ЖК «Пифагор»

Жилой комплекс «Пифагор» от компании Графит - это небольшой комплекс в Калининском районе, включающий в себя всего один дом. Застройщик предлагает жилье комфорт-класса, где все продумано до мелочей. Дом включает всего 204 квартиры и обладает подземным паркингом. На первом этаже здания - стилобат. Это значит, что в непосредственной доступности для жильцов будут работать банки, магазины, салоны и пр.

Характеристика ЖК

Это дом в 17 этажей с небольшими по площади квартирами в 38.31-60.08 метра (1 и 2-х комнатные). Внешняя отделка дома стандартная, но места общего пользования будут характеризоваться улучшенной отделкой. Дом кирпично-монолитный, обладает горизонтальной разводкой отопления. Каждый этаж оборудуется колясочными и местами для хранения велосипедов. В доме установлены два скоростных лифта (производитель - Германия).

Квартиры сдаются с разными типами отделки:

1. Чистовая:

• шпаклевка потолков и стен;
• устройство гидроизоляции пола в ванной и туалете;
• установка подоконников и отделка откосов;
• прокладка электрических сетей, установка розеток.

2. Базовая:

• окна с 2-х камерными стеклопакетами;
• металлическая входная дверь;
• остекление лоджий холодное;
• звукоизолирующие «плавающие полы» из бетонной стяжки;
• настенные радиаторы.

3. Полная:

• оклейка обоев;
• укладка ламината;
• керамическая плитка в ванной и туалете;
• установка сантехники;
• межкомнатные двери.

Все квартиры жилого комплекса «Пифагор» имеют раздельные санузлы, и в каждой квартире имеется балкон. Кухни небольшие - 9-11,5 метров. В целом, застройщик предлагает небольшие по площади квартиры. Но при этом на этапе строительства можно приобрести две соседних квартиры и сделать из них одну 3-х или 4-х комнатную.

Для жителей жилого комплекса предусматривается подземный паркинг на 42 места. До него можно добраться на лифте с любого этажа дома. Территория комплекса будет озеленена, планируется установка детских игровых комплексов, пешеходных тротуаров, наземных парковочных мест. Будет оборудована мусорная площадка с контейнерами заглубленного типа MOLOK.

Транспортная доступность

Дом жилого комплекса «Пифагор» располагается рядом с выездом на проспект Маршала Блюхера, который является важной транспортной артерией Санкт-Петербурга. Автовладельцы могут добраться куда угодно: и до любой точки города, и за город. Ближайшая по месту расположения станция метро - Лесная. До нее 2,3 километра или полчаса пешком. Удобно, что рядом располагается остановка наземного транспорта "Лабораторная", через которую проходит около десятка маршрутов, в том числе и до станций метро.

Инфраструктура

Комплекс небольшой, поэтому объектами социальной инфраструктуры на свой территории он обладать не будет. В ближайшей округе школ нет, они располагаются в удаленности от ЖК «Пифагор» на 1,5 километра. С детскими садами ситуация лучше. В соседнем квартале располагаются два садика, через квартал еще четыре садика.

Из крупных магазинов рядом находится "Дикси", "Норманн", "Фикс Прайс". До крупных торговых центов 10-15 минут пути на автомобиле. Но первый этаж дома ЖК «Пифагор» - это стилобат, предназначенный для различных коммерческих объектов. По плану здесь будет спортивный клуб, салон, красоты, отделение банка и прочие объекты.

Качество жизни и безопасность

Дополнительные меры безопасности для жильцов застройщиком не предусматриваются.

Экологичность

Экологию в месте возведения жилого комплекса «Пифагор» нельзя назвать хорошей. Это район бывшей промзоны. Кроме того, рядом проходит проспект Маршала Блюхера, который всегда загружен транспортом.

Целевая аудитория ЖК

Застройщик возводит квартиры небольшой площади, что делает их доступными для среднестатистических семей. Заявленная цена квадратного метра - 83 066 - 92 153 рублей. Ее нельзя назвать слишком низкой, но, учитывая небольшой метраж квартир, покупка будет подъемной.

Мнение эксперта

Это совсем небольшой жилой комплекс, что имеет свои плюсы. Застройщик проводит полное облагораживание территории, а квартир всего 200. Это значит, что жителям не будет тесно, детские площадки не будут представлять собой муравейник. Генплан предполагает хорошее развитие района с созданием социальных объектов инфраструктуры, также планируется открытие станции метро "Арсенальная", ее вестибюль будет находиться прямо с ЖК «Пифагор». Но когда все это будет - неизвестно.

Следует отметить и проблемы с транспортной доступностью. Проспект Маршала Блюхера итак сильно перегружен, а теперь по нему будут ездить и жители квартала. Здесь возводится очень много ЖК, район будет густонаселенным, что также влечет определенные проблемы.