Группа «Самолет» построит в Новосаратовке жилой район площадью более 1 млн кв. м. Градсовет Ленобласти 21 апреля одобрил концепцию проекта планировки и межевания территории. На территориии 80,5 га Группа «Самолет» планирует построить жилой район на 21 тыс. человек.
Концепцию разработало ООО «Генплан 78» по заказу Группы «Самолет». Территория перспективной застройки расположена в северной части деревни Новосаратовка, между линией электропередач, рекой Уткой и Кольцевой автомобильной дорогой.
Группа «Самолет» привлечена к достройке проблемных объектов компании «Петрострой», поэтому в качестве компенсации чиновники разрешили повысить высотность домов с 12 до 18 этажей. Всего на этой территории появится более 1 млн кв.м новых площадей, общая жилая составит 781 тыс. кв. м.
В проекте предусмотрены школы на 1,2 тыс. и 1,4 тыс. мест, детские сады на 1,4 тыс. мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортивным залом, городской парк общей площадью 6,67 га, запланировано благоустройство набережной реки Утки.
Основной въезд в массив предусмотрен с восточной стороны, с дороги д. Колтуши – д. Новосаратовка, которую разрабатывает ООО «Региональное агентство транспортной инфраструктуры».
У комитета по строительству замечаний по концепции не было, дорожники попросили согласовать необходимость съезда на региональную трассу. «Вопрос с дорогами – первоочередной. Поэтому мы прорабатываем возможность федерального софинансирования для запуска строительства региональной трассы «Новосаратовка-Колтуши» уже в 2023 году. Сегодня проектирование находится на заключительном этапе. Этим летом мы планируем представить готовые решения, чтобы направить документы в Минстрой РФ», – рассказал зам. председателя правительства Ленобласти Евгений Барановский, и призвал застройщиков активнее включиться в работу по проектированию.
В ходе обсуждения были замечания по расположению школы. Участники Градсовета также отметили, что необходимо внести изменения в Генплан Свердловского городского поселения.
Неподалеку Группа ЦДС строит масштабный проект «Город Первых» на 700 га, где планируется более 4,5 млн кв. м.
