78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 10:00 до 21:00

ЖК «Северная Долина»

В жилом комплексе «Северная Долина» застройщика Главстрой-СПб строящегося в Выборгском районе Санкт-Петербурга на 4-й Верхнем переулке в продаже имеется 2 646 квартир: квартиры-студии от 1,64 млн. руб.; однокомнатные от 2,27 млн. руб.; двухкомнатные от 3,34 млн. руб.; трёхкомнатные от 4,81 млн. руб.

ЗастройщикГлавстрой-СПб
РайонВыборгский район (Санкт-Петербург)
Адреспос. Парголово, 4-й Верхний переулок (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Парнас (8 мин. )
Дата сдачи
  • очередь — построено 12 домов
  • очередь — II кв. 2018 г. (7 домов)
  • очередь — IV кв. 2018 г. (3 дома)
  • очередь — IV кв. 2019 г. (4 дома)
  • очередь — II кв. 2020 г. (1 дом)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
  • Кирпич + Монолит
Этажностьот 2 до 27 этажей
Квартир в продаже2 646 квартир
ОтделкаЧистовая и без отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Акция для всех клиентов!

Только в ФЕВРАЛЕ, приобретая квартиру в ЖК «Северная Долина», Вы получаете

бесплатную услугу «ПЕРЕЕЗД» или скидку 50%

на страхование объекта недвижимости (на Ваш выбор).

Без переплаты  и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 409-97-94
с 10:00 до 21:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Северная Долина»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии90323,15–32,86327010497516401283013172Посмотреть
Однокомнатные117432,6–48,46792510620722720914598000Посмотреть
Двухкомнатные41841,45–71,236935010003533411016396920Посмотреть
Трёхкомнатные15164,8–103599458835048060416924702Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Северная Долина»

Новости и акции жилого комплекса и застройщика

Обзор

Жилой комплекс "Северная Долина" от компании Главстрой, считается самым масштабным строительным объектом десятилетия. Проектом предусмотрено обеспечение недорогим и комфортабельным жильём около 80 тыс. человек.

Особенности комплекса

ЖК "Северная Долина" возводится на участке 270 га (только представьте: это приблизительно 300 футбольных полей!) в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект включен в программу доступного жилья для граждан России.

На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 8 из 11 очередей строительства, ещё три будут готовы к началу следующего года. Многочисленные жилые дома высотой 9-26 этажей, возведённые по кирпично-монолитной технологии, составляют гармоничный архитектурный ансамбль в стиле "модерн". Помимо них в состав комплекса входят:

  • встроенно-пристроенные паркинги;
  • социальные объекты (школы, детсады и т.п.);
  • торговые и сервисные предприятия;
  • торгово-развлекательный центр.

В корпусах проводится комплексная отделка мест общего пользования. Установлены скоростные грузопассажирские лифты, подъездные двери, панорамное остекление холлов, энергосберегающая система освещения, в том числе на лестничных маршах и в коридорах. На верхних этажах находятся технические помещения, а на первых в некоторых домах предусмотрено открытие офисов, нескольких продуктовых магазинчиков, салонов красоты. Цоколи запроектированы под автопарковки.

Дворы комплекса благоустроены, возле каждого дома:

  • детская игровая площадка;
  • скамейки;
  • урны;
  • гостевая парковка;
  • контейнерные площадки;
  • асфальтированные проезды;
  • пешеходные дорожки;
  • гостевые автостоянки;
  • газоны, клумбы, декоративные кустарники.

Жилые корпусы ЖК "Северная Долина" подключены к городским системам электро-, водоснабжения, канализации, кабельному телевидению, интернету, телефонии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комнатах поклеены обои, уложен ламинат на пол, полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой.

В квартирах-студиях установлены душевые кабины, есть небольшие балконы. Среди однокомнатных квартир встречаются практичные варианты с дополнительной спальней, полукруглыми эркерами, раздельными санузлами, а также нестандартные комнаты трапециевидной формы. Все жилые комнаты и санузлы в "двушках" раздельные, предусмотрены просторные холлы, гардеробные, лоджии с остеклением. Некоторые трёхкомнатные квартиры имеют по три санузла - два туалета и ванная. Всего в комплексе запроектировано 30 тысяч квартир.

Квартиры в ЖК "Северная Долина":

  • студии. Общая площадь 20,21-27,06 кв. м;
  • однокомнатные. Общая площадь 29,15-57,15 кв. м, площадь кухонь 9,81-12,27 кв. м;
  • двухкомнатные. Общая площадь 46,6-61,29 кв. м, площадь кухонь 9,77-16,48 кв. м;
  • трёхкомнатные. Общая площадь 74,55-87,54 кв. м, площадь кухонь 10,36-12,85 кв. м.

Транспортная доступность

В ста метрах от первой линии жилых домов комплекса "Северная Долина" находится станция метро "Парнас". В глубине микрорайона есть несколько остановок маршрутных такси и муниципальных автобусов. Крупные транспортные магистрали - Проспект Энгельса (600 м) и Выборгское шоссе (2 км) соединяют новостройку с Кольцевой автодорогой, по которой быстро и легко можно добраться в любой район Санкт-Петербурга и области.

В перспективе строительство рядом с "Северной Долиной" автовокзала, с которого будут отправляться автобусы в северном направлении: пригороды, крупные города России, Финляндия.

Инфраструктура

На данный момент в шаговой доступности от комплекса работают несколько детсадов и три школы, развлекательные центры Гранд-Каньон" и "Мега-Парнас". В дальнейшем планируется открытие на территории микрорайона всех необходимых объектов инфраструктуры. Постепенно ЖК "Северная Долина" превратится в уютный "город в городе" со всем необходимым для комфортной жизни. Среди них:

  • 10 средних общеобразовательных и одна школа искусств;
  • 13 детских садов;
  • поликлиники для детей и взрослых;
  • станции скорой помощи;
  • рыночные комплексы;
  • клубы;
  • кинотеатры;
  • сауны;
  • прачечные;
  • химчистки;
  • бассейны;
  • фитнес-центры;
  • филиалы банков;
  • пекарни;
  • почтовые отделения.

Качество жизни и безопасность

Для бесперебойного обеспечения комплекса электроэнергией и теплом дополнительно готовится к сдаче новая ТЭЦ "Парнас", реконструируется котельная "Парнас-4". Обслуживанием прилегающей территории, зданий, инженерных систем займётся профессиональная управляющая компания "Эксплуатация ГС-СПб". Непосредственно в жилых корпусах разместятся пункты охраны правопорядка.

Экологичность

Благоприятную экологическую обстановку в комплексе обеспечивает его близость к Шуваловскому парку, озёрам, прудам. Периодически жильцы жалуются на неприятный запах с полей и городской свалки, но местные власти уже занимаются решением этого вопроса.

Целевая аудитория

Проект комплекса реализуется в тесном сотрудничестве с городским советом. Его основное предназначение - обеспечить жильём молодые семьи со средними и невысокими доходами, в соответствии с государственной социальной программой. Покупателям предоставляются выгодные условия оплаты, возможность оформление ипотеки, рассрочки, использование материнского капитала.

Мнение эксперта

Среди недостатков ЖК "Северная Долина" стоит отметить довольно среднее качество отделки и материалов в квартирах. Тем не менее, они вполне соответствуют всем необходимым нормам и требованиям безопасности. Инфраструктура комплекса пока что слабо развита и понадобится время для завершения строительства всех важных объектов. В целом ЖК "Северная Долина" имеет все шансы стать образцом доступного и комфортного жилья.  

Способы оплаты

Застройщик Главстрой-СПб предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Северная Долина»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Процентная рассрочка на 12 месяцев для однокомнатных квартир и студийот 30%12%12 месяцев
Рассрочка 10/90 на 3 месяцевот 10%0%3 месяца
Рассрочка 70/30 на 3 месяцевот 70%0%3 месяца

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России9.4% – 9.5%от 15%
Сбербанк России7.4%от 15%7
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»11.5%5%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»9.5%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 10%1 – 15
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.9%от 15%12*согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа
Банк «Санкт-Петербург»13.5%от 30%1 – 25
ВТБ24от 9.7%от 10%30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
Газпромбанк9.5%от 10%30
Газпромбанк10%30%30
Газпромбанк10.6%20%25
Газпромбанк10.5%40%302 документа
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Банк «Союз»9.5%10%25*при использ. мат. кап. от 10%

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Северная Долина» тайный покупатель

Вверх