Жилой комплекс «Stereos» застройщика Самолет в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
| Застройщик | Самолет |
| Район | Красногвардейский район (Санкт-Петербург) |
| Адрес | район «Ржевка», квартал 35 (показать на карте) |
| Метро |
|
| Класс жилья | Эконом класс |
| Договор | ДДУ (214 ФЗ) |
ЖК Stereos – очень интересный проект застройщика «СПб Реновация» в локации Ржевка Красногвардейского района Санкт-Петербурга», призванный вдохнуть новую жизнь в места со старой застройкой. Сразу обращает на себя внимание архитектура здания, квартирография представлена почти всеми популярными форматами квартир, интересны планировочные решения. Важный момент – доступная стоимость жилья.
Жилой комплекс Stereos («Ржевка») представляет собой здание оригинальной архитектуры, имеющую форму буквы «Г». Над проектом работало архитектурное бюро AS Architecture Studio (Франция). Дом построен из железобетонных плит, перекрытия между этажами монолитные. Первый корпус из семи секций этажностью 10-17. Наружные стены утеплены минеральной ватой, поверх утеплителя устроен вентилируемый фасад.
Подземный паркинг не предусмотрен. Во дворе будет организована открытая стоянка на 117 машиномест, остальным автовладельцам будут предложены места в многоуровневых парковках рядом с новостройкой. Благоустройство придомовой территории включает обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок.
Всего в доме должно быть 853 квартиры (хотя в проектной декларации была другая информация). Предлагаются к продаже квартиры с одной-четырьмя комнатами, планировки достаточно интересны. Предусмотрена чистовая отделка: ламинат в качестве напольного покрытия, керамическая плитка на полу и на стенах на высоту 1,8 м в санузлах, сантехприборы. На стенах в комнатах поклеены фактурные виниловые обои.
Транспортная доступность жилого комплекса Stereos, расположенного на участке между улицами Камышинская, Ковалевская и Рябовским шоссе, удовлетворительная:
Движение на Рябовском шоссе одностороннее, и для того, чтобы выехать на КАД, надо проехать 2 км по Дороге Жизни в сторону Всеволожска и развернуться на эстакаде.
В локации Ржевка около нового жилого комплекса расположены только:
Территория жилого комплекса будет огорожена и благоустроена. Планируются организация системы видеонаблюдения и охрана двора. В планах застройщика есть строительство общеобразовательной школы, детского сада, выделения помещений для размещения предприятий торговли и сферы бытовых услуг.
Экологическая обстановка достаточно сложная. Ржевский лесопарк расположен на удалении от новостройки, и не может нейтрализовать загазованности воздуха от потока автомобилей на въезде-выезде по Ржевской улице и Рябовскому шоссе. Кроме того, рядом с жилым комплексом расположена промзона и проходит железная дорога.
Основные группы покупателей: семьи с детьми, ограниченные в средствах, молодые люди, только начавшие трудовой путь и покупающие первую квартиру, студенты. Пока локация представляет собой спальный район с весьма проблемной экологической обстановкой, непростой транспортной доступностью и скудной инфраструктурой.
Плюсы ЖК Stereos очевидны – доступная стоимость. Про сложную ситуацию с экологией, практически полное отсутствие инфраструктуры и возможность попасть в многочасовую «пробку» в любое время суток сказано. Покупатели, отдающее предпочтение жилью в этой новостройке, делают это из-за доступной стоимости квартир, осознавая весь спектр проблем. Возникнут проблемы и с парковой автомобилей – выделяемая открытая стоянка во дворе (что означает отказ от набирающей популярность концепции «двор без машин») всех желающих не вместит.
Значительно больше вопросов вызывают темпы строительства и перенос сроков первой и второй очередей на год. При этом нет уверенности, что сроки застройщиком не будут перенесены еще раз.
Застройщик Самолет предлагает следующие способы оплаты квартир в ЖК «Stereos»:
Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.
| Банки аккредитовавшие ЖК | Процентов годовых | Первоначальный взнос | Срок, лет | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк России | от 8.2% | от 15% | ||
| Сбербанк России | от 10.8% | от 50% | 2 документа | |
| Сбербанк России | от 9.6% | от 15% | 1 – 30 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 10% | 1 – 25 | |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 11% | от 30% | 1 – 25 | 2 документа |
| ВТБ24 | от 9.7% | от 10% | до 30 | |
| ВТБ24 | от 9.95% | от 40% | Без подтверждения дохода (ипотека по паспорту) | |
| ВТБ24 | от 5% | от 20% | до 30 | Если у вас несколько детей, и хотя бы один из них родился начиная с 01.01.2018 и позднее |
| АбсолютБанк | от 9.99% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 5.75% | от 20% | до 30 | Программа для семей с детьми, где второй и/или последующие дети рождены в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. |
| Газпромбанк | от 9.5% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | 9.5% – 10.6% | от 20% | ||
| Газпромбанк | от 10.7% | от 40% | до 30 | по 2-ум документам |
| Банк «Открытие» | от 9.7% | от 15% | до 30 | |
| Банк «Открытие» | от 10.5% | 20% – 80% | ||
| Ак Барс Банк | 10.8% – 11.8% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Ак Барс Банк | 11.2% – 12.2% | 10% – 80% | 1 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 9.99% | от 15% | 1 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.8% | от 10% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | 11.9% – 12.5% | от 0% | до 25 | |
| Промсвязьбанк | от 11.5% | от 40% | до 25 | 2 документа |
| РоссельхозБанк | от 10% | от 15% | до 30 | |
| РоссельхозБанк | от 11.4% | от 40% | до 25 | Ипотека по 2-ум документам |
| РоссельхозБанк | от 6% | от 20% | до 30 | Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок |
| Росбанк | от 9.25% | 15% – 70% | 3 – 25 | |
| Уралсиб | 9.7% – 10.6% | от 10% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 5.49% | от 20% | Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации при рождении у них начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами Российской Федерации | |
| Уралсиб | от 9.7% | от 15% | 3 – 30 | |
| Уралсиб | от 13% | 40% | 3 – 25 | 2 документа, залог жилья |
| Банк «Возрождение» | от 9.99% | от 10% | 30 | до 30 млн. руб |
| Банк «Возрождение» | 12% | 0% | 30 | объекты партнеров-застройщиков |
| Московский Индустриальный Банк | 9.55% | 10% | 30 | |
| Московский Индустриальный Банк | 10% | 20% | 30 | |
| Московский Индустриальный Банк | 6.5% | 20% | 30 | |
| Банк «Российский Капитал» | 9% | 20% | 30 | |
| Банк «Российский Капитал» | 9% | 20% | до 2 410 000 | |
| Банк «Российский Капитал» | 9.25% | 0% | 30 | |
| Дом РФ | 8.75% – 9% | от 20% | 3 – 30 | |
| Дом РФ | от 9.25% | от 50% | ||
| Дом РФ | от 9% | от 20% | от 3 | |
| Дом РФ | от 6% | % | Программа подходит семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 г. родился второй и/или третий и более детей - гражданин РФ | |
| Газпромбанк | от 9% | от 20% | 1 – 20 | |
| РоссельхозБанк | от 8.85% | от 20% | до 30 | |
| АбсолютБанк | от 8.99% | от 20% | 1 – 30 | |
| Ак Барс Банк | от 9.8% | от 10% | 1 – 25 | |
| ДельтаКредит | от 8.25% | от 15% | 5 – 25 | |
| Райффайзен банк | от 10.25% | от 15% | 1 – 30 | |
| Ростфинанс банк | от 9.25% | от 15% | 3 – 25 | |
| ЮниКредит Банк | от 10.15% | от 15% | 1 – 25 | |
| Уралсиб | от 10.4% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк «Возрождение» | от 9.2% | от 10% | 3 – 30 | |
| Банк «Открытие» | от 8.7% | от 15% | 5 – 30 | |
| Примсоцбанк | от 8.5% | от 20% | 3 – 30 | |
| Промсвязьбанк | от 9.4% | от 20% | 3 – 25 | |
| Совкомбанк | от 8.9% | от 10% | 3 – 25 | |
| Банк Жилищного финансирования | от 10.99% | от 20% | 3 – 30 | |
| СМП Банк | от 9.29% | от 15% | 3 – 25 | |
| Российский Национальный Коммерческий Банк | от 9.5% | от 20% | 3 – 25 | |
| Московский Индустриальный Банк | от 9.2% | от 10% | 1 – 30 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| ТрансКапитал | от 8.7% | от 5% | до 25 | |
| Сбербанк России | от 6% | от 20% | до 30 | Кредит предоставляется гражданам РФ, при наличие 2-х или более детей, при условии рождения хотя бы одного из них после 01.01.2018, но не позднее 31.12.2022. |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 10.2% | от 10% | до 30 | |
| Газпромбанк | от 4.9% | от 20% | 1 – 30 | Ипотека для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 6% | от 20% | 1 – 25 | Льготная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй и/или последующий ребенок. |
оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.
Вся представленная информаци по способам оплаты носит информационный характер и может изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к специалистам по телефону +7 (812) 500-52-47
)