Жилой комплекс «AKZENT» застройщика AAG в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на Малоохтинском проспекте.
Застройщик | AAG |
Район | Красногвардейский район (Санкт-Петербург) |
Адрес | Малоохтинский проспект, 8 (показать на карте) |
Метро |
|
Класс жилья | Бизнес класс |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «AKZENT»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
ЖК “Akzent”
Роскошные виды на Неву, просторные террасы, светлые гостиные с эркером, близость к историческому центру и запоминающаяся архитектура в стиле арт-деко — это 5 причин, чтобы обратить внимание на новый жилой комплекс бизнес-класса от компании “AAG”.
Здание П-образной формы будет возведено по адресу: Малоохтинский проспект, дом 8. Раньше на этом месте располагались складские помещения, они уже снесены и ведутся работы по подготовке локации к строительству.
Девятиэтажный дом будет построен по монолитно-каркасной технологии. В домах такого типа часто возникают проблемы со звукоизоляцией, но правильная облицовка фасада, разводка труб по полу и малое число квартир на этаже уменьшит количество внешнего шума.
Архитектурная концепция была разработана мастерской Степана Липгарта, это бюро проектировало почти все проекты AAG. Сочетание стекла и камня продолжает уже сложившийся стиль Малой Охты — в этом районе довольно гармонично соседствуют строгие сталинки, промышленные предприятия и новостройки.
Стильные фасады, эркеры и панорамные окна — архитекторам удалось стильно совместить помпезный арт-деко и лофтовую эстетику. Благородный цвет отделочного камня оттеняет обилие стекла — фасады выглядит эффектно, но не вычурно. В меру современный облик дома позволяет ему отлично встроиться в окружающий городской ландшафт.
Жилой комплекс не просто так назван клубным домом — в нем будет всего 87 квартир. Среди планировок нет до боли знакомых нам тесных студий площадью 20 м2. Их заменят просторные квартиры без внутренних стен со “свободными планировками” — вы сами сможете определить, сколько у вас будет комнат и где разместится кухня.
Акцент сделан на квартиры в формате “евро” — с совмещенной кухней-гостиной. Довольно много планировок для больших семей — с мастер-спальнями, с несколькими санузлами и гардеробными. Также есть лоты с окнами в санузлах для тех, кто любит наслаждаться дневным светом даже в ванной.
Изюминкой проекта станут панорамные окна (высота от 2,5 до 2,9 м) и высокие потолки (от 3,03 до 3,33 м). Большая часть квартир — видовые: вид будет открываться либо на Неву и исторический центр, либо на район Малой Охты — он тоже довольно живописный.
На последних этажах разместятся лоты с террасами. Завтраки с видом на Неву или ужины с роскошным закатом — тот случай, когда не нужно выбирать между двумя радостями жизни.
Дом будет расположен на небольшом участке земли площадью всего 0,37 га. Соответственно, не приходится ждать от застройщика променад-аллеи, футбольного поля или большого городского сада. При этом в минуте ходьбы от дома уже есть детская площадка, спорт-клуб и небольшая зеленая аллея, чтобы погулять, например, с собакой.
Судя по рендерам двор будет закрытым для посторонних. Во внутренней части П-образного дома разместят зоны отдыха, детские площадки и проложат дорожки. Также будет проведено озеленение территории и подключена декоративная подсветка.
В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, но рассчитан он всего лишь на 43 автомобиля. Количество машиномест почти в два раза меньше количества квартир. Это слишком маленькая цифра для дома бизнес-класса.
Клубный дом располагается в Красногвардейском районе, вблизи нескольких станций метро, остановок общественного транспорта и главных автомагистралей.
Всего за 15 минут можно дойти до станции метро “Новочеркасская”, а за полчаса — до “Ладожской” или “Площади Александра Невского”. До “Новочеркасской” довольно легко добраться на общественном транспорте — рядом с домом есть остановка.
За 10-15 минут на метро вы легко доедете до центра города — до “Невского проспекта” или “Маяковской”. Также на метро можно быстро добраться до станции “Улица Дыбенко”, откуда ходят маршрутки до ТРК “МЕГА Дыбенко”.
В полукилометре расположен съезд на Большеохтинский мост, чуть дальше — Мост Александра Невского. Главный плюс расположения — это 15 минут до центра города на машине или 20-25 минут на автобусе. Минус — постоянные пробки в час-пик, мосты серьезно перегружены транспортом.
Также довольно долго придётся ехать до выездов на КАД и ЗСД — 15 и 25 минут соответственно. Зато по КАДу можно добраться до аэропорта Пулково всего за полчаса, по ЗСД — до Лахта-центра примерно за это же время.
Район нельзя назвать перенаселенным. Сталинские дома и новостройки элит-класса не предполагают наличия студий в большом количестве — соответственно, нет перегрузки социальной инфраструктуры.
У жителей клубного дома не будет проблем с поиском магазинов, школ, больниц или концертных залов. Все уже есть — и в шаговой доступности!
В радиусе пары километров расположены 3 государственных детских сада, 4 общеобразовательные школы (в том числе лицеи и гимназии), детская и взрослая поликлиники.
Поблизости работают супермаркеты “Пятёрочка”, “Вкусвилл”, “Магнит” и “Дикси”. За минуту можно дойти до спортивного клуба с бассейном “iLoveSport”. В 15-ти минутах ходьбы — большой ТРК “Охта Молл” с магазинами одежды, фуд-кортом, культурными пространствами и кинотеатром.
Рядом с “Новочеркасской” довольно много кафе и ресторанов. Работает почта, пункты выдачи товаров из интернет-магазинов.
Выбирайте, куда вы хотите сегодня вечером — на постановку в театр “Буфф”, на выставку в “Artplay” или на лекцию в “Библиотеку Гоголя”. В районе Малой Охты кипит культурная жизнь!
Также на первом этаже дома будут сдаваться коммерческие помещения — все самое необходимое будет под рукой: откроются магазины, аптеки, кафе и разные бытовые сервисы.
Жить в доме на 87 квартир и в доме на 1087 квартир — это 2 разных уровня жизни. Клубный дом “Akzent” рассчитан на небольшое количество жителей — в нем всего 9 этажей, в каждой парадной — не более 4-6 квартир. Значит, практически все жители будут знать друг друга в лицо. Это совсем другое отношение к приватности и безопасности.
Территория жилого комплекса будет закрытой для посторонних, часть жителей сможет оставлять свою машину в подземном паркинге — то есть можно будет избежать проблем с парковкой.
Район Малой Охты нельзя самым экологически чистым в Санкт-Петербурге. Сказывается близость загруженной транспортом Малоохтинской набережной, также совсем рядом — довольно обширная промзона.
Огорчает тот факт, что набережная редко подходит для прогулок: на ней часто дует ветер, мимо огромным потоком несутся машины — разговаривать будет просто невозможно.
Однако для центра города здесь довольно неплохой воздух. Из окон открывается вид на Неву или Охту, в шаговой доступности несколько зеленых зон — маленькая аллея у дома, Малоохтинский парк и сквер возле Успенской церкви. Переехав Большеохтинский мост, можно оказаться возле Смольного собора — там тоже очень приятный сквер и есть места для прогулки.
Жилой комплекс рассчитан на семейную аудиторию. В проекте вообще нет студий (если не считать за них просторные квартиры со свободной планировкой). Соответственно, малый процент квартир будет покупаться под сдачу, тем более под посуточную.
В шаговой доступности от дома уже есть вся необходимая инфраструктура — здесь будет действительно удобно жить с детьми. А близость к центру и основным магистралям позволит жителям почувствовать радость от сэкономленных на дорогу минут и часов.
Место можно назвать привлекательным для инвестиций — Малая Охта продолжает застраиваться объектами бизнес-класса. При этом важно, что здесь строится только элитная недвижимость, которая растет в цене намного быстрее объектов комфорт-класса. Совсем скоро ее облик изменится — под редевелопмент попадет еще больше промышленных объектов.
Компания AAG на рынке уже давно, но постройкой жилых комплексов они занялись недавно — но на их счету уже 2 сданных вовремя объекта. AAG стремится увеличить свой вес на рынке, но не за счет массовой застройки, а за счет необычных, камерных объектов с высокой инвестиционной привлекательностью.
Район Малой Охты медленно, но верно застраивается перспективными проектами. Покупателей и инвесторов в этом районе привлекает не только близость к центру, но и пешая доступность к станциям метро, развитая инфраструктура (ну, про какой район мы еще можем с уверенностью так сказать?) и невозможность осуществлять массовую застройку. Малая Охта никогда не превратится в Кудрово, она будет застраиваться точечно и только элитными объектами.
Жилой комплекс “Akzent” привлекателен, конечно же, своими планировками. Никаких тесных студий и однушек с микроскопической кухней — только формат “евро”, светлые гостиные с эркерами и комфортные опции вроде мастер-спальни, нескольких санузлов или гардеробных. Также во всех квартирах будут панорамные окна — виды на исторический центр, Неву, Охту или сталинки обеспечены. На последних этажах можно приобрести квартиры с террасами — это идеальные объекты для инвестиций (и для жизни тоже!).
Однако у расположения есть и существенные минусы. Проблемы с выездом на набережную и съездом на мосты будут преследовать жителей каждое утро и вечер в часы-пик. Малоохтинская набережная и Большеохтинский мост довольно серьезно перегружены. Также удивляет количество парковочных мест в подземном паркинге — 43 машиноместа на 87 квартир. Учитывая, что территория дома будет закрытой, а рядом — довольно плотная застройка, проблемы с парковкой точно будут.
Также пересечение улицы Помяловского и Малоохтинской набережной нельзя назвать самой привлекательной частью Малой Охты — рядом колледж, промышленные объекты, довольно много автосервисов. Узкие улицы часто заставлены транспортом жителей соседних домов.
Близость жилого комплекса к центру, роскошные виды на исторический центр, планировки и формат клубного дома — все-таки плюсы перекрывают минусы.
Если задумываетесь о покупке квартиры в районе Малой Охты, то “Akzent” — довольно интересный вариант. Также советуем присмотреться к другим строящимся жилым комплексам в этом районе — “Малоохтинский, 68”, “Magnifika Residence”, “Magnifika Lifestyle” и “Alter” (последний тоже от AAG и немного похож по стилю).