ЖК «Лермонтовский 54»

Новый жилой комплекс от компании «ПИК» в самом сердце Санкт-Петербурга, - Адмиралтейском районе. Квартиры с террасами, патио, французскими балконами, необычными планировками, - все это о ЖК «Лермонтовский, 54».

Характеристика жилого комплекса 

Архитектура

Жилой комплекс «Лермонтовский, 54» - это три здания, высотой не более девяти этажей. Фасады облицованы темным клинкерным кирпичом, - прочным износостойким материалом, на качество которого не влияют перепады температуры и различные погодные условия. Внешним обликом домов дизайнеры отсылают нас к промышленной петербургской архитектуре конца XIX - начала XX века. Детали тоже выполнены из материалов тёмных цветов. В ночное время здания будет украшать подсветка. При этом для для более воздушного вида зданий будет использоваться стекло, - высокие окна в пол, ограждения французских балконов и террас. 

Сдача первого корпуса запланирована на первый квартал 2025 года. Застройщиком выступает ГК «ПИК», для которой этот жилой комплекс станет первым проектом бизнес-класса в Санкт-Петербурге. И интересен он не только своим месторасположением, но и оригинальными планировками. 

Квартирография 

Для покупки в первом корпусе доступны студии, двухкомнатные и трехкомнатных квартиры площадью от 20 до 86 квадратных метров. Планировки застройщик обещает продумать таким образом, чтобы каждый метр был функциональным, - без длинных коридоров, но с увеличенной площадью комнат. Планировки оригинальны: можно будет выбрать квартиру со спальней и отдельной ванной комнатой; с двумя санузлами; с большой кухней-гостиной; с окном в ванной комнате и т.д. Высота потолков в квартирах 3 метра, это сделает пространство светлым и просторным. В комнатах планируется установить окна в пол и прозрачные балконные двери для того, чтобы пропускать больше естественного света. 

Также очень интересными являются уникальные лоты. На первом этаже можно будет приобрести квартиру с патио, - уютным огороженным пространством, в котором можно будет разместить столик и кресла. Над патио можно установить кассетную маркизу для защиты от дождя и создания тени. Также можно выбрать квартиру с открытыми балконом, лоджией или французским балконом. Ограждения французским балконом будут сделаны из прочного закаленного стекла. На верхних этажах у квартир будут террасы с тёплыми полами,на которые можно будет выходить даже зимой благодаря подогреву в водостоках. 

Квартиры будут сдаваться с подчистовой отделкой White box, что позволит покупателям не проводить грязные и шумные работы самостоятельно. Плюс этой отделки в том, что жильцам достаётся только самая приятная часть ремонта, - чистовая отделка и продумывание деталей интерьера. Также во всех квартирах установят внутрипольные конвекторы.

Благоустройство придомовой территории 

На придомовой территории застройщик обустроит зелёный парк, - приватное, уютное пространство. Доступ машин во двор запрещён. На территории будут созданы детские и спортивные площадки. Для прогулок спроектирован пешеходный бульвар, который протянется через всю территорию. Предусмотрены зоны не только для пешеходов, но и для велосипедистов. Также обустроят зоны для спокойного отдыха.

Транспортная доступность 
ЖК «Лермонтовский, 54» будет располагаться в Адмиралтейском районе, - самом сердце Санкт-Петербурга. Транспортная доступность здесь отличная, если не брать в расчёт возникающие в часы-пик пробки. Для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, эта локация будет очень удобна. Всего 5 минут пешком до станции метро Балтийская, 15 минут - до станции метро Фрунзенская. Таким образом, открывается быстрый доступ в любую точку города. Наземного транспорта в центральных районах тоже много, - он довозит почти до любого места. 

Для автомобилистов локация тоже удобна: всего в 15 минутах езды находится ближайший съезд на ЗСД, до КАД - 18 минут. До Невского проспекта на машине можно добраться за 8 минут, до Московского - за 2 минуты. В непосредственной близости находятся знаковые вокзалы Санкт-Петербурга, - Московский, Балтийский, Витебский. Благодаря этому в любой выходной день у жителей будет возможность без пробок выбраться в красивейшие пригороды Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Социальная и коммерческая инфраструктура в Адмиралтейском районе находится на очень высоком уровне, - здесь много школ, детских садов, больниц, поликлиник, а также мест для приятного времяпровождения. В шаговой доступности находятся торговые центры «ЛиговЪ», «Варшавский экспресс» и другие. На первых этажах в ЖК «Лермонтовский, 54» также будут располагаться объекты коммерческой инфраструктуры, - магазины, кафе, а в домах со стороны набережной - коворкинг и другие общественные пространства.

Очень интересная деталь проекта, - новая школа на 1000 человек в реконструированном историческом здании Николаевского кавалерийского училища. Исторический облик здания будет сохранен. 

Недалеко от жилого комплекса располагается деловой центр Санкт-Петербурга, - «Сенатор», «Форум», «Обводный». От дома можно пешком дойти до Мариинского театра, Польского сада. 

Качество жизни и безопасность 

Как уже говорилось, здесь будет реализована концепция двора без машин. Попасть на территорию смогут попасть только жители и люди, которым они доверяют. Подъезды будут оборудованы IP-домофонами с видеокамерами. Их управление осуществляется через приложение, поэтому, чтобы увидеть посетителя и открыть дверь, даже не нужно находиться дома. Жителям двери будут открываться автоматическим, так как домофона различают лица. Зайти во двор можно только с помощью ключ-карты. На всей территории круглосуточно будет вестись видеонаблюдение.

На территории жилого комплекса будет организована безбарьерная среда. Подъезды оборудованы скоростными бесшумными лифтами. Кстати, на лифте можно будет спуститься сразу в паркинг на подземном этаже. В паркинге увеличено количество парковочных мест; здесь можно будет оставить велосипед или самокат на специальной парковке. Также на подземном этаже будут располагаться индивидуальные кладовые. 

В ЖК «Лермонтовский, 54» будут просторные первые этажи с высокими потолками, стеклянными дверьми и зонами ожидания. В них два выхода, - на улицу и во двор, что позволяет сделать внутренний двор по-настоящему безопасным и приватным местом. 

Экологичность 

Экологическая обстановка в Адмиралтейском районе оставляет желать лучшего, - много жилых домов находится в непосредственной близости от промышленных объектов. При этом большая часть этих предприятий работает не в полную силу. Негативное влияние оказывает обилие автотранспорта, но это издержки жизни в одном из центральных районов города. Территориальное управление не устаёт бороться за улучшение экологической обстановки. В районе много рек и каналов, большинство из которых успешно проходят процесс самоочищения. 

Целевая аудитория

ЖК «Лермонтовский, 54» станет привлекательным для разных покупателей. Наличие небольших студий порадует молодых, активных и амбициозных людей, которым необходимо находиться в центре творческой и деловой жизни города. Данная локация может обеспечить максимальную мобильность и доступность. Дополнительным плюсом станет наличие коворкинга и других общественных пространств.

Обратят на этот проект и семьи с детьми. В Адмиралтейском районе прекрасно развита социальная инфраструктура, здесь сосредоточено большое количество образовательных учреждений различных уровней и направлений. Жить в ЖК «Лермонтовский, 54» - значит давать детям лучшие возможности для роста и самореализации. 

Покупка недвижимости здесь привлечёт и инвесторов, - для дальнейшей сдачи квартиры в аренду, например. Эта локация крайне перспективна, к тому же в Адмиралтейском районе почти нет места под новую застройку. 

Мнение эксперта

Проект ЖК «Лермонтовский, 54» очень интересен и амбициозен по нескольким причинам. Во-первых, расположение, - это один из главных плюсов. Сложно сказать, кому была бы неудобна эта локация: близость двух веток метро, нескольких вокзалов, центра города говорят о многом. 

Во-вторых, проект обращает на себя внимание благодаря оригинальным и необычным планировкам с террасами, патио и французскими балконами. Здесь застройщик собрал множество интересных деталей, благодаря которым можно выбрать действительно идеальный вариант для себя и своей семьи. 

Конечно, ни одна локация не лишена минусов. В данном случае мы говорим об экологической обстановке. Но нужно понимать, что это всего лишь издержки жизни в одном из центральных районов города. 

Стоимость жилья безусловно оправдана совокупностью всех факторов и классом жилья.