78.house
+ 7 (812) 244-16-05
с 9:00 до 21:00

ЖК «Дом на набережной»

В жилом комплексе «Дом на набережной» застройщика Северный Город строящегося в Невском районе Санкт-Петербурга на Общественном переулке в продаже имеется 446 квартир: квартиры-студии от 3,39 млн. руб.; однокомнатные от 4,27 млн. руб.; двухкомнатные от 5,39 млн. руб.; трёхкомнатные от 7,92 млн. руб.

ЗастройщикСеверный Город
РайонНевский район (Санкт-Петербург)
АдресОбщественный переулок, 5 (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Елизаровская (12 минут пешком)
Дата сдачи
  • IV кв. 2018 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Панель
Этажность19 этажей
Количество квартир446 квартир
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,72 метров

Позвоните, и мы рассчитаем Вам стоимость квартиры в ЖК «Дом на набережной» с учетом действующих акций и форм оплаты


+ 7 (812) 244-16-05
с 9:00 до 21:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Дом на набережной»

КвартираВ наличииОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии828,1–28,411936012771533898253588786Посмотреть
Однокомнатные9735,9–44,39703213507042693925095536Посмотреть
Двухкомнатные9851,7–65,89772112606553880467488245Посмотреть
Двухкомнатные (евро)7445,4–56,38668711398546115725732024Посмотреть
Трёхкомнатные6987,1–88,490769121196792417710653128Посмотреть
Трёхкомнатные (евро)6566,9–75,19436513110170773688927995Посмотреть
Четырёхкомнатные8102–102,41195221243041220320412678970Посмотреть
Четырёхкомнатные (евро)2792,5–93,190590117126843394510904428Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Дом на набережной»

Обзор

Изящное здание в стиле неоклассицизма с прекрасными видами на Неву, спокойная и благородная цветовая гамма фасада, остекленные балконы и лоджии, большая и красиво оформленная территория площадью 1,9 га с оградой по периметру, собственный детский сад, магазины и предприятия бытового обслуживания в помещениях первого этажа, лифт в подземный паркинг, стильные холлы, современные планировки 702 квартир всех форматов – таков неполный перечень достоинств нового жилого комплекса «Дом на набережной» в Общественном переулке Невского района Санкт-Петербурга.

Особенности ЖК «Дом на набережной»

Изящный и легкий внешний вид новостройки, которая возводится в неоклассическом стиле. Точнее сказать, это современное прочтение неоклассицизма. К работе над проектом были привлечены специалисты фирмы Lumiknows – одной из самых авторитетных компаний в области промышленного дизайна. В результате проведенных исследований, в которых были учтены климатические особенности и культурные традиции Санкт-Петербурга, для цветового оформления фасада была выбрана спокойная и благородная серо-сливовая гамма. Русты на стенах первых этажей создают впечатление облицовки здания камнем.

Входные холлы оформлены в спокойных серых тонах с декорированием лепными элементами. Особенность сложных потолков – кессоны разной формы. Дополняют интерьер дорогие шторы благородных расцветок.

К продаже предлагаются квартиры без отделки, от однокомнатных до четырехкомнатных. Самые компактные имеют площадь 28 м², самые просторные с четырьмя комнатами – 102м². Высота потолков 2,72 м. Стяжка, в которой проложены трубы двухтрубной коллекторной системы отопления, устроены с добавлением фиброволокна, что обеспечивает повышенную прочность пола. Установлены современные стальные радиаторы панельного типа.

К особенностям ЖК «Дом на набережной» нужно отнести вариативность продуманных планировок и квартирографию практически из всех востребованных форматов жилья. В некоторых квартирах есть гардеробные и террасы.

Транспортная доступность

Транспортная доступность достаточно хорошая. Из маршрутов общественного транспорта самый удобный – автобусный № 8А, на котором доехать до пл. Александра Невского можно минут за 20. Остановка находится в паре минут ходьбы от дома.

Станция метро «Елизаровская» находится в 10 минутах ходьбы от ЖК «Дом на набережной», что обеспечивает возможность добраться до центра быстро и без пересадок.

Проходящий рядом с новостройкой проспект Обуховской Обороны позволяет на автомобиле быстро добраться до Невского проспекта, Московского вокзала или аэропорта Пулково. Этот проспект выходит на КАД, до которого 6,5 км, в районе Большого Обуховского моста. Параллельно проспекту Обуховской Обороны в сторону центра идет улица Седова, по которой можно попасть на Кременчугскую и дальше на Невский или Лиговский проспекты.

Инфраструктура

По проекту в жилом комплексе предусмотрен собственный встроенный детский сад на 60 мест с огороженной площадкой для игр на придомовой территории. На первом этаже новостройки выделены помещения для предприятий торговли и сферы услуг, что позволит жильцам решать большинство бытовых проблем за несколько минут.

Рядом с ЖК «Дом на набережной» расположены две общеобразовательные, музыкальная, спортивная и одна частная школы, лицей, несколько детских садов, взрослая и детская поликлиники, больница № 23, ортопедический и медицинские центры.

В районе метро «Елизаровская» и на соседних улицах расположены продовольственный и хозяйственные магазины разного формата, кофейни, рестораны. За покупками удобно ходить на Невский рынок – надо только перейти через проспект Обуховской обороны около Смоленского сада.

Качество жизни и безопасность

Элементы комфортной жизни, предусмотренные в проекте ЖК «Дом на набережной» застройщика «Северный город»:

  • Благоустроенная придомовая территория с игровой и спортивной площадками, зонами отдыха, аллеей для прогулок, вдоль которой высаживаются липы. Внимание к жильцам чувствуется даже в таких деталях, как истинно питерские столбики ограждения с узорными цепями, декоративные светильники и питьевой фонтан «родом» из городских двориков ушедшей советской эпохи. Отдельные выходы в Смоленский сад и на Перевозную набережную.
  • Подземный отапливаемый паркинг на 70 машиномест с лифтом.
  • Собственный тепловой пункт, 4-ступенчатая система очистки воды, вентклапаны в больших окнах, малошумные импортные лифты, улучшенная звукоизоляция в квартирах.
  • Охраняемая территория под постоянный видеонаблюдением, включая камеры в подъездах и лифтах.

Экологическая обстановка

Достаточно проблемная. К плюсам надо отнести близость Невы и свежий ветер с реки, несколько садов и скверов рядом с новостройкой. К минусам – большая промышленная зона и оживленные магистрали поблизости при явном недостатке зеленых насаждений в районе.

Ситуация должна улучшиться после высадки деревьев и кустарников во дворе ЖК, а также по мере редевелопмента этой части Невского района Санкт-Петербурга.

Целевая аудитория новостройки

Новостройка относится к жилым комплексам комфорт-класса с достаточно высокой стоимостью квартир. Позволить купить такое престижное жилье смогут семьи с уровнем доходов выше среднего и пожилые люди, для которых принципиально важен комфорт и качество жизни.

Мнение эксперта

Репутация застройщика – компании «Северный город» − служит гарантией соблюдения сроков и высокого качества строительных работ. Новый жилой комплекс будет эффектно выделяться изящной и легкой архитектурой в неоклассическом стиле, интересной цветовой гаммой фасада.

К достоинствам новостройки надо отнести хорошую транспортную доступность, замечательные виды на Неву, современные инженерные коммуникации, особое внимание благоустройству придомовой территории.

Однако определенные проблемы может создавать соседство с большой промзоной. Программа редевелопмента таких промышленных зон, которую проводят городские власти, благотворно скажется на имидже района, но для этого нужно время.

Представляется не очень продуманным решение застройщика ограничить емкость паркинга 70 машиноместами – для платежеспособных покупателей квартир в ЖК такого уровня этого явно недостаточно.

Способы оплаты

Застройщик Северный Город предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Дом на набережной»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Рассрочка
Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка 80/20от 80%0%31.12.2018
Беспроцентная рассрочка 60/40от 60%0%31.12.2018
Беспроцентная рассрочка 30/70от 30%0%31.12.2018

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, лет
Сбербанк России10,9%от 15%30
ВТБ 2410,9%от 15%30
ВТБ Банк Москвы10,9%от 15%30
Абсолют Банк9% – 10,9%от 15%25
Газпромбанк11,3% – 13,5%от 20%30
Глобэкс Банк12%от 20%30
Ак Барс Банк10,4% – 11%от 10%25
Банк «Санкт-Петербург»11,25% – 12,75%от 10%25

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 244-16-05

Видео

ЖК «Дом на набережной» тайный покупатель

Вверх