Жилой комплекс «Северная Долина» застройщика Главстрой-СПб в Выборгском районе Санкт-Петербурга на 4-й Верхнем переулке.
| Застройщик | Главстрой-СПб |
| Район | Выборгский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | пос. Парголово, 4-й Верхний переулок (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Эконом класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Жилой комплекс "Северная Долина" от компании Главстрой, считается самым масштабным строительным объектом десятилетия. Проектом предусмотрено обеспечение недорогим и комфортабельным жильём около 80 тыс. человек.
ЖК "Северная Долина" возводится на участке 270 га (только представьте: это приблизительно 300 футбольных полей!) в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект включен в программу доступного жилья для граждан России.
На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 8 из 11 очередей строительства, ещё три будут готовы к началу следующего года. Многочисленные жилые дома высотой 9-26 этажей, возведённые по кирпично-монолитной технологии, составляют гармоничный архитектурный ансамбль в стиле "модерн". Помимо них в состав комплекса входят:
В корпусах проводится комплексная отделка мест общего пользования. Установлены скоростные грузопассажирские лифты, подъездные двери, панорамное остекление холлов, энергосберегающая система освещения, в том числе на лестничных маршах и в коридорах. На верхних этажах находятся технические помещения, а на первых в некоторых домах предусмотрено открытие офисов, нескольких продуктовых магазинчиков, салонов красоты. Цоколи запроектированы под автопарковки.
Дворы комплекса благоустроены, возле каждого дома:
Жилые корпусы ЖК "Северная Долина" подключены к городским системам электро-, водоснабжения, канализации, кабельному телевидению, интернету, телефонии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комнатах поклеены обои, уложен ламинат на пол, полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой.
В квартирах-студиях установлены душевые кабины, есть небольшие балконы. Среди однокомнатных квартир встречаются практичные варианты с дополнительной спальней, полукруглыми эркерами, раздельными санузлами, а также нестандартные комнаты трапециевидной формы. Все жилые комнаты и санузлы в "двушках" раздельные, предусмотрены просторные холлы, гардеробные, лоджии с остеклением. Некоторые трёхкомнатные квартиры имеют по три санузла - два туалета и ванная. Всего в комплексе запроектировано 30 тысяч квартир.
Квартиры в ЖК "Северная Долина":
В ста метрах от первой линии жилых домов комплекса "Северная Долина" находится станция метро "Парнас". В глубине микрорайона есть несколько остановок маршрутных такси и муниципальных автобусов. Крупные транспортные магистрали - Проспект Энгельса (600 м) и Выборгское шоссе (2 км) соединяют новостройку с Кольцевой автодорогой, по которой быстро и легко можно добраться в любой район Санкт-Петербурга и области.
В перспективе строительство рядом с "Северной Долиной" автовокзала, с которого будут отправляться автобусы в северном направлении: пригороды, крупные города России, Финляндия.
На данный момент в шаговой доступности от комплекса работают несколько детсадов и три школы, развлекательные центры Гранд-Каньон" и "Мега-Парнас". В дальнейшем планируется открытие на территории микрорайона всех необходимых объектов инфраструктуры. Постепенно ЖК "Северная Долина" превратится в уютный "город в городе" со всем необходимым для комфортной жизни. Среди них:
Для бесперебойного обеспечения комплекса электроэнергией и теплом дополнительно готовится к сдаче новая ТЭЦ "Парнас", реконструируется котельная "Парнас-4". Обслуживанием прилегающей территории, зданий, инженерных систем займётся профессиональная управляющая компания "Эксплуатация ГС-СПб". Непосредственно в жилых корпусах разместятся пункты охраны правопорядка.
Благоприятную экологическую обстановку в комплексе обеспечивает его близость к Шуваловскому парку, озёрам, прудам. Периодически жильцы жалуются на неприятный запах с полей и городской свалки, но местные власти уже занимаются решением этого вопроса.
Проект комплекса реализуется в тесном сотрудничестве с городским советом. Его основное предназначение - обеспечить жильём молодые семьи со средними и невысокими доходами, в соответствии с государственной социальной программой. Покупателям предоставляются выгодные условия оплаты, возможность оформление ипотеки, рассрочки, использование материнского капитала.
Среди недостатков ЖК "Северная Долина" стоит отметить довольно среднее качество отделки и материалов в квартирах. Тем не менее, они вполне соответствуют всем необходимым нормам и требованиям безопасности. Инфраструктура комплекса пока что слабо развита и понадобится время для завершения строительства всех важных объектов. В целом ЖК "Северная Долина" имеет все шансы стать образцом доступного и комфортного жилья.
Застройщик Главстрой-СПб предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Северная Долина»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Процентная рассрочка на 12 месяцев для однокомнатных квартир и студий | от 30% | 12% | 12 месяцев |
| Рассрочка 10/90 на 3 месяцев | от 10% | 0% | 3 месяца |
| Рассрочка 70/30 на 3 месяцев | от 70% | 0% | 3 месяца |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | 11.4% | 15% | 25 | |
| СМП Банк | 14% | 0% | 25 | |
| СМП Банк | 12.2% | 40% | 25 | |
| Банк «Союз» | 9.5% | 10% | 25 | *при использ. мат. кап. от 10% |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Парнас
)