ЖК «YE’S Marata (на Социалистической)»

Апарт-отель «YE’S» на Социалистической – это очередной, уже третий проект сети апарт-отелей от ГК «Пионер». Строительство комплекса ведется в Центральном районе, в пешей доступности от большинства главных достопримечательностей северной столицы.

Характеристика ЖК

Апарт-отель бизнес-класса «YE’S» - это десятиэтажный монолитный корпус с оригинальными навесными фасадами, выполненными из керамогранита и металлокассет, органично вписывающийся в окружающую историческую застройку. Проект новостройки разработан бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» при содействии японской архитектурной компании Nikken Sekkei.

Здания оснащены самыми современными инженерными системами: противопожарной, телефонии, охранной. Для безопасности жильцов установлены системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание и на территорию.

В рамках комплекса предусмотрены многочисленные сервисы и инфраструктурные объекты, расположенные на первом этаже:

• Рестораны и бары;
• Фитнес-клуб;
• Торговая галерея и отдельные магазины;
• Сервисные службы: химчистка, мелкий ремонт, доставка еды, заказ такси и клининговые;
• Зона коворкинга.

Для автовладельцев есть подземный охраняемый паркинг, что немаловажно в исторической части города.

Характеристики квартир

В комплексе представлено 1000 апартаментов различного метража и класса:

• Студии, подразделяющиеся на категории Studio, Standard и Superior площадью от 19 до 38 квадратных метров;
• Однокомнатные Deluxe, площадь которых составляет от 40 до 49 квадратов;
• Двухкомнатные Suite размером от 49 до 120 квадратов. Часть жилья этой категории имеет собственные открытые террасы, с которых открываются прекрасные виды на город.

Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой в европейском стиле. Кроме того, можно заказать и меблировку помещений, включающую установку бытовой техники и электроники. 

Транспортная доступность

Апарт-отель «YE’S» находится в пешей доступности сразу от двух станций подземки, «Лиговский проспект» и «Звенигородская». В любую точку города и на его окраины можно доехать по Лиговскому проспекту и набережной Обводного канала. Недалеко находятся Московский и Витебский вокзалы, а дорога до аэропорта без учета пробок займет около получаса.

Инфраструктура

Инфраструктура в локации, где ведется строительство комплекса, развивалась годам, и сегодня здесь есть все необходимое для комфортной жизни. По соседству находятся три детских дошкольных образовательных заведения, две школы, поликлиника, стадион. За покупками жильцы смогут ходить как в небольшие магазины, расположенные на первых этажах соседних домов, так и в крупные торговые центры возле станций метро.

Экологичность

Апарт-отель находится в центре города, где экологическая обстановка не самая благоприятная из-за большого транспортного потока. Немного спасают ситуацию расположенные в полукилометре сады Театра юных зрителей и Сан-Галли.

Целевая аудитория

Апарт-отель – это недвижимость, находящаяся на стыке жилой и коммерческой. Поэтому в первую очередь объект будет интересен инвесторам, а также иногородним покупателям, которые по долгу службы вынуждены часто приезжать в Петербург. Для инвесторов объект особенно привлекателен тем, что при необходимости все заботы, связанные с поиском арендатора и дальнейшими контактами с ним готова взять на себя собственная управляющая компания. Но также новостройка может привлечь и тех петербуржцев, кто мечтает жить в центре города, но не может позволить себе квартиру в элитных проектах.

Наше мнение

Апарт-отель «YE’S» строит известная компания, имеющая в активе аналогичные реализованные в заявленные сроки проекты. Комплекс находится в центре города, где новые объекты появляются крайне редко по причине отсутствия участков под застройку.

Рядом с новостройкой есть необходимая торговая и социальная инфраструктура. Но владельцы машин неизбежно столкнуться с проблемами, связанными с высоким трафиком в локации, а также с парковкой. Поэтому приобретение места в подземном паркинге в данном случае становится жизненно необходимым.

Апарт-отель особенно привлекательна для инвесторов: вложения в апартаменты окупаются намного быстрее, чем при сдаче в аренду обычного жилья. Идеальное местоположение объекта неизбежно будет привлекать сюда арендаторов из числа приезжих.

Но для собственного проживания апарт-отель не самый лучший вариант. Во-первых, согласно законодательству, регистрацию в комплексе можно оформить только на пять лет, потом придется продлевать действие документа. Во-вторых, налог на недвижимость для таких объектов существенно выше, чем за обычную квартиру. Наконец, большинство соседних апартаментов будет сдаваться в аренду, что также не способствует комфортной жизни.