78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «YE’S на Социалистической»

В жилом комплексе «YE’S на Социалистической» застройщика Pioneer Group строящегося в Центральном районе Санкт-Петербурга на Социалистической улице в продаже имеется 314 квартир: квартиры-студии от 3,65 млн. руб.; однокомнатные от 5,32 млн. руб.; двухкомнатные от 9,3 млн. руб.

ЗастройщикPioneer Group
РайонЦентральный район (Санкт-Петербург)
АдресСоциалистическая улица, 21 (показать на карте)
Метро
Дата сдачи
  • I кв. 2020 г. (1 дом)
Класс жильяБизнес класс
Тип дома
  • Панель
Этажность9 этажей
Квартир в продаже314 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «YE’S на Социалистической» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «YE’S на Социалистической»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии18823,9–41,313689017725036503766305109Посмотреть
Однокомнатные11136,8–62,9141750280203531652116672096Посмотреть
Двухкомнатные1563,814580015024593020409585637Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «YE’S на Социалистической»

Новости строительного рынка

Обзор

Апарт-отель «YE’S» на Социалистической – это очередной, уже третий проект сети апарт-отелей от ГК «Пионер». Строительство комплекса ведется в Центральном районе, в пешей доступности от большинства главных достопримечательностей северной столицы.

Характеристика ЖК

Апарт-отель бизнес-класса «YE’S» - это десятиэтажный монолитный корпус с оригинальными навесными фасадами, выполненными из керамогранита и металлокассет, органично вписывающийся в окружающую историческую застройку. Проект новостройки разработан бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры» при содействии японской архитектурной компании Nikken Sekkei.

Здания оснащены самыми современными инженерными системами: противопожарной, телефонии, охранной. Для безопасности жильцов установлены системы видеонаблюдения и контроля доступа в здание и на территорию.

В рамках комплекса предусмотрены многочисленные сервисы и инфраструктурные объекты, расположенные на первом этаже:

  • Рестораны и бары;
  • Фитнес-клуб;
  • Торговая галерея и отдельные магазины;
  • Сервисные службы: химчистка, мелкий ремонт, доставка еды, заказ такси и клининговые;
  • Зона коворкинга.

Для автовладельцев есть подземный охраняемый паркинг, что немаловажно в исторической части города.

Характеристики квартир

В комплексе представлено 1000 апартаментов различного метража и класса:

  • Студии, подразделяющиеся на категории Studio, Standard и Superior площадью от 19 до 38 квадратных метров;
  • Однокомнатные Deluxe, площадь которых составляет от 40 до 49 квадратов;
  • Двухкомнатные Suite размером от 49 до 120 квадратов. Часть жилья этой категории имеет собственные открытые террасы, с которых открываются прекрасные виды на город.

Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой в европейском стиле. Кроме того, можно заказать и меблировку помещений, включающую установку бытовой техники и электроники. 

Транспортная доступность

Апарт-отель «YE’S» находится в пешей доступности сразу от двух станций подземки, «Лиговский проспект» и «Звенигородская». В любую точку города и на его окраины можно доехать по Лиговскому проспекту и набережной Обводного канала. Недалеко находятся Московский и Витебский вокзалы, а дорога до аэропорта без учета пробок займет около получаса.

Инфраструктура

Инфраструктура в локации, где ведется строительство комплекса, развивалась годам, и сегодня здесь есть все необходимое для комфортной жизни. По соседству находятся три детских дошкольных образовательных заведения, две школы, поликлиника, стадион. За покупками жильцы смогут ходить как в небольшие магазины, расположенные на первых этажах соседних домов, так и в крупные торговые центры возле станций метро.

Экологичность

Апарт-отель находится в центре города, где экологическая обстановка не самая благоприятная из-за большого транспортного потока. Немного спасают ситуацию расположенные в полукилометре сады Театра юных зрителей и Сан-Галли.

Целевая аудитория

Апарт-отель – это недвижимость, находящаяся на стыке жилой и коммерческой. Поэтому в первую очередь объект будет интересен инвесторам, а также иногородним покупателям, которые по долгу службы вынуждены часто приезжать в Петербург. Для инвесторов объект особенно привлекателен тем, что при необходимости все заботы, связанные с поиском арендатора и дальнейшими контактами с ним готова взять на себя собственная управляющая компания. Но также новостройка может привлечь и тех петербуржцев, кто мечтает жить в центре города, но не может позволить себе квартиру в элитных проектах.

Наше мнение

Апарт-отель «YE’S» строит известная компания, имеющая в активе аналогичные реализованные в заявленные сроки проекты. Комплекс находится в центре города, где новые объекты появляются крайне редко по причине отсутствия участков под застройку.

Рядом с новостройкой есть необходимая торговая и социальная инфраструктура. Но владельцы машин неизбежно столкнуться с проблемами, связанными с высоким трафиком в локации, а также с парковкой. Поэтому приобретение места в подземном паркинге в данном случае становится жизненно необходимым.

Апарт-отель особенно привлекательна для инвесторов: вложения в апартаменты окупаются намного быстрее, чем при сдаче в аренду обычного жилья. Идеальное местоположение объекта неизбежно будет привлекать сюда арендаторов из числа приезжих.

Но для собственного проживания апарт-отель не самый лучший вариант. Во-первых, согласно законодательству, регистрацию в комплексе можно оформить только на пять лет, потом придется продлевать действие документа. Во-вторых, налог на недвижимость для таких объектов существенно выше, чем за обычную квартиру. Наконец, большинство соседних апартаментов будет сдаваться в аренду, что также не способствует комфортной жизни.

Способы оплаты

Застройщик Pioneer Group предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «YE’S на Социалистической»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России8.7% – 9.1%от 15%
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»11.5%5%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»9.5%от 10%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 10%1 – 15
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 25
Банк «Санкт-Петербург»10.9%от 15%12*согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа
Банк «Санкт-Петербург»13.5%от 30%1 – 25
ВТБ24от 9.1%от 10%до 30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Промсвязьбанк9.9%от 10%3 – 25
Промсвязьбанк12%0%25
Промсвязьбанк11.7%от 40%3 – 252 документа
Уралсиб9.4%10%30
Уралсиб10.9%10%до 2 600 000 руб
Уралсиб12.5%0%3 – 25залог имеющ. жилья
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
ТрансКапитал15%0%15залог имеющ. жилья
ТрансКапитал11.4%5%25
ТрансКапитал11%от 50%25
ТрансКапиталот 11.5%от 30%252 документа
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
Дом РФот 9%50%30
Дом РФот 9.5%20%30
Совкомбанк10.4%5%30
Совкомбанк10.9%5%30
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Альфа-Банк10.25%15%30до 2500 тыс. руб.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Вверх