78.house
+ 7 (812) 244-16-05
с 9:00 до 21:00

ЖК «Северная Долина»

В жилом комплексе «Северная Долина» застройщика Главстрой-СПб строящегося в Выборгском районе Санкт-Петербурга на 4-й Верхнем переулке в продаже имеется 3 265 квартир: квартиры-студии от 1,71 млн. руб.; однокомнатные от 2,51 млн. руб.; двухкомнатные от 3,48 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,13 млн. руб.

ЗастройщикГлавстрой-СПб
РайонВыборгский район (Санкт-Петербург)
Адреспос. Парголово, 4-й Верхний переулок (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Парнас (8 минут пешком)
Дата сдачи
  • очередь — построено 15 домов
  • очередь — II кв. 2018 г. (7 домов)
  • очередь — IV кв. 2018 г. (3 дома)
  • очередь — I кв. 2019 г. (1 дом)
  • очередь — IV кв. 2019 г. (2 дома)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Кирпич + Монолит
  • Панель
Квартир в продаже3 265 квартир
ОтделкаЧистовая и без отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,65 метров

Позвоните, и мы рассчитаем Вам стоимость квартиры в ЖК «Северная Долина» с учетом действующих акций и форм оплаты


+ 7 (812) 244-16-05
с 9:00 до 21:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Северная Долина»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии139523,15–32,86707010972517070793013172Посмотреть
Однокомнатные112032,3–45,17524011088225069644725804Посмотреть
Двухкомнатные46641,45–71,237343510478534809716664326Посмотреть
Двухкомнатные (евро)5140,9–44,7821288735333590153904657Посмотреть
Трёхкомнатные23364,8–103675458778051316537320852Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Северная Долина»

Обзор

Жилой комплекс "Северная Долина" от компании Главстрой, считается самым масштабным строительным объектом десятилетия. Проектом предусмотрено обеспечение недорогим и комфортабельным жильём около 80 тыс. человек.

Особенности комплекса

ЖК "Северная Долина" возводится на участке 270 га (только представьте: это приблизительно 300 футбольных полей!) в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект включен в программу доступного жилья для граждан России.

На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 8 из 11 очередей строительства, ещё три будут готовы к началу следующего года. Многочисленные жилые дома высотой 9-26 этажей, возведённые по кирпично-монолитной технологии, составляют гармоничный архитектурный ансамбль в стиле "модерн". Помимо них в состав комплекса входят:

  • встроенно-пристроенные паркинги;
  • социальные объекты (школы, детсады и т.п.);
  • торговые и сервисные предприятия;
  • торгово-развлекательный центр.

В корпусах проводится комплексная отделка мест общего пользования. Установлены скоростные грузопассажирские лифты, подъездные двери, панорамное остекление холлов, энергосберегающая система освещения, в том числе на лестничных маршах и в коридорах. На верхних этажах находятся технические помещения, а на первых в некоторых домах предусмотрено открытие офисов, нескольких продуктовых магазинчиков, салонов красоты. Цоколи запроектированы под автопарковки.

Дворы комплекса благоустроены, возле каждого дома:

  • детская игровая площадка;
  • скамейки;
  • урны;
  • гостевая парковка;
  • контейнерные площадки;
  • асфальтированные проезды;
  • пешеходные дорожки;
  • гостевые автостоянки;
  • газоны, клумбы, декоративные кустарники.

Жилые корпусы ЖК "Северная Долина" подключены к городским системам электро-, водоснабжения, канализации, кабельному телевидению, интернету, телефонии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комнатах поклеены обои, уложен ламинат на пол, полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой.

В квартирах-студиях установлены душевые кабины, есть небольшие балконы. Среди однокомнатных квартир встречаются практичные варианты с дополнительной спальней, полукруглыми эркерами, раздельными санузлами, а также нестандартные комнаты трапециевидной формы. Все жилые комнаты и санузлы в "двушках" раздельные, предусмотрены просторные холлы, гардеробные, лоджии с остеклением. Некоторые трёхкомнатные квартиры имеют по три санузла - два туалета и ванная. Всего в комплексе запроектировано 30 тысяч квартир.

Квартиры в ЖК "Северная Долина":

  • студии. Общая площадь 20,21-27,06 кв. м;
  • однокомнатные. Общая площадь 29,15-57,15 кв. м, площадь кухонь 9,81-12,27 кв. м;
  • двухкомнатные. Общая площадь 46,6-61,29 кв. м, площадь кухонь 9,77-16,48 кв. м;
  • трёхкомнатные. Общая площадь 74,55-87,54 кв. м, площадь кухонь 10,36-12,85 кв. м.

Транспортная доступность

В ста метрах от первой линии жилых домов комплекса "Северная Долина" находится станция метро "Парнас". В глубине микрорайона есть несколько остановок маршрутных такси и муниципальных автобусов. Крупные транспортные магистрали - Проспект Энгельса (600 м) и Выборгское шоссе (2 км) соединяют новостройку с Кольцевой автодорогой, по которой быстро и легко можно добраться в любой район Санкт-Петербурга и области.

В перспективе строительство рядом с "Северной Долиной" автовокзала, с которого будут отправляться автобусы в северном направлении: пригороды, крупные города России, Финляндия.

Инфраструктура

На данный момент в шаговой доступности от комплекса работают несколько детсадов и три школы, развлекательные центры Гранд-Каньон" и "Мега-Парнас". В дальнейшем планируется открытие на территории микрорайона всех необходимых объектов инфраструктуры. Постепенно ЖК "Северная Долина" превратится в уютный "город в городе" со всем необходимым для комфортной жизни. Среди них:

  • 10 средних общеобразовательных и одна школа искусств;
  • 13 детских садов;
  • поликлиники для детей и взрослых;
  • станции скорой помощи;
  • рыночные комплексы;
  • клубы;
  • кинотеатры;
  • сауны;
  • прачечные;
  • химчистки;
  • бассейны;
  • фитнес-центры;
  • филиалы банков;
  • пекарни;
  • почтовые отделения.

Качество жизни и безопасность

Для бесперебойного обеспечения комплекса электроэнергией и теплом дополнительно готовится к сдаче новая ТЭЦ "Парнас", реконструируется котельная "Парнас-4". Обслуживанием прилегающей территории, зданий, инженерных систем займётся профессиональная управляющая компания "Эксплуатация ГС-СПб". Непосредственно в жилых корпусах разместятся пункты охраны правопорядка.

Экологичность

Благоприятную экологическую обстановку в комплексе обеспечивает его близость к Шуваловскому парку, озёрам, прудам. Периодически жильцы жалуются на неприятный запах с полей и городской свалки, но местные власти уже занимаются решением этого вопроса.

Целевая аудитория

Проект комплекса реализуется в тесном сотрудничестве с городским советом. Его основное предназначение - обеспечить жильём молодые семьи со средними и невысокими доходами, в соответствии с государственной социальной программой. Покупателям предоставляются выгодные условия оплаты, возможность оформление ипотеки, рассрочки, использование материнского капитала.

Мнение эксперта

Среди недостатков ЖК "Северная Долина" стоит отметить довольно среднее качество отделки и материалов в квартирах. Тем не менее, они вполне соответствуют всем необходимым нормам и требованиям безопасности. Инфраструктура комплекса пока что слабо развита и понадобится время для завершения строительства всех важных объектов. В целом ЖК "Северная Долина" имеет все шансы стать образцом доступного и комфортного жилья.  

Способы оплаты

Застройщик Главстрой-СПб предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Северная Долина»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Рассрочка
Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Процентная рассрочка на 12 месяцев для однокомнатных квартир и студийот 30%12%12 месяцев
Рассрочка 10/90 на 3 месяцевот 10%0%3 месяца
Рассрочка 70/30 на 3 месяцевот 70%0%3 месяца

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
РоссельхозБанк10,75%от 20%30 
Сбербанк России10,9%от 20%20Военная ипотека.
Максимальная сумма: 2 220 000 рублей
Сбербанк России8,9% – 10,9%от 15%30 
ВТБ 2410,9%от 15%30 
ВТБ Банк Москвы10,9%от 15%30 
Газпромбанк11,3% – 13,5%от 20%30 
ВТБ 2410,9%от 20%14Военная ипотека.
Максимальная сумма: 2 220 000 рублей
Банк «ФК Открытие»11,4%от 20%20Военная ипотека.
Максимальная сумма: 1 978 000 рублей
Банк «Санкт-Петербург»11,25% – 12,75%от 10%25 
СМП Банк13%от 10%10 
СМП Банк13%от 20%25 
ВТБ 2412%от 15%30 
ВТБ Банк Москвы12%от 15%30 

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 244-16-05

Видео

ЖК «Северная Долина» тайный покупатель

Вверх