | от 12991230 руб. |
Янино - деревня, расположенная в активно застраивающимся Всеволожском районе Ленинградской области. Неподалеку друг от друга находятся сразу две деревни - это Янино 1 и Янино 2, но именно первая является более крупной, поэтому в ней сосредоточены новые жилые комплексы и строительные площадки. Деревня находится прямо у КАДа, что говорит об удобстве пути до Санкт-Петербурга. Жители Янино могут без проблем добираться на работу в город. В целом, новостройки в Янино образовывают современный большой район, который по своему виду совсем мало напоминает деревню.
Янино впервые появилось на карте Санкт-Петербурга в 1860 году. Здесь была небольшая немецкая колония, состоящая из 23-х дворов. В свое время здесь даже была лютеранская церковь, которая в последствие была закрыта, а в ее здание появилась школа. В 1920 году здесь был создан колхоз «1 мая». Расти по численности населения деревня начала в 1940 году, здесь в основном проживали русские немцы. С 2016 года Янино - это поселок городского типа и административный центр Заневского городского поселения. На 2010 год население составляло почти 4,5 тысячи человек. Сейчас это значение гораздо больше, учитывая активную застройку деревни многоэтажными комплексами.
Застройщики в Янино предлагают в основном жилье эконом класса, объектов класса комфорт меньше. Приобретение здесь квартир привлекает многих потенциальных покупателей, потому как район имеет ряд преимуществ. Можно купить квартиру в новостройке в Янино, соответствующую областному ценнику, а при этом проживать на границе с Санкт-Петербургом. Рядом крупные транспортные артерии, вокруг новостройки, появляются новые объекты социальной и торговой инфраструктуры. Небольшая цена за метр жилья аргументируется и недостаточным количеством собственных объектов инфраструктуры поселка, хотя застройщики и компенсируют этот недостаток, возводя социальные объекты и сдавая коммерческие площади.
Основная дорога - это Колтушское шоссе, вдоль которого и располагается Янино. До развязки с КАДом всего чуть больше километра, до него можно доехать за пару минут. Котушское шоссе часто бывает загруженным, особенно во время дачного сезона. Эта дорога связывает много деревень и поселков с Санкт-Петербургом. Но для жителей Янино пробки не так страшны, потому что КАД совсем близко, даже если пробка и будет, долго в ней стоять не придется. С КАДа уже можно добираться до разных районов Санкт-Петербурга.
Самая близкая станция метро "Ладожская" находится в 7-11-ти километрах от новостроек (деревня большая, поэтому и разброс расстояний приличный). До метро пешком не добраться, но можно воспользоваться общественным транспортом. Он курсирует здесь очень часто, учитывая, что через Колтушское шоссе ходят автобусы и маршрутки, следующие до населенных пунктов, находящихся за Янино по Колтушскому шоссе. В перспективе строительство станции метро "Янино", которая должна появиться до 2025 года.
Вдоль Янино на Котушском шоссе располагаются сразу три остановки общественного транспорта, поэтому можно сказать, что до остановки от любого жилого комплекса будет недалеко.
Проходящие автобусные маршруты через Янино:
Маршрутки:
Собственная инфраструктура Янино не отличается большим разнообразием, все-таки это деревня. Но практически каждый жилой комплекс в Янино в СПБ будет обладать какими-то объектами социальной инфраструктуры и коммерческими площадями. По мере сдачи новостроек и их заселения в Янино появятся совершенно новые школы, детские сады и магазины.
Объекты социальной инфраструктуры:
Она далеко не богатая. Каких-то крупных объектов и развлекательных комплексов здесь нет. Торговая инфраструктура Янино пока что не отличается разнообразием, среди крупных сетевых супермаркетов здесь работает только Дикси, также в Янино работает Универсам и супермаркет сети Реалъ. Банков, салонов связи, магазинов бытовой техники и электроники в деревне нет. Скорее всего, их появление - это вопрос времени. Домов возводится очень много, практически все они имеют и коммерческие площади, которые после сдачи жилых комплексов будут заняты предпринимателями, занимающимися разными типами деятельности. Гипермаркеты Лента и Окей находятся в 4-х километрах от Янино, на собственном авто до них можно доехать за 10 минут.
Расположение жилых комплексов в Янино на территории, близкой к крупной транспортной развязке КАДа и Колтушского шоссе, уже говорит о не совсем привлекательной экологии. Кроме того, деревня располагается вдоль Колтушского шоссе, через которое курсирует большое количество транспорта. В Янино есть небольшая промышленная зона, где работают различные предприятия и бетонный завод. Но не все так плохо. Это все же деревня, поэтому вокруг много лесного массива, который улучшает экологию. Каких-либо достопримечательностей и парковых зон в Янино нет.
Практически каждый новый дом в Янино - это объект эконом-класса, поэтому говорить о создании застройщиками максимальных мер безопасности не стоит. Но если рассмотреть объекты комфорт-класса, то здесь уже можно говорит об охране, видеонаблюдении и ограждении территории. Качество жизни снижает недостаточно развитая инфраструктура.
Недостатки. Первые жители в полной мере испытают на себе недостатки объектов торговой и сервисной инфраструктуры. Это обязательно нужно учитывать при желании купить квартиру в Янино. Деревня рядом с Санкт-Петербургом, но все же прописка будет в Ленинградской области.
Преимущества: низкая стоимость квадратного метра, появление в перспективе новых школ и детских садов, близкое расположение к Санкт-Петербургу, оптимальная транспортная доступность, большой ассортимент жилых комплексов.
