Жилой комплекс «Ленинградское Трио» застройщика ИПС во Всеволожском районе Ленинградской области.
| Застройщик | ИПС |
| Район | Всеволожский район (Ленинградская область) |
| Адрес | пос. Бугры, Школьная улица (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Эконом класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
ЖК "Ленинградское Трио" - проект, реализуемый компанией ИПС в поселке Бугры, Всеволожского района Ленинградской области.
Это крупный поселок, обладающий достаточным количеством объектов торговой и социальной инфраструктуры. К тому же, добраться от него до Санкт-Петербурга - дело не долгое. Рядом имеются и другие новые объекты, это не единственный новый комплекс в поселке.
Весь жилой комплекс представляет собой букву "П", которая состоит из трех домов разной этажности. Это будут дома из нескольких корпусов. В центре комплекса будет располагаться обустроенная придомовая территория, благодаря форме ЖК она будет скрыта от посторонних глаз. Первые этажи новостроек отведены под коммерческие площади, что уже говорит о том, что в перспективе здесь откроются магазины и прочие объекты торговой инфраструктуры.
Возведение домов жилого комплекса "Ленинградское трио" проводится из железобетонных панелей. Фасады штукатурятся и утепляются каменной ватой ROCKWALL. Всего в комплексе будет 951 квартиры, значительную часть которых составляют студии и однокомнатные квартиры (582 однокомнатных и 258 студий.). Паркинг придомовой, не крытый.
Квартиры в жилом комплексе будут сдаваться с полной отделкой:
Гражданам предлагается жилье эконом-класса. Жилой комплекс будет включать в себя студии, 1, 2, 3-х комнатные квартиры, метраж которых будет находиться в рамках 23.9-80.3 метра. Площадь кухонь - 10-12 метров. Балкон предусматривается не в каждой квартире. Совмещенный санузел только в студиях, в остальных квартирах он раздельный.
Застройщик сформирует уютное дворовое пространство с полным его благоустройством. Будут организованы зоны для отдыха, установлены детские игровые площадки, территория ЖК будет озеленена.
ЖК "Ленинградское Трио" располагается на Школьной улице, близко от развязки КАДа и проспекта Культуры. Это обеспечивает хорошую автомобильную доступность. На своем авто можно добраться до любого района Санкт-Петербурга. Выезд до КАДа организуется по дороге Шоссейная, но в летний период она часто бывает загруженной из-за дачников.
До метро довольно далеко. Две ближайшие станции Парнас и Девяткино располагаются равноудаленно от новостроек, примерно в 5-ти километрах, а это около часа пути пешком. Но при этом на дороге Шоссейная недалеко от жилого комплекса "Ленинградское Трио" находится остановка, через которую проходит более десятка разных маршрутов, на маршрутках можно оперативно добираться до метро.
Собственных объектов социальной инфраструктуры в комплексе не предусмотрено, но при этом вокруг есть все необходимое. Буквально в 100 метрах от новостроек располагается школа, чуть подальше находится детский сад.
Следует учитывать, что жилой комплекс располагается на территории поселка, поэтому о богатстве объектов торгово-сервисной инфраструктуры речи не идет. Здесь есть небольшие магазины, но крупных объектов и ТРК в поселке нет. Зато всего в двух километрах располагается ТРК Мега.
О мерах безопасности застройщик не заявляет. Что касается качества жизни, то ситуация спорная. В домах много небольших квартир, соответственно это будет густонаселенный ЖК, для многих это является фактором уменьшения комфортности. Кроме того, здесь мало торговых объектов.
Экологию в месте застройки нельзя назвать плохой. ЖК "Ленинградское Трио" располагается в поселке, а это несет свои плюсы - низкая загазованность, мало шума, отсутствие крупных производств. Омрачает картину только близость КАДа, но комплекс не располагается прямо у него, она находится выше по Шоссейной дороге.
Комплекс нельзя назвать ориентированным на семьи, о чем говорят квартиры. Подавляющее количество квартир - это студии и однокомнатные квартиры, в которых просто нет места стандартным семьям с детьми. Цена квадратного метра - 63 806 - 77 406 рублей, покупку могут позволить граждане со средним достатком и выше среднего.
В новостройках много маленьких квартиры. С одной стороны, это делает приобретение более доступным, а с другой стороны, это способствует густонаселенности ЖК, что провоцирует разные недостатки. Цена за квадратный метр не сильно завышена, но при этом за аналогичную стоимость можно приобрести квартиру в ЖК, который находится на территории Санкт-Петербурга, а не в его области.
Застройщик ИПС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Ленинградское Трио»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| ТрансКапитал | 15% | 0% | 15 | залог имеющ. жилья |
| ТрансКапитал | 11.4% | 5% | 25 | |
| ТрансКапитал | 11% | от 50% | 25 | |
| ТрансКапитал | от 11.5% | от 30% | 25 | 2 документа |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
Девяткино
)
)