78.house
+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00

ЖК «Весна 3»

В жилом комплексе «Весна 3» застройщика ЦДС строящегося во Всеволожском районе Ленинградской области в продаже имеется 136 квартир: квартиры-студии от 2,79 млн. руб.; однокомнатные от 3,35 млн. руб.; двухкомнатные от 4,86 млн. руб.; трёхкомнатные от 5,67 млн. руб.

ЗастройщикЦДС
РайонВсеволожский район (Ленинградская область)
Адреспос. Кудрово, Немецкая улица (показать на карте)
Метро
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Дыбенко (5 мин. )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Ладожская (41 мин.а )
  • Метрополитен Санкт-Петербурга Проспект Большевиков (41 мин.а )
Дата сдачи
  • III кв. 2018 г. (2 дома)
  • IV кв. 2018 г. (2 дома)
Класс жильяЭконом класс
Тип дома
  • Панель
Этажностьот 10 до 22 этажей
Квартир в продаже136 квартир
ОтделкаЧистовая
ДоговорДДУ (214 ФЗ)
Высота потолков2,7 метров

Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Позвоните  и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Весна 3» 

Без переплат и  скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:

 

+ 7 (812) 409-97-94
с 8:00 до 23:00
или
Заказать звонок

Сводная информация по квартирам в ЖК «Весна 3»

КвартираВ продажеОбщая площадь,
м2
Цена за 1 м2,
рублей
Стоимость квартир,
рублей
Планировки
Студии228,83–29,429468711564927856803334160Посмотреть
Однокомнатные6632,68–42,359645511245533479424397600Посмотреть
Двухкомнатные4752,17–61,24843109738348646995237724Посмотреть
Трёхкомнатные2177,18–77,79728987800156663456067664Посмотреть
Смотреть все планировки и цены в ЖК «Весна 3»

Новости Застройщика и Жилого комплекса

Новости строительного рынка

Обзор

Группа компаний "ЦДС" продолжает реализацию масштабного проекта застройки микрорайона в Кудрово: рядом с ЖК "Весна" и "Весна 2" вскоре появится новый комплекс эконом-класса "Весна 3", который обеспечит недорогим, комфортабельным, современным жильём более двух тысяч семей.

Особенности комплекса

ЖК "Весна 3" возводится на участке площадью 14 114 кв. м. в посёлке Кудрово Ленинградской области, на пересечении Немецкой, Пражской улицы и проспекта Строителей. Два кирпично-монолитных здания сложной конфигурации образуют полузакрытые дворы. Фасады с дополнительным утеплением и шумоизоляцией снаружи отделаны разноцветной силикатной штукатуркой. Шоколадные, песочные, кремовые оттенки отлично гармонируют между собой и удачно подчёркивают классическую простоту архитектуры. Высота корпусов составляет 14 и 22 этажа соответственно.

В вестибюлях, на лестничных маршах и коридорах интерьеры оформят по индивидуальному авторскому проекту. В каждом подъезде предусмотрена установка бесшумных грузопассажирских лифтов. Помещения на первых этажах предназначены под коммерческую недвижимость, бытовки, диспетчерские. Подземный паркинг рассчитан на свободное размещение 70 автомобилей. Кровля домов неэксплуатируемая.

Элементы благоустройства дворов ЖК "Весна 3":

  • асфальтированные проезды;
  • пешеходные и велосипедные дорожки, покрытые тротуарной плиткой;
  • детские площадки;
  • озеленение;
  • зоны отдыха со скамейками;
  • урны и контейнерные площадки;
  • открытые автостоянки.

В жилом комплексе "Весна 3" запроектированы квартиры различной планировки и площади с предчистовой отделкой, подключенные ко всем инженерным коммуникациям. Возможно приобретение жилплощади с полным комплектом оборудования и качественным ремонтом в современном минималистичном стиле. Высота потолков в комнатах составляет 2,63 м. На данный момент открыты продажи 742 квартир в первом корпусе комплекса. Это 150 студий, 448 однокомнатных,128 двухкомнатных, 16 трехкомнатных.

Площади и особенности планировки квартир в жилом комплексе "Весна 3":

  • студии. Общая площадь 26,6-31,11 кв. м, санузлы совмещённые, 50% квартир с балконами;
  • однокомнатные. Общая площадь 32,14-51,12 кв. м, площадь кухонь 8,45-15,48 кв. м, раздельные и совмещённые санузлы;
  • двухкомнатные. Общая площадь 38,71-75,21кв. м, площадь кухонь 7,04-13,53 кв. м, совмещённые и раздельные санузлы;
  • трёхкомнатные. Общая площадь 84,67-92,12 кв. м, площадь кухонь 17,15-17,64 кв. м, совмещённые и раздельные санузлы.

Транспортная доступность

Транспортная развязка в районе новостройки очень удобна. Отсюда можно одинаково легко добраться в любой район Санкт-Петербурга и области как на личном автотранспорте, так и на муниципальном. Ближайшие станции метро "Улицы Дыбенко" и "Проспект Большевиков" находятся с 30-40 минутах езды от комплекса. Все автобусные остановки расположены в шаговой доступности. Также рядом есть удобный автомобильный выезд на КАД.

Инфраструктура

Микрорайон Кудрово, в котором ведётся строительство жилой комплекс "Весна 3", считается одним из наиболее развитых в Ленобласти. Здесь работает масса школ, детские сады, медицинские учреждения, спортивный комплекс, аптеки и супермаркеты, ТРК "Мега Дыбенко". Планируется открытие магазинов и предприятий бытового обслуживания непосредственно на территории комплекса.

Качество жизни и безопасность.

"Весна 3" относится к категории жилья эконом-класса. В соответствии с этим, ограждение дворов и система видеонаблюдения не предусмотрены. После сдачи комплекса в эксплуатацию, контролем за поддержанием порядка, исправностью коммуникаций, ограничением доступа посторонних займётся профессиональные обслуживающие и охранные компании. По данным статистики, криминогенная обстановка в Кудрово достаточно спокойная и не вызывает опасений.

Экологичность

Экологическая ситуация вокруг комплекса неоднозначна. С одной стороны, негативное влияние оказывает близость оживлённых автомагистралей. В тоже время совсем рядом раскинулся живописный парк Оккервиль, река с благоустроенными пляжами, скверы, уютные тенистые аллеи. Промышленные предприятия в радиусе 5 километров отсутствуют.

Целевая аудитория

Стоит выделить несколько групп покупателей, которым будет интересно приобретение недвижимости в жилом комплексе "Весна 3":

  • инвесторы. Стоимость квартир по мере застройки района и дальнейшего развития инфраструктуры будет стремительно повышаться.
  • лица со средними и невысокими доходами. Потенциальным покупателям предлагается несколько удобных вариантов оплаты, в том числе рассрочка и ипотека.
  • семейные пары с детьми. Дошкольные и общеобразовательные учреждения находятся практически возле дома, достаточно места для прогулок.
  • работающие в городе люди. Транспортная доступность комплекса хорошая, поэтому проблем с опозданиями не будет.

Мнение эксперта

На основе отзывов покупателей и жителей ближайших к комплексу "Весна 3" мы составили короткий перечень его преимуществ и недостатков. К негативным сторонам стоит отнести такие нюансы:

  • мало мест в паркинге;
  • областная прописка;
  • до метро нужно добираться на автобусе или маршрутке;
  • плотная застройка;
  • пыль и шум от КАД.

Положительные моменты:

  • надёжный застройщик;
  • низкие цены;
  • разнообразие планировок;
  • отличная транспортная развязка;
  • рядом курортная зона.

Способы оплаты

Застройщик ЦДС предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Весна 3»:

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Ипотека.

Банки аккредитовавшие ЖКПроцентов годовыхПервоначальный взносСрок, летПримечание
Сбербанк России8.7% – 9.1%от 15%
Сбербанк России10.4%от 50%302 документа
Сбербанк России8.4% – 8.5%от 50%72 документа
Банк «Санкт-Петербург»10.5%от 30%1 – 252 документа
ВТБ24от 9.1%от 10%до 30
ВТБ2410.7%от 0%302 документа
ВТБ2410.9% – 11%от 15%14
АбсолютБанкот 9.5%от 15%30под залог недв-сти
АбсолютБанкот 10.5%от 15%30
Газпромбанк10%30%30
Газпромбанк10.6%20%25
Газпромбанк10.5%40%302 документа
Глобекс Банк12% – 14.75%от 10%30
Глобекс Банкот 11.3%от 20%3 – 30
Ак Барс Банк9.9%от 10%1 – 25
Ак Барс Банк12.1%от 20%1 – 25без подтверждения дохода; залог недв-ти
БинБанк9.5%20%3 – 30
БинБанкот 9.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанк9.9%от 10%3 – 25
Промсвязьбанк12%0%25
Промсвязьбанк11.7%от 40%3 – 252 документа
РоссельхозБанк9.45%0%30
РоссельхозБанк9.45%15%30
РоссельхозБанк10.75%10%24до 2 230 0000 руб
ДельтаКредит8.75%от 15%25
ДельтаКредит10.25%15%25Возможны ипотечные каникулы
ДельтаКредит10% – 11.5%от 50%25только паспорт
ДельтаКредитот 11.25%0%25квартира в собственности
Уралсиб9.4%10%30
Уралсиб10.9%10%до 2 600 000 руб
Уралсиб12.5%0%3 – 25залог имеющ. жилья
Уралсибот 13%40%3 – 252 документа, залог жилья
Банк «Возрождение»от 9.99%от 10%30до 30 млн. руб
Банк «Возрождение»12%0%30объекты партнеров-застройщиков
ЮниКредит Банк11.75%0%30залог имеющ. жилья
ЮниКредит Банк10.15%20%30
СМП Банк11.4%15%25
СМП Банк14%0%25
СМП Банк12.2%40%25
Сургутнефтегазбанк12%0%30до 8 млн. руб.
Сургутнефтегазбанк10.5%15%30
Альфа-Банк10.25%15%30до 2500 тыс. руб.
Росбанк8.75%15%25
Банк «Российский Капитал»9%20%30
Банк «Российский Капитал»9%20%до 2 410 000
Банк «Российский Капитал»9.25%0%30
Дом РФ8.75% – 9%от 20%3 – 30
Дом РФот 9.25%от 50%
Дом РФот 9%от 20%от 3
Дом РФот 6%%Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ
Газпромбанкот 9%от 20%1 – 20
РоссельхозБанкот 8.85%от 20%до 30
АбсолютБанкот 8.99%от 20%1 – 30
Ак Барс Банкот 9.8%от 10%1 – 25
ДельтаКредитот 8.25%от 15%5 – 25
Райффайзен банкот 10.25%от 15%1 – 30
Ростфинанс банкот 9.25%от 15%3 – 25
ЮниКредит Банкот 10.15%от 15%1 – 25
Уралсибот 10.4%от 10%3 – 25
Банк «Возрождение»от 9.2%от 10%3 – 30
Банк «Открытие»от 8.7%от 15%5 – 30
Примсоцбанкот 8.5%от 20%3 – 30
Промсвязьбанкот 9.4%от 20%3 – 25
Совкомбанкот 8.9%от 10%3 – 25
Банк Жилищного финансированияот 10.99%от 20%3 – 30
СМП Банкот 9.29%от 15%3 – 25
Российский Национальный Коммерческий Банкот 9.5%от 20%3 – 25
Московский Индустриальный Банкот 9.2%от 10%1 – 30
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25
ТрансКапиталот 8.7%от 5%до 25

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.


Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону + 7 (812) 409-97-94

Видео

ЖК «Весна 3» тайный покупатель

Вверх