Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский»

Жилой комплекс «VEREN NEXT Шуваловский», расположенный по адресу ул. Парашютная, д. 79 — пример того, каким должны быть дома комфорт-класса.  Это соединение эстетики, комфорта и технологий: панорамные окна, необычные дизайнерские решения в оформлении фасадов и придомовой территории, небольшая этажность и всего 5-8 квартир на этаже.

Характеристика жилого комплекса

Архитектура

Дома разительно отличаются от остальных жилых комплексов в микрорайоне. Дизайн-проектом занималась известная «Студия 44», на счету которой десятки жилых комплексов, культурных объектов, бизнес-центров и отелей. 

Эко-материалы, светлая цветовая палитра, много света — черты скандинавского стиля прослеживаются в экстерьере домов. Фасады отделаны штукатуркой, облицовочным кирпичом и фиброцементными плитами. При этом материалы отделки адаптированы к непростому петербургскому климату.

Парадные  продолжает общий стиль жилого комплекса — глубокий серый цвет стен, светлая плитка на полу, витражное остекление. Также в каждой парадной оборудованы места для отдыха и колясочные.

На территории жилого комплекса разместятся:

• 3 дома высотой 10 этажей;
• Детский сад на 60 мест;
• Подземный паркинг 186 машиномест;
• Коммерческие помещения на первых этажах домов.

Квартиры 

Застройщик разработал более 47 различных планировок для 303 квартир:

• Студии — от 23, 52 до 28,96 м2;
• 1-к кв. — от 34,48 до 63,85 м2;
• 2-к кв. — от 47,11 до 73,05 м2;
• 3-к кв. — от 76,27 до 87,88 м2.

На каждом этаже расположится не более 8 квартир, что является стандартом для комфорт-класса. Также плюсом будет небольшая этажность — нагрузка на лифты будет незначительной, их не придется долго ждать.

Все планировки объединяет комфортная высота потолков (2,8 метров) и увеличенная площадь остекления. Во многих квартирах будет несколько окон в одной комнате, чтобы впустить больше солнечного света. 

Часть квартир представлена в формате евро — с кухней-гостиной, просторной прихожей, балконом или лоджией. Однако в большинстве квартир будут совмещенные санузлы. 

Также на последних этажах домов разместятся квартиры с панорамными окнами площадью 46–105 м2. есть возможность выбрать планировку с окнами на восток и любоваться роскошными закатами над рекой Каменкой или Шуваловским карьером. 

В корпусе D спроектированы квартиры с чистовой отделкой White Box. Во всех остальных корпусах квартиры сдаются с черновой отделкой. 

Отделка White Box — это отличный вариант для тех, кто хочет въехать в новостройку сразу после покупки и не жить среди шума ремонта. Будущим жильцам останутся только приятные хлопоты — выбор дизайн-проекта, подбор мебели и тд.

В отделку входит:

• Оштукатуривание и выравнивание стен во всех помещениях;
• Устройство электрической разводки с установкой розеток и выключателей согласно проекту;
• Монтаж межкомнатных перегородок;
• Натяжной потолок;
• Устройство стяжки на полу;
• Устройство откосов и подоконников.

Благоустройство придомовой территории 

Придомовая территория продуманы не только с практической, но и с эстетической точки зрения. 

Здесь также можно проследить черты скандинавского стиля — много дерева, камня и сдержанная палитра цветов. При этом пространство идеально зонировано, каждый метр функционален. 

Детские площадки станут любимым местом для детей всех возрастов. В проекте есть и качели для малышей, и веревочный городок с гимнастическими брусьями и каруселями для дошкольников. Безопасное покрытие и прочные экологичные материалы избавят взрослых от лишних переживаний. 

Высокие деревья отгородят детскую зону для игры от уличных тренажеров. Ландшафтные дизайнеры поработали над озеленением — на территории будет не только газон и кустарники, но и высокие деревья, в тени которых устроят зоны отдыха. В перголе с качелями можно будет почитать книгу или поработать, пока дети играют на площадке.

Двор будет закрытым — никаких машин или посторонних людей. Круглосуточное видеонаблюдение, системы консьержей и охрана сделает это пространство приватным и безопасным. 

Транспортная доступность 

Жилой комплекс расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга — между ЗСД и Парашютной улицей. 

На автомобиле можно с легкостью добраться до всех значимых социальных объектов и транспортных развязок:

• ст. м. «Комендантский проспект» — 12 минут;
• КАД — 8 минут;
• ЗСД — 12 минут.

Однако в микрорайоне есть проблемы с общественным транспортом. До станции метро «Комендантский проспект» (примерно 4 километра от жилого комплекса) довольно долго добираться на автобусах или маршрутках — примерно 25-30 минут, а в час-пик еще дольше. Возможно, в будущем в этом микрорайоне построят станции «Шуваловский проспект» и «Парашютная» в шаговой доступности от жилого комплекса, однако, сроки реализации этих проектов еще не определены.

Инфраструктура 

Новостройка располагается в районе с развитой инфраструктурой: поблизости находятся детские сады, супермаркеты, аптеки, строительные магазины. Освоение этого микрорайона только началось, в скором времени по соседству появится еще больше жилых комплексов. 

Из собственной инфраструктуры в «VEREN NEXT Шуваловский» будет детский сад на 60 мес, галерея магазинов на первых этажах и подземный паркинг на 186 машиномест.

В пешей доступности от ЖК есть несколько детских садов (частные и государственный), школы, поликлиника  и гипермаркет «Лента». На автомобиле без труда можно добраться до ТЦ «Атмосфера» с большим количеством магазинов одежды, техники и фуд-кортом.

Качество жизни и безопасность

Застройщик не занимается массовой застройкой — в разработке сейчас только 4 жилых комплекса. Veren Group поднимет комфорт-класс на новый уровень, при этом оставляя его доступным.

Закрытая территория — это безопасность, приватность и спокойствие. Здесь можно наслаждаться тишиной, занятиями спортом на свежем воздухе и играми с детьми на во дворе.

Жить в «VEREN NEXT Шуваловский» — действительно удобно и безопасно:

• небольшая этажность;
• 3-8 квартир на этаже;
• подземный паркинг;
• собственный детский сад;
• «двор без машин»;
• круглосуточное видеонаблюдение;
• общий стиль фасадов, парадных и придомовой территории.

Экологичность (залив, лесопарк и тд)

В шаговой доступности от жилого комплекса — Шуваловский карьер, излюбленное место отдыха и пикников на свежем воздухе. Рядом — парк "Юнтоловская дача" и Новоорловский лесопарк. По КАДу можно доехать до лесов и озер Приозерского или Выборгского районов. 

Однако несмотря на большое количество зелени, экологическую обстановку нельзя назвать идеальной. Из окон некоторых квартир можно увидеть трубы промышленных предприятий. На границе с Нооворловским лесопарком расположен фармацевтический завод «Цитомед», в Коломягах работает асфальтобетонный завод. 

Целевая аудитория

Квартиры в жилом комплексе "VEREN NEXT Шуваловский" могут быть привлекательны для тех, кто хочет жить в развитом микрорайоне, рядом с парками и относительно недалеко от метро. 

Застройщик делает упор на однокомнатные квартиры — здесь будет комфортно жить молодым семьям. На территории запроектированы отличные детские площадки, будет построен детский сад.

В "Шуваловском" можно наслаждаться жизнью в новом микрорайоне, возможностью выбираться на дачу в пригороде и ездить на работу в центре города. Совсем рядом с ЖК — КАД, по которому можно за 40 минут доехать до Зеленогорска и за 35 минут до Московского вокзала. 

Мнение эксперта 

Застройщик VEREN GROUP специализируется на домах бизнес- и комфорт-класса. В портфолио компании всего 4 проекта — но каждый из них необычный по архитектуре. 

Локация для небольшого жилого комплекса выбрана удачно с точки зрения инфраструктуры — микрорайон отлично развит, есть все для жизни. Однако до метро довольно далеко (примерно 3-4 км), в часы-пик Парашютная улица и Комендантский проспект стоят. 

Конечно, в ближайшем будущем планируется строительство станций «Шуваловский проспект» и «Парашютная» (совсем рядом с жилым комплексом). Но нет точной информации по срокам реализации проектов.

С экологической точки зрения тоже все не идеально. Да, Приморский район довольно зеленый — здесь много парков и лесопарков. Однако рядом расположены промышленные зоны, трубы заводов видны из окон.

Жилой комплекс обладает определенными плюсами:

• авторская архитектура и высокий уровень комфорта;
• близость КАД, ЗСД и главных автомагистралей;
• собственный подземный паркинг и детский сад;
• развитая инфраструктура;
• закрытая охраняемая территория.

И минусами:

• мало парковочных мест в паркингах;
• рядом — промышленные зоны;
• метро не в шаговой доступности.

Совершенно точно район еще будет развиваться и осваиваться. Возможно, в будущем построит новые станции метро, решат проблемы с вредными производствами в черте города и откроют новые паркинги. Однако в ближайшие годы жителям «VEREN NEXT Шуваловский» придется мириться с определенными недостатками.