+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Дом на излучине Невы»

В жилом комплексе «Дом на излучине Невы» застройщика Северный Город строящегося в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Пискаревском проспекте в продаже имеется 1 квартира: трёхкомнатная 13,16 млн. руб.

ЗастройщикСеверный Город
РайонКрасногвардейский район (Санкт-Петербург)
АдресПискаревский проспект, 3 (показать на карте)
Метро
Дата сдачи
  • IV кв. 2016 г. (1 дом)
Класс жильяКомфорт класс
Тип дома
  • Кирпич
Этажность13 этажей
Квартир в продаже1 квартира
ОтделкаБез отделки
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Дом на излучине Невы» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Дом на излучине Невы»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Трёхкомнатные18216045113156976Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Дом на излучине Невы»

 

Акции

Новости строительного рынка

Обзор

Жилой комплекс «Дом на излучине Невы» - жилой комплекс, состоящий из одного дома, который возводит компания Северный город. Это проект комфорт-класса, дом расположен в непосредственной близости от берега Невы. Жилой комплекс «Дом на излучине Невы» - продуманный проект с уникальной архитектурой, большими квартирами и отличным видом из окна.

Возведение ЖК «Дом на излучине Невы» ведется в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, что совсем рядом с центральной частью города. 

Характеристика ЖК

Комплекс состоит из одного дома буквой "П" с организацией внутреннего дворового пространства. Сдача комплекса запланирована на третий квартал 2016 года. ЖК «Дом на излучине Невы» - это дом в 11 этажей, в котором располагаются 516 квартир, в том числе и квартиры повышенной комфортности с собственными террасами. Первые этажи дома будут занимать коммерческие помещения, вход в которые осуществляется снаружи дома. Вход в жилую часть организовывается со двора.

Дом характеризуется ярусным строением. Этажи 1-9 представляют собой стандартную постройку жилого дома, а 10-й и 11-й этажи полностью остеклены и имеют ступенчатый вид, именно на этих этажах и располагаются квартиры с террасами. Архитектура комплекса выполнена в стиле застройки Санкт-Петербурга в 19-20-м веке: строгие формы, облицовка из темного кирпича.

Ключевые характеристики ЖК:

  • двухуровневый отапливаемый поземный паркинг на 361 место;
  • отделка под чистовую;
  • окна из сосны с двухкамерными стеклопакетами, толщина стекол - 6 мм;
  • четырехступенчатая система очистки холодной воды;
  • коллекторная горизонтальная система отопления;
  • нержавеющие полипропиленовые трубы скрыты в полу;
  • бесшумные лифты импортного производства Schindler;
  • лифт доходит до паркинга.

ЖК «Дом на излучине Невы» включается в себя 1, 2, 3, 4 и 5-ти комнатные квартиры. Преимущественно в комплексе будут одно и двухкомнатные квартиры, четырехкомнатных всего четыре, а большая пятикомнатная площадью 178 метров одна. Минимальная площадь квартиры в комплексе - 31,5 метр. Площади кухонь - 7,5-13 метров. Начиная с 3-го этажа, все квартиры оснащаются балконами либо лоджиями, квартиры двух последних этажей будут обладать просторными террасами и восхитительным видом из окна.

Внутренний двор выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Детская игровая зона обладает специальным тартановым покрытием, которое минимизирует риск травматизма и не пачкает одежду. Будет установлена площадка с тренажерами, территория для любителей шахмат, цветники, кадки с деревьями, прогулочные дорожки. Территория комплекса будут ограждена.

Транспортная доступность

ЖК «Дом на излучине Невы» располагается поблизости от центральной части города на перекрестке Свердловской набережной и Пискаревского проспекта, что позволяет беспроблемно добраться до любой точки города. Ближайшая станция метро Финляндский вокзал располагается в трех километрах от комплекса. До метро и других районов Санкт-Петербурга можно добраться на общественном транспорте, остановка находится недалеко от жилого комплекса «Дом на излучине Невы».

Инфраструктура

Буквально в 200 метрах от ЖК находится общеобразовательная школа №140, через два квартала располагается и школа с углубленным изучением английского языка. В радиусе 500-700 метров от комплекса находятся сразу три детских сада.

Это давно обжитый район со сложившейся инфраструктурой. Здесь много магазинов, салонов, кафе. Да и на первых этажах ЖК «Дом на излучине Невы» будут располагаться различные торгово-сервисные предприятия. Рядом торговый центр "Ладога", Техносила.

Качество жизни и безопасность

Застройщик уделил достаточно внимания безопасности жителей комплекса. Территория комплекса закрытая, калитки и ворота оснащены дистанционной связью с консьержем. Каждый проживающий получает индивидуальный ключ. На всей территории комплекса установится видеонаблюдение. Каждый входящий будет проверяться охранниками на случай, если с ним на территорию комплекса войдет посторонний человек. 100% территории жилого комплекса будет находиться под видеонаблюдением.

Экологичность

Экологическая ситуация характерна для центральной части города. Дом располагается прямо на пересечении крупных дорог. Застройщик несколько смягчил ситуацию зеленым двором, повышенной звукоизоляцией и установлением систем очистки воды.

Целевая аудитория

Комплекс ориентирован на жителей с достатком выше среднего. Квартиры здесь дорогие - 113 383 - 176 204 рублей за квадратный метр. Самая дешевая однокомнатная квартира обойдется в 4 миллиона рублей. Квартиры на последних этажах самые дорогие и комфортабельные, они доступны при весьма хорошем достатке.

Мнение эксперта

ЖК «Дом на излучине Невы» возводится в давно обжитом районе, что благоприятно сказывается на окружении и объектах инфраструктуры. Цена за метр высокая, но и комплекс ориентирован на соответствующую категорию покупателей. Рядом школы и детские сады, все необходимые объекты инфраструктуры. Застройщик побеспокоился о безопасности и комфорте проживающих.

Способы оплаты

Застройщик Северный Город предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Дом на излучине Невы»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программыПервоначальный взносПроцентов годовыхМаксимальный срок
Беспроцентная рассрочка 80/20от 80%0%30.04.2017
Беспроцентная рассрочка 60/40от 60%0%30.04.2017
Беспроцентная рассрочка 30/70от 30%0%30.04.2017
Рассрочка 50/50 Дом на излучине Невы до сентября 2018 года50%%01.09.2018

3) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк Россииот 8.2%от 15%
Сбербанк Россииот 10.8%от 50%2 документа
Сбербанк Россииот 9.6%от 15%1 – 30
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»от 11%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.7%от 10%до 30
ВТБ24от 9.95%от 40%Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту)
ВТБ24от 5%от 20%до 30Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее
АбсолютБанкот 9.99%от 20%до 30
АбсолютБанкот 5.75%от 20%до 30Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Газпромбанкот 9.5%от 10%до 30
Газпромбанк9.5% – 10.6%от 20%
Газпромбанкот 10.7%от 40%до 30по 2-ум документам
Банк «Открытие»от 9.7%от 15%до 30
Банк «Открытие»от 10.5%20% – 80%
Ак Барс Банк10.8% – 11.8%10% – 80%1 – 25
Ак Барс Банк11.2% – 12.2%10% – 80%1 – 25
Райффайзен банкот 9.99%от 15%1 – 30
Промсвязьбанкот 9.8%от 10%до 25
Промсвязьбанк11.9% – 12.5%от 0%до 25
Промсвязьбанкот 11.5%от 40%до 252 документа
РоссельхозБанкот 10%от 15%до 30
РоссельхозБанкот 11.4%от 40%до 25Ипотека по 2-ум документам
РоссельхозБанкот 6%от 20%до 30Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок
Росбанкот 9.25%15% – 70%3 – 25
Уралсиб9.7% – 10.6%от 10%3 – 30
Уралсибот 5.49%от 20%Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации
Уралсибот 9.7%от 15%3 – 30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
Сбербанк Россииот 6%от 20%до 30Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022.
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 10.2%от 10%до 30
Газпромбанкот 4.9%от 20%1 – 30Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок
Банк «Санкт-Петербург»от 6%от 20%1 – 25Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх