78.house

ЖК «Юнтолово»

Жилой комплекс «Юнтолово» застройщика Главстрой-СПб в Приморском районе Санкт-Петербурга на улице 3-я Конная Лахта.

ЗастройщикГлавстрой-СПб
РайонПриморский район (Санкт-Петербург)
АдресУлица 3-я Конная Лахта (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Старая Деревня (1 час 1 мин.а )
Класс жильяЭконом класс
ДоговорДДУ (214 ФЗ)

 

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс "Юнтолово" - масштабная застройка от "Главстрой". Уже через год десятки тысяч семей получат возможность приобрести недорогие квартиры в современном благоустроенном микрорайоне с развитой собственной инфраструктурой.

Особенности комплекса

Строительство ЖК "Юнтолово" ведётся в Приморском районе Санкт-Петербурга на обширном участке площадью 437 га. Жилая зона условно делится на две части:

  • малоэтажные (до 5 этажей) дома, расположенные поблизости от Юнтоловского заповедника;
  • высотки по 7, 11,20, 25 этажей рядом с Конной Лахтой.

Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, которая обеспечивает хорошую тепло и звукоизоляцию в квартирах. На данный момент сданы в эксплуатацию 14 корпусов на 3000 квартир. Помимо жилых домов, в состав ЖК "Юнтолово" войдут:

  • встроенные и подземные паркинги на 24 тыс. автомобилей;
  • 18 детских садов и 9 школ;
  • небольшие продуктовые магазины и супермаркеты;
  • поликлиника;
  • предприятия бытового обслуживания (химчистки, прачечные, ремонтные мастерские);
  • салоны красоты;
  • полицейский участок;
  • пожарное депо;
  • спорткомплекс с бассейном;
  • кинотеатр.

Все постройки выдержаны в едином архитектурном стиле и цветовой гамме, выглядят гармонично и современно на фоне живописных природных ландшафтов. Проектом предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство прилегающей территории, строительство детских площадок, создание продуманной системы уличного освещение, удобных межквартальных проездов, пешеходных и велосипедных дорожек. Выделен солидный участок под скейт-парк, зону барбекю, площадки для выгула домашних животных.

В жилом комплексе "Юнтолово"запроектированы квартиры различной площади и планировки, с количеством комнат от одной до трёх и высотой потолков 2,6-2,7 м. Расположение комнат очень удобно для зонирования, размещения всей необходимой мебели и техники. В коридорах предусмотрено место под встроенные шкафы. Санузлы оборудуют полным комплектом сантехнического оборудования, в кухнях установят практичные раковины-мойки.

Базовая отделка квартир в "Юнтолово":

  • выравнивание стен;
  • стяжка полов;
  • оклейка обоев;
  • укладка линолеума;
  • окраска потолков.

Во всех квартирах установят металлопластиковые окна, входные и межкомнатные двери, системы вентиляции, радиаторы отопления, счётчики, электрооборудование, подключат городские инженерные коммуникации.

Квартиры в жилом комплексе "Юнтолово". Площади и особенности планировок:

  • студии. Общая площадь 26,08-37,54 кв. м, санузлы совмещённые;
  • однокомнатные. Общая площадь 33-44,08 кв. м, площадь кухонь 8,28-13,13 кв. м, санузлы совмещённые;
  • двухкомнатные. Общая площадь 47,54-57,94 кв. м, площадь кухонь 11-14.16 кв. м, санузлы раздельные и совмещённые;
  • трёхкомнатные. Общая площадь 69,76-96,2 кв. м, площадь кухонь 10,39-16,5 кв. м, санузлы раздельные.

Транспортная доступность

Жилой комплекс "Юнтолово" расположен на улице 3-я Конная Лахта. До ближайшей к комплексу станции метро "Старая деревня" добраться можно только на автобусе или маршрутном такси. Расстояние составляет около 7 км. Ориентировочно в 2025 году будет открыта новая станция метро в нескольких шагах от "Юнтолово". Для автомобилистов есть удобный выезд на КАД через Приморское шоссе (3км).

Расстояние от ЖК "Юнтолово" до:

  • центра Санкт-Петербурга - 11 км;
  • Московский вокзал - 6 км;
  • аэропорт "Пулково" - 25 км;

Инфраструктура

После завершения всех строительных работ жильцы смогут найти всё необходимое для комфортной деловой жизни, быта, досуга и отдыха, не покидая территории своего комплекса. Сейчас в шаговой доступности есть целый ряд основных объектов городской инфраструктуры: школы, детсады, гипермаркеты, аквапарк и Петербургский зоопарк.

Качество жизни и безопасность

Обслуживанием новостройки, поддержанием порядка и контролем за исправностью коммуникаций возьмёт на себя профессиональная обслуживающая компания. Предусмотрено создание системы противопожарной безопасности в жилых, коммерческих, общественных зданиях и паркингах. Возможно привлечение к сотрудничеству сотрудников охранной фирмы.

Экологичность

Экологическая обстановка в районе комплекса заслуживает положительной оценки. Рядом находятся крупные рекреационные зоны: Юнтоловский заповедник, парк 300-летия Санкт-Петербурга, набережные Финского и Лахтинского залива, реки Юнтоловка. Ранее в нескольких километрах от участка находилась городская свалка, но сейчас она закрыта и её негативное влияние полностью нейтрализовано. Результаты исследований почвы, воздуха, подземных вод в пределах нормы.

Целевая аудитория

Недорогая квартира с современной отделкой и планировкой в экологически чистом районе Санкт-Петербурге - мечта многих, независимо от возраста, социального положения, уровня доходов. ЖК "Юнтолово" понравится и семьям с детьми, и пенсионерам, и деловым людям. Кроме того, недвижимость в данном комплексе - хорошее капиталовложение. По мере развития инфраструктуры и улучшения транспортной ситуации квадратный метр жилплощади здесь существенно подорожает.

Мнение эксперта

В целом проект ЖК "Юнтолово" впечатляет: хорошая экология, отличная отделка, набор базового сантехнического и электрооборудования в квартирах, масса коммерческих и социальных объектов на территории, много места под парковки, надёжный застройщик. Единственный недостаток - удалённость метро. Однако с доступностью наземного транспорта проблем нет.

Способы оплаты

Застройщик Главстрой-СПб предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Юнтолово»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Процентная рассрочка на 12 месяцев для 1-х квартир и студийот 30%12%12 месяцев
Рассрочка 10/90 на 3 месяцевот 10%0%3 месяца
Рассрочка 70/30 на 3 месяцевот 70%0%3 месяца

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Банк «Союз»9.5%10%25*при использ. мат. кап. от 10%
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 409-97-94

Вверх