+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Новоорловский» застройщика ЮИТ в Приморском районе Санкт-Петербурга на Суздальском шоссе.
| Застройщик | ЮИТ |
| Район | Приморский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | Суздальское шоссе, участок 1 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Новоорловский»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Жилой комплекс «Новоорловский» — это масштабный проект комплексного освоения территории на Суздальском шоссе, Приморского района Санкт-Петербурга, от застройщика ЮИТ ДОМ. Новый комплекс, который расположится на территории 46 Га, невдалеке от Новоорловского лесопарка, сочетает в себе финское качество и европейский комфорт.
Жилые корпуса будут возводиться кварталами поэтапно, совместно с объектами инфраструктуры. Квартиры будут сдаваться в 2-х вариантах: с отделкой под чистовую и «под ключ». В некоторых квартирах имеются сауны и широкие балконы, которые в летнее время можно использовать как террасы. Также в жилых помещениях уделено большое внимание безопасности и комфортному проживанию. ЖК «Новоорловский» – это один из лучших представителей жилья комфорт-класса.
Проект «Новоорловский» получил наивысшую награду в конкурсе «Лидер строительного качества 2015» и был удостоен гран-при в номинации «Лучший проект жилищного строительства».
Комплекс будет состоять из 7-этажных зданий, располагающихся внутри кварталов, и 25-этажных одиночных башен, возвышающихся по периметру микрорайона. Благодаря этому внутренняя часть комплекса станет тихой и безопасной. Все здания оформляются в едином стиле неоклассицизма, что перекликается со сложившимися архитектурными традициями исторического центра Санкт-Петербурга.
Архитектурная композиция комплекса, также как и отделка внутренних помещений, разработана широко известным в Европе бюро испанского архитектора Рикардо Бофилла. Большое внимание дизайнеры уделили раскрытию визуального пространства и формированию панорамного вида новостроек. В комплексе все устроено на европейский манер – улицы, зоны для отдыха, широкие пешеходные дорожки. В каждой 25-этажной секции будет установлено по два 2 пассажирских и одному грузовому бесшумному лифту KONE с интеллектуальной системой управления.
Здания строятся на свайном фундаменте из сборных железобетонных конструкций. Наружные стены на первых и цокольных этажах – монолитные железобетонные. Начиная со 2 этажа – трехслойные панели толщиной 430 мм. Внутренние межэтажные перекрытия выполняются из монолитного железобетона, межквартирные перегородки – из гипсокартона с дополнительной звукоизоляцией. Кровля – неэксплуатируемая, плоская, с внутренней системой водоотвода.
В комплексе «Новоорловский» разместится более 7000 квартир: от однокомнатных, площадью 40 кв. м, до трехкомнатных апартаментов, с метражом больше 90 кв. м. Все квартиры имеют грамотные планировки. Кухни объединены с гостиными, в коридорах предусмотрены ниши для установки шкафов-купе, в трехкомнатных квартирах присутствуют сауны и большие балконы глубиной 1,6 м. Помимо этого, владельцы квартир получат собственные кладовые, которые разместятся в подвальных помещениях домов.
Квартиры будут сдаваться в двух вариантах: с базовой финской отделкой и полной чистовой отделкой «под ключ». По умолчанию в стоимость квартиры входит:
Кроме того, в квартирах предусмотрены:
За дополнительную плату компания ЮИТ ДОМ предлагает жильцам полное оборудование квартирных саун: отделку стен сосновой доской, установку дверей из жаропрочного стекла, комплектацию электропечами финского производства Harvia, обеспечение помещений системой пожаротушения.
Внутренние дворы «Новоорловского» озеленяются и благоустраиваются. В соответствии с проектом, здесь будут расположены:
Также застройщик позаботился о людях с ограниченными возможностями: входы находятся на уровне земли, дверные проемы расширены, бордюры уменьшены, лифтовые кабины рассчитаны на инвалидные коляски.
Предусмотрено в комплексе и строительство закрытых многоуровневых паркингов, что позволит освободить внутренние дворы от машин.
«Новоорловский» обладает неплохим расположением с точки зрения доступности Кольцевой дороги и таких крупных автомагистралей, как Выборгское шоссе и Парашютная улица, которые проходят в 4 км от новостроек. В 10 минутах езды располагается ж/д станция «Шувалово».
В ближайшем будущем будет открыто движение по продолжению Суздальского шоссе, которое расположится невдалеке от жилых корпусов и обеспечит максимально комфортный и быстрый выезд на Выборгское шоссе и на Каменку.
Ближайшая станция метро «Озерки» расположилась всего в 7 минутах езды от комплекса. После 2025 года планируется строительство новой станции метро «Академгородок», что значительно улучшит транспортную развязку в новом микрорайоне.
На территории комплекса разместятся следующие объекты инфраструктуры:
Входы в коммерческие помещения будут размещены со стороны пешеходных зон, что обеспечит дополнительную безопасность и комфорт для жильцов, т.к. они не будут пересекаться с входными группами в подъезды.
Поскольку «Новоорловкий» является проектом комплексного освоения территории, в непосредственной близости к комплексу социальных учреждений практически нет. Коммерческая инфраструктура представлена несколькими крупными объектами. В 1,5-2 км расположен супермаркет «Окей» и ТЦ «Космополис», в 5 км разместился торгово-развлекательный комплекс «МЕГА-Парнас». Поэтому главной задачей застройщика является обеспечение жителей собственной инфраструктурой, что с успехом и будет реализовано в рамках строительства нового микрорайона.
Большое внимание компания ЮИТ ДОМ уделила безопасности жильцов. Микрорайон будет обеспечен многоуровневой системой безопасности:
Благоприятно на экологическую обстановку в микрорайоне влияют Новоорловский лесопарк и система Суздальских озер. Комплекс «Новоорловский» с трех сторон окружен лесопарковой зоной. В 10 минутах пешей ходьбы располагается Нижнее Большое Суздальское озеро.
Собственная коммерческая и социальная инфраструктура, квартиры с продуманной планировкой и европейской отделкой, отличная транспортная доступность – в перспективе ЖК «Новоорловский» станет комфортным местом для проживания холостяков, пожилых людей, семей с детьми.
Проект «Новоорловкий» – достойный и интересный, как с территориальной точки зрения, так и в экологическом плане. Район Шувалово входит в число престижных локаций в Санкт-Петербурге. Комплекс находится в окружении одноименного лесопарка, нескольких озер и карьеров. Некоторые неудобства жителям нового микрорайона может доставлять неприятный запах, доносящийся со свалки Северной. Однако городские власти уже озаботились этой проблемой и, в ближайшем будущем, территория свалки и отстойников будет рекультивирована. В данный момент на объекте работает система орошения, устраняющая неприятный запах.
В транспортном плане ЖК сегодня похвастать особо нечем. Ситуация изменится после того, как будут закончены работы на виадуке над железнодорожными путями и Суздальское шоссе заработает на полную мощность.
Квартиры в «Новоорловском» рассчитаны на различные категории покупателей. Планировки стандартны, но имеют ряд «финских» особенностей. В частности, в 3-комнатных вариантах присутствуют сауны и широкие балконы. Другие дополнительные опции комфорта также говорят о том, что мы имеем дело с достойным представителем комфорт-класса европейского уровня.
Застройщик ЮИТ предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Новоорловский»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Название программы | Первоначальный взнос | Процентов годовых | Максимальный срок |
|---|---|---|---|
| Беспроцентная рассрочка 10/90 до окончания строительства | от 10% | 0% | До сдачи объекта |
| Беспроцентная рассрочка до окончания строительства | от 10% | 0% | 31.08.2017 |
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 500-52-47
)