+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

Антикризисная ипотека с государственной поддержкой под 6,5%

Позвоните нам на горячую линию

У вас есть вопросы? позвоните нам и мы бесплатно проконсультируем по вашему вопросу

Содержание

  1. Кто может взять ипотеку под 6,5% годовых
  2. Максимальная сумма кредита для ипотеки под 6,5%
  3. Акции на данный момент у застройщиков

Антикризисная ипотека с государственной поддержкой под 6,5%

В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику до  6,5% годовых. Но получить такой кредит можно только до 1 ноября 2020 года.

 

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

  • Требования к заемщикам:

✗ гражданство РФ;

✗ предоставление сведений о трудоустройстве и заработной плате;

✗ первый взнос от 20%  (в первый взнос можно включить материнский капитал, но не для всех банков).

  • Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;
  • Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет;
  • Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению;
  • Максимальная сумма — от 3 млн. до 12 млн. рублей в зависимости от региона. Для СПб и Лен области - 12 млн. рублей;
  • Субсидированная ставка сохраняется  на весь срок кредита;
  • Срок кредита не ограничен.

 

Программа льготной ипотеки по ставке до 6,5% годовых призвана поддержать россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, а также строительные компании, которые из-за спада в экономике, вызванного коронавирусом, столкнулись с упадком спроса на жилье. По предварительным расчетам, на реализацию госпрограммы власти потратят 6 млрд рублей. Всего же планируется выдать 240 тысяч кредитов по сниженной ставке.

 

КТО МОЖЕТ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ ПОД 6,5% ГОДОВЫХ

Согласно Постановлению Правительства РФ № 566 от 23.04.2020, у новой льготной ипотеки есть требование к заемщикам и созаемщикам: гражданство РФ. Взять ипотеку по ставке до 6,5% могут и мужчина без семьи и детей, и гражданские супруги, и многодетная семья, и пенсионеры, у которых дети уже давно выросли.  Есть требования к недвижимости.

 

Ипотека под 6,5%

 

Ипотеку под 6,5% дадут только при таких условиях:

✓ Это жилая недвижимость - квартира в новостройке, строящейся или готовой. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.

✓ Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.

✓ Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

МАКСИМАЛЬНАЯ СУММА КРЕДИТА ДЛЯ ИПОТЕКИ ПОД 6,5%

По программе ипотеки с господдержкой дадут не сколько угодно денег, а только сумму в пределах установленного лимита. Меньше взять можно, больше — нельзя.

Санкт-Петербург, Ленинградская область - до 12 млн. рублей включительно.

Ограничение касается не стоимости квартиры, а суммы кредита. То есть в долг у банка можно взять 12 млн рублей, а квартира может стоить и 15 млн — это не запрещено. Можно взять и меньше лимита, например 1 млн рублей. Но если речь о новостройке, в ней, скорее всего, понадобится ремонт. Поэтому даже при наличии свободных денег может быть целесообразно взять побольше на квартиру, а свои накопления потратить на отделку. Потому что по ипотеке ставка льготная, а по кредиту на ремонт будет обычная.

Ставка зависит от банка, начинается от 5,8% до 6,5% годовых.

Застройщики совместно с банками – партнерами стали предлагать выгодные условия по ипотеке: на первые 6-12 месяцев ставка может начинаться от 0,01%, а после окончания льготного периода ставка до конца кредитования будет составлять 6,5%.

Это выгодное предложение для покупателей, так как платеж складывается из тела кредита и процентов, в первые месяцы процент составляют большую часть платежа. Предложения с низкой ставкой в первые 6-12 месяцев позволяют значительно сократить как платеж, так и переплату по ипотечному кредиту.

 

ТАКИЕ АКЦИИ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЕСТЬ У ЗАСТРОЙЩИКОВ:

Сетл Сити совместно с Альфа банком – ставка на первые 6 месяцев – 0,01%

У банков ВТБ, Санкт-Петербург  есть акционные ставки  до  0,5% с рядом застройщиков на 8-12 месяцев в зависимости от жилого комплекса. После окончания льготного периода ставка будет 6,5% на весь оставшийся срок.

 

ЗАСТРОЙЩИКИ, КОТОРЫЕ УЧАСТВУЮТ В АКЦИИ:

✓  РосСтройИнвест

✓  ЛенРусСтрой

  ФСК Лидер

 ПИК

✓  ЛенСтройТрест

✓  Арсенал

✓  Легенда

  Евроинвест Девелопмент

 

   Нужно обращать внимание, что у застройщиков участвуют не все жилые комплексы, также акция по ипотечной ставке не суммируется со многими скидками застройщиков – нужно учитывать и рассчитывать, что вам выгоднее.

 

Государственная субсидированная ипотека 6,5% не может быть применена к апартаментам, поэтому застройщики запустили специальные программы совместно с банками.


застройщик ПСК     По апартаментам START от застройщика ПСК запущена ипотечная программа совместно с банком ВТБ с субсидированной ставкой:

  • Стоимость апартамента в районе 1,7 млн.
  • Первый взнос 53-55% - 850-900 тысяч рублей.
  • Срок до 30 лет.
  • Субсидированная ставка на первый год 4,2% (прописывается в кредитном договоре клиента), далее стандартная ставка ВТБ 8,7%.


банк ВТБ     Для тех, кому этот вариант НЕ подходит, есть вариант той же субсидированной ипотечной программы с ВТБ, например:

  • ставка 5,1% на первые 2 года (независимо от срока кредита)
  • ставка 6,7% до 7 лет на весь срок кредита
  • ставка 7,2% от 7 до 15 лет на весь срок кредита
  • При этом первый взнос может быть стандартный для ВТБ (не обязательно более 50%).

В любом случае, клиент получает % ставку НИЖЕ стандартной.



банк дом.рф        VALO запускает новую акцию - ипотека ДОМ.РФ со ставкой 4,8% на весь срок кредитования 

Условия для получения ставки 4,8%:

  • ПВ от 30%;
  • Срок кредита до 30 лет;
  • Подтверждение доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ.

Условия для ставки 5,5%:

  •  ПВ от 20%;
  • Срок кредита до 30 лет;
  • Подтверждение доходов по стандартной схеме (2НДФЛ).
Вверх