Новостройки в Мурино, Всеволожский район

Мурино — административный центр сельского поселения и поселок во Всеволожском районе. Здесь располагается первая станция метро, которая открыта за КАД. Свое название поселок получил от финского Muurola, что означает поселение каменщиков – деревня на этих территориях существовала еще со шведских времен. Земли несколько раз передаривались и продавались, но после того, как в 1749 году они попали в руки Р.И. Воронцова, граф превратил Мурино в свою летнюю резиденцию. Здесь были вырыты каналы и пруды, построены оранжереи и теплицы, высажены сады с персиками, лимонами, абрикосами.

Сегодня поселок активно развивается. На территории ведется активная застройка, а застройщики выбирают Мурино для комплексного освоения территории. Чаще всего в Мурино возводятся новостройки эконом-класса, к 2018 году здесь планируется застроить 260 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Одно из главных преимуществ района – отличная транспортная доступность. Сказывается близость метро «Девяткино», КАД, ж/д станции «Девяткино». Развивается в Мурино и инфраструктура. На территории поселка открыты магазины, аптеки, отделения банков, кафе, детские площадки и учебные учреждения.

Транспортная доступность

Мурино – важный транспортный узел. В поселке присутствуют:

• станция метрополитена «Девяткино»;
• ж/д станция «Девяткино» Октябрьской железной дороги, соединяющая поселок с Санкт-Петербургом;
• северный междугородный Северный автовокзал, с 2009 года имеющий международный статус;
• с 2007 г. действует «Муринская развязка», входящая в состав КАД и находящаяся на пересечении кольцевой автодороги с трассой «Санкт-Петербург-Матокса». Рядом располагается транспортная развязка со съездом в п. Бугры, по которой можно добраться в западное Мурино.
• в историческую часть Мурино можно доехать по Токсовскому шоссе.
• общественный транспорт: автобусы № 205, 619,621, 622, 625, 627; маршрутные такси: № 1, 2, 205, 562.

В перспективе будет проложен «Муринский объезд», который должен соединить дорогу «Санкт-Петербург-Матокса» с Пискаревским пр. Строительные работы должны начаться в 2017г. Новая дорога позволит убрать грузовой транспорт, что разгрузит транспортные пути.

Еще один проект будет реализован в помощь западному Мурино. Новое шоссе станет своеобразной альтернативой Дороги в Мурино и будет присоединено к кольцевой автодороге. Строительство трассы должно начаться в 2019г.

Инфраструктура

Вместе с новостройками в Мурино развивается и инфраструктура. На данный момент в поселке функционируют:

Социальная инфраструктура:

• 1 муниципальный детский сад № 61 и 7 коммерческих дошкольных учреждений, еще несколько, размещенных на территориях жилых комплексов, вскоре будут введены в эксплуатацию.
• Общеобразовательная школа №1 на бул. Менделеева. В рамках ЖК строится еще несколько школ – на противоположной стороне автовокзала и в Лавриках. Сейчас жители новостроек в Мурино могут отправить детей в школы № 68, 72, 89, 96, 175, 149, расположенные на пр. Просвещения, ул. Черкасова, Ушинского.
• Ближайшие медицинские учреждения – государственная Амбулатория, частная поликлиника «Наша клиника», «Эпиона», наркологический диспансер и детская поликлиника, находятся на территории Нового Девяткино. Также за медицинской помощью можно обратиться в Токсово, где находится стационар и станция скорой помощи. Купить лекарства можно в шаговой доступности – в Мурино работают аптечные сети «Первая помощь» «ЛекОптТорг» и «Невис».

Коммерческая инфраструктура:

• Крупных торговых центров в Мурино пока нет. Зато здесь располагается множество магазинов и супермаркетов: «Лента», «Полушка», «Магнит», «Дикси», «Норман», «Семья». В Новом Девяткино функционирует гипермаркет «Призма», ТЦ «Северный молл», где расположены «Ашан», «Буквоед», «Леруа Мерлен», «Лэтуаль», «Детский мир». На машине можно доехать до ТРЦ «Мега-Парнас».
• В Мурино открыты парикмахерские, салоны красоты, туристическая фирма, почтовое отделение.
• В поселке нет фитнес-клубов. Ближайший Fitness-House располагается в Новом Девяткино.
• Поужинать или выпить кофе можно в «Месье Круассан», White Bike, Way Cup Coffee, «2 Ствола». Также можно доехать до «Макдоналдса» и ресторана «Евразия», находящихся в Новом Девяткино.

Экология

Мурино – один из наиболее чистых пригородов Санкт-Петербурга. В поселке никогда не было крупных промышленных предприятий. Благоприятную экологическую обстановку создают многочисленные зеленые зоны и водоемы: Муринский парк, Токсовский парк-лесхоз, Курголовские и Кавголовские озера, лыжный курорт «Охта-Парк», комплекс «Северный склон».

Некоторые вопросы вызывает высоковольтная линия, которая проходит возле железной дороги, а особенно жилые комплексы, которые строятся прямо напротив ЛЭП, однако нормативы соблюдаются – новостройки расположены на расстоянии 25 м от линии.

В северной части Мурино есть еще одна проблема – некоторые жилые комплексы невозможно подключить к централизованной канализации, поэтому сточные воды спускаются в Капральев ручей. Это загрязняет окружающую среду и вызывает недовольство местных жителей. Проект строительства очистных сооружений находится на стадии согласования.

Достопримечательности

Главными достопримечательностями поселка Мурино являются церкви и храмы: церковь Воскресение, храм Равноапостальной Княгини Ольги, храм Св. Великомученицы Екатерины, являющийся памятником архитектуры 18 в. Одна из местных достопримечательностей — 5-этажная водонапорная башня на Оборонной ул., построенная для казарменного города. Власти планируют реконструировать башню под музей. Также в списке ценных охранных объектов Всеволожского района значится усадьба Нелидова Штриттера.

Безопасность и качество жизни

Сейчас Мурино выглядит неоднородно. Разбросанные островки комфорта – обустроенные закрытые новостройки в Мурино сочетаются с частными домами, создавая впечатление некоторой разрозненности. Но район активно развивается и обустраивается. Строится социальная инфраструктура, на первых этажах жилых комплексов в Мурино открываются коммерческие объекты. Возможно, перевод Мурино в статус города ускорит процесс развития поселка. Жители собирают подписи за присоединение к Санкт-Петербургу, но поможет ли это повысить уровень жизни неизвестно.

Мурино отличается неблагоприятной криминальной обстановкой. Еще с 90-хх годов здесь постоянно проходили разборки. Сегодня жители беспокоятся по поводу постоянных грабежей. Негативно сказывается и отсутствие в микрорайоне полицейского участка. Да и недостаточное освещение, необорудованные пешеходные дороги, горы строительного мусора, бригады мигрантов создают дополнительные факторы риска, совершенно не способствуя безопасности.

Мнение эксперта

Покупка квартиры в новостройке в Мурино – это прекрасная возможность жить рядом с мегаполисом. Тем более поселок не имеет серьезных транспортных проблем. Близость станции метро «Девяткино» и ж/д вокзал позволяют быстро добраться до города.

Однако социальная инфраструктура здесь развита пока недостаточно. В Мурино много небольших магазинов, но за серьезными покупками придется отправляться в город. Так же обстоят дела и с учебными и медицинскими учреждениями. На весь поселок работает не так много школ, еще несколько вскоре будут введены в эксплуатацию, но из-за постоянно увеличивающегося количества жильцов этих учебных заведений явно недостаточно. С детскими садами дела обстоят лучше, их в районе больше 7.

Экологическая обстановка некритична, но проблем достаточно. В Мурино располагается ТЭЦ, близко проходят автотрассы. Река Охта также загрязнена сельскохозяйственными отходами, поэтому ее сложно назвать идеальным местом для отдыха.