Новостройки в Кронштадте, Кронштадтский район

Кронштадтский район, несмотря на удаленность от центра Санкт-Петербурга территориально относится к муниципальной территории, поэтому жилье здесь пользуется стабильным спросом. В том числе и за счет возможности получить городскую прописку. При этом стоимость недвижимости в жилых комплексах Кронштадта на порядок ниже, чем в большинстве других, "материковых" районах северной столицы.

Общая информация

Кронштадт находится на небольшом острове Котлин, практически в самом центре Финского залива. По состоянию на 2010 год его население составляло чуть более 43 тыс. человек. Площадь - 19,35 кв. км. Треть территории занимает военный городок, Морской завод, Арсенал. На западе размещается действующий аэродром.

Жилые кварталы имеют площадь около 22 га. Застройка довольно плотная, поэтому новостройки Кронштадта возводятся на месте старых "хрущевок". В основном это малоэтажные комплексы эконом и комфорт-класса. Главная задача, которая стоит перед застройщиками Кронштадта - снос и расселение устаревшего жилья для возведения современных микрорайонов в Кронштадте. Свободные, инженерно-подготовленные участки под строительство отсутствуют.

Краткая историческая справка

История города начинается в 1723 году с момента закладки Петром I первого камня крепости Кронштадт (в переводе с немецкого - "коронный город"). Его изначальное предназначение заключалось в защите Петербурга и порта. Впоследствии он превратился в основную базу Балтийского военно-морского флота. После масштабного пожара в середине XVIII века, здесь началась планомерная застройка. Многие дома Кронштадта сохранились в первозданном виде и входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Транспорт

Чуть более 30 лет назад добраться до Кронштадта можно было только на пароходе или пароме. В 1983 году, после возведения дамбы в северной части острова, город соединился с материком Кольцевой автодорогой.

Отсюда регулярно ходят автобусы и маршрутные такси до станций метро:

• "Черная речка" - маршрутка № 405. Время в пути - 50 минут. Режим работы - с 6.00 до 24.00.
• "Старая деревня" - рейсовый автобус № 101. Интервал движения не превышает 10-15 минут. Время в пути - 40 минут.
• "Проспект просвещения" - маршрутка № 407. Время в пути - 45 минут.

Три-четыре раза в сутки с Арсенальной набережной отправляются аквабусы. Постоянно курсирует муниципальный автобус № 175 между Кронштадтом и Ломоносовым.

Расстояние от Кронштадта до различных населенных пунктов, вокзалов, аэропортов и других объектов:

• аэропорт "Пулково" - 78 км;
• центр Санкт-Петербурга - 60 км;
• Кировский район Санкт-Петербурга - 68 км;
• Ладожский вокзал - 51 км;
• Петергоф - 33 км;
• Финский вокзал - 44 км;
• Пушкин - 69 км.

Загруженность автомагистралей Кронштадта невелика по сравнению с другими частями Петербурга. Небольшие заторы возникают в час пик и выходные дни. Основные выезды на КАД несколько лет назад были полностью реконструированы. Строится шоссе, которое соединит район с Западным скоростным диаметром.

Инфраструктура

С того момента как Кронштадт стал открытым городом (1996 год), его инфраструктрура начала активно развиваться. Сегодня здесь есть все необходимые для комфортной жизни объекты.

Крупные ТЦ и сетевые супермаркеты в Кронштадте:

• "Гостинной двор";
• "Дом бытовых услуг";
• "Пятерочка" - 2 магазина, по пр. Ленина, 8 и по улице Станюковича, 5;
• "Полушка" - 4 магазина ( Гидростроителей, 8А, Комсомола, 13, Флотская, 27, пр.Ленина, 13).
• "Улыбка радуги" - 2 магазина косметики, парфюмерии, бытовой химии (Карла Маркса, 6, пр.Ленина, 29).
• "Ратибор" - 3 магазина стройматериалов и сантехники;
• "Мебель-маркет";
• "Евростиль".

В городе функционирует 13 аптек.

Работают 10 дошкольных учреждений (ясли и детские сады), 5 общеобразовательных школ, 1 художественная, коррекционная школа для детей с ограниченными возможностями, Мореходная школа, филиал Университета водных коммуникаций, стадион, бассейн, тренажерный зал, каток, Дворец культуры, Дом офицеров.

Медицина:

• городская больница;
• военно-морской госпиталь;
• взрослая поликлиника;
• детская поликлиника;
• частные лечебницы и стоматологические кабинеты;
• детский пульманологический санаторий.

В Кронштадте открыто около сорока кафе, ресторанов, закупочных, суши-бар "Евразия". Практически все они сконцентрированы в пешеходной доступности от новых жилых комплексов Крондштадта. Планируется открытие новых ресторанов и туристических комплексов.

Экология

Важный аргумент в пользу того, чтобы купить квартиру в новостройках Кронштадта - хорошее состояние окружающей среды. На острове Котлин отсутствуют вредные промышленные производства, выхлопы и пыль автомагистралями выносятся ветрами с залива. Свалка промышленных отходов была закрыта в 1987 году. В городе размещается несколько масштабных зеленых зон:

• Летний сад;
• Госпитальный сад;
• Екатерининский сквер;
• Петровский парк.

Городской пляж - один из самых чистых в акватории Финского залива, открыт для купания. На нем есть бесплатные раздевалки, детская площадка, небольшое кафе, зонты, доступ к WiFi.

Достопримечательности

Кронштадт знаменит своими историческими и архитектурными памятниками. Среди них:

• Морской Никольский Собор - возведен в начале прошлого века. Своей архитектурой напоминает легендарный Собор Святой Софии в Константинополе (совр. Стамбул).
• Петровский парк - с Полуденной пушкой и памятником Петру I в честь победы в Полтавской битве.
• Итальянский дворец - трехэтажное здание с роскошными барельефами.

Кроме того, здесь находится единственная в мире чугунная мостовая. Ее протяженность составляет 160 метров. 13 фортов Кронштадта, которые ранее служили оборонительным сооружениями, сегодня являются местом проведения разнообразных культурных мероприятий и музыкальных фестивалей.

Безопасность и качество жизни

Купить квартиру в Кронштадте - не единственное выгодное предложение. Предпринимателей наверняка заинтересует наличие в городе бизнес-центра. Он находится на улице Гидростроителей, 8, рядом с Кронштадским шоссе. Двухэтажное здание подключено ко всем коммуникациям, в том числе к Интернету и телефонии, имеется открытый паркинг на 50 автомобилей.

Кронштадский район в последнее время стремительно развивается как туристический центр. Строятся новые гостиницы, благоустраиваются территории рядом с достопримечательностями - установлены удобные скамейки, уличное освещение, проложены тротуары и т.д.

Уровень преступности в Кронштадте ниже, чем в криминогенных Адмиралтейском и Петроградской районе, но превышает показатели относительно спокойных Фрунзенского и Курортного.