Позвоните нам на горячую линию
Содержание
- На что можно потратить материнский капитал
- Как улучшить жилищные условия при помощи маткапитала?
- На что нельзя потратить материнский капитал
- Несколько вопросов по материнскому капиталу
Повышение рождаемости в России является одной из приоритетных задач. В этих целях еще в 2007 году была принята специальная программа, на основании которой семья, где родился второй или последующий ребенок, получает финансовую поддержку. Программа получила название «Материнский капитал».
Изначально размер выплаты составлял 250 тысяч рублей. За последующие годы сумма неоднократно индексировалась, и к прошлому году достигла 453026 рублей. Средства имели четкое целевое использование: их можно было потратить на покупку жилья, обучение детей или увеличение размера пенсии матери.
В нынешнем году программа материнского капитала претерпела ряд изменений. Во-первых, деньги теперь выделяются даже на первенца. Сумма в этом случае составляет 466617 рублей. В случае рождения второго или последующего ребенка размер выплат увеличивается еще на 150 тысяч. Во-вторых, расширился и перечень того, на что можно направлять деньги. Наконец, упростилась процедура получения самого сертификата. Все данные теперь передаются в Пенсионный фонд в онлайн-режиме.
На что можно потратить материнский капитал
С 2020 года список целей, на которые можно пустить средства материнского капитала, был дополнен рядом пунктов. Сейчас он выглядит так:
✅ Улучшение жилищных условий, в том числе внесение первого взноса по ипотечному кредиту, частичное погашение ипотеки, строительство или реконструкция загородного дома, предназначенного для постоянного проживания;
✅ Образование, в том числе дошкольное, для детей;
✅ Увеличение накопительной части пенсии матери (или отца, в случае, если право на получение капитала имеет он);
✅ Реабилитация и социальная адаптация детей с ограниченными возможностями.
Также сейчас в некоторых случаях можно получить часть средств наличными. Например, если размер дохода на одного члена семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума в конкретном регионе России. В этом случае семья сможет получать сумму, равную установленному на ребенка прожиточному минимуму, до момента достижения им трех лет.
Как улучшить жилищные условия при помощи маткапитала?
По данным экспертов, большинство семей предпочитает направлять средства материнского капитала именно на улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов распорядиться деньгами на эти цели.
1. Частично погасить имеющуюся ипотеку. Как правило, в этом случае происходит погашение процентов по кредиту с последующим уменьшением размера ежемесячного платежа. Сокращение сроков кредита обычно не предусмотрено. Для того, чтобы направить средства на частичное погашение уже оформленного ипотечного кредита, необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:
- Сам сертификат, получить который можно в пенсионном фонде по месту прописки;
- Личные документы заемщика: паспорт и СНИЛС;
- Свидетельства о браке и рождении детей;
- Копию ипотечного договора и договора купли-продажи недвижимости. В случае, если квартира приобретена в строящемся доме – то договора долевого участия;
- Справку и банка, подтверждающую наличие ипотеки, а также выписку по счету или другой документ, удостоверяющий факт перечисления средств продавцу недвижимости;
- Выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие у заявителя прав на жилье;
- Свидетельство, подтверждающее обязательства заемщика выделить после погашения ипотеки доли в квартире всем членам семьи. Этот документ должен быть нотариально заверен.
2. Оплатить первый взнос по ипотеке. В этом случае лучше начать с выбора объекта недвижимости: тогда застройщик поможет подготовить пакет документов и сам направит его на рассмотрение в банк.
3. Обналичить средства для покупки вторичного жилья у родственников. Правда, стоит учесть, что подобные сделки находятся под пристальным вниманием надзорных органов. Поэтому важно, чтобы жилье полностью перешло в собственность семьи, а каждый ребенок получил в нем свою долю. В случае нарушения хотя бы одного пункта, сделка может быть признана мошеннической. Это повлечет не только необходимость вернуть средства государству, но и вполне реальный тюремный срок для ее участников.
4. Вложить средства в ИЖС или ремонт имеющегося загородного дома. В случае, если для проведения работ привлекается сторонний исполнитель, деньги будут перечислены ему на счет после заключения соответствующего договора. Если же семья решит заняться строительными работами собственными силами, то выплаты будут поделены на две части: авансовую и итоговую. За каждый потраченный рубль нужно будет быть готовым отчитаться, а дом предъявить специалистам, которые подтвердят возможность постоянного проживания в нем. Причем теперь не нужно предоставлять в ПФР разрешение на строительство: достаточно уведомления.
Важно учесть, что на пункты 3 и 4 средства материнского капитала можно направлять только по достижении ребенком трех лет.
На что нельзя потратить материнский капитал
Вместе с новыми возможностями в законе появились изменения, ограничивающие использования маткапитала.
1. ❌ Нельзя направить средства на погашение кредита, выданного нелицензированным финансовым учреждением. Раньше допускалась возможность гасить займы, предоставленные физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и микрофинансовыми организациями. Но именно в этой сфере чаще всего наблюдались случаи мошенничества, когда под маркой выплаты кредита за жилье производилось обналичивание средств. Теперь же оплатить часть суммы по ипотеке можно только в том случае, если она была выдана банком, имеющим лицензию Центробанка, компанией «ДОМ.РФ» или потребительским кооперативом. Причем в последнем случае с момента регистрации договора должно пройти не менее трех лет.
2. ❌ Также нельзя направить материнский капитал на выплату займа, предоставленного для покупки квартиры работодателем.
3. ❌ Приобретение аварийного жилья также не допускается. Ранее такие сделки были возможны, и они также становились полем деятельности мошенников. Формально семья получала доли в доме или квартире, но по сути улучшения жилищных условий не происходило. При этом деньги уходили ушлым дельцам, а семье в лучшем случае доставалась лишь незначительная их часть. Теперь перед выделение средств Пенсионный фонд делает запрос о техническом состоянии дома. Если он признан непригодным для жилья или аварийным, то денег не будет.
Несколько вопросов по материнскому капиталу
Есть еще несколько вопросов, которые часто волнуют семьи, располагающие материнским капиталом.
Можно ли использовать маткапитал по частям?
Да, можно. При желании семья может направить часть средств на улучшение жилищных условия и часть, например, на обучение ребенка. Также можно поделить сумму на покупку квартиры и строительство загородного дома.
Можно ли приобрести недвижимость в инвестиционных целях?
Да, но с оговорками. Если квартиры покупается для последующей перепродажи, то лучше обойтись собственными средствами, так как продать «детские» доли в квартире будет непросто. Если же цель – сдача жилья в аренду, то проблем не будет.
Можно ли построить дачу с помощью сертификата?
Можно, но только в том случае, если она будет пригодна для постоянного проживания.