Новостройки в Пушкине, Пушкинский район

Пушкин и Пушкинский район, прежде всего, известны как популярные туристические направления, благодаря богатому историческому наследию – многочисленным дворцам и паркам. Также в Пушкино представлено множество новостроек на любой вкус.

В состав Пушкинского района, раскинувшегося на юге Санкт-Петербурга, входит 5 административных единиц:

• Г. Пушкин, который был основан в 1710г. как резиденция императора за городом под названием «Царское село», являющаяся сегодня музеем-заповедником. В его состав входит Екатерининский парк с дворцом и другие исторические сооружения.
• Г. Павловск, ранее известный как Слуцк, где располагается дворцово-парковый ансамбль Павловского дворца и комплексы памятников, внесенные в реестр ЮНЕСКО.
• Поселки Александровская, Тярлево и Шушары.

Пушкин считается курортной зоной с самой благоприятной экологической обстановкой, развитой транспортной и социальной инфраструктурой, поэтому неудивительно, что покупка квартиры в Пушкине является выгодным приобретением, ведь желающих проживать в экологически чистой зоне, пользуясь всеми преимуществами мегаполиса, достаточно много.

Но потенциальным покупателям стоит учитывать, что в найти жилой комплекс в Пушкине, где представлены квартиры эконом-класса, довольно сложно, поскольку их здесь не так много. В целом стоимость квадратных метров не уступает жилью в Санкт-Петербурге.

Транспортная доступность

Пушкинский район обладает отличной транспортной доступностью:

• За 40 минут от ж/д станции «Детское село» можно доехать на Витебский вокзал, располагающийся практически в центре Санкт-Петербурга. От центра Пушкина до ж/д станции курсирует 378 автобус.
• За 15 минут на автобусе № 186 или маршрутных такси К-286, К-287,№ К-545а и К-347а можно добраться до ближайшей станции метро «Купчино».
• От метро «Звездная» до Пушкина курсирует городской автобус 186 и маршрутка К-347.
• До станции метро «Московская» можно доехать на общественном транспорте: маршрутных такси № 286,287, 342, 374, 545; или муниципальном автобусе №187.
• 20-30 минут потребуется, чтобы доехать до аэропорта на 187 автобусе.

Автомобильное сообщение налажено благодаря двум главным автомагистралям – Московскому и Пулковскому шоссе. Загруженность автомагистралей доставляет некоторые проблемы автовладельцам, но эта ситуация типична для всего Санкт-Петербурга.

В настоящее время выполняются и планируются следующие мероприятия по улучшению транспортного сообщения с Пушкинским районом:

• Реконструируется Московского шоссе от Кольцевой дороги до пос. Ям-Ижора.
• Проводится подготовка к прокладке продолжения Витебского проспекта.
• Ремонтируется Петербургское шоссе – от Пулковского шоссе до Детскосельского бул.

Также подписано соглашение о строительстве платной скоростной автотрассы «Москва-Санкт-Петербург», которая будет подключена к КАД. Планируемые сроки окончания проекта – 2018 г. Кроме того, с учетом увеличения нагрузки на транспортные пути в связи с возрастающим количеством новых жителей, власти города планируют открыть станцию метрополитена «Шушары» к 2017г. и ускорить темпы реконструкции и строительства подъездных и внутренних автомобильных путей.

Инфраструктура

Новостройки в Пушкино – это практически Санкт-Петербург в миниатюре. В Шушарах присутствуют дома эконом-класса, в Ленсоветском строится социальное жилье, между Павловским и Пушкиным возводятся комплексы бизнес-класса, а элитные апартаменты группируются вокруг дворцов и парков.

От других пригородов Санкт-Петербурга Пушкинский район отличается строгой малоэтажной застройкой во всех локациях кроме Шушар. Это позволяет избежать перегруженности инфраструктуры и перенаселения, и сохранить историческую привлекательность.

На территории Пушкинского района сконцентрирована следующая социальная инфраструктура:

Школы:

• №462 в п. Александровская;
• № 315, 464, 638, школа им. Горчакова в Павловске;
• № 257, 297, 459, 460, 511 в п. Шушары;
• № 409,477, 500, 530, 552, 409, 695, 407, 403,335, гимназия № 406, 2 лицея № 408,410 в Пушкине.

Детские сады:

• № 12 в п. Александровская;
• № 20,21, 22, 23, 26 в Павловске;
• № 30 в п. Тярлево;
• № 35,36,37, 38,39,41 в п. Шушары;
• № 1,2,3,4, 5,6,7,8,9,10,13,14,15,16,17,18,19,25,27,28,31,32,33,34 в Пушкине.

Больницы и поликлиники:

• Поликлиники № 60,66, 89, 15, отделение на Славянке, поликлиническое отделение в п. Шушары, п. Александровская.
• Городская больница № 38 им. Н.А. Семашко.
• Женская консультация № 44.
• Детская поликлиника № 49.
• Гериатрическая больница.
• Научно-исследовательский ортопедлический институт им. Г.И. Турнера.
• Гарнизонный госпиталь в Пушкине.

Также здесь находится свыше 10 библиотек: Библиотека Д. Мамина-Сибиряка, Центральная детская библиотека и др. В районе работают спортивные школы и развивающие центры для детей. В Пушкине регулярно проходит Царскосельский карнавал и концерты камерной музыки, известные на всю Европу.

Среди ВУЗов особенно выделяются Ленинградский университет им. Пушкина, Военно-космическая академия им. Можайского, государственный аграрный университет, Институт правоведения и предпринимательства.

В Пушкинском районе отлично развита торговая инфраструктура. Среди крупных ТРЦ есть такие, как: «Лента», «Гостиный двор», «Слон», «Эврика», «Атлант», «Перспектива», «Царскосельский» и многие другие. Присутствует в районе и множество ресторанов, кафе, ночных клубов, магазинов. Зимой работают кинотеатры, катки, проводятся спортивные мероприятия для взрослых и детей.

Благодаря строительству новых жилых комплексов в Пушкинском районе и притоку инвестиций инфраструктура активно развивается, что еще больше увеличивает количество желающих купить квартиру в новостройке в Пушкино.

Экология

Экологическая обстановка в Пушкинской локации благоприятна, поскольку здесь практически нет крупных промышленных предприятий, да и те, которые функционируют особого вреда экологии не наносят.

На территории раскинулись многочисленные заповедные зоны, охраняемые государством, поэтому в районе проводится жесткая природоохранная работа, направленная на сохранение исторического наследия северной столицы Санкт-Петербурга. Это способствует тому, что воздух и почва мало загрязнены, в уровень шума едва превышает допустимые пределы.

Некоторые опасения вызывает река Славянка, которая, по мнению экологов, загрязнена тяжелыми металлами, нефтепродуктами, ртутью и другими химическими соединениями из-за того, что некоторые предприятия спускают в нее отходы своей деятельности. Но это, пожалуй, единственное слабое место в экологии Пушкинского района.

Достопримечательности района

• Жилые комплексы в Пушкинском районе сконцентрированы возле главных достопримечательностей – Александровского и Екатерининского дворца в Пушкине, Павловского – в Павловске. Привлекают внимание туристов и парки: Фермский, Отдельный (Нижний), Баболовский, Буферный.
• Из музеев особенно интересны: Историко-литературный музей им. Пушкина, Царскосельский лицей и другие известные «пушкинские места», которых здесь достаточно много.
• Есть в районе и православные церкви – собор Св. Екатерины, Софийский собой, церковь Казанской иконы Божьей матери, костел Св. Иоанна.
• Настоящие эстеты восхитятся красотой знаменитой Янтарной комнаты в Екатерининском дворце и Египетскими воротами на въезде в Пушкин.

Помимо культурных достопримечательностей в районе присутствует множество лесов и парков, где можно отдохнуть, пожарить шашлыки или покормить белок с руки.

Безопасность и качество жизни

Пушкинский район нельзя назвать совсем тихим и спокойным. Судя по полицейским сводкам уровень преступности здесь не ниже, нежели в Санкт-Петербурге. Наибольшее количество правонарушений связано с вандализмом. Постоянно фиксируются случаи краж из музеев, причинения вреда архитектурным памятникам.

Экономическая обстановка в локации оценивается как неоднородная – где-то больше исторических объектов, где-то муниципальных. В целом в районе функционирует приблизительно 800 предприятий, ведущих самую разнообразную деятельность – от мебельной и пищевой промышленности до производства машиностроительной техники.

Мнение эксперта

Пушкинский район продолжает развиваться даже в кризис. Новостройки в Пушкино строятся в больших объемах, развивается социально-коммерческая инфраструктура. Экологическая обстановка является самой благоприятной для комфортной жизни. Исторические достопримечательности ежегодно привлекают тысячи туристов. Единственный недостаток – транспортная доступность. До метро приходится добираться на общественном транспорте, автомобильные трассы – перегружены. Но, с другой стороны – удаленность от центра Санкт-Петербурга и транспортные проблемы сдерживают рост цен на жилую недвижимость, поэтому застройщики, которые возводят новостройки в Пушкино, предлагают самые разнообразные варианты жилья по вполне приемлемым ценам.