+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00

Новостройки в Шушарах, Пушкинский район

Продажа квартир в строящихся и готовых домах Шушар: квартиры-студии от 2,68 млн. руб.; однокомнатные от 3,3 млн. руб.; двухкомнатные от 4,86 млн. руб.; трёхкомнатные от 6,27 млн. руб.

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской Области.

Возможны бесплатные экскурсии по объектам!

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Заказать обратный звонок

Политика конфиденциальности

Сводная информация по квартирам в Шушарах

КомнатностьЖилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
СтудияAerocityЛидер Групп25,49IV кв. 2024 г.1050002676450Посмотреть
1 к. кв.Образцовый квартал 7Терминал-Ресурс27,26II кв. 2022 г.1210003298460Посмотреть
2 к. кв.AerocityЛидер Групп51,19IV кв. 2024 г.950004863050Посмотреть
3 к. кв.Экспоград 4Вита65,4I кв. 2022 г.958356267600Посмотреть
4 к. кв.Экспоград 4Вита96,3I кв. 2022 г.912468787000Посмотреть
Жилой комплексЗастройщикОтделкаПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки
Жилой комплексЗастройщикМетроПлощадь,
м2
Срок сдачиЦена за 1 м2Стоимость,
руб.
Планировки

Жилые комплексы в Шушарах

срок сдачи: IV кв. 2021 г.
Студииот 24,58 м2от 2676450 руб.
Однокомнатныеот 30,12 м2от 3546900 руб.
Двухкомнатныеот 51,19 м2от 4863050 руб.
Трёхкомнатныеот 72,74 м2от 6943550 руб.
  • пос. Шушары
  • Старорусский проспект, 13, корп. 1.2
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (15 мин. )
срок сдачи: II кв. 2021 г.
Студииот 21,77 м2от 3200000 руб.
Однокомнатныеот 32,13 м2от 4336000 руб.
Двухкомнатныеот 51,79 м2от 6364000 руб.
Трёхкомнатныеот 76,3 м2от 7468000 руб.
срок сдачи: II кв. 2022 г.
Студииот 35,54 м2от 4700660 руб.
Однокомнатныеот 27,26 м2от 3298460 руб.
Двухкомнатныеот 59,18 м2от 7343140 руб.
срок сдачи: II кв. 2022 г.
Студииот 27,31 м2от 3304510 руб.
Однокомнатныеот 28,06 м2от 3395260 руб.
Двухкомнатныеот 68,62 м2от 8165780 руб.
  • пос. Шушары
  • Сарицкая
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (20 мин. )
срок сдачи: I кв. 2022 г.
Студииот 28 м2от 3628800 руб.
Однокомнатныеот 30,9 м2от 3984000 руб.
Двухкомнатныеот 42,3 м2от 5153700 руб.
Трёхкомнатныеот 65,4 м2от 6267600 руб.
Четырёхкомнатныеот 96,3 м2от 8787000 руб.
Пятикомнатныеот 120,2 м2от 10697600 руб.
срок сдачи: II кв. 2018 г.
Однокомнатныеот 46,7 м2от 5250000 руб.
Двухкомнатныеот 63,8 м2от 8300000 руб.
Трёхкомнатныеот 76,8 м2от 9500000 руб.
срок сдачи: IV кв. 2020 г.
Однокомнатныеот 63 м2от 7382868 руб.
Двухкомнатныеот 63,28 м2от 7055580 руб.
Трёхкомнатныеот 86,02 м2от 9371460 руб.
  • пос. Шушары
  • Кокколевская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Звёздная  (12 мин. )
срок сдачи: III кв. 2019 г.
Однокомнатныеот 68 м2от 7302000 руб.
срок сдачи: IV кв. 2019 г.
Однокомнатныеот 64,6 м2от 7409750 руб.
Двухкомнатныеот 86,74 м2от 9435272 руб.
  • пос. Шушары
  • Переведенская улица
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Купчино  (23 мин. )
срок сдачи: IV кв. 2020 г.
Двухкомнатныеот 73,87 м2от 9107379 руб.
Трёхкомнатныеот 89,96 м2от 10739266 руб.
срок сдачи: II кв. 2019 г.
Двухкомнатныеот 99,38 м2от 9992070 руб.
Трёхкомнатныеот 98,52 м2от 9931680 руб.
Индикатор загрузки
Показано 11 из 11

Строящиеся дома в Шушарах на карте

Описание

Шушары - большой поселок, который входит в состав Пушкинского района Санкт-Петербурга. Он находится за чертой КАДа, но при этом территориально относится к городу. Рядом проходят крупные транспортные артерии, недалеко Пушкин, под боком Московский район Санкт-Петербурга. Застройщики в Шушарах возводят многоэтажные жилые комплексы. Территория внешне давно не похожа на поселок, это скорее микрорайон с новыми высотками и развивающейся инфраструктурой.

О Шушарах

Шушарам уже несколько сотен лет, впервые на карте Санкт-Петербурга они появились в 1770 году. Деревня Шушары на момент ревизии, проведенной в 1839 году, по численности населения составляла 311 человека. Постепенно количество проживающих здесь росло, в 1884 году в деревне появилась школа. В 1958 году Шушарам был присвоен статус поселка городского типа. На сегодня муниципальное образования поселка Шушары включает сами Шушары, поселок Ленсоветовский и поселок Детскосельский. К 2016 году население поселка составило более 55000 человек. Учитывая активную застройку территории многоэтажными жилыми комплексами, эта цифра будет только расти.

Стоимость жилья здесь соответствует месту расположения новостроек. Это не область, поэтому и ценник на квартиры выше, чем в соседних жилых комплексах, которые территориально находятся в Ленинградской области. Здесь возводятся комплексы эконом и комфорт класса, разброс цен не такой большой. Уменьшает ценник и не совсем удачная экология в Шушарах. Кроме того, развитие социальной инфраструктуры не успевает за темпами возведения новостроек. Многие жилые комплексы в Шушарах не достаточно обеспечены школами и детскими садами, что также влияет на стоимость квадратного метра. Вполне возможно купить квартиру в Шушарах даже по областным ценам, есть жилые комплексы и с такими ценниками.

Транспортная доступность

Шушары располагаются рядом с крупной транспортной развязкой, где КАД пересекается с Московским шоссе и Витебским проспектом. Все эти дороги находятся в непосредственной близости к поселку, Витебский проспект и Московское шоссе проходят через его территорию. Это обеспечивает отличную транспортную доступность. Выехав из Шушар на эти дороги, можно оперативно добраться до Московского и других районов Санкт-Петербурга, а также по противоположному направлению доехать до населенных пунктов области. Наличие рядом КАДа обеспечивает выезд до различных точек Ленинградской области, располагающихся по другие стороны от Шушар и Санкт-Петербурга. Некоторые районы Шушар находятся прямо у выезда на развязку этих крупных дорог.

Маршрутный транспорт

Новостройки в Шушарах располагаются в 3-4 километрах от станции метро Купчино. Учитывая, что она находится перед КАДом, пешком добираться до метро проблематично, необходимо пользоваться общественным транспортом. Благо, что его здесь ходит предостаточно. На Московском шоссе и Витебском проспекте располагаются остановки, через которые проходят несколько десятков маршрутов. Через эти остановки курсируют до метро и разных районов Санкт-Петербурга многочисленные автобусы и маршрутки, следующие из самих Шушар и Ленинградской области, в том числе Пушкина и Павловска. По планам сдача станции метро "Шушары" приходится на 2018 год.

Некоторые автобусные маршруты:

  • №179 - Садовая (ул. Госпитальная)-Автостанция "Звёздная улица";
  • № 388 - Ростовская д.22 - Автостанция "Звёздная улица";
  • № 34 - Автостанция "Звёздная улица"- Школьная д. 2;
  • № 186 - Автостанция "Звёздная улица" - Красносельское шоссе д. 65;
  • № 190 - Автостанция "Звёздная улица"- Окуловская (пос. Шушары);

Некоторые маршрутки

  • № 174 - Ростовская д.27-Метро Купчино (Витебский проспект);
  • № 201 - Совхоз им. Тельмана д. 27-Метро Звёздная;
  • № 293 - Тверская (ул. Ижорского Батальона)- Метро Звёздная;
  • № 610а - Ульяновское шоссе - Звёздная (ул. Пулковская);
  • № 688 - Рынок - Метро Купчино (Витебский проспект);
  • № 286 - Метро Купчино (Витебский проспект)-Обороны д.49;
  • № 545а - Метро Купчино (Витебский проспект)-Пудомяги.

Кроме маршрутного транспорта, в центре поселка Шушары находится железнодорожная станция, через которую до Витебского вокзала следуют около десятка электропоездов из разных пунктов Ленинградской области.

Инфраструктура

Состояние социальной инфраструктуры в Шушарах пока что далеко от идеального. Новостройки возводятся, заселяются, жителей становится все больше, действующих школ и детских садов на всех не хватает. Пока что здесь работают всего две школы и 4 детских сада (население Шушар - более 55000 человек). Один жилой комплекс в Шушарах в Санкт-Петербурге будет включать три школы и 7 детских садов, но и сам этот комплекс будет огромный - 23 дома в 10-25 этажей. Детская и взрослая поликлиника в Шушарах имеется.

А вот к торговой инфраструктуре нареканий нет. На территории Шушар располагается строительный гипермаркет К-Раута, гипермаркеты Лента и Окей.

Супермаркеты:

  • Дикси;
  • Пятерочка;
  • Магнит;
  • Азбука Вкуса;
  • Полушка;
  • Ленд и пр.

Есть магазины бытовой техники и электроники, салоны Связи Мобиком и Билайн, из банков работают Сбербанк и Ростфинанс. На территории одного ЖК возводится торговый центр. Кроме того, многие новостройки включают и торговые площади, которые вскоре займут предприниматели.

Экология

Экология в Шушарх далека от идеальной. Рядом проходит большой трафик транспорта через КАД, Витебский проспект и Московское шоссе. Здесь есть промышленная зона, где работают различные заводы. В большей степени производство здесь ориентировано на автомобильный бизнес, также здесь есть бетонный завод, завод по производству бытовой химии Procter&Gamble, завод Coca-Cola, автосборочные заводы. Это создает рабочие места в Шушарх, но отрицательно влияет на экологию. Парковых зон мало, зелени в Шушарах минимум, достопримечательностей нет.

Безопасность и качество жизни

Качество жизни снижает плохая экология и неразвитая социальная инфраструктура. В остальном это хороший и удобный район для проживания. В основном здесь возводятся объекты эконом-класса, где застройщики мало уделяют внимание безопасности проживания. Лучше с этим дело обстоит в ЖК комфорт-класса, там практически каждый дом в Шушарах обеспечивает охраной и видеонаблюдением.

Достоинства и недостатки Шушар

Недостатки. Собираясь купить квартиру в новостройке в Шушарах, следует уделить внимание школам и детским садам, их недостаточно. Экология в поселке плохая, здесь много заводов, проходят крупные дороги. В дачный сезон поток транспорта усиливается, возможные пробки. Через Шушары проходят дороги до многочисленных садов, поселков и деревень.

Преимущества. Невысокая стоимость квадратного метра, вхождение Шушар в состав Санкт-Петербурга, а не Ленинградской области. Хорошо развитая торговая инфраструктура, много супермаркетов, есть гипермаркеты. Отличная транспортная доступность: и автомобильная, и общественного транспорта. Нахождение промышленной зоны обеспечивает жителей Шушар рабочими местами.

Вверх