- Пискаревский проспект
Академическая (40 мин. 
)
+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
243 квартир в строящихся домах в Калининском районе Санкт-Петербурга возле метро Академическая: однокомнатные от 4,76 млн. руб.; двухкомнатные от 6,77 млн. руб.; трёхкомнатные от 8,37 млн. руб.
Мы ответим Вам на все вопросы о квартирах у метро Академическая
Возможны бесплатные экскурсии по объектам!
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47| Комнатность | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 к. кв. | Ручьи | ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад | 32,06 | IV кв. 2022 г. | 148500 | 4760910 | Посмотреть |
| 2 к. кв. | Ручьи | ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад | 49,74 | IV кв. 2022 г. | 136200 | 6774588 | Посмотреть |
| 3 к. кв. | Ручьи | ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад | 64,78 | IV кв. 2022 г. | 129200 | 8369576 | Посмотреть |
| Жилой комплекс | Застройщик | Отделка | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Жилой комплекс | Застройщик | Метро | Площадь, м2 | Срок сдачи | Цена за 1 м2 | Стоимость, руб. | Планировки |
|---|
| Однокомнатные | от 32,06 м2 | от 4760910 руб. |
| Двухкомнатные | от 48,32 м2 | от 6774588 руб. |
| Трёхкомнатные | от 64,76 м2 | от 8369576 руб. |
"Академическая" - станция метро Кировско-Выборгского направления, которая находится между станциями: Политехническая и Гражданский проспект. Связывает северные и южные районы Санкт-Петербурга. Расположена в Калининском районе. Зеленый "спальный" микрорайон у метро, пользующийся популярностью у жителей Северной столицы. Его преимущества:
Вестибюль станции выходит на перекресток двух оживленных магистралей - проспектов Науки и Гражданского. Здесь находится сразу несколько маршрутов трамваев (38,55,57), троллейбусов (6,31), автобусов (40,60,93,153), маршрутных такси (131,288,330). Удобное транспортное сообщение связывает "Академическую" с Приморским, Выборгским, Красногвардейским и Петроградскими районами.
По основной автомагистрали Калининского района - Гражданскому проспекту можно быстро выехать на КАД. От метро недалеко и до железнодорожной станции "Ручьи" Всеволожского направления. Кроме того, "Академическая" находится на одном направлении с Финляндским, Витебским и Московским вокзалами.
Район с хорошо развитой инфраструктурой. Большой выбор общеобразовательных учреждений: около 20 школ, лицеев и гимназий, достаточное количество детских садов и развивающих центров, медицинских центров. Напротив метро два ТРК: "Академический" и "АкадемПарк" с кинотеатром сети "Кронверк Синема". В пешей доступности несколько гипермаркетов: "О Кей", "Максидом", "Метрика", много магазинов различных форматов, развлекательный центр "Goodwin". Помимо спортивных площадок во дворах и парке Сосновка, к услугам жителей Дворец Спорта "Спартак" с крытым катком и пейнтбольный клуб "Биг Гейтс".
В плане экологии - это один из наиболее благополучных районов на севере Санкт-Петербурга. Микрорайон окружен лесными зонами: парками Сосновкой, Технического университета, садом Бенуа и Пискаревским лесопарком. Загрязненную пойму Муринского ручья в настоящее время расчищают, в проекте намечается зона отдыха для жителей микрорайона. Рядом с "Академической" нет промышленных предприятий, здесь находятся только НИИ.
Для девелоперов квартал представляет несомненный интерес, квартиры здесь пользуются устойчивым спросом. Это один из немногих микрорайонов у метро, где возможна не только уплотнительная, но и квартальная застройка. Характерная особенность "Академической": 1-2-3-комнатные квартиры представлены примерно в одинаковом объеме. Освоение территории началось в конце 50-х гг. со строительства малоэтажных кирпичных ведомственных домов (квартал напротив "АкадемПарка").
Активная застройка продолжалась в 60-80 гг. Это панельные дома 335 и 507 серий, на их долю приходится почти 45% всего жилого фонда, и кирпичные 8-10-этажные кооперативные дома индивидуальной планировки. В начале 2000-х гг. появилось несколько многоэтажных комплексов с квартирами улучшенной планировки, панорамным остеклением, большими площадями (на перекрестке пр. Науки и ул. Бутлерова, за наземным вестибюлем станции).
Для новых проектов, реализуемых сейчас, характерно уменьшение общей площади жилья, наличие студий, и в то же время улучшение качественных характеристик: нестандартное архитектурное решение, оснащение современными инженерными системами, качественная отделка. Квартиры "комфорт» -класса сдаются с отделкой и без. В комплексах обязательно наличие подземного паркинга или открытой парковки, придомовая территория обычно огорожена.
"Академическая" пользуется популярностью и как спокойный спальный район с достаточно однородной социальной средой. Стоимость на все типы квартир здесь, в среднем, несколько выше, чем на аналогичные предложения по городу.
Гражданский и Северный проспекты пока достаточно успешно справляются с транспортной нагрузкой, Однако введение в строй большого количества новых ЖК, реализуемых в районе "Академическая» - «Мурино» - «Девяткино" может парализовать движение по "Гражданке" в часы "пик".
