Центробанк опубликовал доклад об основных направлениях денежно-кредитной политики на ближайшие годы. Затронули и тему льготной ипотеки. Финансисты считают, что чем шире круг заемщиков и дольше срок программы льготного кредитования, тем больше макроэкономические дисбалансы она может порождать.
С одной стороны, чтобы ослабить проинфляционный эффект таких программ, ЦБ вынужден проводить более жесткую денежно-кредитную политику. Снижение ставки для одних групп заемщиков сопровождается повышением для всех остальных. С другой стороны, субсидии банкам выплачиваются за счет бюджета (налогов со всех отраслей).
В банке считают, что программы льготного кредитования могут быть эффективны при поддержке небольших групп социально значимых заемщиков или при стимулировании восстановления спроса в периоды спада в экономике (при условии сворачивания программ по достижении цели).
По его словам, ставка по ипотеке сейчас достаточно комфортная. "Льготная ипотека - это контрмеры на кризисный период. Дальше она должна на каком-то этапе отключаться. Кризис при нынешних геополитических конфликтах вряд ли скоро закончится, а дорогие программы для бюджета пора сворачивать, поэтому успевайте".
Напомним, что льготная ипотека с господдержкой работает с 2019 года и продлена до конца этого года. В июне ставку снизили до 7%.
