+ 7 (812) 500-52-47
с 8:00 до 23:00
Жилой комплекс «Times Square» застройщика РосСтройИнвест в Санкт-Петербурге.
| Застройщик | РосСтройИнвест |
| Адрес | - (показать на карте) |
| Метро | |
| Класс жилья | Комфорт класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
Мы знаем все о строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Позвоните и запишитесь на бесплатную экскурсию в ЖК «Times Square»
Без переплат и скрытых комиссий! Подробности у наших специалистов:
+ 7 (812) 500-52-47
Новый жилой комплекс комфорт-класса средней этажности в зелёном Приморском районе - это про «Тайм Сквер»! Соседство с Юнтоловским лесопарком, собственный детский сад и уникальные квартиры с видом на Лахта-Центр уже привлекли внимание к новому жилому комплексу.
ЖК «Тайм Сквер» - это тринадцать корпусов, в каждом из которых по тринадцать этажей. Архитектурная концепция комплекса обыгрывается в названии: «тайм» в переводе с английского языка обозначает «время». Каждый из корпусов символизирует отдельный час на циферблате, а центральный дом, тринадцатый, - это место пересечения стрелок. С высоты птичьего полёта жилой комплекс выглядит как часы. Отделка фасадов выполнена из клинкерной плитки и штукатурки. В оформлении используются графитовый и серый цвета. Окна будут располагаться ассиметрично, - это придаст облику жилого комплекса оригинальность и динамичность. Проект разработан архитектурным бюро «Крупный план».
Срок передачи ключей - четвёртый квартал 2024 года, сдаются четыре корпуса. Застройщик - группа компаний «Росстройинвест». На рынке компания уже 20 лет, хорошо зарекомендовала себя и по качеству выполнения работ, и по срокам сдачи. На данный момент «РСТИ» одна из самых надежных компаний-застройщиков.
Застройщик предлагает большое количество планировок на любой вкус. В проекте представлено много двухкомнатных и однокомнатных квартир, также есть студии и трёхкомнатные квартиры (их меньше всего). Планировку можно выбрать соответственно своему стилю жизни: есть как классические варианты, так и форматы «евро». Все комнаты правильной формы, поэтому каждый метр используется рационально. В санузлах предусмотрено место для стиральной машины, а в прихожей - зона для шкафа или гардеробная.
Также в проекте есть уникальные квартиры. На 12 и 13 этажах - квартиры с высотой потолков 3 метра и увеличенной площадью остекления. В квартирах на этажах ниже высота потолков 2,74 метра. Из окон некоторых квартир открываются виды на «Лахта-Центр», Финский залив и Юнтоловский заказник. Из интересного: можно приобрести студию с четырьмя окнами, квартиру с окном в ванной комнате или в гардеробной. Также в проекте представлены квартиры с мастер-спальнями, - при таком типе планировки в одну зону объединяются спальня, ванная и гардероб. Это создаёт независимое личное пространство. Есть возможность зонировать многокомнатные квартиры на детскую и родительскую зоны.
Застройщик предлагает несколько вариантов отделки. Можно приобрести квартиру без отделки, что воплотить в жизнь любое дизайнерское решение. Отделка «White box» подойдёт тем, кто не хочет заниматься грязными и шумными работами, но испытывает желание проявить творческие способности и самостоятельно сделать ремонт в квартире. Также есть варианты с чистовой отделкой «Comfort. Light» и «Comfort. Dark». Возможно дозаказать отделку «Business». Этот вариант подойдёт для тех, кто хочет сразу въехать в квартиру без ожидания окончания ремонтных работ.
Корпуса будут образовывать единое симметричное пространство. Плюс в том, что двор не будет разделён на маленькие дворики, - это большая благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками. При строительстве жилого комплекса будет реализовываться концепция «двора без машин», что важно для безопасности каждого жителя, а особенно детей. Предусмотрено обустройство детских и спортивных площадок для активного отдыха, а также места отдыха для тех, кто предпочитает более спокойное времяпровождение.
По соседству с ЖК «Тайм Сквер» располагается ЖК «New Time» от того же застройщика. Реализованная концепция благоустройства придомовой территории не доведена до конца, если сравнивать с рендерами. Остается надеяться, что в этот раз застройщик выполнит все работы максимально близко к заявленным в проекте.
Жилой комплекс «Тайм Сквер» будет располагаться в Приморском районе на Планерной улице. Транспортная доступность до сих пор остаётся одним из главных минусов жизни в Приморском районе. До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» на общественном транспорте можно добраться за 20-25 минут. В будущем планируется открытие новой станции метро «Шуваловский проспект», которая будет находиться в непосредственной близости от места застройки, но на данный момент срок ее открытия сдвинут с 2025 года на 2028 год. Отметим, что транспортная инфраструктура стремительно поспевает за растущим районом, поэтому к моменту сдачи «Тайм Сквер» у дома уже будут организованы остановки общественного транспорта для удобства жителей.
Ситуация для владельцев автомобилей также неоднозначная. С одной стороны, очень близко находятся съезды на ЗСД и КАД, что даёт возможность быстро перемещаться из одной точки города в другую. С другой стороны, на строящихся участках Приморского района на данный момент достаточно узкие и неудобные дороги. Однако можно рассчитывать на то, что к моменту сдачи первой очереди ситуация улучшится благодаря уже сданным соседним жилым комплексам.
Из приятных бонусов жизни в Приморском районе можно отметить близость к Курортному, - буквально за 25-30 минут жители смогут добираться до Сестрорецка, Репино, Зеленогорска, Комарово и Солнечного. В летний период это даёт большой простор для семейных путешествий и совместных вылазок на природ
Коммерческая инфраструктура в Приморском районе активно развивается: в самом жилом комплексе первый этаж будет отведён под коммерческие помещения. Также из плюсов: в проекте жилого комплекса предусмотрено строительство детского сада на 100 мест. Помимо этого в соседнем комплексе «New Time» функционирует детский сад на 140 мест, а согласно плану развития территории планируется открытие ещё пяти детских садов и четырёх школ. В 10-15 минутах езды на транспорте находятся детская и взрослая поликлиники.
Коммерция в Приморском районе уже в хорошем состоянии: неподалёку от жилого комплекса располагается большой торговый центр «Leo Mall» с фитнес-центром, ресторанами и кинотеатром. На первых этажах в самом ЖК «Тайм Сквер» также будут располагаться коммерческие помещения. Конечно, как и в любом строящемся районе социальная инфраструктура слабо развита и пока функционирует нестабильно, но к моменту сдачи объекта в 2024 году можно надеяться на улучшение ситуации.
По периметру жилого комплекса для безопасности жильцов будут установлены камеры видеонаблюдения. В подъездах запроектированы просторные двусветные холлы. На территории ЖК «Тайм Сквер» планируется реализовать безбарьерную среду без пандусов и ступеней.
Помимо этого в каждом подъезде запроектированы места для хранения велосипедов и колясок. Будут оборудованы гостевые санузлы, короба для уличных игрушек, а также установят бесшумные лифты, которые не будут нарушать покой жителей жилого комплекса. В паркинг, рассчитанный на 960 машиномест, можно будет попасть на лифте с любого этажа. Часть домов объединят стилобатом, в котором разместятся объекты коммерческой недвижимости.
Приморский район - один из самых благоприятных районов Санкт-Петербурга в экологическом плане. Благодаря большому количеству зелёных зон и близости к заливу здесь наиболее чистый воздух. Из некоторых квартир в ЖК «Тайм Сквер» будет открываться вид на Юнтоловский лесопарк, - огромный зелёный массив. До берега Финского залива можно добраться за 15 минут на автомобиле.
В пешей доступности находится небольшой Изотовский сквер, в котором можно гулять с детьми и проводить время на природе. Кроме того в ближайшие годы рядом с Юнтоловским заказников планируется реализация масштабного паркового проекта, в котором будут сочетаться лесопарковая зона с нетронутой живой природой и облагороженная парковая, оборудованная скамейками и местами для отдыха.
Большинство представленных квартир в проекте ЖК «Тайм Сквер» - однокомнатные и двухкомнатные, явно рассчитанные на пар и молодых семей с одним-двумя детьми. Застройщик реализует комфортную среду для жизни с малышами, - вблизи зелёных зон и парков, с детским садом внутри комплекса. Студий в проекте тоже немало, - они подойдут для тех, кто ценит экологичный подход к жизни, любит жить близко к природе, устаёт от городской суеты.
Кроме того, жить здесь будет комфортно пенсионерам, - свежий воздух, парки, места для спокойного отдыха и расслабляющего спорта.
Приобретение недвижимости здесь будет выгодно инвесторам, желающим сдавать квартиру в аренду. Город постоянно растёт, поэтому через несколько лет недвижимость здесь будет стоить в разы дороже.
Проект ЖК «Тайм Сквер» многообещающий и амбициозный, хотя и не без недостатков. Какие минусы ждут жильцов здесь? Во-первых, жилой комплекс будет располагаться достаточно далеко от ближайшей станции метро. Во-вторых, на данный момент в районе недостаточно социальной инфраструктуры. К моменту сдачи первой очереди ситуация значительно улучшится, но район по-прежнему будет строиться, поэтому некоторое время жильцам может быть непросто. В-третьих, ситуация с дорогами и пробками неоднозначна; это может стать проблемой для автомобилистов, но эта ситуация тоже выправится в ближайшие годы по мере роста района.
Одновременно и минус, и плюс, - близость ЗСД. Плюс, потому что удобно добираться до любой точки города быстро; минус из-за шума и выхлопных газов. Последнее будет нивелироваться соседством с огромным Юнтоловским заказником. Экологическая обстановка крайне благоприятна. Большое количество квартир с различными планировками и вариантами отделки на любой вкус порадуют потенциальных покупателей. Надёжность компании-застройщика тоже плюс, так как «РСТИ» уже давно строит дома комфорт-класса качественно и в срок.
